在武漢用民宅注冊(cè)公司

公司的注冊(cè)地址可以是注冊(cè)人的住所。需要戶(hù)主的房產(chǎn)證復(fù)印件和身份證復(fù)印件。住宅使用證明材料的準(zhǔn)備可分為以下三種情況:

(一)如果是登記的不動(dòng)產(chǎn)，需提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、本人身份證復(fù)印件;

(2)租房需要房東簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件、雙方簽字蓋章的租賃合同、租賃發(fā)票;

(3)以公司名義租賃寫(xiě)字樓的，需要加蓋公司公章的房產(chǎn)證復(fù)印件、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、雙方簽字蓋章的租賃合同、租賃發(fā)票。

根據(jù)中國(guó)《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)，公司必須在其注冊(cè)地址從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。企業(yè)在其住所以外的地區(qū)自行或者租用、借用固定場(chǎng)所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)按照企業(yè)類(lèi)型辦理有關(guān)登記。

一旦登記的分離從業(yè)務(wù)所發(fā)現(xiàn),工商行政管理部門(mén)可以處以罰款超過(guò)10000元但低于100000元,或接受一個(gè)警告,限期處理登記,訂單業(yè)務(wù)暫停整頓,扣留甚至吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

參考資料:百度百科-公司注冊(cè)

尷尬的現(xiàn)實(shí):大量公司違規(guī)不注冊(cè)

注冊(cè)公司在武漢有住宅樓

武漢一棟住宅樓已經(jīng)支付商業(yè)電費(fèi)15年了!物業(yè)到底是不是非法收費(fèi)?郵票了

眾所周知,中國(guó)的住宅和商業(yè)用電成本,但上個(gè)月,武漢?~河口時(shí)代天驕村1以上的業(yè)主反映,他們的房產(chǎn)證是成套住房,但在過(guò)去的15年里,房地產(chǎn)一直在指控他們是商業(yè)電力或元/度,這是怎么回事?

1

私人住宅為商業(yè)用電付費(fèi)，最長(zhǎng)可達(dá)15年

時(shí)代天驕小區(qū)位于武漢市豫口區(qū)暴風(fēng)一路。整個(gè)小區(qū)分兩期共9棟建筑，其中天驕命名為天驕版于2004年投入使用。這棟建筑共有24層，一至三層是商鋪，四層以上有147個(gè)單元。整棟樓共用一個(gè)公用電表，業(yè)主直接向物業(yè)公司支付電費(fèi)。

小區(qū)業(yè)主王先生告訴記者，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商的合同是一套公寓，后來(lái)房產(chǎn)證是一套(成套)住宅。由于沒(méi)有天然氣，許多人把自己的房子租出去，他們將支付多少電費(fèi)也不清楚。

通過(guò)這種方式，物業(yè)管理公司收取了首棟樓業(yè)主15年的電費(fèi)。直到2019年9月15日，物業(yè)管理機(jī)構(gòu)才發(fā)布了繳費(fèi)通知的最后一行:“按有關(guān)規(guī)定，電費(fèi)按元/千瓦時(shí)+元電費(fèi)損失費(fèi)+元專(zhuān)項(xiàng)綜合服務(wù)費(fèi)分解，業(yè)主們也沒(méi)有注意到，他們已經(jīng)支付商業(yè)電費(fèi)很多年了。

記者隨后來(lái)到時(shí)代天驕物業(yè)服務(wù)中心，主任王經(jīng)理表示，公司是20才能到村來(lái)，當(dāng)時(shí)以商業(yè)水電接班，供電局也是一直收取的商業(yè)電費(fèi)，業(yè)主和商家的線連在一起，因此，住宅和商業(yè)商鋪都是收取的商業(yè)電費(fèi)。

雖然一開(kāi)始開(kāi)發(fā)商的房子是以公寓形式出售的，但業(yè)主在房產(chǎn)證上辦理的卻是全套房，而不是王經(jīng)理所說(shuō)的是商用物業(yè)，那么，究竟民用住宅能收到商用電費(fèi)嗎?對(duì)此，武漢市發(fā)改委價(jià)格管理部門(mén)的一名工作人員表示，居民應(yīng)該支付電費(fèi)。

工作人員告訴記者，物業(yè)收取商業(yè)用電確實(shí)存在問(wèn)題。過(guò)去可以直接查處，但2019年3月機(jī)構(gòu)改革后，政策調(diào)整，目前只負(fù)責(zé)政策咨詢(xún)，查處由市場(chǎng)監(jiān)督管理總局負(fù)責(zé)。

2

新消息，物業(yè)已向供電部門(mén)申請(qǐng)了15000千瓦時(shí)的家用電力?

對(duì)此，時(shí)代天驕物業(yè)王的經(jīng)理堅(jiān)持認(rèn)為，之前物業(yè)方并不知道，每月還有15000度的民用用電配額，公司在20年前就定下來(lái)了，之前的情況并不清楚。

后來(lái)，王經(jīng)理解釋說(shuō)，1在完成5000千瓦時(shí)的民用用電定額后，她于12月2日到供電部門(mén)申請(qǐng)了15000千瓦時(shí)，不是一個(gè)，而是整個(gè)階段。

然而,當(dāng)記者提到其他建筑物在第一階段閱讀米家庭和沒(méi)有占領(lǐng)民用發(fā)電15000千瓦時(shí),王經(jīng)理后來(lái)說(shuō),使用民用發(fā)電15000千瓦時(shí)的照明、電梯、水泵和其他公共設(shè)施在第一階段。

但記者在查詢(xún)時(shí)代天驕一期用戶(hù)電費(fèi)賬單清單時(shí)發(fā)現(xiàn)，今年10月，小區(qū)一期公共設(shè)施用電量?jī)H為2530度，遠(yuǎn)低于供電部的15000度，兩者用電量相差甚遠(yuǎn)。那么區(qū)別在哪里呢?物業(yè)經(jīng)理沒(méi)有回應(yīng)。

記者還發(fā)現(xiàn)供電人員核實(shí)情況,并由工作人員證實(shí),除了1樓,其他建筑都意識(shí)到家庭的儀表讀數(shù),不會(huì)占用15000民用電力配額,原則上15000公民權(quán)力配額分配給業(yè)主。

記者隨后向武漢市市場(chǎng)監(jiān)督管理局匯報(bào)了此事，局長(zhǎng)譚科長(zhǎng)解釋了記者的疑惑。

此前，區(qū)發(fā)展改革局價(jià)格管理科工作人員在聲明中出現(xiàn)了錯(cuò)誤。根據(jù)湖北省物價(jià)局發(fā)布的《關(guān)于居民用電價(jià)格的通知》第3條。2011年，居民小區(qū)其他用電價(jià)格應(yīng)根據(jù)用電量的實(shí)際性質(zhì)，實(shí)行相應(yīng)的分類(lèi)定價(jià)。也就是說(shuō)，如果將時(shí)代天角1號(hào)樓的147戶(hù)住宅作為寫(xiě)字樓使用，該物業(yè)可以收取商業(yè)電費(fèi)。

對(duì)于供電局自2012年起每月發(fā)放的15000千瓦時(shí)配額，他們會(huì)逐步調(diào)查。如果15000千瓦時(shí)的配額確實(shí)存在，他們會(huì)進(jìn)行協(xié)調(diào)，使物業(yè)能夠?qū)㈠X(qián)退還給居民。

3.

調(diào)查屬實(shí)，財(cái)產(chǎn)違法指控

為降低企業(yè)用電成本，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，4月以來(lái)第9次下調(diào)一般工商業(yè)電價(jià)。我省商業(yè)電價(jià)已經(jīng)從原來(lái)的元/千瓦時(shí)降低到現(xiàn)在的元/千瓦時(shí)，但時(shí)代天驕1棟1電價(jià)保持5年不變，即元/KWH或元/KWH。

對(duì)此，記者多次聯(lián)系到時(shí)代天驕物業(yè)服務(wù)中心王經(jīng)理，她解釋說(shuō)，使用1號(hào)是為了轉(zhuǎn)移供電，而樓上147戶(hù)人家都沒(méi)住，他們會(huì)把房子租來(lái)做辦公室。

當(dāng)記者問(wèn)到，商業(yè)用電已經(jīng)下調(diào)，為什么物業(yè)價(jià)格仍保持不變時(shí)，王經(jīng)理表示，是公司的決定。

同時(shí)，口區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在降低商業(yè)用電價(jià)格的情況下，倍天驕物業(yè)作為主要供電電源仍實(shí)行原價(jià)，屬于違規(guī)收費(fèi)。他們進(jìn)行了專(zhuān)項(xiàng)整治。對(duì)于2018年以前的漲價(jià)行為，由于國(guó)家在2018年以前沒(méi)有出臺(tái)相關(guān)政策，所以職能部門(mén)不會(huì)追究財(cái)產(chǎn)責(zé)任。

該工作人員表示，由于國(guó)家發(fā)改委在過(guò)去的18年里5次降低了電費(fèi)，物業(yè)維持原來(lái)的標(biāo)準(zhǔn)充電肯定是錯(cuò)誤的。目前我們已經(jīng)要求他們進(jìn)行清算，多收的費(fèi)用共計(jì)7萬(wàn)余元，目前還在核對(duì)中，稍后會(huì)退還給業(yè)主。

4

不降低電價(jià)，設(shè)立“專(zhuān)項(xiàng)綜合服務(wù)費(fèi)”?

時(shí)代天驕房地產(chǎn)除了不降價(jià),還有一個(gè)收費(fèi)也引發(fā)了業(yè)主的質(zhì)疑,小心老板發(fā)現(xiàn)的時(shí)代天驕物業(yè)收費(fèi)通知后,9月15日發(fā)行的一些細(xì)微的差別,電價(jià)列元,9月15元文件寫(xiě)在綜合成本,通知底部如何一行:按有關(guān)規(guī)定，電費(fèi)分解為:元/千瓦時(shí)+電損+專(zhuān)項(xiàng)綜合服務(wù)費(fèi)。

那么，人民幣的特殊綜合成本是什么呢?記者從時(shí)代天驕物業(yè)發(fā)布的一份綜合服務(wù)費(fèi)通知單上看到:所謂綜合服務(wù)費(fèi)就是物業(yè)附加、變壓器等電氣設(shè)備的維護(hù)管理費(fèi)用。

記者再次聯(lián)系的時(shí)代天驕物業(yè)服務(wù)中心王經(jīng)理,她說(shuō),天驕?zhǔn)抢仙鐓^(qū)的時(shí)代,7功率損耗簡(jiǎn)直不能忍受的,所以與建筑物的所有者1已經(jīng)簽署了一項(xiàng)協(xié)議,然后是更多的功率損耗的特殊服務(wù)服務(wù)費(fèi)用在里面。

這一觀點(diǎn)得到了業(yè)界的認(rèn)可，他們表示，在實(shí)踐中，一些經(jīng)營(yíng)面積大的物業(yè)可以自己支付變壓器的維修費(fèi)用，但小型物業(yè)單位在維修電氣設(shè)備時(shí)確實(shí)遇到困難。

那么，物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)合同加上專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)可以監(jiān)管嗎?工作人員告訴記者,還沒(méi)有相關(guān)規(guī)定說(shuō)不能接受目前,他們問(wèn)的是財(cái)產(chǎn)想和電費(fèi)分離區(qū),第二不能勾搭電力的程度,但財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充收集特殊服務(wù)費(fèi)用需要咨詢(xún)老板要求同意。

但記者走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，對(duì)具體收費(fèi)項(xiàng)目業(yè)主們并不清楚。時(shí)代天郊小區(qū)1號(hào)租戶(hù)表示，關(guān)于特別綜合服務(wù)費(fèi)，他們沒(méi)有與物業(yè)達(dá)成協(xié)議，有的甚至不知道。

對(duì)此，物業(yè)公司表示，他們之前曾與業(yè)主協(xié)商過(guò)。

針對(duì)這一情況，武漢區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局表示，將進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)查，并強(qiáng)調(diào)，任何額外的服務(wù)費(fèi)用必須由業(yè)主會(huì)議或一對(duì)一談判。

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記者:視覺(jué)廣播記者|knorr