合肥蜀西湖代賬公司

高科技西湖為何能賣(mài)到萬(wàn)元?

蜀西湖是高新區(qū)的新中心!

編者按:隨著城市發(fā)展的不斷擴(kuò)大，土地市場(chǎng)的變化，個(gè)別板塊的崛起，以及城區(qū)的城市規(guī)劃建設(shè)，一些之前不被高度重視的行業(yè)的潛力正在被挖掘，房企競(jìng)相爭(zhēng)奪，樓市一片光明。

合肥萬(wàn)達(dá)集第七集，中央公園板塊建設(shè)，耀海龍崗板塊逐步步入萬(wàn)+時(shí)代，小廟板塊逐步崛起，首個(gè)地產(chǎn)APP獨(dú)家規(guī)劃“板塊潛力股”，探索崛起的新“力”，記錄城市發(fā)展。

由于價(jià)格限制，高新區(qū)的新房?jī)r(jià)格被控制在1萬(wàn)元/套。但從h園50的首付要求和高速園120萬(wàn)(約60)的高首付要求來(lái)看，1萬(wàn)元/歐元已經(jīng)不能反映高信的真實(shí)價(jià)值。在好順佳的二手房中發(fā)現(xiàn)，舒溪湖核心區(qū)已賣(mài)到萬(wàn)歐。

1. 四川西湖，房?jī)r(jià)5年漲了1萬(wàn)元/ 1000萬(wàn)歐元

20、湘源市先鋒西湖在蜀地，價(jià)格僅為7000元/歐。五年過(guò)去了，安居客二手房均價(jià)已達(dá)萬(wàn)元/歐元，漲了萬(wàn)元/歐元。

不僅如此，好順佳還注意到，該區(qū)域的二手房?jī)r(jià)格基本達(dá)到了2萬(wàn)元/歐的水平，最高的月湖山大院賣(mài)到1萬(wàn)元/歐，其中一套掛牌的房子已經(jīng)達(dá)到1萬(wàn)元/歐。

新房的價(jià)格比二手房低，毫無(wú)疑問(wèn)，買(mǎi)房自然是很合適的，那么蜀地西湖是否適合投資，大家就算算賬吧。

圖像回家聯(lián)系

一套公寓如果按照最高首付80計(jì)算，每套房 億元的最低單價(jià)需要157萬(wàn)元。

如果你不買(mǎi)房，那就用這筆錢(qián)買(mǎi)收益率為5的理財(cái)產(chǎn)品。持有5年可以獲得約43萬(wàn)元的收入。這意味著為了跑贏(yíng)理財(cái)，五年的房?jī)r(jià)大概是每年萬(wàn)元左右。

裝飾房間付房子的錢(qián)需要2年半，不交稅等2年，需要5年。5年前，四川西湖5年后價(jià)格漲1萬(wàn)元/歐元，5年后，四川西湖只要漲2000-3000元/歐元，就能跑贏(yíng)理財(cái)。毫無(wú)疑問(wèn)，這是一件相對(duì)容易的事情。

西湖在蜀地，下一個(gè)副中心城市

蜀西湖房?jī)r(jià)之所以有如此高的漲幅，是因?yàn)楹戏首鳛槌鞘懈敝行牡奈恢茫诔鞘懈窬?、建筑形態(tài)、功能設(shè)置等方面一一與天鵝湖相呼應(yīng)，相比CBD的羽翼，一呼好順佳。

網(wǎng)絡(luò)形象

1. 蜀湖西湖，合肥的“硅谷”

今天，舒溪湖沐的科研用地成功出讓?zhuān)姲矂?chuàng)谷以總價(jià)1億元拿下高新區(qū)TF1、TF2地塊，作為一家致力于鼓勵(lì)大眾創(chuàng)業(yè)的企業(yè)，一個(gè)全生態(tài)的高端創(chuàng)業(yè)孵化器即將到來(lái)，無(wú)疑為高科技添了一把火。

情節(jié)的位置關(guān)系圖

高新區(qū)定位為“中國(guó)之聲與量子中心”，即由科大訊飛和中國(guó)科學(xué)院量子創(chuàng)新研究所牽頭的位于四川西湖的人工智能集群。

網(wǎng)絡(luò)形象

如今，合肥所有最著名的科研設(shè)施都位于約12平方公里的區(qū)域內(nèi)。

①世界最大的量子信息實(shí)驗(yàn)室

中國(guó)科學(xué)院量子信息與量子技術(shù)新研究所，位于合肥市望江西路與十聯(lián)南路交匯處，是中國(guó)科學(xué)院量子信息與量子技術(shù)新研究所。安徽省1項(xiàng)科技創(chuàng)新項(xiàng)目和在建的全球最大量子信息實(shí)驗(yàn)室。

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②IFLYtek

科大訊飛成立于1999年，是亞太地區(qū)知名的智能語(yǔ)音和人工智能上市公司，擁有全球領(lǐng)先的語(yǔ)音技術(shù)。

在科大訊飛的帶領(lǐng)下，中國(guó)聲谷是目前中國(guó)人工智能領(lǐng)域唯一的產(chǎn)業(yè)基地。

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③中國(guó)科學(xué)技術(shù)大學(xué)高等研究院

中國(guó)科學(xué)技術(shù)大學(xué)先進(jìn)技術(shù)研究院，實(shí)現(xiàn)了國(guó)家量子保密通信“京滬干線(xiàn)”和“量子科學(xué)實(shí)驗(yàn)衛(wèi)星”合肥總控制中心的建設(shè)，領(lǐng)先世界開(kāi)展量子遠(yuǎn)程大規(guī)模保密通信應(yīng)用項(xiàng)目。

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④阿里云創(chuàng)新中心

阿里云創(chuàng)新中心(合肥高新)基地由阿里巴巴集團(tuán)與合肥高新區(qū)管委會(huì)、半云科技共同組建。也是安徽省首家專(zhuān)注于大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等項(xiàng)目孵化的好順佳公司。

網(wǎng)絡(luò)形象

未來(lái)高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)會(huì)更強(qiáng)，吸引更多項(xiàng)目落地。

2、爆發(fā)高科技教育實(shí)力

官員:高科技教育的水平將大大提高

在回復(fù)前網(wǎng)友介紹的新南門(mén)詢(xún)問(wèn)時(shí)，合肥高新區(qū)已明確表示，將引進(jìn)省內(nèi)知名高校校長(zhǎng)、校名、辦學(xué)校園、委托辦學(xué)等，并在逐步完善區(qū)教師隊(duì)伍的基礎(chǔ)上進(jìn)一步優(yōu)化提升師資隊(duì)伍的素質(zhì)和管理水平，未來(lái)高新區(qū)整體辦學(xué)水平將大幅提升。

②中國(guó)科技大學(xué)附屬中小學(xué)已順利通過(guò)規(guī)劃審議，即將建成

近日，據(jù)dcafe報(bào)道，中國(guó)科技大學(xué)附屬高新技術(shù)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)了合肥市規(guī)劃局規(guī)劃業(yè)務(wù)會(huì)議審議。

信息dcafe

學(xué)校位于中國(guó)科技大學(xué)高新技術(shù)園區(qū)，占地面積1537畝(創(chuàng)新大道、燕子河路、獅連南路、白燕灣路圍成)。

其中，復(fù)興路旁緊鄰科技大學(xué)附屬幼兒園、中小學(xué)教育用地(規(guī)劃)，總占地面積約130畝，建筑面積約6萬(wàn)平方米，主要建設(shè)幼兒園18個(gè)班、36個(gè)班、初中18個(gè)班和高中18個(gè)班。

據(jù)悉，中國(guó)科大高新園區(qū)一期工程正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)2020年底竣工交付。其附屬中小學(xué)+幼兒園計(jì)劃于今年10月開(kāi)工建設(shè)，運(yùn)營(yíng)時(shí)間可能與整體項(xiàng)目一致。

項(xiàng)目位置關(guān)系圖

未來(lái)的高新區(qū)，教育實(shí)力將越來(lái)越突出，科技學(xué)術(shù)氛圍將非常豐富!

3.地鐵6號(hào)線(xiàn)預(yù)計(jì)將于2024年開(kāi)通，交通十分繁忙

頭發(fā)的地方展覽，地鐵是必不可少的。

四川西湖北岸有地鐵2號(hào)線(xiàn)，地鐵4號(hào)線(xiàn)將于2021年通車(chē)，南岸6號(hào)線(xiàn)將于今年建成。四川西湖被地鐵完全包圍，地鐵帶來(lái)的板塊價(jià)值可想而知。

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6號(hào)線(xiàn)一期工程TJSJ01段土建工程招標(biāo)成功。根據(jù)合同，6號(hào)線(xiàn)一期工程初步設(shè)計(jì)將于2018年12月完成。它將于2024年12月試運(yùn)行。

根據(jù)規(guī)劃，6號(hào)線(xiàn)一期工程位于蜀地西湖南岸，沿望江西路設(shè)3個(gè)站，分別為方興大道站、長(zhǎng)寧大道站、創(chuàng)新大道站。

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據(jù)省發(fā)改委消息，6號(hào)線(xiàn)一期工程預(yù)計(jì)今年開(kāi)工。目前，該項(xiàng)目前期工作已大規(guī)模展開(kāi)，正式批復(fù)后可立即開(kāi)工建設(shè)。

無(wú)論是坐2號(hào)線(xiàn)到濱湖，還是坐6號(hào)線(xiàn)到肥東，都超級(jí)方便。

商業(yè)的崛起!仁泰城將于明年開(kāi)業(yè)

①第四家銀泰預(yù)計(jì)明年開(kāi)業(yè)

位于創(chuàng)新大道與望江西路交匯處的合肥銀泰四城，預(yù)計(jì)將于2020年開(kāi)業(yè)。沙船奧特萊斯已投入運(yùn)營(yíng)，未來(lái)將成為合肥西部的商業(yè)中心。

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②惠京市中心的生意來(lái)了

位于望江西路與創(chuàng)新大道交匯處的萬(wàn)平方米城市綜合體，匯聚了萬(wàn)豪五星級(jí)酒店、家庭生活主題購(gòu)物公園、行政私人酒店、甲級(jí)寫(xiě)字樓集群等。

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③華豐新華城業(yè)務(wù)正在進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整

華芳新華城商業(yè)規(guī)劃調(diào)整，一旦正式開(kāi)業(yè)，蜀西湖將新增9萬(wàn)平方米大型商業(yè)綜合體。

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5、提高醫(yī)療水平!安徽省婦幼保健院西院正式開(kāi)業(yè)

①安徽省婦幼保健院西院正式開(kāi)業(yè)

9月29日，安徽省婦幼保健院(西院)急診門(mén)診部開(kāi)始試運(yùn)行，預(yù)計(jì)今年年底全部投入進(jìn)入正式操作。

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醫(yī)院總建筑面積19萬(wàn)余平方米，可滿(mǎn)足日門(mén)診5000人次，年住院5萬(wàn)人次。此外，還將建設(shè)省內(nèi)最大的公立醫(yī)院產(chǎn)婦產(chǎn)后康復(fù)中心。

②新建某醫(yī)科大學(xué)口腔醫(yī)院

安醫(yī)科大學(xué)新口腔醫(yī)院位于西湖東北，長(zhǎng)江西路與創(chuàng)新大道交匯處西南角，已正式啟動(dòng)招標(biāo)，即將建設(shè)。

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項(xiàng)目總投資約1億元，占地面積約16134平方米(畝)，總建筑面積約1平方米。

結(jié)論:蜀地西湖是高新區(qū)的新中心。隨著越來(lái)越多的有利規(guī)劃，未來(lái)該地區(qū)將完全改變。

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