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2022-06-25 13:20:25

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寧波好順佳一共找到了34套與小港鎮(zhèn)房屋租賃信息相關(guān)的房屋租賃信息，你可以去車站進(jìn)一步篩選符合你需求的小港鎮(zhèn)房屋租賃信息

半島記者江海峰

一年一度的青島啤酒節(jié)。海島城市的短租市場也進(jìn)入白熱化狀態(tài)。這種白天收費的居住模式，由于居住體驗自由而裝修個性，正受到年輕人的喜愛。據(jù)統(tǒng)計，目前島城最受歡迎的短租聚集地為54廣場。奧帆中心、青島火車站、黃金海灘、青島CBD、石老人等，這些區(qū)域的短租產(chǎn)品以公寓和部分住宅為主。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，啤酒節(jié)期間，短租最受歡迎的是黃金海灘地區(qū)，一套三套的房子供應(yīng)緊張時，日租價格可達(dá)1500元/天。

數(shù)據(jù):青島成民宿預(yù)訂熱點城市黃金海灘是一個熱門地區(qū)

此前，國內(nèi)知名短租平臺途家發(fā)布了一份關(guān)于短租發(fā)展的報告。報告顯示，隨著民宿被越來越多的人接受和認(rèn)可，中國民宿行業(yè)不斷發(fā)展壯大，已成為出境旅游的重要選擇。2017年，成都、上海、北京、重慶、廣州、三亞、青島、杭州、西安和廈門是中國旅游目的地城市TOP10。這10個城市的夜間交通總量接近全國夜間交通總量的60。2018年數(shù)據(jù)顯示，的民宿用戶會提前預(yù)訂住宿位置，其中出行前3 - 5天預(yù)訂的比例最高，達(dá)到。土家民宿用戶每晚消費200 - 400元，平均消費390元，超過三分之一的消費者每晚消費400元或以上。數(shù)據(jù)還顯示，途家民宿用戶月平均收入在萬元以上，且多為中高收入人群。從住宅類型來看，公寓類產(chǎn)品最受游客青睞，占比接近80。目前，海島城黃金海灘商務(wù)區(qū)已成為全國知名的短租熱點商務(wù)區(qū)。

行業(yè)分析說,目前，國內(nèi)民宿經(jīng)濟已進(jìn)入高速增長期。作為北方著名的旅游城市之一，海島城市的短租市場也迎來了爆發(fā)期。

如今，隨著休閑旅游和共享經(jīng)濟的普及，越來越多的人開始選擇短租這種住宿方式。如今在海島城市，無論是當(dāng)?shù)鼐用窬徒で?，還是外國游客來青年旅游，短租已成為不少人的選擇。

方女士告訴記者，最近啤酒節(jié)的時候，她和她的家庭計劃周末到西海岸新區(qū)來了一次近距離的郊游。ldquo;這幾天，我在網(wǎng)上查了很多小貼士，比如唐島灣公園、黃金海灘、靈山灣國家森林公園、濱海路紅樹林度假村等。因為有很多景點可以參觀，所以我想提前在Golden Beach附近預(yù)定一間短租房，這樣我可以自己做飯，晚上可以和家人出去散步。沒想到，我可以提前3天訂到房間。我記得去年我提前半個月訂了一個房間。方說。

另一位近日來青島旅游的泰安市民侯先生告訴記者，最近五年，他會在青島啤酒節(jié)期間帶家人去玩一段時間。在過去的幾年里，我一直住在連鎖酒店，但有時我訂不到。這兩年，我提前在網(wǎng)上訂了一間短期公寓，還會做飯，非常方便。記得這個時候到去年，54平方的地鐵都擠不上人，今年的人明顯少了。侯教授說。

記者在采訪中了解到，由于去年上海合作峰會的燈光秀，海島城市的旅游和短租市場異常火爆。今年，短租市場又回到了正常水平。小豬短租網(wǎng)青島公司張海濤告訴記者，小豬短租網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，小豬島城市的房產(chǎn)數(shù)量同比去年增長了倍左右，但房價并沒有出現(xiàn)明顯的上漲，甚至略有下降。ldquo;主要原因是民宿市場比往年更加成熟，房源激增，但租戶數(shù)量沒有明顯增加。

市場:這五個地區(qū)是最受歡迎的，每年的預(yù)訂量增長10到35

所以，海島城市有什么短的比較受歡迎租賃區(qū)域嗎?

途家營銷經(jīng)理辛玉耀表示，短租熱點主要集中在前海，比如市南區(qū)的馬德士火車站。中山路附近，市南區(qū)54廣場，奧迷中心區(qū)，嶗山區(qū)石洛海灘mdash，會展中心板塊，環(huán)繞黃金海灘的西海岸新區(qū)，青島CBD區(qū)域，這些熱點區(qū)域的預(yù)訂量每年都在增長，增長10 - 35。

小豬短租網(wǎng)青島公司張海濤分析說:其實，海島城市的四個熱點地區(qū)有著不同的短租市場，比如火車站。在中山路附近，一年四季都很受歡迎，因為人流量比較大;五四廣場;奧帆中心區(qū)域，通常是游客較多的旅游類;石島老海灘和黃金海灘的炎熱季節(jié)主要在夏季。這些地區(qū)的人氣，還伴隨著熱度如華潤中心月溪、中聯(lián)自由港、三度空間、曼哈頓廣場等公寓產(chǎn)品。一些公司在銷售這類公寓產(chǎn)品時還提供短租指導(dǎo)。

螞蟻短租相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，近年來，隨著軌道交通的發(fā)展和近游的興起，海島城市周邊的短租市場也在逐步上漲，包括西海岸的沿海線、即墨藍(lán)谷地區(qū)的沿海線。五四廣場。在奧帆中心區(qū)域，近期日租金可達(dá)1000元左右，難找房;圍繞金灘的三居室最高要價可達(dá)1500元/天rquo;

房東:很多個體房東通過網(wǎng)絡(luò)搶占市場份額

隨著島城短租市場的逐年升溫，市場中誕生了越來越多的短租房東。公民李先生就是其中之一。他告訴記者，他目前位于小港區(qū)聯(lián)合自由港附近，租賃近50套公寓產(chǎn)品做短租業(yè)務(wù)，每年7月中旬和7月中旬進(jìn)行10月中旬是旅游旺季，尤其是啤酒節(jié)期間的三四十天，是短租生意的高峰期。最近啤酒節(jié)期間，我80平米的三張床套間，1000元/天就可以租出去。在啤酒節(jié)開幕當(dāng)天，兩間房以1500元/天的價格出租。這里的大多數(shù)客人都是家庭游客，所以套房相對來說比較容易租。在旺季之前，我會增加標(biāo)準(zhǔn)間的比例。李說。

另一位市民王先生在五四廣場附近的華潤悅熙項目買了兩套公寓，專門租給短租平臺。ldquo;一般來說，2號套房的房子，他們每月能給我3000元左右的租金。我聽說如果他們把房子租出去，最近一天可以租1000元左右。但是因為我太懶了，不想照顧它，他們就同意了。王說。

記者在采訪中了解到，目前短租公寓的游客，普遍傾向于從網(wǎng)上下單，這也給了一些外地投資青島短租市場的勇氣。劉目前在北京工作。幾年前，她旅行時在山東省省會買了一套135平米的二手房。當(dāng)時一個在廈門做短租的朋友告訴我，這房子在青島位置很好，短租比長租賺的錢多。她建議我把房子裝飾得有個性一些，然后放到短租平臺上。小劉告訴記者，她聽了朋友的建議，花了更高的價格為這棟三居室做了裝修，家具、床上用品等都配備了五星級酒店標(biāo)準(zhǔn);冰箱里總是配備進(jìn)口食品，讓租客可以自由享用。她還在房間里放了一架鋼琴，供彈鋼琴的客戶使用。劉小姐告訴記者，她一直在各種短租平臺上掛著這所房子，如果有人想看房子，電話可以在北方北京遙控操作鎖。當(dāng)客戶下單時，平臺會扣除10的傭金，剩下的自動打到客戶的賬戶上。

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