蘇州住宅能注冊哪些公司

如今，隨著“雙創(chuàng)”活動的持續(xù)推進，蘇州創(chuàng)業(yè)者規(guī)模進一步擴大，很多創(chuàng)業(yè)者都想注冊成立自己的公司。在注冊公司過程中，擁有符合規(guī)定的注冊地址是工商注冊的必要條件。因此，很多創(chuàng)業(yè)者普遍有這樣一個疑問：在蘇州注冊的公司地址能不能是住所？接下來，本文就帶著廣大創(chuàng)業(yè)者對此有一個具體的了解！

一般來說，創(chuàng)業(yè)者在蘇州注冊公司，注冊地址的房產(chǎn)必須是非住宅類商業(yè)房產(chǎn)。也就是說，住所不能用來注冊公司。那么，如何解決沒有注冊地址的問題呢？主要方法如下：

1、入駐創(chuàng)業(yè)園區(qū)或創(chuàng)業(yè)孵化器。近年來，為推進“雙創(chuàng)”活動，國家和地區(qū)特批設立了一些創(chuàng)業(yè)園區(qū)或企業(yè)孵化器。這些孵化器不僅可以為企業(yè)提供免費或相對便宜的注冊地址，在選擇此類地址進行公司注冊時，還可以享受一定的優(yōu)惠政策，如申請創(chuàng)業(yè)補貼或享受稅收優(yōu)惠等。因此，對于沒有注冊地址的蘇州創(chuàng)業(yè)者，可以考慮通過這種方式獲取注冊地址。

2.使用虛擬地址或掛靠地址注冊公司。一般情況下，虛擬地址、掛靠地址多由“第三方”機構提供。如果地址是可靠的，選擇這種類型的地址登記公司是明智的選擇。而且，這類虛擬地址通常相對便宜，一年只要幾千元。不過，創(chuàng)業(yè)者在選擇這類地址時，也要注意尋求正規(guī)的第三方機構提供。此外，這類地址只能用于登記，不能用于實際辦公。關于這一點，創(chuàng)業(yè)者需要提前了解！

3.租房。對于蘇州的大多數(shù)創(chuàng)業(yè)者來說，沒有注冊地址，通常會選擇通過租賃的方式獲取。但與前兩種方法相比，獲取注冊地址的成本一般較高。每月費用至少需要幾千到幾萬

元，每年的費用較高。此外，需要提醒創(chuàng)業(yè)者的是，在選擇這類地址時，一定要提前詢問是否可以用于公司注冊。如果是，他們應該與房東簽訂正式的租賃合同，并保留租賃發(fā)票。

以上是關于“蘇州注冊公司可以使用住宅地址嗎”問題的具體解答。蘇州的創(chuàng)業(yè)者如果對注冊地址的選擇有疑問，可以詳細了解一下本文介紹的內(nèi)容！

蘇州戶籍可以注冊哪些公司

蘇州公司可以用住所登記嗎？會不會在小區(qū)里？

一般來說，你不能。你需要一個非住宅房間。

地址登記、自行租賃是重中之重。實際租賃雖然需要費用支出，但卻是實際生產(chǎn)經(jīng)營的重要配套保障，具有較高的法律保障。選擇站點注冊方式需要仔細鑒別，符合相關行業(yè)標準。

現(xiàn)將法律依據(jù)及蘇州市相關地方政策說明如下：

一、法律依據(jù)：

第二章有限責任公司的設立和組織機構第二十三條設立有限責任公司，應當具備下列條件：（一）股東符合法定人數(shù)；（二）有全體股東按照公司章程的規(guī)定認繳的出資額；（三）股東共同制定公司章程；（四）有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構；（五）有公司住所。

二、蘇州市人民政府文件：蘇府（2016）126號

市政府關于印發(fā)放寬市場主體住所（經(jīng)營場所）登記條件實施意見的通知

一、本市行政區(qū)域內(nèi)各類企業(yè)及其分支機構、農(nóng)民專業(yè)合作社及其分支機構、個體工商戶等市場主體的住所（經(jīng)營場所）登記適用本實施意見。

本實施意見所稱住所，是指各類企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社主要辦公場所所在地。

所稱經(jīng)營場所，是指各類企業(yè)分支機構和個體工商戶從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的場所。

二、市場主體住所（經(jīng)營場所）應依法公布

記住，用于公示市場主體的法定交付地和確定市場主體的司法行政管轄權。

市場主體在住所（經(jīng)營場所）從事經(jīng)營活動，應當遵守法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，尊重社會公德，不得影響周邊企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營活動和居民正常生活。

三、依照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關規(guī)定，下列建筑物不得作為市場主體的住所（經(jīng)營場所）：

（一）違反《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等有關法律法規(guī)的；

（二）未經(jīng)規(guī)劃、國土、住建部門批準的；

（三）擅自改變房屋結構的；

（四）經(jīng)鑒定具有危險性的；

（五）（臨時）管理規(guī)約或者業(yè)主大會決定明確禁止的；

（六）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得作為市場主體住所（經(jīng)營場所）的其他情形。

法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得作為市場主體住所（經(jīng)營場所）的，實行住所（經(jīng)營場所）禁入?yún)^(qū)域清單管理，市場主體應當履行法定義務，不得弄虛作假騙取登記。市政府組織規(guī)劃、住建、公安、環(huán)保、安監(jiān)、消防、文廣新、工商、市容市政、農(nóng)業(yè)、食藥監(jiān)等相關職能部門，定期梳理住宅（經(jīng)營場所）禁止區(qū)域清單，并通過網(wǎng)站、媒體向社會公示。

四、下列建筑物可以作為市場主體的住所（經(jīng)營場所）：

（一）工業(yè)廠房、倉儲用房、商業(yè)用房、辦公樓、人防工程等非住宅建筑，住宅小區(qū)業(yè)主；

（二）校舍、酒店式公寓；

（三）符合本實施意見第五條規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住宅；

（四）城鎮(zhèn)獨立住宅（獨棟住宅）；

（五）農(nóng)村宅基地上的房屋。

五、僅從事下列經(jīng)營項目的市場主體，經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意后，可在市

城鎮(zhèn)住宅作為住所（經(jīng)營場所）：

（1）軟件開發(fā)與信息系統(tǒng)集成服務；

（2）數(shù)據(jù)處理與集成電路設計；

（三）動漫游戲開發(fā)和文化創(chuàng)意服務；

（4）翻譯服務；

（5）工業(yè)設計、服裝設計等專業(yè)設計服務；

（六）無實體店的電子商務和網(wǎng)絡交易服務；

（七）咨詢策劃、咨詢代理；

（八）股權投資；

（九）提供上門服務的家庭服務；

（十）個體經(jīng)營者從事出租汽車客運。

六、市場主體利用城鎮(zhèn)獨立住房作為住所（經(jīng)營場所）從事本實施意見第五條規(guī)定以外的經(jīng)營項目，申請人應當征得有利害關系的業(yè)主同意。

七、從事下列經(jīng)營項目的市場主體不得為城鎮(zhèn)居民住宅（經(jīng)營場所）：

（一）工業(yè)生產(chǎn)加工業(yè)；

（二）銷售、儲存、研發(fā)、試制危險化學品和易燃易爆物品；

（三）賓館、茶館、快餐店、咖啡館、酒吧等餐飲服務；

（四）茶館、舞廳、電子游藝廳、網(wǎng)吧；

（五）商場、市場；

（六）洗染、洗浴、收舊服務業(yè)；

（七）汽車（摩托車）洗車維修行業(yè)；

（八）醫(yī)院、養(yǎng)老院；

（九）寵物服務；

（十）廢棄物處理；

（十一）法律法規(guī)規(guī)定不得用于從事其他經(jīng)營項目。

八、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)代表性傳承人可以利用住所從事無公害非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項目的生產(chǎn)經(jīng)營。

九、利用農(nóng)村宅基地住房作為住宅（經(jīng)營場所）的，不得違反住宅（經(jīng)營場所）禁止使用區(qū)域名錄。

十、對于住宅等非經(jīng)營性用房作為住所（經(jīng)營場所）登記的，營業(yè)執(zhí)照不作為改變房屋使用性質(zhì)的憑證。

十一、法律法規(guī)規(guī)定不具備住所（經(jīng)營）的市場主體

場所）作出禁止性、限制性規(guī)定的，經(jīng)產(chǎn)權人或授權管理方書面同意，允許兩個以上市場主體將同一地址登記為住所（經(jīng)營場所）。

對在工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)、企業(yè)孵化器、創(chuàng)客空間等開展“工位登記”的，即一張表、一個工作單位即可辦一家企業(yè)，實行集群登記方式。

十二、在工業(yè)園區(qū)、科技園、企業(yè)孵化器、創(chuàng)客空間、寫字樓等區(qū)域，或者高校、科研單位、商務秘書公司，從事下列經(jīng)營項目的，企業(yè)住所可以與實際經(jīng)營場所分離

（一）電子商務等“互聯(lián)網(wǎng)+”（須經(jīng)許可審批的事項除外）；

（二）軟件和信息技術服務業(yè)（須經(jīng)許可審批的事項除外）；

（三）研究與試驗發(fā)展；

（四）科技推廣應用服務；

（五）文藝創(chuàng)作。

住所和實際經(jīng)營場所在同一市場主體登記機關管轄范圍內(nèi)，市場主體向市場主體登記機關書面報告實際經(jīng)營場所情況；不在同一市場主體登記機關管轄范圍內(nèi)的，應當?shù)怯浄种C構。

商務秘書公司可為入駐市場主體提供住所托管服務和配套商務秘書服務。具體登記辦法由蘇州市工商局制定。

13.市場主體在工商行政管理部門（市場監(jiān)督管理部門）辦理住所（經(jīng)營場所）登記時，應當按下列規(guī)定提交住所（經(jīng)營場所）合法使用證明，對住所（經(jīng)營場所）的真實性、合法性、安全性負責，并作出書面承諾：

（1）使用自有住房的，應提交不動產(chǎn)權證或房屋不動產(chǎn)權證。沒有不動產(chǎn)權證的，申請人可以針對自己的房屋提交相關說明材料；

（2）承租他人房屋的，應提交房屋租賃協(xié)議，無需提交房屋所有權人的不動產(chǎn)權證；

（三）出租軍人房屋的，提交出租人與承租人簽訂的租賃協(xié)議，無需提交軍人房屋租賃許可證；

（

四）無償使用他人房屋的，提交產(chǎn)權人同意無償使用的證明材料；

（五）使用工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)、企業(yè)孵化器辦公場所、創(chuàng)客空間、高校、科研單位、商務秘書公司等集中辦公場所的，提交住所（經(jīng)營場所）信息材料。

市場主體住所（經(jīng)營場所）地址按市、縣（區(qū)）、街道（路、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）、社區(qū)（村）、門牌號詳細填寫。

工商行政管理部門（市場監(jiān)督管理部門）應當對申請人提交的申請材料進行形式審查，在審批過程中遇到投訴、舉報的，應當啟動核查程序。

十四、市場主體住所（經(jīng)營場所）屬于法律法規(guī)規(guī)定應當經(jīng)有關部門批準的，應當向有關行政主管部門提出申請，經(jīng)批準后方可開展相關經(jīng)營活動。有關部門要在政務服務中心公示市場主體住所（經(jīng)營場所）應當具備特定條件或者必須申報審批的相關要求。

除法律、行政法規(guī)規(guī)定外，用地、房屋使用審批不作為工商行政管理部門（市場監(jiān)督管理部門）住所（經(jīng)營場所）登記的前置條件。

十五、有關部門要依法履行職責，按照“誰審批、誰監(jiān)管，誰主管、誰監(jiān)管”的原則，加強對市場主體住所（經(jīng)營場所）的事前、事中、事后監(jiān)管，查處違法違規(guī)場所。

（一）規(guī)劃、住建、國土、安監(jiān)、市容市政等有關部門負責對市場主體住所（經(jīng)營場所）等經(jīng)營活動，或者違反本實施意見有關規(guī)定使用違法建筑、危險房屋、擅自改變房屋用途等行為的監(jiān)督管理；

（二）公安、消防、環(huán)保、安監(jiān)、農(nóng)委、文廣新、衛(wèi)生、食品藥品監(jiān)管等其他住所（經(jīng)營場所）行政許可審批部門依法負責經(jīng)批準的住所（經(jīng)營場所）涉及的許可審批事項的管理；

（3）工商行政管理部門（市場監(jiān)督管理部門）負責住所地登記（后

無法聯(lián)系的市場主體列入經(jīng)營異常名錄，并在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)公示；

（四）對提供虛假住所（經(jīng)營場所）騙取登記或者擅自變更住所（經(jīng)營場所）的行為，由工商行政管理部門（市場監(jiān)督管理部門）依法查處；實行居住信息報告制度的產(chǎn)權人或授權管理方不履行管理職責的，取消其所在區(qū)域居住信息報告資格。

（五）列入市場主體住所地（經(jīng)營場所）禁限區(qū)域名錄的監(jiān)管單位，依照法定職責負責監(jiān)管市場主體在禁限區(qū)域內(nèi)從事禁限經(jīng)營項目的違法行為。

按照《國務院辦公廳關于推廣隨機抽查規(guī)范事中事后監(jiān)管的通知》（國辦發(fā)（2015）58號）要求，建立住所（經(jīng)營場所）隨機抽查監(jiān)管制度，開展重點抽查和聯(lián)合抽查。依托統(tǒng)一的市場監(jiān)管信息平臺，形成監(jiān)管合力。

三、車站登記方式要注意：

雖然全國各地區(qū)在具體政策上存在差異，但工商稅務機關基本準則對依法納稅的中小企業(yè)給予了更多優(yōu)惠。首都北京去年開始清退僵尸企業(yè)和不合規(guī)創(chuàng)業(yè)園。如果實際經(jīng)營需要，建議以實際租賃為佳。選擇一個非住宅房間。

如因成本原因選擇在創(chuàng)業(yè)園設站登記的方式，需注意創(chuàng)業(yè)園必須經(jīng)區(qū)管委會許可或經(jīng)蘇州市市場監(jiān)管局批準設立。同時，入駐企業(yè)必須自覺履行納稅義務。