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貴陽3超市PK:花圃、未來方舟、世紀(jì)城貴陽3超市PK:花圃、未來方舟、世紀(jì)城
文:貴陽|小數(shù)據(jù)和編號(hào):all貴陽
貴陽不缺體量在100萬平方米(即100萬平方米)以上的樓盤，千萬級(jí)也有不少。
一百萬平方米是一平方公里(千米)，1000米× 1000米。
1米寬的路有1百萬米長，也就是1000公里。人們的平均步行速度是每小時(shí)5公里，所以步行需要200小時(shí)。如果你每天工作8小時(shí)，你必須步行25天。如果你一周工作5天，你就必須步行5周。
其中，南明華國園(1830萬)、云巖未來區(qū)方舟(720萬)、概念山湖世紀(jì)城(600萬)，算起來是近彴三大較為成熟的市場。
3 .超市，各有各的優(yōu)勢和特點(diǎn)，可以大致從地段、價(jià)格等角度來看線索。
▼市中心
讓我們從拍照開始，三個(gè)大盤子的市中心。
“DownTown”一詞首先指的是紐約市曼哈頓島的南部。它最早出現(xiàn)在19世紀(jì)30年代(維基百科)。美國大中城市的高層建筑大多集中在市中心。
隨著紐約發(fā)展成為一座城市，它在島上的唯一擴(kuò)張是向北，從原來的區(qū)域向上游(“上”和“下”來自地圖上的習(xí)慣方向，“上”指的是北面，“下”指的是引導(dǎo)面)。因此，原據(jù)點(diǎn)以北的新城稱為“上城區(qū)”，老城區(qū)稱為“鬧市區(qū)”。
然而，由于中國的反城市化還處于早期階段，中國現(xiàn)階段的DownTown可以理解為“城市中心”或“社區(qū)中心”。
上圖中,一個(gè)果園市中心的雙子塔。在右邊，雙子塔下面的基座是花園的全球廣場。
雙塔是貴陽市的標(biāo)志性建筑，也是貴陽市最高的建筑。
上圖為半島大悅城未來方舟的市中心。
未來方舟依江而建，位于南明河下游。它被恰如其分地命名為半島快樂城。
上圖為世紀(jì)城中心、世紀(jì)金源酒店和世紀(jì)金源購物中心區(qū)域。
▼位置
看看交通區(qū)位，尤其是貴陽市分布的三大市場的地理位置，就值得一提了。
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(點(diǎn)擊查看大圖)
花圃，位于西二環(huán)，靠近環(huán)線。
位于貴陽最中心的區(qū)域，既是交通要道的交匯處，也是新舊城區(qū)的交匯處。
未來方舟位于東二環(huán)外，靠近三環(huán)。
位于市中心東北段，是云巖古城東、北向擴(kuò)展的前沿。
世紀(jì)城位于新城區(qū)觀山湖區(qū)板塊，二環(huán)外，三環(huán)內(nèi)。
在關(guān)山湖區(qū)南側(cè)，連接貴安(貴陽市-安順市)的主干線貴陽新城端。
▼價(jià)格
比較一下地點(diǎn)，你可以看看價(jià)格。
隨機(jī)選取3個(gè)高層或超高層房價(jià)的高位數(shù)、中位數(shù)和低位數(shù)進(jìn)行比較(高、中、低價(jià)格均為預(yù)期心理價(jià)格，隨機(jī)抽樣選取，不排除一定誤差)。
1. 高位數(shù)
華苑一期房屋合同均價(jià)6710元
未來G4住宅的平均合同價(jià)格為6374韓元
世紀(jì)城M組房屋合同均價(jià)為5797
2. 中位數(shù)
華苑E區(qū)住宅A棟合同的平均價(jià)格是5826
未來方舟住宅的平均合同價(jià)格為5465韓元
世紀(jì)城W集團(tuán)房屋合同均價(jià)為4680
3.低的位置號(hào)
華苑T2區(qū)房屋合同均價(jià)3931元
Mirai Ark H1集團(tuán)住宅的平均合同價(jià)格為4104韓元
世紀(jì)城集團(tuán)L的房屋平均合同價(jià)格為2846英鎊
鳥瞰圖▼
最后，鳥瞰三個(gè)大市場也可以提供信息。
上圖是果園的鳥瞰圖。路網(wǎng)豐富，以雙塔和濕地公園為中心，每條路線都有街區(qū)分散分布，向四面八方擴(kuò)散，大致類似于發(fā)散式布局，相對(duì)開放。
上圖是未來方舟的鳥瞰圖，它具有護(hù)城河般的“半島”特征。社區(qū)被河流環(huán)繞，與外界相對(duì)隔離，主要通過主干線和其他方向的橋梁與外界連接，類似于聚合布局。
上圖是世紀(jì)城的鳥瞰圖。建筑分布均勻，河流貫穿其中，布局大致類似于平面，與社區(qū)外圍的一些建筑略微邊緣。
總的來說，從地段、價(jià)格、小區(qū)布局等方面來看，三大地產(chǎn)各有特點(diǎn)、優(yōu)缺點(diǎn)。
在選擇樓盤時(shí)，除了被具有巨大視覺沖擊力的DownTown所吸引的情感體驗(yàn)外，還應(yīng)綜合考慮對(duì)地段、布局、價(jià)格等因素的深入理性分析和意見。
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本文來自“貴陽小數(shù)據(jù)”原創(chuàng)文章
男號(hào):all貴陽
第一名在手，貴陽并不擔(dān)心
重點(diǎn)關(guān)注貴陽市的當(dāng)?shù)財(cái)?shù)據(jù)
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貴陽“衣食住行”“
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