重慶鋼材市場(chǎng)代賬

重慶最大鋼材市場(chǎng)開(kāi)市破“泡沫”

3月27日，重慶攀寶鋼材交易市場(chǎng)迎來(lái)開(kāi)市。

戲劇性的是，3月初，曾被稱為重慶唯一獲得中央預(yù)算內(nèi)直接投資的鋼材市場(chǎng)、重慶輻射西南最大的鋼材儲(chǔ)運(yùn)中心的新邦鋼城，因投資者資金鏈斷裂，被司法拍賣(mài)。

重慶23個(gè)鋼材市場(chǎng)總規(guī)模190萬(wàn)平方米，算上在建市場(chǎng)，總規(guī)模達(dá)600萬(wàn)平方米，是實(shí)際需求規(guī)模的至少一倍，這是事實(shí)。

“重慶整個(gè)鋼貿(mào)市場(chǎng)可能面臨下一輪洗牌?！敝貞c市商務(wù)委城市商務(wù)處處長(zhǎng)張宇劍說(shuō)。

3/4的人行道空置

開(kāi)業(yè)當(dāng)天，周健就拿下了總價(jià)值6萬(wàn)多元的大訂單。但這樣的事情，被周健認(rèn)為是“瞎貓撞死老鼠”。

“今天賣(mài)兩個(gè)方管，70多元?！?月30日，周健在辦公室整理文件。這對(duì)夫婦是鋼鐵銷(xiāo)售領(lǐng)域的新手。此前，夫妻倆在江津白沙經(jīng)營(yíng)一家干洗店。206年，他們?cè)诒P(pán)寶鋼市場(chǎng)租了一間面積140多平方米的門(mén)面。

周健的店鋪主要銷(xiāo)售方管、焊管等金屬材料，月銷(xiāo)售額10多萬(wàn)元，利潤(rùn)率在5左右。

面對(duì)這樣的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，周健算了一筆賬，全家人從老家搬進(jìn)市場(chǎng)，算上女兒的生活費(fèi)、人情、水電等，每個(gè)月的開(kāi)銷(xiāo)就有1萬(wàn)元。

從今年5月起，一年的免租期結(jié)束，次年每月租金將增加1400多元。

周健的店鋪是重慶攀寶鋼市場(chǎng)一期項(xiàng)目，主要定位為批發(fā)與零售、線上與線下、實(shí)體與虛擬相結(jié)合的交易中心。

事實(shí)上，早在2012年3月，盤(pán)寶鋼材交易市場(chǎng)就宣布投入運(yùn)營(yíng)。但此后兩年，商戶入駐情況并不理想。

7月1日后，重慶啟動(dòng)內(nèi)環(huán)專業(yè)市場(chǎng)向外環(huán)搬遷工程。包括位于主城區(qū)的橫觀鋼材市場(chǎng)。當(dāng)年7月18日，二期項(xiàng)目--重慶攀華材料

流切集散中心項(xiàng)目開(kāi)工。

截至今年初，橫觀市場(chǎng)475家商戶中，已有80家搬遷至盤(pán)寶鋼市場(chǎng)。截至目前，潘寶鋼市場(chǎng)商戶數(shù)量為400多家，大部分以零售為主，批發(fā)僅占20，而3/4的鋪面空置。

盤(pán)寶鋼市場(chǎng)占地面積50萬(wàn)平方米，總建筑面積38萬(wàn)平方米，可容納1600余家企業(yè)或商戶。該市場(chǎng)由攀華集團(tuán)投資10億元建設(shè)。

盤(pán)寶鋼市場(chǎng)提供的數(shù)據(jù)顯示，盤(pán)寶鋼市場(chǎng)過(guò)票金額50億元，稅收5000多萬(wàn)元。盤(pán)寶鋼材交易市場(chǎng)今年保底銷(xiāo)售目標(biāo)70億元。

另一個(gè)重慶最大？

7月1日，重慶實(shí)施“內(nèi)環(huán)限貨令”，給物流批發(fā)市場(chǎng)帶來(lái)沖擊。盤(pán)寶鋼市場(chǎng)誕生于“內(nèi)環(huán)外遷”政策之后。

作為傳統(tǒng)制造業(yè)的重要組成部分，鋼材市場(chǎng)多是“坐地做生意、等客上門(mén)”，以現(xiàn)金、場(chǎng)內(nèi)、現(xiàn)貨等方式進(jìn)行交易。目前，盤(pán)寶鋼交易市場(chǎng)以零售為主，與傳統(tǒng)交易模式無(wú)異。

“盤(pán)寶計(jì)劃在規(guī)模、檔次、業(yè)態(tài)、經(jīng)營(yíng)上走一條領(lǐng)先之路，形成集交易、切割、電商為一體的‘三中心一基地’格局?！迸蕦氫摬氖袌?chǎng)有限公司總經(jīng)理鄭龍民告訴重慶青年報(bào)記者。

“零售，這不是我們要做的?！北P(pán)寶鋼市場(chǎng)有限公司副總經(jīng)理?xiàng)铎o說(shuō)。

楊靜介紹，他們要為商戶提供深加工的平臺(tái)，提供增值服務(wù)。比如別人想要什么，他們就替他們加工。盤(pán)寶市場(chǎng)在所有市場(chǎng)中深加工比例最高，達(dá)到30。

需要指出的是，今年3月初，位于西彭工業(yè)園區(qū)黃N物流港區(qū)的信邦鋼城再次在重慶聯(lián)交所集團(tuán)掛牌處置，地址為http://opentagclosetag.com/億元。

信邦鋼城曾是重慶唯一一家獲得中央預(yù)算內(nèi)直接投資的鋼材市場(chǎng)?？傮w而言，信邦鋼城、攀寶鋼材交易市場(chǎng)為體

數(shù)量相等。這兩家都是內(nèi)環(huán)外的江蘇商人投資。信邦鋼城總投資規(guī)模11億元，總建筑面積

37萬(wàn)平方米。但這個(gè)市場(chǎng)因資金鏈斷裂，于2010年6月在重慶證券交易所首次掛牌處置。

鄭龍民認(rèn)為，新邦鋼城的失敗在于對(duì)市場(chǎng)規(guī)律認(rèn)識(shí)不足。他表示，形成完整的鋼材交易市場(chǎng)需要分建設(shè)、招商、服務(wù)三步走?！靶掳钿摮侵蛔隽私ㄔO(shè)，沒(méi)有做好招商，更談不上服務(wù)?！?/p>

招商是新鋼材市場(chǎng)面臨的共同難題?，F(xiàn)在，潘堡的入住率還不到三分之一?！拔覀円粯峭顿Y100，二樓主要是電商投資。”楊靜介紹，重慶汽車(chē)產(chǎn)業(yè)眾多，他們將引導(dǎo)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)與客商對(duì)接。此外，簽約央企也將定點(diǎn)到盤(pán)保。

鄭龍民說(shuō)，市場(chǎng)完全穩(wěn)定，至少還需要三年時(shí)間。

面積超過(guò)1倍的泡沫

國(guó)內(nèi)鋼鐵從暴利到“白菜價(jià)”，只用了6年時(shí)間。

到20世紀(jì)末，國(guó)內(nèi)粗鋼產(chǎn)能達(dá)到http://opentagclosetag.com/億噸，而粗鋼表觀消費(fèi)量為http://opentagclosetag.com/億噸。全國(guó)重點(diǎn)大中型鋼鐵企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率為http://opentagclosetag.com/。

與下沉的鋼鐵產(chǎn)業(yè)相反，2009年以來(lái)，重慶鋼貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)入直轄以來(lái)的大規(guī)模、高速擴(kuò)張建設(shè)期。

重慶“十二五”期間規(guī)劃建設(shè)的鋼材市場(chǎng)項(xiàng)目共9個(gè)，規(guī)劃用地2356畝，建筑面積144萬(wàn)平方米，計(jì)劃投資63億元。平均每個(gè)項(xiàng)目用地面積260畝，建筑面積16萬(wàn)平方米。其中，10萬(wàn)平方米以上的項(xiàng)目有8個(gè)，最大的達(dá)36萬(wàn)平方米。

目前，全市在建鋼材市場(chǎng)項(xiàng)目14個(gè)，規(guī)劃面積8604畝，建筑面積360萬(wàn)平方米，計(jì)劃投資259億元。

平均每個(gè)項(xiàng)目占地614畝，建筑面積http://opentagclosetag.com/平方米。其中，占地面積1000畝的有5家，建筑面積10萬(wàn)平方米以上的有12家，最大的達(dá)到120萬(wàn)平方米。

從在建項(xiàng)目布局看，共有6個(gè)項(xiàng)目分布在“三基地四港區(qū)”。有8個(gè)項(xiàng)目依托鐵路或港口建設(shè)，而江津雙福、大足、酉陽(yáng)3個(gè)項(xiàng)目既不具備港口也不具備鐵路，只有公路運(yùn)輸條件。

“國(guó)家層面缺乏相應(yīng)的法律法規(guī)，各區(qū)縣也沒(méi)有從整體利益考慮。”重慶市商務(wù)委城市商務(wù)處處長(zhǎng)張宇劍表示，國(guó)家層面尚未出臺(tái)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理規(guī)定，可以通過(guò)聽(tīng)證會(huì)對(duì)在建、施工項(xiàng)目進(jìn)行管控。

“從2000年開(kāi)始，東部鋼材價(jià)格呈下降趨勢(shì)；向西部蔓延，這種影響發(fā)生在2011年以后。總體來(lái)看，噸鋼利潤(rùn)率從過(guò)去的30~40下降到1?！敝袊?guó)城建西部實(shí)業(yè)有限公司總經(jīng)理助理?xiàng)顚幷f(shuō)。

目前，重慶鋼材市場(chǎng)年消化需求約1500萬(wàn)噸，僅重鋼年產(chǎn)約500萬(wàn)噸。2013年，重慶鋼材市場(chǎng)交易額887億元，20家交易額791億元。

鋼材交易市場(chǎng)方面，據(jù)重慶市商品交易市場(chǎng)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，重慶共有經(jīng)營(yíng)戶3700余戶，從業(yè)人員http://opentagclosetag.com/人。僅潘堡就可容納1600家商戶。

或面臨新一輪洗牌

3月，攀華集團(tuán)任命鄭龍民為攀寶鋼材市場(chǎng)有限公司總經(jīng)理，鄭龍民是重慶人，熟悉重慶鋼貿(mào)市場(chǎng)環(huán)境。此外，8月份，主城區(qū)橫觀鋼材市場(chǎng)完成搬遷。

值得一提的是，盤(pán)寶鋼交易市場(chǎng)將建立電子商務(wù)平臺(tái)，并將于今年4月進(jìn)行測(cè)試。“大家都吃不飽，這種狀態(tài)還會(huì)持續(xù)下去?！睆堄窠ū硎?，包括中鋼、鐵公雞等在內(nèi)，鋼材市場(chǎng)

招商占比20左右。

重慶商品交易協(xié)會(huì)去年的一項(xiàng)調(diào)查顯示，截至2020年，不包括20-2020年的計(jì)劃市場(chǎng)，重慶鋼材市場(chǎng)供需缺口為180萬(wàn)平方米。2013年，重慶建成190萬(wàn)平方米的市場(chǎng)規(guī)模。

“主城鋼貿(mào)市場(chǎng)還沒(méi)關(guān)閉，內(nèi)環(huán)外的幾大市場(chǎng)都面臨招商困難。”重慶市商品交易市場(chǎng)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)朱繼華說(shuō)。

主城區(qū)現(xiàn)有鋼材專業(yè)市場(chǎng)13個(gè)，總經(jīng)營(yíng)面積90萬(wàn)平方米，年銷(xiāo)售額900億元。其中，規(guī)模最大的是綠運(yùn)十渡鋼材市場(chǎng)，占地20萬(wàn)平方米；最小的是436個(gè)鋼材市場(chǎng)，面積1萬(wàn)平方米。

對(duì)于沒(méi)有接到搬遷通知的商戶來(lái)說(shuō)，老市場(chǎng)積攢了大量人氣，而新市場(chǎng)遠(yuǎn)離主城區(qū)，人氣大大不足。以聚龍為例。2010年，團(tuán)結(jié)村鐵路物流基地新建聚龍市場(chǎng)承接搬遷。現(xiàn)已基本建成，即將投入運(yùn)營(yíng)。不過(guò)，老巨龍市場(chǎng)休市尚需時(shí)日，新巨龍更是冷清。

此外，在同一區(qū)縣或相鄰區(qū)域重復(fù)布局的現(xiàn)象較為普遍。比如，江津區(qū)在雙福建設(shè)的攀寶鋼材交易市場(chǎng)銷(xiāo)售情況尚不明朗，在珞璜建設(shè)了占地700畝的珞璜鋼材市場(chǎng)。

“只有嚴(yán)格執(zhí)行‘內(nèi)外貨’限制政策，才能帶動(dòng)專業(yè)鋼材市場(chǎng)外遷?！敝炖^華說(shuō)。遺憾的是，在重慶，貨車(chē)雖然限行，但可以發(fā)放通行證，允許夜間通行；同時(shí)，市政府也沒(méi)有明確的市場(chǎng)搬遷時(shí)間表。

對(duì)于長(zhǎng)期吃不上飯的情況，張宇劍告訴重慶青年報(bào)記者，下一步，包括中鋼國(guó)際鋼材市場(chǎng)、鐵公雞鋼材市場(chǎng)在內(nèi)的重慶鋼材市場(chǎng)可能面臨新一輪洗牌。

（重慶青年報(bào)）

索胡克