合肥代賬公司怎么繳費(fèi)

詳解：外地購(gòu)房者想在合肥買房，超限購(gòu)社保怎么交？ （2021 年 10 月更新）

我是吳哥，合肥的一名購(gòu)房人員，畢業(yè)于211大學(xué)。十余年房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，熟悉合肥購(gòu)房政策、區(qū)域規(guī)劃和學(xué)區(qū)，成功指導(dǎo)上千購(gòu)房者在合肥購(gòu)房。

以下是《合肥買房顧問》粉絲問答精選。

合肥買房顧問粉絲問：

，吳哥，之前一直關(guān)注合肥，想在合肥買房，但是在外地打工，沒學(xué)歷。據(jù)說在合肥交一年社保就夠了 買房超限，不知道社保怎么交？你需要什么？

合肥買房工作人員回復(fù)：

合肥市從2020年開始實(shí)施住宅限購(gòu)政策，2020年底取消了一年期社保補(bǔ)貼可以通過限購(gòu)的bug。目前的限購(gòu)政策越來越嚴(yán)格。很多想在合肥買房的外地購(gòu)房者更關(guān)心限購(gòu)政策。比如在合肥買房交社?？梢詥?？在合肥補(bǔ)社保的外國(guó)人可以買房嗎？合肥沒有社保怎么買房？這些問題是大家共同關(guān)心的。 （本次更新為20211016，以最新為準(zhǔn)）

這個(gè)答案也可以回答以下類似的問題：在合肥買房需要多長(zhǎng)時(shí)間繳納社保？在合肥買房要交多少社保？在合肥買房一年可以停付嗎？在合肥買房需要哪些社保？合肥出臺(tái)購(gòu)房社保補(bǔ)繳規(guī)定？在合肥買房必須連續(xù)繳納一年的社保；在合肥買房的社保是一年；合肥買房社保時(shí)間不夠怎么辦？在合肥買房怎么交社保？合肥買房的社保證在哪里？在合肥買房必須連續(xù)繳納一年的社保；交社保會(huì)影響買房嗎？在合肥買房可以補(bǔ)社保嗎？合肥個(gè)人買房可以交社保嗎？在合肥買房需要社保嗎？在合肥能買多久有社保的房子？在合肥買房要交多少社保？在合肥買房需要社保嗎？境外賬戶如何在合肥繳納社保？安徽人在合肥買房需要社保嗎？合肥限購(gòu)政策的社保要求是什么？供你參考。

繳納社保肥沃購(gòu)房的作用和限購(gòu)：

繳納一定年限的社保是很多城市外地購(gòu)房者的“考核”門檻。每月社保就夠了），可以直接在合肥買房，沒有限制。好處是不需要把戶口搬到合肥，因?yàn)楹芏嗳艘驗(yàn)榉课莶疬w等原因不想搬戶口。

其次，如果你是參加新彩票的剛需者，你需要有連續(xù)兩年以上的社保，年齡在35歲以下，在合肥沒有房產(chǎn)，沒有歷史房產(chǎn)交易記錄。

以往通過引進(jìn)學(xué)歷或技術(shù)員證書等人才落戶合肥集體戶，自2021年8月起暫停多繳一個(gè)月社保限購(gòu)辦法。這意味著大多數(shù)受過教育的人，在集體入戶一年后，有兩種方式買房，或者繳納社保。

本文系統(tǒng)梳理了合肥市社保繳納相關(guān)問題。

一、合肥購(gòu)房區(qū)域及社保限購(gòu)規(guī)定

首先，在合肥買房，你需要知道你打算買房的區(qū)域。合肥市限制區(qū)域?yàn)椋含幒^(qū)、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū)、新站區(qū)、政務(wù)區(qū)、高新區(qū)、濱湖區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。

2、如果我在其他地方繳納了社保，可以同時(shí)在合肥繳納嗎？

答：自2021年8月起，合肥社保將在安徽省內(nèi)啟動(dòng)集中統(tǒng)一的職工社會(huì)保險(xiǎn)制度，即安徽省內(nèi)陸城市（肥西、肥東、長(zhǎng)豐、巢湖、廬江四縣、一市）有社保繳費(fèi)，在合肥不能同時(shí)繳納社保。

目前，社會(huì)保障尚未在全國(guó)范圍內(nèi)聯(lián)網(wǎng)。如果您在安徽省外支付，您可以在合肥同時(shí)支付。沒關(guān)系。

3、如何領(lǐng)取社保繳費(fèi)憑證？

1) 登錄合肥社保在線服務(wù)大廳（：8009/hfwsbs/index/），點(diǎn)擊個(gè)人在線服務(wù)，使用萬事通注冊(cè)的實(shí)名賬戶登錄，或掃描支付寶直接登錄查詢。

2）直接登錄網(wǎng)站：8009/hfwsbs/person/，直接用姓名+身份證號(hào)+社保號(hào)登錄查詢。

2021年8月改革后，職工醫(yī)療（含生育）保險(xiǎn)仍將通過合肥市社會(huì)保險(xiǎn)網(wǎng)上服務(wù)大廳查詢。實(shí)際購(gòu)買限額只需要打印本項(xiàng)目的醫(yī)保明細(xì)即可。網(wǎng)上網(wǎng)上查詢，打印社保繳費(fèi)憑證：

需要在電腦上用瀏覽器登錄社保查詢系統(tǒng)，在左下角選擇【社保繳費(fèi)證明打印】-【個(gè)人證明打印】-【選擇好時(shí)間段】-【下載pdf版本]并彩色打印。

社保繳費(fèi)單顯示補(bǔ)繳，正常繳費(fèi)顯示月繳，繳費(fèi)狀態(tài)顯示繳費(fèi)已繳，表示社保已到，符合限購(gòu)查詢條件。如下：

需要說明的是，支付寶上社保賬戶狀態(tài)查詢僅供查看，正規(guī)房管限購(gòu)驗(yàn)房需要查看官方pdf版，需要自行下載查看。

2）2021年8月改革后，企業(yè)職工養(yǎng)老、失業(yè)、工傷三項(xiàng)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)由原來的網(wǎng)上辦公系統(tǒng)，即“合肥市社會(huì)保險(xiǎn)網(wǎng)上服務(wù)廳”調(diào)整為“安徽省人事廳”資好順佳社會(huì)保障?！辈樵儤I(yè)務(wù)的“公共服務(wù)平臺(tái)”。

個(gè)人必須登錄安徽省人力資好順佳社會(huì)保障廳統(tǒng)一公共服務(wù)平臺(tái)（：10001/ggfwwt/home/index）辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。參加保險(xiǎn)的個(gè)人需要注冊(cè)個(gè)人賬戶。注冊(cè)個(gè)人必須用身份證號(hào)或手機(jī)號(hào)登錄，進(jìn)入安徽省人力資好順佳社會(huì)保障廳網(wǎng)上服務(wù)大廳，逐步點(diǎn)擊個(gè)人服務(wù)、企業(yè)職工社會(huì)保險(xiǎn)，再點(diǎn)擊個(gè)人參與憑證打印，選擇支付憑證導(dǎo)出，可在線辦理參會(huì)憑證查詢、打印等各項(xiàng)服務(wù)。

3) 線下社保繳費(fèi)證明地址，可憑二代身份證自行打?。?/p>

安徽省合肥市政環(huán)線88號(hào)市政服務(wù)中心人力資好順佳社會(huì)保障局辦公室二樓社會(huì)保險(xiǎn)征集中心；安徽省合肥市金寨魯陽區(qū)人力資源市場(chǎng)（魯陽分中心）2樓，魯老寶大廈308弄；安徽省合肥市錦繡大道與天門路交匯處中國(guó)合肥人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園5號(hào)樓3樓（經(jīng)開寶河分中心）；望江西路800號(hào)新站瑤海分中心高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園C1棟高新區(qū)人力資源服務(wù)中心2樓）；合肥市蜀山區(qū)東流路100號(hào)7x24小時(shí)服務(wù)大廳綜合服務(wù)亭。

4、合肥現(xiàn)在買房可以交社保嗎？

1）2020年12月之前，可以直接補(bǔ)一年社保超購(gòu)限額政策，已經(jīng)不行了。

2）在實(shí)踐中，一年12個(gè)月有兩個(gè)月可以還款。這是考慮到因工作變動(dòng)導(dǎo)致社保繳費(fèi)中斷的實(shí)際客觀情況。其實(shí)社保繳10個(gè)月就夠了，補(bǔ)繳兩個(gè)月就夠了。因?yàn)榉績(jī)r(jià)在上漲，最好早點(diǎn)滿足限購(gòu)條件。

5.什么是社會(huì)保障？

也就是我們通常所說的五險(xiǎn)，即養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)。

退休前至少要連續(xù)繳納15年社保，退休時(shí)可以領(lǐng)取退休金。因此，繳納的社保不僅可以通過限購(gòu)，還可以為自己繳納養(yǎng)老金。

6、如何申請(qǐng)社保？我可以自己在社保局辦理嗎？

社保必須以合肥市區(qū)的公司名義繳納。不接受去社保局申請(qǐng)。如果可以通過專門的代理機(jī)構(gòu)付款，就比較簡(jiǎn)單省心了。您只需提交身份證正反面及相關(guān)費(fèi)用，有相關(guān)專業(yè)人員幫您到社保局代您辦理所有備案和繳費(fèi)流程。

7、如何選擇靠譜的社保繳費(fèi)公司？

買房交社保很重要。市場(chǎng)上有很多這樣的公司。第三方公司付費(fèi)，甚至有一些公司可以在網(wǎng)上找到。

這里有一個(gè)建議，就是在公司名稱的選擇上，很多社保領(lǐng)域的人自然會(huì)要求人力資源公司代為支付，但是人力資源公司可能不僅僅只為你一個(gè)人代付，而是可能會(huì)為很多人買單。

在這種情況下，人力資源公司的一批社?？蛻艉苋菀自谝欢螘r(shí)間內(nèi)集中提供社保明細(xì)和提交房屋檢查材料，很容易被發(fā)現(xiàn)。前段時(shí)間在合肥就發(fā)生過這樣一個(gè)案例，導(dǎo)致這家人力資源公司社保購(gòu)房檢查不通過。

社保費(fèi)不多，但因?yàn)樯绫１痪?，房子買不到，影響很大。

另外，最好找一個(gè)能提供公章、開各種收入證明、出具社保繳費(fèi)指令的單位，方便后期限購(gòu)或貸款，特別是對(duì)于沒有固定工作的自由職業(yè)者。單位的情況。

8. 什么時(shí)候繳納社保合適？

1）如果您已超過一年的社保購(gòu)買限額，您需要提前一年開始購(gòu)買。同期可以考慮同時(shí)繳納公積金，這樣就可以用公積金貸款在合肥買房，后期的低貸款利息可以省不少錢。缺點(diǎn)是合肥房?jī)r(jià)會(huì)漲，所以建議提前想辦法滿足限購(gòu)，提前購(gòu)買。

9 社保什么時(shí)候到賬？

一般最遲應(yīng)在本月22日前繳費(fèi)（需為工作日，非工作日需提前），下月初發(fā)放社保號(hào).有條件的。

10 買房時(shí)夫妻雙方都需要交社保嗎？

如果是夫妻，如果要寫房子的名字，夫妻兩人中只有一個(gè)符合限購(gòu)條件，另外一個(gè)不需要寫名字。

但如果是男女朋友關(guān)系或者父子關(guān)系，兩個(gè)名字都要寫，都需要滿足限購(gòu)。

11 在合肥買房一年后，可以終止付款嗎？

理論上只有兩個(gè)如果你在這一年里有連續(xù)一年的社保繳費(fèi)，那就可以了。您可以在未付款期后的一年內(nèi)購(gòu)買。但是我擔(dān)心政策會(huì)發(fā)生變化，或者我今年內(nèi)因?yàn)楦鞣N原因沒有買好房子，導(dǎo)致之前的社保白交。 .

因此，建議您盡可能繼續(xù)支付，直到您在限購(gòu)查詢后購(gòu)買房屋并簽署在線合同。屆時(shí)，社保繳費(fèi)將正式終止。

以上是來自【合肥置業(yè)顧問】的粉絲提問精選，只為你提供最實(shí)用的置業(yè)操作和建議，歡迎關(guān)注交流。