中介公司如何記賬?以房地產(chǎn)中介公司為例。
房地產(chǎn)中介的核算項(xiàng)目需要注意的是在催收催付核算中需要設(shè)置催收催付費(fèi)用的明細(xì)項(xiàng)目，其他項(xiàng)目可以在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中使用。最常用的賬戶一般包括現(xiàn)金、銀行存款、行政費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。
1. 房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指房地產(chǎn)中介費(fèi)，還包括其他業(yè)務(wù)收入。條目如下
借:銀行存款,
戴:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。
2、所有權(quán)申請(qǐng)費(fèi)。房地產(chǎn)中介公司在幫助客戶辦理二手房買賣、租賃、過戶等業(yè)務(wù)時(shí)，需要代客戶向證辦中心或房地產(chǎn)交易中心繳納相關(guān)費(fèi)用。收到費(fèi)用時(shí)，按收入確認(rèn);支付證書費(fèi)用時(shí)，按成本確認(rèn)。成本一般包括行政費(fèi)用、辦公室費(fèi)用和員工薪酬和福利。
3、房地產(chǎn)中介服務(wù)公司如果是注冊(cè)有限責(zé)任公司，需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加費(fèi)、企業(yè)所得稅;如果是獨(dú)資公司，還要繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加費(fèi)、個(gè)人所得稅。其中，營(yíng)業(yè)稅為營(yíng)業(yè)稅的5倍，城建教育附加為營(yíng)業(yè)稅的7倍和營(yíng)業(yè)稅的3倍，企業(yè)所得稅基本為凈利潤(rùn)的25倍，個(gè)人所得稅的比例根據(jù)凈利潤(rùn)的多少來確定。
4. 開業(yè)時(shí)，將裝修成本計(jì)入“長(zhǎng)期攤銷成本-開業(yè)成本”，管理成本按期分?jǐn)偂７康禺a(chǎn)中介會(huì)計(jì)做的是怎樣的賬務(wù)流程?房地產(chǎn)中介的會(huì)計(jì)流程是怎樣的?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是房地產(chǎn)行業(yè)中不可缺少的。當(dāng)然，房地產(chǎn)中介也有專門的會(huì)計(jì)師來計(jì)算相應(yīng)的支出和收入。為了更好的學(xué)習(xí)和了解，好順佳整理了詳細(xì)的核算流程，有興趣的小伙伴會(huì)一起來詳細(xì)了解一次!
房地產(chǎn)中介公司的會(huì)計(jì)流程就是從做憑證開始編制會(huì)計(jì)報(bào)表的過程，又稱會(huì)計(jì)程序。具體是根據(jù)原始憑證記賬憑證做，再根據(jù)記賬憑證記錄明細(xì)賬，然后收款，然后根據(jù)匯總表寫總賬，最后根據(jù)總賬進(jìn)行報(bào)表，這和計(jì)算機(jī)算會(huì)計(jì)的程序一樣。具體過程:
1、經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生后，根據(jù)審核的原始憑證編制記帳憑證，按照發(fā)生業(yè)務(wù)的程序在日記本上進(jìn)行順序登記。
2. 日記中記錄的會(huì)計(jì)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)記入各分類賬的相關(guān)科目。
3.期末時(shí)，根據(jù)總賬的每一科目編制調(diào)整前試算平衡表。
4. 為正確計(jì)算損益，真實(shí)反映報(bào)告或財(cái)務(wù)狀況，企業(yè)按照權(quán)責(zé)發(fā)生制會(huì)計(jì)制度的要求，對(duì)部分應(yīng)計(jì)項(xiàng)目、預(yù)估項(xiàng)目等進(jìn)行調(diào)整，編制調(diào)整分錄，記入總賬相關(guān)科目。
5. 編制調(diào)整后的試算平衡表，檢查調(diào)整后的分錄和過賬是否正確。
6. 根據(jù)調(diào)整后的試算平衡表編制財(cái)務(wù)報(bào)表，包括利潤(rùn)表、資產(chǎn)負(fù)債表和現(xiàn)金流量表。
7. 編制財(cái)務(wù)報(bào)表后，在日記賬中做結(jié)帳分錄，結(jié)算所有的收入和費(fèi)用帳戶，結(jié)算當(dāng)期凈收入。
8. 準(zhǔn)備結(jié)帳后的試算平衡表，檢查總賬各項(xiàng)目的余額是否正確。
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不同類型的公司記賬報(bào)稅，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向好順佳會(huì)計(jì)師說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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