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2022-06-08 11:50:26
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紅網(wǎng)時刻7月7日訊(記者岳晉)在辦理二手房轉(zhuǎn)讓前，職工如何申請公積金貸款?職工申請住房公積金貸款，征信報告的不良記錄夫妻雙方合計(jì)還是分開計(jì)算?……今天，長沙市住房公積金管理中心發(fā)布了《長沙市住房公積金網(wǎng)熱點(diǎn)問題月報(6月版)》，重點(diǎn)關(guān)注儲蓄工作者關(guān)注的問題。
辦理二手房轉(zhuǎn)讓前，如何申請公積金貸款?
從長沙市住房公積金管理中心發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，6月份，長沙市住房公積金網(wǎng)排名第一的熱點(diǎn)問題是:二手房轉(zhuǎn)讓前，如何申請公積金貸款?
據(jù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，二手房轉(zhuǎn)讓前職工申請公積金貸款的流程是:買賣雙方交易意向——與長沙市擔(dān)保公司簽訂經(jīng)批準(zhǔn)的《擔(dān)保服務(wù)協(xié)議》——職工首付繳納入長沙市中心與擔(dān)保公司共同監(jiān)管資金賬戶——向擔(dān)保公司繳納買方和賣方辦理轉(zhuǎn)讓和抵押擔(dān)保手續(xù)并出具《擔(dān)保書》——工人到長沙中心提交貸款審核。
那么，職工申請住房公積金貸款時，信用調(diào)查報告的不良記錄是夫妻雙方合計(jì)還是分開計(jì)算?
根據(jù)證監(jiān)會新發(fā)布的第6(2020)號文件，對于征信報告中的不良記錄，夫妻一方不發(fā)放貸款的，雙方均不得申請貸款。
因離婚注銷財產(chǎn)是否包括在職工家庭住房中?
此外，網(wǎng)民更關(guān)注“因拆遷、離婚取消房產(chǎn)，是否包括在職工家庭住房中?”
該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，職工家庭住房單位原則上以長沙市房屋管理部門的房屋登記信息系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)，在中國人民銀行個人信用信息數(shù)據(jù)庫中記錄的個人住房貸款和其他貸款在長沙行政區(qū)域以外的住房數(shù)據(jù)顯示，住房單位也應(yīng)包括在家庭內(nèi)。
從貸款公積金的角度來看，房屋拆遷產(chǎn)生的房屋注銷記錄和拆遷房屋補(bǔ)償安置合同不包含在職工家庭住宅內(nèi)房間在縮小。同樣，夫妻因離婚而在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中產(chǎn)生的注銷記錄，提供民政部門蓋章的離婚協(xié)議或法院生效判決或公證書，不計(jì)入職工家庭住房數(shù)量。
“手機(jī)號碼是外省的，能收到12329短信嗎?”以及“如何申請更換綁定到業(yè)務(wù)系統(tǒng)的手機(jī)號碼?”是7月份的五大熱門話題之一。
記者了解到，如果該員工的手機(jī)號碼是湖南省的，全省短信服務(wù)發(fā)送號碼保持不變，仍為12329。員工手機(jī)號碼在省外，省外短信服務(wù)號碼分別為:電信106918823719231、移動10618823719231、聯(lián)通1018823719231。
目前員工申請修改手機(jī)號碼有三種方式:一是員工用原有手機(jī)號碼注冊了個人網(wǎng)上營業(yè)廳，可以在個人網(wǎng)絡(luò)營業(yè)廳設(shè)置中修改綁定的手機(jī)號碼;二是單位專管可以登錄在線營業(yè)廳單位版，修改單位員工手機(jī)號碼;持本人身份證原件到長沙中心任一管理部門柜臺辦理手機(jī)號碼修改手續(xù)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年6月，12329公積金服務(wù)熱線共接到業(yè)務(wù)咨詢電話54847個，受理12345市民熱線工作訂單127個，受理湖南省和市長信箱咨詢函件37封。
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2020年9月，12329公積金服務(wù)熱線接到業(yè)務(wù)咨詢電話50785個，受理12345市民熱線工作訂單134個，受理湖南省和市長信箱咨詢信函17封。通過對公積金業(yè)務(wù)咨詢渠道的統(tǒng)計(jì)分析，本月熱點(diǎn)問題排名如下。
熱點(diǎn)問題排名
1. 如果公積金貸款逾期，員工是否可以申請還款?
2. 在申請公積金貸款時，如何計(jì)算員工的貸款額度?
3.如果每月的套期保值金額少于當(dāng)月可退還的金額，我應(yīng)該怎樣做?
4. 用你的舊手機(jī)號碼已經(jīng)在網(wǎng)上營業(yè)廳注冊過了，但是當(dāng)時注冊時的手機(jī)號現(xiàn)在沒用了，職工怎么換手機(jī)號?
5. 員工開立靈活職工賬戶并繳納住房公積金，進(jìn)入新單位后是否可以繼續(xù)以靈活職工的名義繳納?
對熱點(diǎn)問題的回應(yīng)
熱點(diǎn)問題1:公積金貸款逾期，員工能否申請?zhí)崛∵€款?
答:假如公積金貸款存在現(xiàn)行超期或由擔(dān)保公司代償?shù)?，職工不得申請還借款提取。
熱點(diǎn)問題2:申請公積金貸款，職工可如何借款額度衡量?
答:根據(jù)《長沙市住房公積金個人住房貸款管理辦法》(長財務(wù)管理委員會(2020年)6號)規(guī)定，公積金貸款最高貸款額為60萬。職工家庭(已婚夫妻兩邊分,單點(diǎn)到職工個人)可以借一筆錢,能力的情況下等待貸款金額的計(jì)算公式,付款比例,還借根據(jù)貸款金額最高貸款額度內(nèi)進(jìn)行計(jì)算,取計(jì)算結(jié)果的最小值。
熱點(diǎn)問題3:每月套期保值金額少于每月可退還金額，應(yīng)如何處理?
答:如果按月套期的金額小于當(dāng)月返還的金額，職工需將余額部分提前存入還款銀行卡用于報銷，以免造成逾期。
熱點(diǎn)問題4:我用之前的手機(jī)號注冊了網(wǎng)上營業(yè)廳，但是當(dāng)時注冊的手機(jī)號現(xiàn)在沒有使用。員工如何更換手機(jī)號碼?
答:登錄到網(wǎng)上營業(yè)廳的長沙住房公積金管理中心→輸入“網(wǎng)上營業(yè)廳的個人版”→輸入您的身份證號碼、手機(jī)號碼或您的個人賬戶和登錄密碼→登錄成功頁面→進(jìn)入“設(shè)置”→選擇“更改數(shù)字”→綁定新的手機(jī)號碼顯示到頁面上的提示。
熱點(diǎn)問題五:靈活用工人員以匯款的名義?
答:繳存人由靈活就業(yè)人員和新單位住房公積金制度已經(jīng)建立的單位職工，其個人住房公積金必須轉(zhuǎn)移到單位繳存，同時《長沙市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存協(xié)議》自動解除。
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