蘇州代賬公約

使所有的行為都有規(guī)則，所有的人都遵守統(tǒng)一的規(guī)范，這樣每個集團(tuán)都能發(fā)揮最高的作用和最大的價(jià)值。________________________蘇州物業(yè)行業(yè)自律公約(文)標(biāo)準(zhǔn)模板管理模式管理規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)號:這種管理模式適用于所有人的行為都受到規(guī)范，所有人一起工作，遵守同樣的規(guī)則，最終創(chuàng)造一個公平開放的高水平環(huán)境，使每個團(tuán)隊(duì)的價(jià)值最大化。文檔可以通過Word進(jìn)行修改，并根據(jù)自己的情況進(jìn)行編輯?！短K州物業(yè)行業(yè)自律公約》(全文)與物業(yè)管理相關(guān)的文本，《蘇州物業(yè)行業(yè)自律公約》是為了規(guī)范物業(yè)服務(wù)行業(yè)的市場秩序，維護(hù)業(yè)主、用戶和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，創(chuàng)造一個安全的、清潔舒適的生活和工作環(huán)境。構(gòu)建蘇州物業(yè)行業(yè)自律公約，規(guī)范蘇州物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場秩序，維護(hù)業(yè)主、用戶和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，營造安全、清潔、舒適的生活工作環(huán)境和行業(yè)氛圍，引導(dǎo)企業(yè)誠信自律，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康有序發(fā)展。根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《蘇州市小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定《蘇州市物業(yè)行業(yè)自律公約》，供各企業(yè)遵照執(zhí)行。第一，強(qiáng)化法制觀念。嚴(yán)格遵守國家法律、法律法規(guī)等有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行行業(yè)服務(wù)規(guī)定，自覺服從政府有關(guān)行政管理部門和行業(yè)協(xié)會的監(jiān)督、管理和指導(dǎo)，并有可能受到社會各界的相關(guān)倫理監(jiān)督。第二,所有者權(quán)益受損。提供房地產(chǎn)服務(wù)應(yīng)提供齊全的證件和許可證，合法有效。工商營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、收費(fèi)清單及各種管理服務(wù)制度和工作標(biāo)準(zhǔn)公開。4、遵守合同，遵守承諾，自覺履行合同義務(wù)，按照委托人簽訂的物業(yè)服務(wù)合同和服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或遵守本約定。打開服務(wù)內(nèi)容。遵守物業(yè)管理收費(fèi)按質(zhì)量、價(jià)格合理、公開的原則，收費(fèi)內(nèi)容明確、標(biāo)識醒目、字跡清晰。依法收取物業(yè)管理費(fèi)用的內(nèi)容服務(wù)和合同中規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),張揚(yáng)的收據(jù)和支付物業(yè)管理費(fèi)用,配套設(shè)施的好處在社區(qū)和公共場所和協(xié)會的積極影響的調(diào)查。五、實(shí)行文明服務(wù)。開程序、按時(shí)、掛崗位、對訪客、投訴不推諉、不刁難、及時(shí)處理、善待人、用一流的服務(wù)體現(xiàn)“和諧物業(yè)”的品質(zhì)。管理規(guī)范型號文本管理規(guī)范編號: QC/ re - ka7431不得擅自使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共場所和公共設(shè)施，不得隨意改變物業(yè)管理場地的用途。加強(qiáng)管理，保證物業(yè)完好率，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，良好的社區(qū)秩序。采取安全預(yù)防措施。物業(yè)管理區(qū)內(nèi)安全設(shè)施齊全，消防設(shè)施完好。當(dāng)安全事故發(fā)生時(shí)，采取應(yīng)急措施，制定應(yīng)急計(jì)劃，并向相關(guān)部門報(bào)告，協(xié)助處理。車輛停放有序，確保消防通道暢通。八、遵守游戲規(guī)則。正確處理同行業(yè)之間的關(guān)系，發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商和法律程序解決，不得采取不當(dāng)行為解決糾紛;不得以買賣、招投標(biāo)、串通投標(biāo)和賄賂、回扣等不正當(dāng)手段參與投標(biāo)，不制定管理標(biāo)準(zhǔn)9.本項(xiàng)目以欺詐、竊取商業(yè)秘密、詆毀同行等手段承包，甲方未簽訂“陰陽合同”。完善退出機(jī)制。(十)物業(yè)服務(wù)終止后，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在一定期限內(nèi)向業(yè)主委員會移交物業(yè)檔案資料、有關(guān)財(cái)務(wù)帳簿、物業(yè)管理用房和其他物業(yè)。自覺接受監(jiān)督。自覺接受業(yè)主大會、業(yè)主委員會和業(yè)主的監(jiān)督，執(zhí)行業(yè)主大會的決議和決定，配合業(yè)主委員會開展工作。自覺接受有關(guān)管理部門、街道、社區(qū)和行業(yè)協(xié)會的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。創(chuàng)建文明和諧社區(qū)。因地制宜地組織形式多樣的社區(qū)文化活動，豐富社區(qū)文化生活，加強(qiáng)企業(yè)與業(yè)主之間的交流，促進(jìn)社區(qū)精神文明建設(shè)的發(fā)展。管理規(guī)范型號文本管理規(guī)范編號: QC/ re - ka7431按照國家、省、市相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對一、二、三級項(xiàng)目經(jīng)理和物業(yè)經(jīng)理的培訓(xùn)和繼續(xù)教育，提高企業(yè)下屬人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和業(yè)務(wù)技能。實(shí)行證書制度、項(xiàng)目經(jīng)理更換、調(diào)整、撤換等記錄制度。提高人才的信息。建立在人事檔案系統(tǒng)和人事信息，實(shí)現(xiàn)在州管理下，完成在蘇州市物業(yè)行業(yè)監(jiān)管信息系統(tǒng)的檔案填寫工作，提供信息、績效管理、信用審核、投訴處理和信息更新、獎懲信息查詢等這條自律蒜街五三次經(jīng)理事會通過之日起施行。蘇州物業(yè)管理協(xié)會管理規(guī)范模型文本管理規(guī)范編號:QC / RE-KA7431Continue加強(qiáng)行業(yè)自律執(zhí)行反黑手黨和副難以避免“職業(yè)屬性”注意到蘇房地產(chǎn)協(xié)會[2021]18繼續(xù)加強(qiáng)行業(yè)自律執(zhí)行反黑手黨和副難以防止“職業(yè)屬性”注意房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè):為全面貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院的《大蒜街,把斗爭的通知精神,依法打擊黑惡力量犯罪,保護(hù)人民生命和財(cái)產(chǎn)安全,維護(hù)和諧穩(wěn)定在物業(yè)管理區(qū)域的基礎(chǔ)上,蘇州市物業(yè)行業(yè)自律公約相關(guān)?_,蘇州市物業(yè)管理協(xié)會在全行業(yè)開展了“實(shí)踐自律、開展打群斗毆、防止“占位””的宣傳。協(xié)會將不會被大部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)一起,為維護(hù)房地產(chǎn)行業(yè),管理規(guī)范模型的文本管理規(guī)范數(shù)量:QC / RE-KA7431所有業(yè)主的利益相關(guān)工作:一、加強(qiáng)法律制度的概念,保護(hù)所有者的權(quán)利和利益。嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格從事行業(yè)服務(wù)工作，自覺服從政府有關(guān)行政管理部門和行業(yè)協(xié)會的監(jiān)督、管理和指導(dǎo)，并具有更大的倫理理由，并與其他法律和相關(guān)規(guī)定相兼容。二、認(rèn)真履行職責(zé)，實(shí)行文明服務(wù)。信守合同，恪守承諾，認(rèn)真履行合同義務(wù)，按照客戶簽訂的物業(yè)服務(wù)合同和服務(wù)協(xié)議，提供相應(yīng)的服務(wù)。打開程序、時(shí)間、listing就貼出來了。對業(yè)主的投訴不推諉，不刁難，及時(shí)處理，以誠待人，以一流的服務(wù)體現(xiàn)“和諧物業(yè)”的品質(zhì)。三、要開展打擊黑社會性質(zhì)組織，防范“專業(yè)物業(yè)管理規(guī)范”示范文本管理規(guī)范編號:QC/RE-KA7431 10。各物業(yè)企業(yè)要積極參與打擊惡險(xiǎn)沖突，確保業(yè)主安居樂業(yè)，社會安寧有序。一些非業(yè)主以維護(hù)自身權(quán)益的名義，夸大物業(yè)管理的負(fù)面影響，造成業(yè)主之間的矛盾，影響物業(yè)管理的順利開展。房地產(chǎn)企業(yè)要重新管理工作。如存在“專業(yè)工作”風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)向項(xiàng)目所在區(qū)域或社區(qū)的相關(guān)物業(yè)管理部門報(bào)告，并通知市物業(yè)管理部門管理 。遵循“游戲”規(guī)則，完善退出機(jī)制。妥善處理同行業(yè)之間的關(guān)系，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商和法律程序解決，不能以不當(dāng)行為解決糾紛。物業(yè)服務(wù)終止后，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在一定期限內(nèi)向業(yè)主委員會提交管理規(guī)范范本。: QC/RE-KA7431 11物業(yè)檔案及相關(guān)財(cái)務(wù)賬簿，以及房屋及其他物業(yè)的物業(yè)管理。蘇州市物業(yè)管理協(xié)會1910年4月1日為了促進(jìn)廣州市物業(yè)管理市場公平競爭，《廣州市物業(yè)管理及居家評標(biāo)工作自律介紹(20XX試行)》將積極推動物業(yè)管理評標(biāo)工作，提高評標(biāo)率。根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部下發(fā)的《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》，以及廣州市國土資好順佳順家房管局制定的《廣州市物業(yè)管理和家居管理?xiàng)l例》和《廣州市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)辦法》，是本工作的自律規(guī)定。所引用的協(xié)會第二執(zhí)行管理規(guī)范模型文本管理規(guī)范編號:(1)物業(yè)管理及物業(yè)管理評標(biāo)應(yīng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)守信的原則，按照職業(yè)道德開展工作，認(rèn)真、公正地履行評標(biāo)職責(zé)，(2)物業(yè)管理和家標(biāo)評標(biāo)不會公開投標(biāo)人、招標(biāo)人與與之有相關(guān)利益關(guān)系的人進(jìn)行私下接觸，不會接受投標(biāo)人、招標(biāo)人與與之有相關(guān)利益關(guān)系的人的財(cái)產(chǎn)，其他福利和娛樂;公開招標(biāo)文件的評價(jià)和比較,中標(biāo)候選人的推薦以及任何其他相關(guān)信息的non-evaluation申請;丌對外披露參與工作的管理規(guī)范模型文本管理規(guī)范編號:(4)廣州市物業(yè)管理協(xié)會受理招投標(biāo)投訴，監(jiān)督物業(yè)管理和業(yè)主評標(biāo)，通報(bào)行業(yè)內(nèi)相關(guān)違規(guī)行為，并將其送至市土地房屋管理局物業(yè)管理處。(1)物業(yè)管理處與住家有下列各方面之一的施工回避，包括σ尾單的不可能施工;(二)投標(biāo)人的親屬;3、不進(jìn)行評標(biāo)的項(xiàng)目有以下關(guān)系，可能影響公平原則:管理規(guī)范模型文本管理規(guī)范編號:14 . QC/RE-KA7431 14(1)向招標(biāo)公司提前提供咨詢服務(wù);(2)法律規(guī)定的其他關(guān)系。招標(biāo)項(xiàng)目評標(biāo)委員會制定了《廣州市物業(yè)管理和家居管理》和《廣州市物業(yè)管理招投標(biāo)程序》的相關(guān)規(guī)定。物業(yè)管理和民宅未收到被邀請人發(fā)出的評標(biāo)書面邀請(邀請時(shí)應(yīng)注明在本市、某區(qū)國家土地房屋管理局退出的相關(guān)機(jī)構(gòu)和民宅隨機(jī)抽選)。4、招投標(biāo)人??《廣州市物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)示范文本管理標(biāo)準(zhǔn)第一號》: QC / RE-KA7431 15管理招標(biāo)程序”???(包括:建設(shè)單位未取得合法開發(fā)資格;業(yè)主委員會尚未經(jīng)主管機(jī)關(guān)備案)。(3)在下列情況下,建議物業(yè)管理和家庭應(yīng)該退出評標(biāo)。1. 招標(biāo)單位預(yù)先確定中標(biāo)人不明確“最低價(jià)中標(biāo)”的原則。未參與招標(biāo)的物業(yè)管理企業(yè)參與招標(biāo)策劃。3、業(yè)主委員會未經(jīng)業(yè)主大會的授權(quán)，可以通過業(yè)主大會進(jìn)行招標(biāo)活動。被邀請參與加標(biāo)企業(yè)之間存在利益與損害的關(guān)系。對于未發(fā)展的工程項(xiàng)目，業(yè)主委員會會積極進(jìn)行投標(biāo)。投標(biāo)人不具備獨(dú)立法人資格，未取得物業(yè)管理資格，評標(biāo)及國內(nèi)應(yīng)要求投標(biāo)人退出投標(biāo)。投標(biāo)文件內(nèi)容不完全清楚的，評標(biāo)、評標(biāo)應(yīng)要求投標(biāo)人作出必要的澄清，否則按要求處理。除現(xiàn)場答辯外，評標(biāo)、評標(biāo)過程和內(nèi)容應(yīng)保密。評標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照不同的順序向招標(biāo)人推薦中標(biāo)單位。評標(biāo)后，物業(yè)管理和家居管理模式文本管理代碼。: QC/RE-KA7431 17 30天內(nèi)將參加評標(biāo)的物業(yè)管理項(xiàng)目提交我司會議備案。廣州市物業(yè)管理協(xié)會在這里填寫公司名稱/地址/位置