長(zhǎng)沙注冊(cè)裝修公司手續(xù)

購(gòu)房時(shí)實(shí)地看房、銀行面對(duì)面、購(gòu)房合同維修基金、契稅發(fā)票……過程是完整的，手續(xù)是完整的。沒想到，一年半后，42戶業(yè)主前去收房時(shí)，卻被開發(fā)商告知“購(gòu)房合同是假的?！辈粌H如此，就連當(dāng)時(shí)的房產(chǎn)銷售員也吐槽“還沒拿到賣房提成?！?2月12日，長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院通報(bào)了這起離奇詐騙案。售樓部“騙中騙”的謎題最初是由某樓盤打開的，天航公司（化名）的合作賣家大興房地產(chǎn)（化名）有限公司的銷售人員于2017年5月開業(yè)，天航樓盤銷售異?；鸨??！耙环侩y求”的市場(chǎng)行情和多年的工作經(jīng)驗(yàn)，讓營(yíng)業(yè)部的胡某動(dòng)起了歪腦筋，開始“醞釀”詐騙的“十全十美方案”。2017年7月，胡某從大興公司辭職后，向原同事謊稱自己開了一家裝修公司，想提前獲取業(yè)主信息。騙取信任后，他每天都“活躍”在售樓部，特別是在公司財(cái)務(wù)室和銀行駐點(diǎn)面簽站兩個(gè)關(guān)鍵崗位上，以“方便裝修”為名，從物業(yè)處騙得天航房產(chǎn)1013號(hào)的現(xiàn)房鑰匙，隨后我開始了神奇的操作：1第一步私刻開發(fā)商“天航公司”的假公章，修改自己當(dāng)業(yè)務(wù)員時(shí)留在手機(jī)里的購(gòu)房合同、認(rèn)購(gòu)書、收發(fā)貨通知書等電子文件。之后，打印并加蓋私刻公章制作《購(gòu)房合同》；2第二步，注冊(cè)“皮包”公司，辦理“POS”機(jī)，通過“APP”將收貨商戶變更為“天航公司”；3第三步，在網(wǎng)上找人辦理假維修資金、契稅票據(jù)；4第四步，招聘房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員，謊稱通過天航公司高層關(guān)系可以拿到低于市場(chǎng)價(jià)的內(nèi)部房源，承諾成功銷售一套房支付1萬至2萬元。銷售人員是購(gòu)房者的受害者，因?yàn)閳?bào)酬豐厚，從中介公司招募的20多名銷售人員接觸了大量購(gòu)房者。為騙取客戶信任，胡某安排意向購(gòu)房人在營(yíng)業(yè)部見面，并故意將購(gòu)房人帶到財(cái)務(wù)室與財(cái)務(wù)人員“寒暄幾句”。在財(cái)務(wù)室似乎很熟悉在公共復(fù)印機(jī)上復(fù)印數(shù)據(jù)，并帶購(gòu)買者參觀他拿到鑰匙的1013號(hào)現(xiàn)房。同時(shí)，由于他熟悉各銀行在售樓部都有常駐工作人員面對(duì)購(gòu)房者的情況，便先以大興公司銷售的名義與常駐銀行工作人員進(jìn)行了預(yù)約。“客戶面對(duì)面”，后來拿著帶有假模型的買家和要求把事先準(zhǔn)備好的申請(qǐng)表、身份證明、收入證明、銀行流水自查征信報(bào)告等材料交給銀行工作人員進(jìn)行“初審”，進(jìn)行“面對(duì)面”初審的銀行工作人員根本不知道自己是在配合騙子的“表演”。細(xì)節(jié)如此真實(shí)，從2018年9月至2020年5月，20余名中介業(yè)務(wù)員幫助胡某銷售天航置業(yè)42套“商品房”。胡某以“購(gòu)房定金”“購(gòu)房定金”“誠(chéng)意金”等名目向42名購(gòu)房人收取856萬元。無論是購(gòu)房者還是業(yè)務(wù)員，都不知道自己是騙局的受害者，856萬元的交易金額，胡某便以“內(nèi)部指標(biāo)”在財(cái)務(wù)室無法刷單為由，直接在售樓處大廳休息桌使用自己的POS機(jī)，事后提供了一套虛假的購(gòu)房材料。購(gòu)房者以為可以低于市場(chǎng)價(jià)買到“內(nèi)部房”，直到一年半后“騙局”才被揭穿。雨花區(qū)人民法院一審判決胡某犯詐騙罪，判處有期徒刑十五年，并處罰金，責(zé)令退賠被害人損失。提醒人們?cè)谫?gòu)房時(shí)要保持清醒的頭腦。各方當(dāng)事人一定要嚴(yán)格對(duì)照辦案法官關(guān)于消費(fèi)者購(gòu)房應(yīng)選擇正常渠道和交易程序的提醒，保持清醒頭腦，警惕購(gòu)房款必須打入個(gè)人賬戶或非售房單位銀行賬戶的情況。同時(shí)，銀行辦理按揭手續(xù)需要提供收款收據(jù)、增值稅專用發(fā)票、購(gòu)房資格確認(rèn)書、認(rèn)購(gòu)書、正規(guī)房屋買賣合同及后續(xù)貸款材料等付款憑證，才能申報(bào)貸款。銀行的“房貸”審批也是一種有效監(jiān)管，不可掉以輕心，可以通過銀行的審批程序進(jìn)行核實(shí)和證明。同時(shí)，開發(fā)商和代銷公司一定要加強(qiáng)人員、財(cái)務(wù)等方面的管理，特別是銷售場(chǎng)地的規(guī)范管理，可以銷售的銷售場(chǎng)所公示銷售人員的照片和相關(guān)工作信息，為購(gòu)房人設(shè)置相關(guān)提醒信息等，嚴(yán)格把關(guān)，防止類似詐騙案件發(fā)生。全媒體記者于洋通訊員李丹

買房時(shí)

實(shí)地看房、銀行面簽、購(gòu)房合同

維修基金、契稅發(fā)票……

完整的過程和完整的程序

沒想到，一年半后

42戶業(yè)主前去收房時(shí)，

卻被開發(fā)商告知“購(gòu)房合同是假的”

不止如此

連當(dāng)時(shí)的房產(chǎn)銷售員都吐槽

“我還沒有拿到賣房的傭金。”

12月12日

長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院通報(bào)稱

這起離奇的詐騙案

營(yíng)業(yè)部“騙中騙”之謎

胡某原系某房地產(chǎn)開發(fā)商天航公司（化名）的合作賣家大興置業(yè)（化名）銷售人員。2017年5月開盤的天航地產(chǎn)銷售異常火爆?！耙环侩y求”的市場(chǎng)行情和多年的工作經(jīng)驗(yàn)，讓營(yíng)業(yè)部的胡某動(dòng)起了歪腦筋，開始“醞釀”詐騙的“十全十美方案”。

2017年7月，胡某從大興公司辭職后，向原同事謊稱自己開了一家裝修公司，想提前獲取業(yè)主信息。騙取信任后，他每天都“活躍”在營(yíng)業(yè)部，尤其是公司財(cái)務(wù)室和銀行面簽站兩個(gè)關(guān)鍵崗位。他以“方便裝修”為名，從物業(yè)處騙取了天航房產(chǎn)1013號(hào)的現(xiàn)房鑰匙，然后開始了神奇的操作：

1

第一步，私刻開發(fā)商“天航公司”的假公章，修改自己做業(yè)務(wù)員時(shí)留在手機(jī)里的購(gòu)房合同、認(rèn)購(gòu)書、收發(fā)貨通知書等電子文件，打印并加蓋私刻公章制作《購(gòu)房合同》；

2

第二步，注冊(cè)“皮包”公司，辦理“POS”機(jī)，通過“APP”將收貨商戶修改為“天航公司”；

3

第三步，網(wǎng)上找人辦理假維修資金和契稅票據(jù)；

4

第四步，招聘房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員，謊稱通過天航公司高層關(guān)系可以拿到低于市場(chǎng)價(jià)的內(nèi)部房源，并承諾銷售成功

一套房支付1萬至2萬元。

賣房買房者都是受害者

因?yàn)閳?bào)酬豐厚，從中介公司招聘的20多名業(yè)務(wù)員聯(lián)系了大量購(gòu)房者。

為騙取客戶信任，

胡安排所有意向買家在銷售部見面

并故意把買家?guī)У截?cái)務(wù)室

與財(cái)務(wù)人員“寒暄幾句”很熟悉

在財(cái)務(wù)室的公用復(fù)印機(jī)上復(fù)印資料

帶購(gòu)房人參觀已領(lǐng)鑰匙的1013號(hào)現(xiàn)房

同時(shí)

我很熟悉這樣一個(gè)事實(shí)，即所有銀行的營(yíng)業(yè)部都有常駐人員

采購(gòu)商面簽

他先是以大興公司的名義銷售

與駐點(diǎn)銀行工作人員預(yù)約“客戶面簽”

后來，假模特帶著買家

以及要求提前準(zhǔn)備的

申請(qǐng)表，身份證明，收入證明，銀行流水

自查信用報(bào)告等材料

到現(xiàn)場(chǎng)交給銀行工作人員“初審”

進(jìn)行“面對(duì)面”初審的銀行人員并不知情

我在配合騙子的“表演”

細(xì)節(jié)如此真實(shí)

就這樣，2018年9月至2020年5月間，

20余名中介業(yè)務(wù)員幫助胡某

賣出天行地產(chǎn)42套“商品房”

胡某用“購(gòu)房首付”“購(gòu)房定金”“誠(chéng)意金”

42名買家以此類名目被收取856萬元

買家和推銷員都不知道

我是一個(gè)騙局的受害者

對(duì)于856萬元的交易金額，胡某以“內(nèi)部指標(biāo)”在財(cái)務(wù)室無法刷單為由，用自己的POS機(jī)直接在售樓處大廳休息桌完成，事后提供了一套虛假的購(gòu)房材料。購(gòu)房者以為可以低于市場(chǎng)價(jià)買到“內(nèi)部房”，直到一年半后“騙局”才被揭穿。

雨花區(qū)人民法院一審判決胡某犯詐騙罪，判處有期徒刑十五年，并處罰金，責(zé)令退賠被害人損失。

提醒

買房要保持清醒頭腦，各方都要嚴(yán)格把關(guān)

辦案法官提醒，消費(fèi)者購(gòu)房時(shí)應(yīng)選擇正常渠道和交易程序，保持清醒頭腦，警惕購(gòu)房?jī)r(jià)格

轉(zhuǎn)入個(gè)人賬戶或非售房單位銀行賬戶。同時(shí)，銀行辦理按揭手續(xù)需要提供收款收據(jù)、增值稅專用發(fā)票、購(gòu)房資格確認(rèn)書、認(rèn)購(gòu)書、正規(guī)房屋買賣合同及后續(xù)貸款材料等付款憑證，才能申報(bào)貸款。銀行的“房貸”審批也是一種有效監(jiān)管，不可掉以輕心，可以通過銀行的審批程序進(jìn)行核實(shí)和證明。

同時(shí)，開發(fā)商和代銷公司必須加強(qiáng)人員、財(cái)務(wù)等方面的管理，特別是銷售現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)范管理。他們可以在銷售場(chǎng)所公示銷售人員的照片和相關(guān)工作信息，為購(gòu)買者設(shè)置相關(guān)提醒信息等，嚴(yán)格把關(guān)，防止類似詐騙案件發(fā)生。

全媒體記者于洋通訊員李丹

長(zhǎng)沙市裝飾公司注冊(cè)手續(xù)

想在長(zhǎng)沙注冊(cè)分公司，首先要準(zhǔn)備流程和所需材料。你知道怎么注冊(cè)分行嗎？讓我們一起來看看分行注冊(cè)所需的條件和程序。

分支機(jī)構(gòu)的定義：

分公司是指在業(yè)務(wù)、資金、人員等方面受公司管轄但不具有法人資格的分支機(jī)構(gòu)。分支機(jī)構(gòu)是分支機(jī)構(gòu)，在法律和經(jīng)濟(jì)上沒有獨(dú)立性，只是總公司的附屬機(jī)構(gòu)。分公司沒有自己的名稱、章程和財(cái)產(chǎn)，以總公司的資產(chǎn)對(duì)分公司的債務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。

分公司申請(qǐng)條件：

經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)依法登記的公司

分支機(jī)構(gòu)辦理流程：

1.申請(qǐng)人到工商機(jī)關(guān)辦理企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)，領(lǐng)取《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》；

2.涉及預(yù)先核準(zhǔn)的，申請(qǐng)人在收到《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》后，到審批部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，領(lǐng)取批準(zhǔn)文件或許可證件；

3.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向工商機(jī)關(guān)提交設(shè)立分支機(jī)構(gòu)所需的申請(qǐng)材料。

4.材料齊全、符合法定形式的，工商機(jī)關(guān)當(dāng)場(chǎng)作出是否核準(zhǔn)的決定；需要核實(shí)申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)在受理后15日內(nèi)決定是否批準(zhǔn)申請(qǐng)

記住。

5.工商機(jī)關(guān)作出準(zhǔn)予登記決定的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)到工商機(jī)關(guān)登記大廳領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

分支機(jī)構(gòu)辦理所需資料：

1.公司法定代表人簽署的《分公司設(shè)立登記申請(qǐng)書》；

2、公司簽署的《指定代表或共同委托代理人證明》及指定代表或委托代理人身份證復(fù)印件（本人簽字）；

3.公司章程（公司法定代表人簽字）；

4.公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

5.分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所使用證明；

6.公司出具的分公司負(fù)責(zé)人任職文件和身份證明；

7.申請(qǐng)登記的分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)范圍中，有法律、行政法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定規(guī)定登記前必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)批準(zhǔn)文件或者許可證件或者許可證明復(fù)印件；

8.企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書；

九、法律、行政法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立分公司必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)批準(zhǔn)文件或者許可證件復(fù)印件；

10.工商局出具的全套登記表等材料。

裝飾公司經(jīng)營(yíng)范圍參考：

經(jīng)營(yíng)范圍：裝飾裝修工程設(shè)計(jì)、施工、智能建筑工程；鋼結(jié)構(gòu)工程；園林綠化工程設(shè)計(jì)、施工；鋁合金、不銹鋼制品的設(shè)計(jì)、銷售；建筑裝飾裝修產(chǎn)品研發(fā)、信息咨詢（不含限制項(xiàng)目）；室內(nèi)外裝飾裝修設(shè)計(jì)與施工；環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)；建筑裝飾材料的銷售、研發(fā)、設(shè)計(jì)；空調(diào)、潔具、音響設(shè)備安裝；裝飾材料、五金制品購(gòu)銷；國(guó)內(nèi)貿(mào)易；貨物和技術(shù)進(jìn)出口。

裝飾公司注冊(cè)登記應(yīng)符合條件：

1.股東符合法定人數(shù)；1人以上

2.股東出資額達(dá)到法定最低資本額；1人10萬多，2人3萬多

3.股東共同制定公司章程；

4.有公司名稱，成立符合有限責(zé)任公司規(guī)定的組織機(jī)構(gòu)；

5.有公司住所。

6.一般建筑裝飾注冊(cè)資本不低于50萬元，因在公司、

待命

向建設(shè)部門申請(qǐng)建筑裝飾裝修資質(zhì)證書后，最低等級(jí)暫定三級(jí)，需注冊(cè)資金50萬元。

7、《建筑裝飾裝修資質(zhì)證書》為后置資質(zhì)，須在公司成立后一年內(nèi)到建設(shè)部門申請(qǐng)辦理。

（1）一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)注冊(cè)資本1000萬元以上；

（2）二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)注冊(cè)資本500萬元；

（3）三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)注冊(cè)資本50萬元。

注冊(cè)裝飾公司提交材料：

1.法人、股東身份證及聯(lián)系方式。

2.公司名稱和經(jīng)營(yíng)范圍。

3.注冊(cè)資本及各股東出資比例。

4.注冊(cè)地租賃協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件（落戶開發(fā)區(qū)的公司資料可由開發(fā)區(qū)提供）。

5務(wù)人員在職證明、身份證復(fù)印件及照片2張。

6.報(bào)名所需的其他材料。

注冊(cè)裝修公司的流程：

1.工商名稱預(yù)先核準(zhǔn)；

2.在工商登記材料上簽字；

3.辦理工商登記；

4.刻制公章、財(cái)務(wù)章及其他所需印章；

5.組織機(jī)構(gòu)代碼登記；

6.辦理國(guó)、地稅稅務(wù)登記；

7.辦理銀行公司基本存款賬戶。

注冊(cè)裝飾公司其他問題解答：

1、裝飾材料公司注冊(cè)資本最低3萬元（二人及以上有限責(zé)任公司）或10萬元（一人投資的有限責(zé)任公司）；

2.開發(fā)區(qū)可享受增值稅、營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅不同比例的財(cái)稅優(yōu)惠政策；

3.開發(fā)區(qū)落戶時(shí)可免費(fèi)提供注冊(cè)場(chǎng)地，注冊(cè)資金不足代墊資注冊(cè)；

4.注冊(cè)公司收費(fèi)主要包括政府性收費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)（代辦服務(wù)費(fèi)可談）；

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