長(zhǎng)沙注冊(cè)新規(guī)公司

曹成名下的公司注冊(cè)信息“我是老板！”在杭州工作的曹成（化名）告訴澎湃新聞，2010年，他回湖南老家工作時(shí)，身份證在長(zhǎng)沙汽車西站被盜。9年后，他意外發(fā)現(xiàn)，自己的身份信息在2012年被用于注冊(cè)一家公司，公司已被吊銷。近兩年來，他多次到長(zhǎng)沙，都沒能注銷登記信息?！笆袌?chǎng)監(jiān)督管理局要求我通過訴訟解決問題，而我提起訴訟后，被法院以‘超過有效訴訟期限’為由駁回。最近又要求我自費(fèi)進(jìn)行筆跡鑒定。”曹成說，他認(rèn)為自己是受害者，拒絕自費(fèi)進(jìn)行紙條鑒定，事件再次陷入僵局。

對(duì)此，長(zhǎng)沙市雨花區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局監(jiān)督管理科科長(zhǎng)熊偉近日回應(yīng)澎湃新聞（）稱，由于曹成無法證明自己對(duì)成立公司并不知情，只能通過訴訟方式解決，但因已有5年有效訴訟期，事件一直未得到解決?！暗衲?月，長(zhǎng)沙出臺(tái)了關(guān)于撤銷身份證盜用注冊(cè)公司的新文件，按照流程就可以撤銷。但是否進(jìn)行紙條鑒定，還要看調(diào)查情況?！?/p>

12月9日，曹成告訴澎湃新聞，已與雨花區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局溝通，并送去相關(guān)材料?！跋Ｍ@次能順利解決問題?！?/p>

銀行資料顯示，一個(gè)叫李云竹的人用曹城身份證開戶轉(zhuǎn)賬。該男子稱，身份證被盜后，是“老板”打來的?！爱?dāng)時(shí)在長(zhǎng)沙人生地不熟，沒有馬上辦理，回杭州后馬上去派出所掛失補(bǔ)辦了新身份證?！辈艹烧f，本以為身份證掛失后可以高枕無憂，但2019年5月，他在杭州市民中心辦事時(shí)，卻被告知身份證異常?！肮ぷ魅藛T說，我2012年在長(zhǎng)沙注冊(cè)了一家名為長(zhǎng)沙祥鼎建材貿(mào)易有限公司（以下簡(jiǎn)稱‘祥鼎公司')的公司，公司處于吊銷狀態(tài)，一聽說長(zhǎng)沙，我就想到了自己被盜的身份證?！?/p>

工商信息顯示，該公司注冊(cè)于2012年9月4日，注冊(cè)資本100萬(wàn)元

曹誠(chéng)為法定代表人，持股60股。目前，該公司處于“撤銷不注銷”狀態(tài)。該公司還因兩次未按要求報(bào)送年報(bào)信息，被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄。

2019年6月，曹成到長(zhǎng)沙市雨花區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局（以下簡(jiǎn)稱“雨花區(qū)市監(jiān)局”）了解情況。從市監(jiān)局了解到的情況來看，祥鼎公司注冊(cè)時(shí)使用的法人身份證復(fù)印件，確實(shí)是曹城在2010年盜用的身份證?！靶屡f身份證的發(fā)證機(jī)關(guān)不一樣，被盜刷的身份證是拱墅分局，新卡是西湖分局，新舊身份證的照片、地址、有效期都不一樣。”

曹成說，多年來他對(duì)這家公司一無所知，突然被老板擔(dān)心起來。“不知道會(huì)有什么影響，影響社保、養(yǎng)老保險(xiǎn)怎么辦？”

于是，曹成向雨花區(qū)市監(jiān)局監(jiān)督管理科提出撤銷其公司設(shè)立登記，但被告知，因無法證明自己對(duì)公司設(shè)立并不知情，只能起訴雨花區(qū)市監(jiān)局，通過法律途徑解決。

曹成還前往祥鼎公司開戶銀行渤海銀行長(zhǎng)沙分行查詢開戶資料。他說，經(jīng)查詢，當(dāng)時(shí)是一個(gè)叫李云柱的人“為他”開設(shè)的個(gè)人賬戶。之后，注冊(cè)資本通過該賬戶轉(zhuǎn)入祥鼎公司?！般y行個(gè)人賬戶申請(qǐng)上留的地址還是我被盜身份證上的地址，銀行員工說當(dāng)年開戶不用去柜臺(tái)，也不需要委托書，只要有身份證就可以辦?！辈艹烧f。

在收集到相關(guān)信息后，曹成向長(zhǎng)沙鐵路運(yùn)輸法院提起訴訟。2019年6月28日收到法院受理通知書并繳納案件受理費(fèi)。然而，就在等待開庭期間，當(dāng)年7月20日，他收到雨花區(qū)市監(jiān)局的行政訴訟答辯狀，上面寫著該案已超過法定起訴期限，應(yīng)予撤回。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第四十六條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)立案的，自行政行為作出之日起二十年以上，其他立案的，自行政行為作出之日起五年以上

提起訴訟的，人民法院不予受理。“.曹成名下公司成立于2012年，早已超過訴訟期限。

“法院也要求我撤訴，但撤訴解決不了問題，我會(huì)向信訪部門反映情況。”2019年8月10日，曹成收到雨花區(qū)市監(jiān)局《信訪事項(xiàng)處理意見書》。聲明稱，經(jīng)查看銀行對(duì)賬單和驗(yàn)資報(bào)告，曹誠(chéng)知曉祥鼎公司設(shè)立登記事宜。如其認(rèn)為祥鼎公司設(shè)立登記不符合法律規(guī)定，請(qǐng)向長(zhǎng)沙鐵路運(yùn)輸法院提起行政訴訟。

這個(gè)意見讓曹成很納悶：“一開始市監(jiān)局讓我起訴解決，起訴后他們說超過起訴期限，讓我撤訴。我去信訪部門，回復(fù)我應(yīng)該起訴?！辈艹烧f，他帶著信訪意見書再次聯(lián)系長(zhǎng)沙鐵路運(yùn)輸法院，得到了可以接受的答復(fù)，并于當(dāng)年8月21日收到了法院的傳票。

該案于當(dāng)年10月9日開庭審理。開庭當(dāng)天，雨花區(qū)市監(jiān)局以“超過訴訟有效期”為由要求撤訴。次日，長(zhǎng)沙鐵路運(yùn)輸法院下達(dá)行政裁定書，稱曹成的訴訟已超過最長(zhǎng)法定起訴期限，無正當(dāng)理由駁回曹成的訴訟請(qǐng)求。為了解決用被盜身份證注冊(cè)公司的問題，曹成在3個(gè)月內(nèi)多次從杭州到長(zhǎng)沙，最后又回到原點(diǎn)，至今沒有得到解決。

曹成說，今年9月，雨花區(qū)市監(jiān)局有人聯(lián)系他，讓他再次到長(zhǎng)沙申請(qǐng)注銷公司設(shè)立登記?！拔覇栃枰裁床牧?，對(duì)方說可能需要做紙條鑒定，鑒定費(fèi)用至少要3000元，還要花錢。而且我擔(dān)心會(huì)白跑?！辈艹烧J(rèn)為，身份證被盜后，他第一時(shí)間掛失補(bǔ)辦，但注冊(cè)公司還是被盜，自己也是受害者。他拒絕自費(fèi)進(jìn)行紙條鑒定，事件再次陷入僵局。

法院以超過最長(zhǎng)法定追訴期限為由駁回了雨花區(qū)市監(jiān)局的起訴：新規(guī)可以解決問題。針對(duì)上述情況，12月8日，澎湃新聞致電長(zhǎng)沙市雨花區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局，該局監(jiān)督管理科科長(zhǎng)熊偉表示，早在2019年，

曹成曾要求注銷其名下公司的設(shè)立登記信息，但因證據(jù)不足且訴訟生效期限屆滿，一直未得到解決。

據(jù)熊偉介紹，2019年，接到曹成反映的情況后，我也去銀行調(diào)查，曹成名下的公司銀行賬戶確實(shí)是一個(gè)叫李云柱的人用曹成的身份證開立的，但是，不能證明“曹成指使李云柱開戶或者曹成丟失身份證”?！半m然他補(bǔ)辦了新身份證，但不確定是舊身份證丟失了還是挪作他用，只能通過訴訟解決，但已經(jīng)超過了有效訴訟期限，這是法律問題，我們也沒辦法?！?/p>

熊偉說，2021年7月，長(zhǎng)沙出臺(tái)《長(zhǎng)沙市市場(chǎng)監(jiān)督管理局關(guān)于冒用他人身份信息取得公司注冊(cè)的撤銷暫行辦法》，為曹城的困境提供了新的解決方案。

“文件下發(fā)后，我們聯(lián)系了不少此前因丟失身份證被登記的申請(qǐng)人，其中就包括曹成。我主動(dòng)聯(lián)系他，讓他來長(zhǎng)沙重新辦理注銷登記信息。電話里，我說可能會(huì)要求筆記鑒定，鑒定費(fèi)用需要申請(qǐng)人支付。他聽了很激動(dòng)，不愿意來。“熊偉說，根據(jù)文件要求，證據(jù)不足的，由申請(qǐng)人提供筆跡鑒定資料，費(fèi)用按照‘誰(shuí)主張誰(shuí)舉證’的原則，由申請(qǐng)人支付。

澎湃新聞?dòng)浾咄ㄟ^長(zhǎng)沙市市場(chǎng)監(jiān)督管理局官方網(wǎng)站查閱了上述文件。第四條規(guī)定，“被冒用人向登記機(jī)關(guān)報(bào)告其身份被冒用進(jìn)行公司登記備案的，應(yīng)當(dāng)由本人到場(chǎng)或者通過其他有效方式進(jìn)行身份核實(shí)。”“反映冒名頂替登記需提交以下材料”的文件指出：“被冒領(lǐng)人還可提供身份證件遺失報(bào)警回執(zhí)、身份證件遺失公告、銀行掛失身份證件記錄、專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的票據(jù)標(biāo)識(shí)等有助于認(rèn)定冒名頂替登記基本事實(shí)的文件材料?！?/p>

熊偉說，根據(jù)新文件，曹成重新申請(qǐng)，按照文件流程調(diào)查處理，查實(shí)其名下公司設(shè)立可以撤銷

切記信息，“是否需要進(jìn)行筆跡鑒定，要看核實(shí)情況，如果事實(shí)屬實(shí)，可以不需要申請(qǐng)人進(jìn)行筆跡鑒定?！?/p>

12月9日，曹成告訴澎湃新聞，已與雨花區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局溝通，并送去相關(guān)材料。“熊科長(zhǎng)說我以前去過很多次，不用再跑了，把材料送過來幫我辦理，希望這次能順利解決問題。”

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長(zhǎng)沙注冊(cè)新規(guī)公司

俗話說：“買房一時(shí)，物業(yè)一輩子?！辟I房就是買物業(yè)，物業(yè)的好壞可以直接影響你以后的居住體驗(yàn)。

經(jīng)常有新聞報(bào)道，某小區(qū)物業(yè)亂收費(fèi)，服務(wù)與收費(fèi)不成比例。為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合湖南省實(shí)際，湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)對(duì)《湖南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》)進(jìn)行了修訂。

土原政府官網(wǎng)

修訂后的辦法共25條，涵蓋管轄范圍、計(jì)價(jià)規(guī)則、物業(yè)服務(wù)合同、監(jiān)督管理等方面，自2022年5月15日起施行，有效期5年。

更有針對(duì)性的包括以下幾點(diǎn)：

1.物業(yè)費(fèi)需要明碼標(biāo)價(jià)；2.空置房物業(yè)費(fèi)不超過90；3.預(yù)付物業(yè)費(fèi)不超過12個(gè)月；4.房屋整改期間物業(yè)費(fèi)由建設(shè)單位繳納；5.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，業(yè)主應(yīng)結(jié)清物業(yè)費(fèi)；6.業(yè)主可以選擇物業(yè)服務(wù)人。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年長(zhǎng)沙市共有物業(yè)服務(wù)企業(yè)1095家，管理各類物業(yè)項(xiàng)目3832個(gè)，物業(yè)管理覆蓋率和管理面積超過1億平方米，從業(yè)人員超過15萬(wàn)人，工業(yè)總產(chǎn)值超過60億元。

可見，財(cái)產(chǎn)和我們的生活確實(shí)是息息相關(guān)、密不可分的。

近年來，隨著物價(jià)水平的不斷攀升，物業(yè)費(fèi)也水漲船高，幅度甚至高于房?jī)r(jià)

大點(diǎn)！好順佳統(tǒng)計(jì)了長(zhǎng)沙85個(gè)熱門新房的物業(yè)情況，包括具體的物業(yè)公司、物業(yè)費(fèi)用等。大家可以參考一下，建議收藏！

待售房地產(chǎn)

僅供參考

從上圖可以看出，物業(yè)費(fèi)主要在2-3元/O月之間，部分豪宅物業(yè)費(fèi)達(dá)到4元/O月以上。以建筑面積120O左右的房子計(jì)算，2元/O月的物業(yè)費(fèi)，每年要為此繳納2880元，真是一筆不小的開支！

這不僅與區(qū)域、板塊有關(guān)，還有不同類型的收費(fèi)，比如平房、高層、商業(yè)大平層等。像商業(yè)大平層的代表國(guó)金中心，就以24元/門的物業(yè)費(fèi)脫穎而出。拋開房?jī)r(jià)不談，這類產(chǎn)品的面積基本都在200O起步，單從物業(yè)費(fèi)就能看出業(yè)主的財(cái)力，說明這部分購(gòu)房者更愿意為優(yōu)質(zhì)服務(wù)買單。

最近交付的房產(chǎn)

僅供參考

與在售樓盤相比，這些近期交付的樓盤大多在2019-2020年開盤，房?jī)r(jià)較低。即使是高端改善，物業(yè)費(fèi)也基本低于元/O月，元/O月是剛需市場(chǎng)的普遍現(xiàn)象！

交付房產(chǎn)5年或以上

僅供參考

目前，長(zhǎng)沙不少熱門小區(qū)的二手房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了很高的水平。但由于“學(xué)區(qū)房”等溢價(jià)因素，部分樓盤物業(yè)費(fèi)與房?jī)r(jià)存在明顯的割裂感。比如御龍?zhí)煜拢績(jī)r(jià)已經(jīng)到了2萬(wàn)+的水平，物業(yè)費(fèi)卻只有元/O月。

總體來看，隨著時(shí)間的推移，長(zhǎng)沙樓盤的物業(yè)費(fèi)呈現(xiàn)階梯式上漲。現(xiàn)在剛需的是兩年前的改善，現(xiàn)在的改善是兩年前的高端改善！