代理記賬上海奉賢

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2022-06-24 14:09:38
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內(nèi)容摘要：中國(guó)經(jīng)濟(jì)評(píng)論、中國(guó)發(fā)展網(wǎng)記者鮑曉蘭在上海報(bào)道為進(jìn)一步落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市住宅小區(qū)公共收入使用管理相關(guān)工作的通知》(上海規(guī)范[2020]14號(hào))文件，持續(xù)開展工作，以加強(qiáng)住宅小區(qū)...

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中國(guó)經(jīng)濟(jì)評(píng)論、中國(guó)發(fā)展網(wǎng)記者鮑曉蘭在上海報(bào)道為進(jìn)一步落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市住宅小區(qū)公共收入使用管理相關(guān)工作的通知》(上海規(guī)范[2020]14號(hào))文件，持續(xù)開展工作，以加強(qiáng)住宅小區(qū)公共收益管理，保障公共收益繳存，在上海市物業(yè)管理中心和建設(shè)銀行奉賢支行的指導(dǎo)和支持下，奉賢區(qū)房管局勇于“突破天花板，進(jìn)入無(wú)人區(qū)”，在疫情期間持續(xù)履行職責(zé)，率先完成了上海市前期公共收入專項(xiàng)賬戶支付工作。

據(jù)悉，公共收入是指居住小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共部分和公共設(shè)施的業(yè)主，在扣除法定稅費(fèi)、能源消耗、勞動(dòng)力和其他管理費(fèi)用后取得的收入。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，公共收入歸公共部分的所有人所有。在相關(guān)政策出臺(tái)之前，在業(yè)主大會(huì)成立之前的物業(yè)管理初期，業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)管理大多由物業(yè)企業(yè)來(lái)進(jìn)行，公共收入也由物業(yè)企業(yè)來(lái)收取和管理。由于業(yè)主監(jiān)管不力，營(yíng)業(yè)收入的項(xiàng)目、金額、儲(chǔ)存和使用主要取決于物業(yè)公司的意識(shí)，在保護(hù)業(yè)主合法權(quán)益方面存在一定風(fēng)險(xiǎn)。

按照相關(guān)文件要求，奉賢區(qū)房管局相關(guān)工作人員積極推進(jìn)前期公共收入記賬工作，配合各街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的積極配合，梳理前期物業(yè)小區(qū)，督促前期物業(yè)企業(yè)整理前期公共收入相關(guān)信息，開通社區(qū)公共收入賬戶標(biāo)識(shí)。前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)在上海市維修基金管理系統(tǒng)中向區(qū)管辦申請(qǐng)，提交相關(guān)材料，由區(qū)物業(yè)管理中心對(duì)前期物業(yè)服務(wù)社區(qū)進(jìn)行審核劃撥，核對(duì)專項(xiàng)賬戶信息，并給予公共收入專項(xiàng)賬戶運(yùn)行身份。

第一季度末，當(dāng)當(dāng)?shù)匾咔楸l(fā)，物業(yè)公司無(wú)法提交全部申請(qǐng)材料時(shí)，區(qū)物業(yè)管理中心通過(guò)協(xié)調(diào)開戶銀行、代理記賬機(jī)構(gòu)和物業(yè)公司，制定上線上交關(guān)和不符合操作流程，制定疫情前期公共收入入賬期間工作指南，為物業(yè)企業(yè)開立專用賬戶要求為你的便利。前期全面爆發(fā)轄區(qū)管理處申報(bào)、分配、物業(yè)管理項(xiàng)目、新社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)商身份29項(xiàng)、中村13項(xiàng)、中村10項(xiàng)前期公共收入工作，共完成15筆元前期公共收入賬簿，獲得了市各部門、企業(yè)和業(yè)主的好評(píng)。

奉賢區(qū)房管局在為疫情防控工作攻堅(jiān)克難的同時(shí)，堅(jiān)持不生悶氣近身探索不停，用實(shí)際行動(dòng)踐行“人民為人民建城市，人民為城市”的大理念，展現(xiàn)出新時(shí)代人文精神的奉賢區(qū)運(yùn)河風(fēng)貌，為有效維護(hù)業(yè)主權(quán)益提供更多保障。