公司專業(yè)提供各類拆遷評(píng)估服務(wù)，公司匯集了大批行業(yè)評(píng)估精英、拆遷專業(yè)評(píng)估團(tuán)隊(duì)、資深拆遷咨詢，我們擁有大量資產(chǎn)評(píng)估案例，由客戶和拆遷戶、歡迎來(lái)我公司參觀和咨詢，我們將為您提供優(yōu)質(zhì)、有價(jià)值的服務(wù)。
首先，什么時(shí)候做資產(chǎn)評(píng)估比較好?
房屋拆遷估價(jià)期間在房屋拆遷前做好資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估方法的要求，各方有權(quán)委托第三方資產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)客觀、公正、合理的原則對(duì)自己的資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為拆遷賠償?shù)囊罁?jù)，對(duì)評(píng)估公司的評(píng)估工作不予干涉，否則，評(píng)估公司有權(quán)追究其法律責(zé)任。
二、資產(chǎn)評(píng)估的好處
房屋拆遷前估價(jià)的優(yōu)點(diǎn)。在預(yù)先評(píng)估后，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為資產(chǎn)所有人資產(chǎn)的法律保全和證據(jù)，防止資產(chǎn)被強(qiáng)行拆遷后缺乏評(píng)估依據(jù)，容易造成資產(chǎn)所有人利益受損。
根據(jù)拆遷評(píng)估我們公司多年的經(jīng)驗(yàn),這是一個(gè)浪費(fèi)時(shí)間,人力、財(cái)力、物力與沒(méi)收黨談判無(wú)論你如何想委托專業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值如果沒(méi)有評(píng)估報(bào)告。只有第三方資產(chǎn)評(píng)估公司出具的報(bào)告更有利，更具有法律效力。估價(jià)報(bào)告是你們談判的依據(jù)，這樣你們就不用擔(dān)心被征收方有不良行為、違法、欺詐。
拆遷征收應(yīng)獲得哪些補(bǔ)償?
1. 土地補(bǔ)償費(fèi)用
土地補(bǔ)償費(fèi)一般是征地前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍。具體參考地方標(biāo)準(zhǔn)。如果沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并以評(píng)價(jià)結(jié)果作為薪酬依據(jù)。
2. 征地安置補(bǔ)助費(fèi)
人均安置補(bǔ)助費(fèi)，根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，為征地前三年平均年產(chǎn)值的四倍至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
3.建筑物、構(gòu)筑物和附件的補(bǔ)償
住房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)具體情況，有無(wú)許可證、結(jié)構(gòu)類型、施工年齡、位置面積等價(jià)值不一樣，炮臺(tái)、溝渠、管道、明暗溝渠、水池、化糞池等要根據(jù)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。
4、綠化苗木、花卉苗木通過(guò)果林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
各地政策和市場(chǎng)情況不同，補(bǔ)償價(jià)格往往也不一樣，根據(jù)不同的種植規(guī)模、經(jīng)營(yíng)條件、品種、規(guī)格和生長(zhǎng)情況，市場(chǎng)價(jià)值的差異較大，所以要根據(jù)實(shí)際情況，通過(guò)資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)花卉苗木苗木進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
5. 其他附件和固定資產(chǎn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
本次征地需要搬遷的機(jī)械設(shè)備設(shè)施、廠房附屬設(shè)施等，根據(jù)具體情況與相關(guān)部門協(xié)商，編制投資預(yù)算，列入初步設(shè)計(jì)預(yù)算審批。對(duì)農(nóng)田水利設(shè)施及其他配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的拆遷補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)繳納遷移費(fèi)或者補(bǔ)償費(fèi)。
6. 停產(chǎn)、停業(yè)損失的賠償
具有一定規(guī)模營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)體工商戶、企業(yè)，只要有各種營(yíng)業(yè)執(zhí)照，因房屋征收、土地征收等原因，個(gè)體工商戶、企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)被暫停的，因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成損失的，依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定賠償。具體補(bǔ)償價(jià)值一般由第三方資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，作為拆遷辦公室補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
服務(wù)內(nèi)容如下:
1. 資產(chǎn)評(píng)估和損失評(píng)估;
2. 固定資產(chǎn)及搬遷評(píng)估;
3.廠房拆遷評(píng)估;
4. 企業(yè)價(jià)值評(píng)估;
5. 工程/機(jī)械設(shè)備拆除評(píng)估;
6. 花卉苗圃、果園、林地拆遷評(píng)價(jià)
7. 實(shí)際的技術(shù)評(píng)估;
8. 專利評(píng)估;
9. 畜牧場(chǎng)拆遷評(píng)估;
10. 園林林地評(píng)價(jià);
11. 操作損失評(píng)估;
12. 企業(yè)資產(chǎn)損失評(píng)估;
13. 礦山、廠礦資產(chǎn)評(píng)估;
14. 水泥廠、煤廠評(píng)價(jià);
磚混植物和石灰植物的評(píng)價(jià)
魚池評(píng)價(jià)評(píng)估和損失評(píng)估;
17. 養(yǎng)豬場(chǎng)評(píng)價(jià);
18. 養(yǎng)雞場(chǎng)評(píng)價(jià);
養(yǎng)牛場(chǎng)評(píng)價(jià);
20、各類房屋拆遷評(píng)估;
農(nóng)家、酒店、餐廳等評(píng)估
更多的考核項(xiàng)目，歡迎來(lái)電咨詢，我們?cè)赣脤I(yè)的知識(shí)和技能幫助您解決問(wèn)題。
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