現(xiàn)如今，伴隨著代理記賬服務(wù)優(yōu)勢(shì)的凸顯，很多一般納稅人企業(yè)也越來(lái)越傾向于將財(cái)務(wù)工作交給專(zhuān)業(yè)代理記賬公司，那么此文為伙伴們介紹一下房地產(chǎn)代理費(fèi)用怎么記賬，希望對(duì)大家有所幫助。
房地產(chǎn)代理費(fèi)用怎么記賬
一、代理記賬價(jià)格多少合適：
按照記賬納稅人分為小規(guī)模和一般納稅人的區(qū)分，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
小規(guī)模納稅人零報(bào)每月200起，按照年度計(jì)算代理記賬價(jià)格，需從2400元起
一般納稅人零報(bào)是每月400起，一般納稅人按照年份記算是4800元起
二、代理記賬服務(wù)內(nèi)容包括：
1、核定稅種
指由主管公司的稅務(wù)專(zhuān)管員根據(jù)公司的實(shí)際經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)和經(jīng)營(yíng)范圍，正確核定企業(yè)應(yīng)納稅種、稅目。主要有增值稅和附加稅，企業(yè)所得稅等。
2、納稅申報(bào)
納稅申報(bào)是指納稅人按照稅法規(guī)定的期限和內(nèi)容向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交有關(guān)納稅事項(xiàng)書(shū)面報(bào)告的法律行為，是納稅人履行納稅義務(wù)、承擔(dān)法律責(zé)任的主要依據(jù)，是稅務(wù)機(jī)關(guān)稅收管理信息的主要來(lái)源和稅務(wù)管理的一項(xiàng)重要制度。
3、代理記賬
《會(huì)計(jì)法》第36條明確規(guī)定：“不具備設(shè)置條件的應(yīng)當(dāng)委托經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立從事會(huì)計(jì)代理記賬業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)代理記賬?！贝碛涃~是指將本企業(yè)的會(huì)計(jì)核算、記賬、報(bào)稅等一系列的工作全部委托給專(zhuān)業(yè)記賬公司完成，本企業(yè)只設(shè)立出納人員，負(fù)責(zé)日常貨幣收支業(yè)務(wù)和財(cái)產(chǎn)保管等工作。
4、稅務(wù)核算
稅務(wù)代理中的基本程序與方法，主要包括增值稅及其會(huì)計(jì)處理，消費(fèi)稅及其會(huì)計(jì)處理，營(yíng)業(yè)稅及其會(huì)計(jì)處理，企業(yè)所得稅及其會(huì)計(jì)處理，個(gè)人所得稅及其會(huì)計(jì)處理，關(guān)稅及其會(huì)計(jì)處理，房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅與城市房產(chǎn)稅及其會(huì)計(jì)處理，土地增值稅及其會(huì)計(jì)處理，其他稅種及其會(huì)計(jì)處理。
5、匯算清繳
匯算清繳是指納稅人在納稅年度終了后規(guī)定時(shí)期內(nèi)，依照稅收法律、法規(guī)、規(guī)章及其他有關(guān)企業(yè)所得稅的規(guī)定，自行計(jì)算全年應(yīng)納稅所得額和應(yīng)納所得稅額，根據(jù)月度或季度預(yù)繳的所得稅數(shù)額，確定該年度應(yīng)補(bǔ)或者應(yīng)退稅額，并填寫(xiě)年度企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理年度企業(yè)所得稅納稅申報(bào)、提供稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的有關(guān)資料、結(jié)清全年企業(yè)所得稅稅款的行為。
三、代理記賬基本服務(wù)流程：
主要服務(wù)流程：
與客戶(hù)溝通確認(rèn)需求，需求確認(rèn)后簽訂服務(wù)合同，接收票據(jù)，進(jìn)行原始票據(jù)檢查，開(kāi)始做賬，實(shí)時(shí)了解做賬進(jìn)度，賬務(wù)審核，賬目核查，稅金確認(rèn)，完成報(bào)稅，會(huì)計(jì)進(jìn)行納稅申報(bào)，服務(wù)咨詢(xún)，會(huì)計(jì)提供財(cái)稅咨詢(xún)。
四、影響收費(fèi)高低的因素：
（1）企業(yè)規(guī)模：委托公司的規(guī)模越大，自然相應(yīng)的費(fèi)用就會(huì)越高，因?yàn)樵绞且?guī)模大的公司，業(yè)務(wù)量也就越大，票據(jù)數(shù)量和金額也越大，相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用也會(huì)越高。屬于影響代理記賬費(fèi)用的決定性因素；
（2）行業(yè)類(lèi)型：委托公司從事行業(yè)的不同也會(huì)影響代理記賬費(fèi)用的多少，對(duì)于從事普通行業(yè)的客戶(hù)，代理記賬公司收取的費(fèi)用相對(duì)較低，而對(duì)于某些特殊行業(yè)，代理記賬公司服務(wù)人員處理相關(guān)業(yè)務(wù)難度較大，收取的費(fèi)用也會(huì)越高。不同行業(yè)的服務(wù)費(fèi)用也會(huì)有細(xì)微差別；
（3）計(jì)費(fèi)形式：現(xiàn)如今，代理記賬公司普遍采用的收費(fèi)形式有三種：按月、按季或按年，對(duì)應(yīng)了許多軟件的包月、包季和包年，一般來(lái)說(shuō)，代理記賬公司普遍推行的是按年收取平均費(fèi)用小于按季收取、按季收取平均費(fèi)用小于按月收取。在選擇代理記賬公司時(shí)，可以選擇適合的收費(fèi)形式；
（4）地區(qū)差異：在其他條件相同的情況下，越是在大城市選擇代理記賬，收費(fèi)也會(huì)越高，尤其是那些一線(xiàn)城市，代理記賬公司收費(fèi)會(huì)與其他城市有明顯差距；
（5）服務(wù)機(jī)構(gòu)：在同一個(gè)地方，不同的代理記賬公司的收費(fèi)也不盡相同，收費(fèi)過(guò)高的公司不宜選擇，收費(fèi)過(guò)低的公司同樣不要選擇，因?yàn)榇碛涃~公司為了企業(yè)盈利，必然會(huì)對(duì)服務(wù)內(nèi)容有所縮減 ，減少成本。
由以上這些對(duì)房地產(chǎn)代理費(fèi)用怎么記賬的仔細(xì)分析。如果您還有任何不清楚的地方，可以多咨詢(xún)一下，這樣才能了解的更清楚。
不同類(lèi)型的公司記賬報(bào)稅，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向好順佳會(huì)計(jì)師說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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