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重慶最大鋼材市場開市破“泡沫”
3月27日，重慶攀寶鋼材交易市場迎來開市。
戲劇性的是，3月初，曾被稱為重慶唯一獲得中央預(yù)算內(nèi)直接投資的鋼材市場、重慶輻射西南最大的鋼材儲運中心的新邦鋼城，因投資者資金鏈斷裂，被司法拍賣。
重慶23個鋼材市場總規(guī)模190萬平方米，算上在建市場，總規(guī)模達(dá)600萬平方米，是實際需求規(guī)模的至少一倍，這是事實。
“重慶整個鋼貿(mào)市場可能面臨下一輪洗牌?！敝貞c市商務(wù)委城市商務(wù)處處長張宇劍說。
3/4的人行道空置
開業(yè)當(dāng)天，周健就拿下了總價值6萬多元的大訂單。但這樣的事情，被周健認(rèn)為是“瞎貓撞死老鼠”。
“今天賣兩個方管，70多元?！?月30日，周健在辦公室整理文件。這對夫婦是鋼鐵銷售領(lǐng)域的新手。此前，夫妻倆在江津白沙經(jīng)營一家干洗店。206年，他們在盤寶鋼市場租了一間面積140多平方米的門面。
周健的店鋪主要銷售方管、焊管等金屬材料，月銷售額10多萬元，利潤率在5左右。
面對這樣的銷售業(yè)績，周健算了一筆賬，全家人從老家搬進(jìn)市場，算上女兒的生活費、人情、水電等，每個月的開銷就有1萬元。
從今年5月起，一年的免租期結(jié)束，次年每月租金將增加1400多元。
周健的店鋪是重慶攀寶鋼市場一期項目，主要定位為批發(fā)與零售、線上與線下、實體與虛擬相結(jié)合的交易中心。
事實上，早在2012年3月，盤寶鋼材交易市場就宣布投入運營。但此后兩年，商戶入駐情況并不理想。
7月1日后，重慶啟動內(nèi)環(huán)專業(yè)市場向外環(huán)搬遷工程。包括位于主城區(qū)的橫觀鋼材市場。當(dāng)年7月18日，二期項目--重慶攀華材料
流切集散中心項目開工。
截至今年初，橫觀市場475家商戶中，已有80家搬遷至盤寶鋼市場。截至目前，潘寶鋼市場商戶數(shù)量為400多家，大部分以零售為主，批發(fā)僅占20，而3/4的鋪面空置。
盤寶鋼市場占地面積50萬平方米，總建筑面積38萬平方米，可容納1600余家企業(yè)或商戶。該市場由攀華集團(tuán)投資10億元建設(shè)。
盤寶鋼市場提供的數(shù)據(jù)顯示，盤寶鋼市場過票金額50億元，稅收5000多萬元。盤寶鋼材交易市場今年保底銷售目標(biāo)70億元。
另一個重慶最大？
7月1日，重慶實施“內(nèi)環(huán)限貨令”，給物流批發(fā)市場帶來沖擊。盤寶鋼市場誕生于“內(nèi)環(huán)外遷”政策之后。
作為傳統(tǒng)制造業(yè)的重要組成部分，鋼材市場多是“坐地做生意、等客上門”，以現(xiàn)金、場內(nèi)、現(xiàn)貨等方式進(jìn)行交易。目前，盤寶鋼交易市場以零售為主，與傳統(tǒng)交易模式無異。
“盤寶計劃在規(guī)模、檔次、業(yè)態(tài)、經(jīng)營上走一條領(lǐng)先之路，形成集交易、切割、電商為一體的‘三中心一基地’格局?！迸蕦氫摬氖袌鲇邢薰究偨?jīng)理鄭龍民告訴重慶青年報記者。
“零售，這不是我們要做的?！北P寶鋼市場有限公司副總經(jīng)理楊靜說。
楊靜介紹，他們要為商戶提供深加工的平臺，提供增值服務(wù)。比如別人想要什么，他們就替他們加工。盤寶市場在所有市場中深加工比例最高，達(dá)到30。
需要指出的是，今年3月初，位于西彭工業(yè)園區(qū)黃N物流港區(qū)的信邦鋼城再次在重慶聯(lián)交所集團(tuán)掛牌處置，地址為http://opentagclosetag.com/億元。
信邦鋼城曾是重慶唯一一家獲得中央預(yù)算內(nèi)直接投資的鋼材市場?？傮w而言，信邦鋼城、攀寶鋼材交易市場為體
數(shù)量相等。這兩家都是內(nèi)環(huán)外的江蘇商人投資。信邦鋼城總投資規(guī)模11億元，總建筑面積
37萬平方米。但這個市場因資金鏈斷裂，于2010年6月在重慶證券交易所首次掛牌處置。
鄭龍民認(rèn)為，新邦鋼城的失敗在于對市場規(guī)律認(rèn)識不足。他表示，形成完整的鋼材交易市場需要分建設(shè)、招商、服務(wù)三步走?！靶掳钿摮侵蛔隽私ㄔO(shè)，沒有做好招商，更談不上服務(wù)?！?/p>
招商是新鋼材市場面臨的共同難題?，F(xiàn)在，潘堡的入住率還不到三分之一?！拔覀円粯峭顿Y100，二樓主要是電商投資?！睏铎o介紹，重慶汽車產(chǎn)業(yè)眾多，他們將引導(dǎo)汽車產(chǎn)業(yè)與客商對接。此外，簽約央企也將定點到盤保。
鄭龍民說，市場完全穩(wěn)定，至少還需要三年時間。
面積超過1倍的泡沫
國內(nèi)鋼鐵從暴利到“白菜價”，只用了6年時間。
到20世紀(jì)末，國內(nèi)粗鋼產(chǎn)能達(dá)到http://opentagclosetag.com/億噸，而粗鋼表觀消費量為http://opentagclosetag.com/億噸。全國重點大中型鋼鐵企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率為http://opentagclosetag.com/。
與下沉的鋼鐵產(chǎn)業(yè)相反，2009年以來，重慶鋼貿(mào)市場進(jìn)入直轄以來的大規(guī)模、高速擴(kuò)張建設(shè)期。
重慶“十二五”期間規(guī)劃建設(shè)的鋼材市場項目共9個，規(guī)劃用地2356畝，建筑面積144萬平方米，計劃投資63億元。平均每個項目用地面積260畝，建筑面積16萬平方米。其中，10萬平方米以上的項目有8個，最大的達(dá)36萬平方米。
目前，全市在建鋼材市場項目14個，規(guī)劃面積8604畝，建筑面積360萬平方米，計劃投資259億元。
平均每個項目占地614畝，建筑面積http://opentagclosetag.com/平方米。其中，占地面積1000畝的有5家，建筑面積10萬平方米以上的有12家，最大的達(dá)到120萬平方米。
從在建項目布局看，共有6個項目分布在“三基地四港區(qū)”。有8個項目依托鐵路或港口建設(shè)，而江津雙福、大足、酉陽3個項目既不具備港口也不具備鐵路，只有公路運輸條件。
“國家層面缺乏相應(yīng)的法律法規(guī)，各區(qū)縣也沒有從整體利益考慮?！敝貞c市商務(wù)委城市商務(wù)處處長張宇劍表示，國家層面尚未出臺城市商業(yè)網(wǎng)點管理規(guī)定，可以通過聽證會對在建、施工項目進(jìn)行管控。
“從2000年開始，東部鋼材價格呈下降趨勢；向西部蔓延，這種影響發(fā)生在2011年以后。總體來看，噸鋼利潤率從過去的30~40下降到1?！敝袊墙ㄎ鞑繉崢I(yè)有限公司總經(jīng)理助理楊寧說。
目前，重慶鋼材市場年消化需求約1500萬噸，僅重鋼年產(chǎn)約500萬噸。2013年，重慶鋼材市場交易額887億元，20家交易額791億元。
鋼材交易市場方面，據(jù)重慶市商品交易市場協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，重慶共有經(jīng)營戶3700余戶，從業(yè)人員http://opentagclosetag.com/人。僅潘堡就可容納1600家商戶。
或面臨新一輪洗牌
3月，攀華集團(tuán)任命鄭龍民為攀寶鋼材市場有限公司總經(jīng)理，鄭龍民是重慶人，熟悉重慶鋼貿(mào)市場環(huán)境。此外，8月份，主城區(qū)橫觀鋼材市場完成搬遷。
值得一提的是，盤寶鋼交易市場將建立電子商務(wù)平臺，并將于今年4月進(jìn)行測試?！按蠹叶汲圆伙枺@種狀態(tài)還會持續(xù)下去?！睆堄窠ū硎?，包括中鋼、鐵公雞等在內(nèi)，鋼材市場
招商占比20左右。
重慶商品交易協(xié)會去年的一項調(diào)查顯示，截至2020年，不包括20-2020年的計劃市場，重慶鋼材市場供需缺口為180萬平方米。2013年，重慶建成190萬平方米的市場規(guī)模。
“主城鋼貿(mào)市場還沒關(guān)閉，內(nèi)環(huán)外的幾大市場都面臨招商困難?！敝貞c市商品交易市場協(xié)會秘書長朱繼華說。
主城區(qū)現(xiàn)有鋼材專業(yè)市場13個，總經(jīng)營面積90萬平方米，年銷售額900億元。其中，規(guī)模最大的是綠運十渡鋼材市場，占地20萬平方米；最小的是436個鋼材市場，面積1萬平方米。
對于沒有接到搬遷通知的商戶來說，老市場積攢了大量人氣，而新市場遠(yuǎn)離主城區(qū)，人氣大大不足。以聚龍為例。2010年，團(tuán)結(jié)村鐵路物流基地新建聚龍市場承接搬遷。現(xiàn)已基本建成，即將投入運營。不過，老巨龍市場休市尚需時日，新巨龍更是冷清。
此外，在同一區(qū)縣或相鄰區(qū)域重復(fù)布局的現(xiàn)象較為普遍。比如，江津區(qū)在雙福建設(shè)的攀寶鋼材交易市場銷售情況尚不明朗，在珞璜建設(shè)了占地700畝的珞璜鋼材市場。
“只有嚴(yán)格執(zhí)行‘內(nèi)外貨’限制政策，才能帶動專業(yè)鋼材市場外遷?！敝炖^華說。遺憾的是，在重慶，貨車雖然限行，但可以發(fā)放通行證，允許夜間通行；同時，市政府也沒有明確的市場搬遷時間表。
對于長期吃不上飯的情況，張宇劍告訴重慶青年報記者，下一步，包括中鋼國際鋼材市場、鐵公雞鋼材市場在內(nèi)的重慶鋼材市場可能面臨新一輪洗牌。
（重慶青年報）
索胡克
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