長沙公寓式酒店可以注冊公司嗎

服務(wù)式公寓可以作為公司的注冊地，但需要酒店出具相關(guān)證明

注冊一個公司需要確定公司的住所,租賃簽署租賃合同,并且一般要求必須用工商局的同一系統(tǒng)租賃合同,并讓房東提供房產(chǎn)證的副本,房東的身份證復(fù)印件。房屋提供方應(yīng)根據(jù)房屋所有權(quán)(酒店式公寓屬于第二條)出具以下證明:

(1)房屋提供方有房產(chǎn)證的，應(yīng)附房產(chǎn)證復(fù)印件，加蓋權(quán)利人公章或由權(quán)利人簽字。

(2)沒有產(chǎn)權(quán)證書的優(yōu)越的產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)證書簽發(fā)單位“需要證明情況”欄中蓋章確認(rèn),在農(nóng)村地區(qū),當(dāng)?shù)卣部梢缘卿洝靶枰C明情況”欄的同意開展業(yè)務(wù)的地方,蓋上公章。

(三)產(chǎn)權(quán)為軍隊財產(chǎn)的，應(yīng)提交加蓋中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。

(4)對于新購買的商品房和未辦理房產(chǎn)登記的，應(yīng)提交由購買單位簽字或蓋章的購房合同復(fù)印件和購房發(fā)票復(fù)印件，加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商的預(yù)售許可證復(fù)印件。

(5)如果房屋提供者是一個企業(yè)的租賃經(jīng)工商行政管理機關(guān)批準(zhǔn),可以直接蓋章公章的“住房提供商證書”的專欄,同時發(fā)出的副本和公章的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,并且不再需要提供房產(chǎn)證。

長沙公寓酒店公司可以注冊

你可以。去社區(qū)委員會蓋章就行了。

見房產(chǎn)證上面寫的:是住宅或商用居住兩用，還是商用

不同的城市，不同的政策。在深圳還可以。但是在北京、上海還不能用住宅注冊公司，必須我要有商用房和辦公樓才行。

1、首先核公司的名稱，需要股東身份證復(fù)印件，到便利服務(wù)中心辦理;

2、之前需要去銀行和會計師事務(wù)所進(jìn)行驗資報告;

3.租用辦公空間協(xié)議及房產(chǎn)證復(fù)印件;

4、工商登記;

5. 辦理稅務(wù)登記

祝你生意興隆，工作順利。-- -- --

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注冊深圳公司所需資料:1、公司名稱2、經(jīng)營范圍3、注冊資本(注冊資本可以申購系統(tǒng)，不能繳納)4、法人及股東身份證復(fù)印件或身份證照片

5、個人銀行優(yōu)秀盾的法人和股東(現(xiàn)在是無紙化注冊公司所有到個人銀行優(yōu)秀盾來代替我到現(xiàn)場簽名。工商銀行，中國銀行，農(nóng)業(yè)銀行，建設(shè)銀行，投資，平安，郵政。這些銀行都可以使用。工商方面只由這些銀行驅(qū)動。)6、法人與股東持股比例(列如果你是注冊字說明你的持股比例不需要分割，是你的100)7、注冊地址

提供以上資料的公司即可注冊。報名時間為一周。

服務(wù)式公寓有兩種房型，一種是住宅，一種是商業(yè)，產(chǎn)權(quán)基本為40年。這樣可以申請營業(yè)執(zhí)照。如果只是住宅功能，則不能申請營業(yè)執(zhí)照。你可以在房產(chǎn)證上看到。你也可以直接問物業(yè)

公司的注冊地址一般要求是辦公樓，也有以下要求:

(一)自建房屋作為住宅使用，未取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》的，可提交建設(shè)單位頒發(fā)的施工許可證及施工許可證復(fù)印件作為居住使用證。

(2)原區(qū)縣房屋管理部門直接管理的公租房作為住宅，但因房屋管理部門調(diào)整不能出具其權(quán)屬證明的，可以由區(qū)縣政府部門出具。

(三)使用未取得《房屋權(quán)屬證》的國有企業(yè)的房地產(chǎn)作為住所的，由所在單位或者其上級單位國有資產(chǎn)管理部門頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書。

(四)使用未取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》的科技園區(qū)(開發(fā)區(qū))內(nèi)的房地產(chǎn)作為住所的，由當(dāng)?shù)貐^(qū)縣政府或其授權(quán)部門頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。

(五)經(jīng)工商行政管理部門批準(zhǔn)的具有出租房屋項目的房屋提供者，其經(jīng)營范圍包括“出租商品房”、“出租辦公用房”、“出租營業(yè)設(shè)施”等項目;企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和作為居住證的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件加蓋公章。

(六)以酒店、餐廳(酒店)為住所的，應(yīng)提交加蓋公章的酒店、餐廳(酒店)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為住所(營業(yè)場所)使用證。

(七)以人民防空工程為住所的，應(yīng)當(dāng)提交人民防空行政主管部門批準(zhǔn)的《使用人民防空工程申請表》和消防部門批準(zhǔn)的證明文件復(fù)印件。

(八)以中央直屬事業(yè)單位的房屋為住所的，由中央直屬事業(yè)單位的房屋管理部門頒發(fā)房屋使用證。

(九)使用中小學(xué)非教學(xué)樓作為住所的，由住所所在地區(qū)、縣教育委員會出具批準(zhǔn)意見。

(十)經(jīng)市商務(wù)局確認(rèn)申請登記的社區(qū)便利菜店，由街道辦事處或者社區(qū)綜合服務(wù)中心出具使用該場所從事經(jīng)營活動的批準(zhǔn)證書。

(十一)申請經(jīng)營報刊零售網(wǎng)點的，按照《關(guān)于加強北京市報刊零售網(wǎng)點建設(shè)的意見》的規(guī)定，由市管委會頒發(fā)居留證。

(十二)在經(jīng)登記的商品交易市場設(shè)立企業(yè)或者個體工商戶，應(yīng)當(dāng)由市場服務(wù)管理機構(gòu)頒發(fā)居留證，并提交加蓋市場服務(wù)管理機構(gòu)公章的營業(yè)執(zhí)照副本。

最好不要在上海買酒店式公寓，看到在上海掃網(wǎng)上，現(xiàn)在手拿的酒店式公寓基本上停止了網(wǎng)簽，以后買了以后只能持有，不能再賣了，而且據(jù)說還可以免費收回。

“酒店式公寓”不能再建了，這已經(jīng)是公眾新聞了!

本規(guī)定的適用范圍是:在本市新增的經(jīng)營性用地和以教育科研、醫(yī)療保健、社會福利、文化體育等為目的的基礎(chǔ)設(shè)施和社會事業(yè)用地，適用本規(guī)定。歷史是非法的土地處置、存量土地補貼價格項目、原劃撥土地出讓、集體經(jīng)營土地市場化試點，適用本規(guī)定。

【核心規(guī)則1】轉(zhuǎn)讓合同中應(yīng)明確不得在該土地上建造公寓辦公室。

【核心規(guī)定2】未經(jīng)轉(zhuǎn)讓合同商業(yè)用地約定，不得建設(shè)公寓酒店。

【核心條例3】轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定社區(qū)配套商業(yè)物業(yè)和商業(yè)居住用地配套商業(yè)物業(yè)應(yīng)作為一個整體持有。

【核心規(guī)則四】受讓人完成開發(fā)建設(shè)并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，土地出讓合同約定持有的財產(chǎn)在持有期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

上海修建“酒店式公寓”的歷史是否屬于非法土地?

《中華人民共和國城市國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條【國務(wù)院令第12號】1990年第55,1990年]規(guī)定:“土地使用權(quán)出讓的最長年限，根據(jù)下列目的確定:

(一)住宅使用70年;

工業(yè)使用年限為50年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

五十年用于綜合或其他目的?！?/p>

第十七條規(guī)定:“土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，開發(fā)、利用和經(jīng)營土地。那些無法開發(fā)利用土地的期限內(nèi)根據(jù)合同中指定的條件,應(yīng)當(dāng)糾正的土地行政主管部門在市、縣人民政府,可以根據(jù)情況的嚴(yán)重性,給予警告,處以罰款，甚至無償收回土地使用權(quán)。”

根據(jù)第十八條的規(guī)定，“土地使用者需要改變土地使用合同的規(guī)定出售自己的土地用途，應(yīng)當(dāng)經(jīng)許可人同意，并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，根據(jù)本章有關(guān)規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地，并辦理登記?！?/p>

酒店式公寓是商業(yè)用地用于住宅用途，是打土地使用右邊緣球，即商業(yè)用地上的建筑應(yīng)該用于商業(yè)用途，而不是住宅用途，但由于上海購房限制等原因，一些開發(fā)商轉(zhuǎn)向商業(yè)用途在土地上建造的房屋作為商品房出售，這顯然是違反上述《條例》的規(guī)定。

在上海出售的“服務(wù)式公寓”會怎么樣?

早在2月份之前，細(xì)菌就曾提到嘉定區(qū)和閔行區(qū)的“酒店公寓”要先整改，恢復(fù)原狀。閔行區(qū)著名的“綠地楓商匯”正在進(jìn)行整改。許多購買了這套“酒店式公寓”的業(yè)主在一定程度上提出了抗議，現(xiàn)在正就試點待遇進(jìn)行談判。其他“服務(wù)式公寓”也可能在未來被拆除和重建。

據(jù)中央電視臺報道，服務(wù)式公寓產(chǎn)權(quán)到期后，中國可能會免費收回

專家在中央電視臺財經(jīng)頻道的一篇報道中表示，所謂的商品房在所有權(quán)到期四五十年后不能自動更新，如果更新申請被拒絕，不僅土地將被國有化，甚至房子也可能被國家收回。

據(jù)北京市房地產(chǎn)法律研究會副會長尹飛介紹:由于“商品房”本身并不是住宅物業(yè)，一般是土地用于商業(yè)或工業(yè)用途的土地，根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，住宅物業(yè)的房屋土地產(chǎn)權(quán)在70年內(nèi)到期，自動續(xù)展，而商業(yè)或工業(yè)用地的土地使用期限不僅只有40年或50年，然后需要主動申請續(xù)展的，續(xù)展可以被拒絕。如果不是自愿續(xù)期或者續(xù)期申請被拒絕，不僅土地產(chǎn)權(quán)將被國家收回，房屋也可能被國家無償收回。

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