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2022-06-09 12:42:37
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好順佳經(jīng)工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)的工商財(cái)稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專業(yè)正規(guī)可靠 點(diǎn)擊0元注冊(cè)
一、不動(dòng)產(chǎn)最低注冊(cè)資本是多少？
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊(cè)資本須在100萬元以上。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條和《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理?xiàng)l例》規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
1.有自己的名字和組織
任何房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都必須有自己的名稱，這是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)人格化、區(qū)別于其他企業(yè)的重要標(biāo)志，也是設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的必要條件。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先應(yīng)當(dāng)確定企業(yè)名稱。沒有名字，就無法得到社會(huì)的認(rèn)可。
2.有固定營(yíng)業(yè)場(chǎng)所
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和任何企業(yè)一樣，必須有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。首先，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要有自有經(jīng)營(yíng)用房，包括自有或租賃經(jīng)營(yíng)用房。其次，企業(yè)必須有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和固定的企業(yè)法人地址，不能流動(dòng)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
（三）有符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)必須有資本。注冊(cè)資本的多少在一定程度上反映了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。為保證投資房地產(chǎn)開發(fā)的能力，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊(cè)資本必須與房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模相適應(yīng)，不得低于最低限額?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第五條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊(cè)資本必須在100萬元以上。
4.有足夠的專業(yè)技術(shù)人員
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須有足夠的會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)、營(yíng)銷等方面的經(jīng)濟(jì)管理人員和規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的工程技術(shù)人員。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理?xiàng)l例》第五條第一款第二項(xiàng)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)、建筑工程專業(yè)專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員。
5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件
《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具備的上述四個(gè)條件，同時(shí)還規(guī)定了一個(gè)條件，即法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。這一規(guī)定旨在與《公司法》《全民所有制工業(yè)企業(yè)法》《公司登記管理?xiàng)l例》等其他法律、行政法規(guī)相銜接。
二、申請(qǐng)公司登記需要提供哪些材料？
1.公司設(shè)立登記申請(qǐng)書由公司法定代表人簽名；
2.指定代表或共同委托代理人證明書由董事會(huì)簽署；
3.經(jīng)發(fā)起人簽名或者會(huì)議主持人、出席會(huì)議的董事簽名的股東會(huì)或者創(chuàng)立大會(huì)（提交募集、設(shè)立）會(huì)議記錄等同于股東會(huì)（設(shè)立）決議；
4.全體發(fā)起人簽字或者全體董事簽字的公司章程；
5.自然人身份證件復(fù)印件；
6.董事、監(jiān)事、經(jīng)理的任職文件和身份證件復(fù)印件；
7.法定代表人任職文件、身份證件復(fù)印件；
8.住宅使用證明；
9.企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書。
現(xiàn)在房企的發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)相對(duì)平穩(wěn)的時(shí)代，但當(dāng)然，高企的房?jī)r(jià)讓越來越多的人覺得投資房企是最安全的。其實(shí)我感覺在注冊(cè)房地產(chǎn)公司的時(shí)候，注冊(cè)資金還是一件小事。關(guān)鍵是房地產(chǎn)開發(fā)這個(gè)領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)還是很激烈的。
房地產(chǎn)武漢公司注冊(cè)資本最低
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊(cè)資本最低100萬元，至少有4名持有房地產(chǎn)、建筑工程資質(zhì)證書的專職技術(shù)人員，2名持有資質(zhì)證書的專職會(huì)計(jì)人員。
依照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第五條規(guī)定設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當(dāng)具備有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
（一）有100萬元以上的票據(jù)
賬面資本；
（2）有4名以上持有房地產(chǎn)、建筑工程專業(yè)資格證書的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，對(duì)設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本和專業(yè)技術(shù)人員條件作出高于前款規(guī)定的規(guī)定。
第六條設(shè)立外商投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當(dāng)遵守本條例第五條的規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)關(guān)于外商投資企業(yè)的規(guī)定辦理有關(guān)審批手續(xù)。
擴(kuò)展信息：
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營(yíng)利為目的從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
（一）有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；
（二）有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；
（三）有符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本；
（四）有足夠的專業(yè)技術(shù)人員；
（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。對(duì)符合本法規(guī)定條件的，由工商行政管理部門辦理登記，發(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照；不符合本法規(guī)定條件的，不予登記。設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行公司法的有關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理備案。
參考百度百科-城市房地產(chǎn)開發(fā)管理?xiàng)l例
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