武漢市洪山區(qū)可以住宅注冊公司嗎

前期我們對土地拍賣的一般情況、招標(biāo)規(guī)則等進(jìn)行了說明，并對部分地區(qū)進(jìn)行了詳細(xì)的解讀。

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今天，我們就來看看紅山區(qū)四地的詳細(xì)情況!

洪山區(qū)此次共成交4宗土地掛牌交易，其中，125宗和126宗為網(wǎng)上掛牌。本次出讓的土地總面積為239599塊，投標(biāo)總價為81億元!

整體來看，紅山區(qū)出讓的4塊土地位置還不錯，均位于三環(huán)。要求這四個地塊按照相關(guān)要求建設(shè)租賃住房。P(2021) 126和P(2021) 130需要重建和安置。126號按照市場估價17500元/平方米，提供建筑面積不低于平方米的房屋進(jìn)行修復(fù)安置。130由武漢長博產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司(原昌黎公司)提供，不少于5萬平方米的住房用于原昌黎公司的員工安置，平均回購價格為9000元/平方米。

P(2021) 126是洪山區(qū)出讓土地面積最多的地塊，也是起始樓面價最高的地塊，樓面價最高達(dá)到14254元/平。該地塊位于南湖地區(qū)，緊鄰地鐵7號線，北臨湖北工業(yè)大學(xué)。但是附近有多條鐵路線，所以一些建筑會有一定的噪聲影響。

此外，125還將引入文化大數(shù)據(jù)中心+動漫CG總部+SAAS上市公司總部!消息爆出，工業(yè)方面的125地塊背后是福博集團(tuán)!

今年8月，《長江日報》報道稱，福博集團(tuán)將在洪山區(qū)投資建設(shè)福博集團(tuán)華中數(shù)字音頻技術(shù)創(chuàng)新中心。具體業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括全球音視頻基因數(shù)據(jù)庫、全球音視頻運營中心、福博集團(tuán)旗下企業(yè)力華數(shù)字視頻技術(shù)中心及華中地區(qū)總部等。

SaaS是Software -as- a - service的縮寫，意思是通過網(wǎng)絡(luò)提供軟件服務(wù)。SaaS模式在美國已經(jīng)被廣泛接受，SaaS上市公司的總市值已經(jīng)超過6500億美元，而中國還沒有一家公司的市值超過300億美元。目前國內(nèi)saas概念的主要上市公司有:金蝶、用友、浪潮、泛威、會昌、致遠(yuǎn)互聯(lián)網(wǎng)、三五互聯(lián)網(wǎng)、酒旗軟件、金山軟件、邁達(dá)數(shù)字、廣聯(lián)科技、二十六網(wǎng)絡(luò)通信、富博……

P (2021) 125

P(2021) 125地塊位于洪山區(qū)麗河路與沙湖崗北路交匯處西北側(cè)。它屬于住宅、商業(yè)金融、零售商業(yè)、餐飲、酒店和公園綠地。用地面積為平方米，建筑密度根據(jù)具體規(guī)劃確定。起始底價為9371元/單位，最高為10776元/單位。

土地需求

(一)本項目配備12班幼兒園1所，用地面積不低于4860平方米，建筑面積不低于3600平方米，根據(jù)《市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)居住區(qū)配套幼兒園建設(shè)管理的意見》(武正條例[2017]63號)竣工后，土地和房屋產(chǎn)權(quán)將無償轉(zhuǎn)讓給項目區(qū)教育部門。

(2)根據(jù)《市人民政府關(guān)于印發(fā)武漢市公共租賃住房保障辦法的通知》(武漢市人民政府[2020]3號)，《市人民政府關(guān)于進(jìn)一步明確武漢市公共租賃住房分配相關(guān)政策的補(bǔ)充通知》(武漢市人民政府[2015]1號)、市住房保障管理局、市招聘和人才局關(guān)于印發(fā)《武漢大學(xué)畢業(yè)生保障性住房供應(yīng)管理辦法(試行)通知》(五方令[2018]號)。2)以及政府和住房保障部門對建設(shè)租賃住房的相關(guān)要求。

(三)根據(jù)洪山區(qū)人民政府意見(洪政函[2021]29、33號):

1. 投標(biāo)人應(yīng)承諾:(1)介紹主板上市公司的中國總部在知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)領(lǐng)域的SaaS;(2)引入一個民族文化大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟直接由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室中共中央文化體制改革和發(fā)展建立一個數(shù)據(jù)(3)引進(jìn)經(jīng)商務(wù)部認(rèn)定的國家重點文化出口企業(yè)CG動漫企業(yè)入駐區(qū)域總部。

2. 自土地交易之日起2個月內(nèi)，投標(biāo)人應(yīng)就上述承諾簽訂企業(yè)結(jié)算協(xié)議，并承諾同時引進(jìn)與上述企業(yè)相關(guān)的至少8家企業(yè)。

3.投標(biāo)人及引進(jìn)的3家企業(yè)在土地使用權(quán)期滿前，應(yīng)持有不少于 萬平方米的辦公物業(yè)。

4. 商品房、商品房和住宅應(yīng)當(dāng)同時開工。商業(yè)、商業(yè)建筑應(yīng)當(dāng)自該地塊成交之日起三年內(nèi)提前竣工并投入運營。

5. 中標(biāo)人應(yīng)在土地交易之日起10個工作日內(nèi)與洪山區(qū)人民政府簽訂行業(yè)監(jiān)管協(xié)議。

6. 投標(biāo)單位應(yīng)咨詢紅山區(qū)城市改造更新局。

P (2021) 126

地塊P(2021) 126位于洪山區(qū)土安路與烏南路交匯處，野知湖南路以北，屬于住宅區(qū)其中，教育、公園綠地、商業(yè)金融用地，用地面積78982平方米，建筑密度結(jié)合具體方案獲批，招標(biāo)保證金75088萬元，起拍價375440萬元。起始樓面價為12395元/套，最高價為14254元/套。

土地需求

(一)北側(cè)地塊設(shè)置12班幼兒園，用地面積不低于4860平方米，建筑面積不低于3600平方米，按照《市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)居住區(qū)配套幼兒園建設(shè)管理的意見》(《人民武裝力量條例》[2017]63號)執(zhí)行。竣工后，土地和房屋產(chǎn)權(quán)將無償轉(zhuǎn)讓給項目區(qū)教育部門。

(2)根據(jù)《市人民政府關(guān)于印發(fā)武漢市公共租賃住房保障辦法的通知》(武漢市人民政府[2020]3號)，《市人民政府關(guān)于進(jìn)一步明確武漢市公共租賃住房分配相關(guān)政策的補(bǔ)充通知》(武漢市人民政府[2015]1號)、市住房保障管理局、市招聘和人才局關(guān)于印發(fā)《武漢大學(xué)畢業(yè)生保障性住房供應(yīng)管理辦法(試行)通知》(五方令[2018]號)。2)以及政府和住房保障部門對建設(shè)租賃住房的相關(guān)要求。

(三)根據(jù)洪山區(qū)人民政府意見(洪政函[2021]28號):

1. 投標(biāo)人應(yīng)承諾提供住房總建筑面積不少于平方米重建和結(jié)算按照市場評估價值17500元/平方米,應(yīng)完成并交付使用之日起24個月內(nèi)退市。逾期交付應(yīng)支付逾期過渡結(jié)算費用及違約金。建設(shè)安置房屋的具體面積、類型以被征收戶簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議和住房征收方案為準(zhǔn)。

2. 中標(biāo)人應(yīng)按照洪山區(qū)政府要求配合地塊東側(cè)烏南橋建設(shè)。

3.商業(yè)建筑應(yīng)與住宅同時開工，先建成商業(yè)建筑。

4. 投標(biāo)單位應(yīng)咨詢紅山區(qū)城市改造更新局。

P (2021) 129

P (2021) Lot 129位于洪山區(qū)友誼大道南側(cè)，方濟(jì)路與北洋橋路交匯處，集住宅、商業(yè)金融、零售商業(yè)、酒店、餐飲、公園、綠地于一體。用地面積60763平方米，根據(jù)具體方案確定建筑密度。投標(biāo)保證金 億元，起拍價 億元。起始底價為每單位9808元，最高為每單位11279元。

土地需求

(一)地塊內(nèi)建設(shè)9班幼兒園1所，用地面積不低于3780平方米，建筑面積不低于2730平方米，按照《市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)居住區(qū)配套幼兒園建設(shè)管理的意見》(吳征條例第3號)執(zhí)行。63 2017)?？⒐ず?，土地和房屋產(chǎn)權(quán)將無償轉(zhuǎn)讓給項目區(qū)教育部門。

(二)根據(jù)《市人民政府關(guān)于印發(fā)武漢市公共租賃住房保障辦法的通知》(武正條例第3 2020),《市人民政府關(guān)于進(jìn)一步明確武漢市公共租賃住房分配相關(guān)政策的補(bǔ)充通知》(武正條例1號)和《市住房保障管理局關(guān)于市招聘和人才局印發(fā)供應(yīng)辦法的通知》《武漢市高校畢業(yè)生保障性住房管理(試行)》(武鋼條例[2018]2號)和住房保障管理部門對建設(shè)租賃住房的相關(guān)要求。

(三)根據(jù)洪山區(qū)人民政府意見(洪政函[2021]36號):

1. 投標(biāo)人必須承諾引進(jìn)世界500強(qiáng)(根據(jù)《財富》雜志2021年公布的名單)的鋼鐵企業(yè)或其全資公司或股份公司進(jìn)入。

2. 中標(biāo)人及其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)持有并經(jīng)營本項目2萬平方米的商業(yè)、辦公用房，自竣工驗收之日起10年內(nèi)不得將該商業(yè)用房單獨出售。

3.商業(yè)建筑必須與住宅同時開工。

4. 中標(biāo)人應(yīng)建設(shè)10米寬的公共通道，確保友誼大道至北洋橋路通行。中標(biāo)單位應(yīng)與周邊所有制單位協(xié)調(diào)，推動公共渠道建設(shè)的實施。公共廊道襯砌等具體規(guī)劃由洪山區(qū)人民政府指定的有關(guān)部門審批，商住兩用建筑應(yīng)當(dāng)同時開工。

5. 中標(biāo)方應(yīng)出資建設(shè)20米寬的帶狀公園綠地。綠地應(yīng)按照地塊周邊區(qū)域風(fēng)格建設(shè)。具體規(guī)劃由洪山區(qū)人民政府指定的有關(guān)部門審批，并與商住兩用。

P (2021) 130

P地塊(2021年)130位于洪山區(qū)白沙洲大道與白沙爾路交匯處，屬于住宅和公園綠地。用地面積為平方米，建筑密度根據(jù)具體規(guī)劃確定。起始底價為港幣7833元/單位，最高為港幣9008元/單位。

土地需求

(一)根據(jù)《市人民政府關(guān)于印發(fā)武漢市公共租賃住房保障辦法的通知》(武正條例第3號)3 2020),《市人民政府關(guān)于進(jìn)一步明確武漢市公共租賃住房分配相關(guān)政策的補(bǔ)充通知》(武正條例1號)和《市住房保障管理局關(guān)于市招聘和人才局印發(fā)供應(yīng)辦法的通知》《武漢市高校畢業(yè)生保障性住房管理(試行)》(武鋼條例[2018]2號)和住房保障管理部門對建設(shè)租賃住房的相關(guān)要求。

(二)根據(jù)洪山區(qū)人民政府(紅政函[2021]20號、紅政函[2021]34號)意見:(1)項目建成后，武漢長博產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司公司(原昌黎公司)將回購不少于5萬平方米的房屋，用于原昌黎公司的員工安置。平均價格9000元/平方米,投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供土地使用之日起18個月內(nèi)完成事務(wù)(如未能在18個月內(nèi)交付土地,應(yīng)當(dāng)支付滯納金和過渡安置費用,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任),(2)投標(biāo)人應(yīng)向洪山區(qū)人民政府指定的張家灣街道辦事處咨詢。

武漢洪山住宅可以注冊公司嗎

我有很多最近創(chuàng)業(yè)的朋友問及住房不能注冊公司,在這些早期有很多行業(yè)的早期階段的階段產(chǎn)品開發(fā)或電氣行業(yè),不接待客戶的需求,為了節(jié)省成本,因此很多人參加考試的家庭辦公室,所以房子不能注冊公司辦理營業(yè)執(zhí)照，這里的問題，沒有營業(yè)執(zhí)照雇傭，網(wǎng)站備案，向公眾集資等問題無法解決。

易創(chuàng)企業(yè)集團(tuán)非常負(fù)責(zé)的告訴大家:可以注冊房屋公司，可以辦理營業(yè)執(zhí)照。

在武漢，我們處理過很多以住宅作為公司注冊地址的案例

需要注意的是，戶籍注冊公司對經(jīng)營范圍有一定的限制，常見的經(jīng)營范圍可以是批量:軟件開發(fā)、企業(yè)管理、銷售。銷售食品類一般要看工商場所審批，因為食品涉及辦理食品經(jīng)營許可證，原則上要求住所的產(chǎn)權(quán)人均為股東或法人本人。租房一般不批。

武漢注冊公司有什么問題我們可以來易企創(chuàng)新集團(tuán)咨詢我們的業(yè)務(wù)顧問。

武漢注冊公司一般時間為三到四個工作日