《北京青年報(bào)》
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SOHO地產(chǎn)因收取電費(fèi)被調(diào)查
SOHO地產(chǎn)因收取電費(fèi)被調(diào)查
據(jù)上海市場(chǎng)監(jiān)督管理總局網(wǎng)站消息，12月2日，SOHO地產(chǎn)旗下的北京SOHO物業(yè)管理有限公司因違反《中華人民共和國(guó)電業(yè)法》被上海市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)處以8664萬元罰款。
據(jù)上海市場(chǎng)監(jiān)督管理總局網(wǎng)站消息，12月2日，SOHO地產(chǎn)旗下的北京SOHO物業(yè)管理有限公司因違反《中華人民共和國(guó)電業(yè)法》被上海市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)處以8664萬元罰款。
被行政處罰的是北京搜厚物業(yè)管理有限公司上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司5、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司等7家涉嫌負(fù)責(zé)終端用戶用電過程中承擔(dān)多電費(fèi)的物業(yè)，這些物業(yè)分別是SOHO中國(guó)的SOHO東海廣場(chǎng)、SOHO中山廣場(chǎng)、SOHO萬麗廣場(chǎng)、天匯廣場(chǎng)(原靈空SOHO)、外灘SOHO、天山SOHO、古北SOHO。
被行政處罰的是北京搜厚物業(yè)管理有限公司上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司5、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司等7家涉嫌負(fù)責(zé)終端用戶用電過程中承擔(dān)多電費(fèi)的物業(yè)，這些物業(yè)分別是SOHO中國(guó)的SOHO東海廣場(chǎng)、SOHO中山廣場(chǎng)、SOHO萬麗廣場(chǎng)、天匯廣場(chǎng)(原靈空SOHO)、外灘SOHO、天山SOHO、古北SOHO。
行政處罰決定書顯示，上述7家分公司分別違法向終端用戶多收取電費(fèi)約158萬元至725萬元，其中，北京搜羅物業(yè)管理有限公司上海第四分公司非法超收電費(fèi)金額最高，相關(guān)物業(yè)是SOHO復(fù)興廣場(chǎng)，被罰款1萬元。
行政處罰決定書顯示，7家分支機(jī)構(gòu)違規(guī)多收終端用戶電費(fèi)分別約158萬元至725萬元，其中違規(guī)多收電費(fèi)金額最高的是北京搜厚物業(yè)管理有限公司四分公司。上海分公司，與之相關(guān)的物業(yè)是SOHO復(fù)興廣場(chǎng)，該物業(yè)被罰款1萬元。
北京青年報(bào)記者注意到，7家SOHO物業(yè)分別存在雙充、加價(jià)充電等“記賬”問題。
北京青年報(bào)記者注意到，7家SOHO物業(yè)分別存在雙充、加價(jià)充電等“記賬”問題。
例如，根據(jù)《行政處罰決定書》013826528954上海市證券市場(chǎng)監(jiān)管黃辦(2021)2021年8月5日，上海市黃浦區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局對(duì)上海市黃浦區(qū)中山二路88號(hào)外灘SOHO進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)檢查。經(jīng)初步核實(shí)，北京搜羅物業(yè)管理有限公司上海六分公司作為非電網(wǎng)供電主體，涉嫌在為外灘SOHO終端用戶收取和支付電費(fèi)過程中，多收電費(fèi)。根據(jù)租戶手冊(cè)、物業(yè)前服務(wù)合同、物業(yè)成本預(yù)算會(huì)計(jì)表等證據(jù)，外灘SOHO公共區(qū)域及設(shè)施的能源費(fèi)用以物業(yè)管理費(fèi)支付。但是，物業(yè)管理公司收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，就包含了公共設(shè)施的能源成本。根據(jù)同期公用事業(yè)公司的平均價(jià)格向終端用戶收取保險(xiǎn)費(fèi)。
例如，根據(jù)《行政處罰決定書》013826528954上海市證券市場(chǎng)監(jiān)管黃辦(2021)2021年8月5日，上海市黃浦區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局對(duì)上海市黃浦區(qū)中山二路88號(hào)外灘SOHO進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)檢查。經(jīng)初步核實(shí)，外灘S由北京搜羅物業(yè)管理有限公司上海六分公司作為無網(wǎng)供電主體負(fù)責(zé)OHO終端用戶在收付過程中涉嫌多收電費(fèi)。根據(jù)租戶手冊(cè)、物業(yè)前服務(wù)合同、物業(yè)成本預(yù)算會(huì)計(jì)表等證據(jù)，外灘SOHO公共區(qū)域及設(shè)施的能源費(fèi)用以物業(yè)管理費(fèi)支付。但是，物業(yè)管理公司收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，就包含了公共設(shè)施的能源成本。根據(jù)同期公用事業(yè)公司的平均價(jià)格向終端用戶收取保險(xiǎn)費(fèi)。
市場(chǎng)監(jiān)管部門違反《中華人民共和國(guó)電業(yè)法》第四十四條第一款“禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中收取其他費(fèi)用;但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定”的規(guī)定。《條例》的規(guī)定。第六十六條違反《中華人民共和國(guó)電業(yè)法》第三十三條、第四十三條、第四十四條的規(guī)定，不按照國(guó)家批準(zhǔn)的電價(jià)和電表的記錄向用戶設(shè)定電價(jià)的，超出授權(quán)范圍或者在電價(jià)中收取其他費(fèi)用的，由價(jià)格管理部門給予警告，責(zé)令退還違法收取的費(fèi)用，可以并處違法收取費(fèi)用五倍以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予行政處分?！膘o安區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局、長(zhǎng)寧區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局、黃浦區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局責(zé)令相關(guān)公司退還違規(guī)收取的費(fèi)用，并處以474萬元至2174萬元的罰款。
市場(chǎng)監(jiān)管部門違反《中華人民共和國(guó)電業(yè)法》第四十四條第一款“禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中收取其他費(fèi)用;但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定”的規(guī)定?！稐l例》的規(guī)定。第六十六條違反《中華人民共和國(guó)電業(yè)法》第三十三條、第四十三條、第四十四條的規(guī)定，不按照國(guó)家批準(zhǔn)的電價(jià)和電表的記錄向用戶設(shè)定電價(jià)的，超出授權(quán)范圍或者在電價(jià)中收取其他費(fèi)用的，由價(jià)格管理部門給予警告，應(yīng)當(dāng)責(zé)令退還違法收取的費(fèi)用，也可以是違法收費(fèi)的五倍情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予行政處分。靜安區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局、長(zhǎng)寧區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局、黃浦區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局責(zé)令相關(guān)公司退還違規(guī)收取的費(fèi)用，并處以474萬元至2174萬元的罰款。
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