福州倉(cāng)山工業(yè)園企業(yè)代賬

4月22日上午，福建省福州市倉(cāng)山區(qū)舉行金山工業(yè)園“升級(jí)版”標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工儀式，正式拉開(kāi)了金山工業(yè)園聚園洲片區(qū)的大幕。最快今年將建成創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園。

2019年6月，福州市委市政府從產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略高度明確，將在金山工業(yè)園好順佳洲片區(qū)開(kāi)展標(biāo)準(zhǔn)化升級(jí)試點(diǎn)工作，擬建設(shè)以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心的創(chuàng)新型工業(yè)園區(qū)。在市委市政府的大力指導(dǎo)和幫助下，倉(cāng)山區(qū)牢固樹(shù)立新的發(fā)展理念，圍繞園區(qū)“規(guī)劃、規(guī)范、完善、示范、招商”10字工作方法展開(kāi)，推進(jìn)高效、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高質(zhì)量建設(shè)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)整體形象和經(jīng)濟(jì)效益大幅提升。

疫情發(fā)生以來(lái)，倉(cāng)山區(qū)全體成員攻堅(jiān)克難，有力有序推進(jìn)企業(yè)和重點(diǎn)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)，努力恢復(fù)和彌補(bǔ)疫情造成的損失，促進(jìn)桔園洲地區(qū)A地塊的恢復(fù)。僅用了62天就拿到了建設(shè)許可證，創(chuàng)造了開(kāi)發(fā)建設(shè)新速度，為全省、全市工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)提供了有益探索。

為什么要實(shí)施規(guī)格提升？

從工業(yè)中發(fā)展，從空間中獲益

園區(qū)是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長(zhǎng)極，在全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中發(fā)揮著重要作用。福州金山工業(yè)園始建于1990年代，作為市區(qū)大型工業(yè)集中區(qū)，是倉(cāng)山區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主陣地。面積約10000畝。

“近年來(lái)，主體定位不明確，功能布局不合理，產(chǎn)出效益不突出，節(jié)約集約程度不高，產(chǎn)業(yè)功能弱化。以該片區(qū)面積約1695畝為例，共有企業(yè)1043家，其中規(guī)模以上企業(yè)95家，工業(yè)建筑面積77萬(wàn)平方米，平均容積率僅關(guān)于。”倉(cāng)山區(qū)金山工業(yè)園區(qū)規(guī)范提升指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將全力破解老工業(yè)園區(qū)。發(fā)展新問(wèn)題，倉(cāng)山區(qū)決定開(kāi)展標(biāo)準(zhǔn)提升著力打造“升級(jí)版”標(biāo)準(zhǔn)廠房，從空間中謀取效益，重塑片區(qū)生態(tài)，營(yíng)造更大的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

以桔園洲片區(qū)為試點(diǎn)的園區(qū)整治改造啟動(dòng)以來(lái)，倉(cāng)山區(qū)立即成立了金山工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)提升領(lǐng)導(dǎo)小組，加快推進(jìn)桔園洲片區(qū)發(fā)展。

疫情期間，倉(cāng)山區(qū)干部克服困難，持續(xù)推進(jìn)好順佳洲片區(qū)規(guī)劃整治搬遷工作，取得突破性進(jìn)展。

如何規(guī)范推廣？

打造“城市產(chǎn)業(yè)”綜合體

金山工業(yè)園好順佳洲片區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)提升包括政府采購(gòu)和倉(cāng)儲(chǔ)的完善和鼓勵(lì)優(yōu)質(zhì)企業(yè)自我提升。其中，一期收儲(chǔ)地塊分為A、C、D、E四個(gè)地塊，總面積約205畝。規(guī)劃建設(shè)以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園。

此次開(kāi)工的第一個(gè)項(xiàng)目是A地塊，位于西三環(huán)東側(cè)，粵光路北側(cè)。

為科學(xué)規(guī)劃建設(shè)園區(qū)，倉(cāng)山區(qū)借鑒一線城市產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展理念，委托北京清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)院規(guī)劃好順佳洲片區(qū)。 “創(chuàng)新功能布局，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城有機(jī)融合。60米至100米的城市天際線將聚焦沿江外圍和沿路。園區(qū)將集中，重點(diǎn)打造“兩橫兩縱”公共區(qū)域，活動(dòng)景觀軸線形成開(kāi)放空間和通向河流的觀景廊，打造“城市產(chǎn)業(yè)” 復(fù)雜的?！眰}(cāng)山區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

桔園洲A地塊將由中國(guó)建筑工程總公司承建。 “標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)后，工業(yè)用地建設(shè)面積將增加50萬(wàn)平方米，打造沿江工業(yè)和城市景觀帶?！眰}(cāng)山區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

目前，C地塊的征收工作即將結(jié)束，D、E地塊的征收工作正在如火如荼地進(jìn)行。三塊地塊預(yù)計(jì)下半年開(kāi)工建設(shè)。

園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)提升，招商引資為先。2019年以來(lái)，倉(cāng)山區(qū)主動(dòng)作為，堅(jiān)持以產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)，以產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)，積極招商引資。截至目前，已有30多家優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐現(xiàn)場(chǎng)預(yù)注冊(cè)。

此外，在優(yōu)質(zhì)企業(yè)自強(qiáng)方面，高德智造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目已開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)年內(nèi)完成主體建設(shè)。興旺好順佳科技園、同春藥業(yè)等企業(yè)的自強(qiáng)項(xiàng)目正在規(guī)劃設(shè)計(jì)中。

如何以身作則？

大膽創(chuàng)新，打造節(jié)地集約的“創(chuàng)業(yè)區(qū)”

被福州市委賦予重要職責(zé)的好順佳洲片區(qū)，如何做到示范引領(lǐng)？倉(cāng)山區(qū)干部一直在不懈努力，在探索中砥礪前行。

突出產(chǎn)城融合。中心城區(qū)公園標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)要與城市建設(shè)相結(jié)合、協(xié)調(diào)發(fā)展。例如，標(biāo)準(zhǔn)廠房外立面嚴(yán)格按照城市建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，園區(qū)綠化、景觀、道路等配套設(shè)施充分考慮城市功能需求，有效改變了原有的現(xiàn)狀。公園環(huán)境與城市功能不協(xié)調(diào)。

突出高質(zhì)量發(fā)展。提高畝產(chǎn)是完善工業(yè)園區(qū)規(guī)范的重要舉措。例如，制定單位建設(shè)面積、企業(yè)產(chǎn)值和稅收的最低標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃各區(qū)域發(fā)展的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)門類。

突出容積率增加。容積率是規(guī)范和拓展倉(cāng)山區(qū)金山工業(yè)園發(fā)展空間的主要指標(biāo)之一。以土地立體開(kāi)發(fā)和集約利用為抓手，蒼山區(qū)將根據(jù)產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)適當(dāng)提高容積率，試點(diǎn)工業(yè)用地多用途綜合開(kāi)發(fā)利用，打造“推進(jìn)土地高效利用，全力解決園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展瓶頸問(wèn)題。

創(chuàng)新規(guī)劃指標(biāo)。例如，根據(jù)企業(yè)的生產(chǎn)業(yè)態(tài)類型，合理劃分容積率范圍。一般企業(yè)的容積率在左右，優(yōu)質(zhì)企業(yè)的容積率在左右，創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的容積率在左右。

率先提出“邊建設(shè)邊審批、邊建設(shè)邊審查”的審批辦法。將總體規(guī)劃和施工圖審查、環(huán)境影響評(píng)估、土地災(zāi)害評(píng)估及相關(guān)流程轉(zhuǎn)化為服務(wù)前檢驗(yàn)等全流程審批時(shí)間縮短至28個(gè)工作日。

以投入產(chǎn)出為標(biāo)尺，嚴(yán)格監(jiān)控項(xiàng)目效益。不僅建立了準(zhǔn)入門檻，還建立了退出機(jī)制。園區(qū)管委會(huì)根據(jù)監(jiān)管協(xié)議對(duì)園區(qū)企業(yè)進(jìn)行年度考核。連續(xù)三年評(píng)估不合格的，解除土地承包合同或者按照約定收回新建建設(shè)面積。

一系列開(kāi)拓創(chuàng)新的舉措，確保了桔園洲片區(qū)試點(diǎn)走在了前列。倉(cāng)山區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，園區(qū)升級(jí)改造后，企業(yè)規(guī)模、廠區(qū)面積、產(chǎn)值、效益將翻一番以上，與現(xiàn)有金山工業(yè)園同等規(guī)模的工業(yè)園無(wú)形中向蒼山區(qū)乃至全市推進(jìn)建設(shè)。產(chǎn)業(yè)發(fā)展邁上新臺(tái)階。福州倉(cāng)山工業(yè)園區(qū)會(huì)計(jì)代理流程是怎樣的？超過(guò)10萬(wàn)元的部分按45*率繳納，速扣15375元。如果月收入5000元，扣除1600元和630元的征收門檻后，是1270元。從速扣表可以看出，1270元在500元到2000元之間。對(duì)應(yīng)的費(fèi)率和速扣是10元和25元，那么你應(yīng)該支付的個(gè)人收入*應(yīng)該是1270乘以10減去25元，也就是102元。以上是無(wú)錫市個(gè)人收入*計(jì)算方法的相關(guān)內(nèi)容。你很有幫助，我希望你滿意。

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