福州海峽創(chuàng)意園會計做賬

近年來，全國各地農墾經(jīng)濟的快速發(fā)展，促使更多創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建立。同時，工業(yè)的快速發(fā)展使國內生態(tài)環(huán)境急劇惡化，嚴重制約了國內社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。為解決這一問題，促進國內社會經(jīng)濟長期穩(wěn)定發(fā)展，國家有關部門可以建設創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，推進生態(tài)經(jīng)濟，實現(xiàn)經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益協(xié)調統(tǒng)一發(fā)展。

1.如何記錄土地成本

土地使用權取得費和土地開發(fā)費共同構成土地成本，如交易契稅、征用費、拆遷補償費等。 《企業(yè)會計準則第6號無形資產(chǎn)》規(guī)定，企業(yè)取得的土地使用權確認為無形資產(chǎn)，并同時滿足下列條件：

1、無形資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量

2、與無形資產(chǎn)相關的經(jīng)濟利益可以直接流入企業(yè)

土地出讓價、交易契稅、征用費和拆遷補償費構成企業(yè)的初始土地成本。

借：無形資產(chǎn)土地使用權

貸款：銀行存款、應付賬款

企業(yè)取得土地使用權后，會對園區(qū)內的土地進行規(guī)劃、設計、測繪等工作，這些工作會產(chǎn)生大量的成本，而這部分成本也是企業(yè)的成本。土地;此外，實現(xiàn)從企業(yè)取得土地使用權開發(fā)土地入園的過程需要35年。在此期間，企業(yè)如果沒有收入，就會發(fā)生“土地開發(fā)的間接成本”，企業(yè)應將其計入“長期待攤費用的間接開發(fā)成本”，然后按照轉入土地面積并按期間攤銷。

當 (1) 發(fā)生時：

借：開發(fā)成本和開發(fā)費用

貸方：銀行存款、現(xiàn)金、應付賬款

(2) 期末結轉

借：長期待攤費用的開發(fā)間接成本

貸款：開發(fā)的間接開發(fā)成本

3.“三通一平”或“五通”“三通一平”是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的基本標準

政府法規(guī)政策要求，企業(yè)入園必須使創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)實現(xiàn)“三通一平”或“五通一平”。根據(jù)企業(yè)所得稅法第八條的規(guī)定，企業(yè)為取得所得發(fā)生的實際、合理的支出，包括費用、損失、成本、稅金等費用，在計算時準予扣除。應納稅所得額。

《實施條例》第六十七條規(guī)定，無形資產(chǎn)采用直線法計算的攤銷費用，準予扣除。無形資產(chǎn)的攤銷年限必須在 10 年以上。同時，作為無形資產(chǎn)的投資或轉讓，相關法律法規(guī)規(guī)定：按照規(guī)定在使用壽命內攤銷?？傊鳛闊o形資產(chǎn)核算的土地使用權可以攤銷。

“土地開發(fā)成本基礎設施成本”是土地開發(fā)的另一項成本。企業(yè)開發(fā)完成前，應結合各項目對象建立明細賬，先歸入“在建工程”，項目完成后直接轉入開發(fā)成本。

（一）在建項目：

借：在建項目基礎設施成本

貸方：銀行存款、現(xiàn)金、應付賬款

(2) 項目完成：

借：開發(fā)成本基礎設施成本

學分：在建基礎設施成本

二、資本成本核算

自有流動資金、銀行貸款、合作伙伴投資是園區(qū)開發(fā)企業(yè)的主要資金，其中銀行貸款占比最大。公司利益結合資金實際使用情況確認為資本化的利息費用或開發(fā)費用，在以后分攤。如其資金用于自用設施建設的利息支出，此時應予以資本化。

借：某在建項目

貸款：銀行存款

用于前期間接費用的土地平整和利息費用的，應在此時計入成本費用。相關賬戶。

借：開發(fā)成本間接費用

基礎設施成本

貸款：銀行存款

三、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)核算工作存在的問題

1、重招商輕管理，重發(fā)展輕會計

土地成為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)最重要的組成部分 公司的資產(chǎn)和經(jīng)濟資源在開發(fā)過程中是如何入賬的？每個開發(fā)計劃是否有獨立的項目成本核算？在開發(fā)中的土地賬簿中應該如何體現(xiàn)？開發(fā)完成后，轉讓或尚未轉讓。如何計算土地存量？上述問題很難得到滿意的答案。

2、職責不明確，政企不分

實際情況是，一個較高水平的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理部門和開發(fā)公司是分開的，但很多任務是結合在一起的，政府和企業(yè)的職責沒有完全分開；很多層次比較低的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，可謂是一套團隊、兩個品牌，行政工作和企業(yè)行為是一起進行的。由于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)工作的重要性，當?shù)卣闹饕I導往往直接參與開發(fā)的行政或企業(yè)工作。在此前提下，可以想見，政府和企業(yè)的責任要分清，開發(fā)成本的核算要規(guī)范。

3、會計師素質不高，財務核算不規(guī)范

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的行政和企業(yè)職責分離，必然要求創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的管委會和開發(fā)公司獨立核算，包括機構獨立、人員獨立、財務會計獨立三個獨立。但是，有些創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)并沒有做到三獨，甚至三不獨立。為向有關部門提供會計報表，反映開發(fā)成果，開發(fā)公司進行應付賬款核算并編制報表。因為會計師對成本會計沒有標準要求，所以在每年年底，開發(fā)公司是盈利還是虧損，往往并不是標準化會計的最終結果。加強和改進創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的會計核算工作是當務之急。

四、提高創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)核算水平的對策

一、建立健全會計制度

一是實行家庭核算模式?？蓮膭?chuàng)意產(chǎn)業(yè)獲得園區(qū)管理部分和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)部分對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)會計核算實行分賬、統(tǒng)一管理。規(guī)范創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理會計內容。也就是說，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理部分要嚴格按照《會計準則》和《會計制度》進行核算，核算內容包括：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展金額、工資金額創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)支出、政府部門撥款和借款。資金等；最后，規(guī)范創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)部分的會計內容，即創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)部分要嚴格按照企業(yè)會計制度和會計準則進行核算。園林建設資金等

2、加強會計核算審計

設立會計審計部門，負責對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)制度的實施、資金使用、會計核算等工作進行審計管理。在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園季度工作開始和結束前，政府部門與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園共同編制會計審計報告，充分挖掘創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園會計審計環(huán)節(jié)的不足，采取有效措施彌補以確保創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的會計工作順利進行。

3、加強會計內部控制

內部控制是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)會計核算過程中不可觸及的重要環(huán)節(jié)，加強會計內部控制是提高創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)會計核算效率、增強創(chuàng)造性，是產(chǎn)業(yè)會計核算質量的重要保障。因此，有必要對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的會計人員進行定期或不定期的培訓和再教育，不斷增強會計人員的內控意識，提高會計人員的專業(yè)水平。同時，通過交叉會計管理對會計人員進行約束，避免出現(xiàn)會計和出納被同一人控制的現(xiàn)象。在你創(chuàng)業(yè)之初，雖然你的公司知名度不高，公司規(guī)模也不大，但無論如何，公司的賬目和稅收都是比較隱秘的。保密性一般包含在服務合同中條款，如有問題，可追究其法律責任；而且因為是企業(yè)服務商，所以在保密方面有一套完整的規(guī)定。福州海峽創(chuàng)意園區(qū)有哪些特色？

今天好順佳就為大家分析一下，福州有哪些優(yōu)勢？

1.節(jié)省人員直接成本

投資者在福州海峽創(chuàng)意園創(chuàng)業(yè)，招聘一名全職基層會計師，基本工資在5000左右，除工資外，還要繳納養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、公積金、生育、工業(yè)工傷等社會保險或綜合保險、福州代辦記賬、發(fā)生意外時的勞保等一系列勞動就業(yè)費用。在處理某些財務事務時，還必須提供會議和審計服務。與財務公司合作，一年僅需2000多元，即可享受更優(yōu)質、更專業(yè)的財稅服務。

2規(guī)會計專業(yè)

正規(guī)的會計機構必須有代理會計許可證。專業(yè)人員由資深會計師領銜，擁有一支結構完善的會計團隊。它們相輔相成，相互合作。聘請這樣的團隊，就等于聘請了一支會計師團隊，不僅節(jié)約了成本，也讓公司的財務管理更有條理。

3、財務工作不中斷

一般企業(yè)非常重視企業(yè)財務的穩(wěn)定。以上責任。財務公司利用團隊的實力，保證代理記賬服務的持續(xù)性。

四、方便保守公司經(jīng)營秘密

財務報表和客戶資源是公司生存的根本，是掌控公司經(jīng)營的秘訣！作為“第三方”機構，與公司沒有太多的密切聯(lián)系和復雜的關系，同時，福州記賬存在行業(yè)規(guī)范和行業(yè)聲譽限制，更有利于保守企業(yè)商業(yè)秘密。

5、及時準確的納稅申報

一般單位會計納稅申報中出現(xiàn)誤報、漏報、遲報的，仍以補繳稅款、滯納金、罰款等的責任和經(jīng)濟損失為主要責任由單位承擔。設立專人審核納稅申報，可有效避免因不熟悉稅法而造成的誤報、漏報、遲報等和損失，也可在代理記賬委托協(xié)議中約定相關責任。

在這里，好順佳整理了福州微e管家企業(yè)服務平臺的一些優(yōu)勢

專注于中小企業(yè)的服務平臺，擁有超過500種企業(yè)服務產(chǎn)品。解決業(yè)務問題和業(yè)務需求。還是很不錯的。

如果你考慮公司財務會計的成本，你可以找到一個。畢竟他們是這個行業(yè)的專業(yè)人士，至少是專業(yè)的金融公司。

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