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2022-06-10 11:28:55
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幾天前
國家發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部
財政部、中國人民銀行
聯(lián)合釋放
關于做好2022年降成本工作的通知
（以下簡稱《通知》)
《通知》明確提出
2022年上市
疫情中高風險地區(qū)所在地區(qū)
縣級行政區(qū)域內(nèi)服務業(yè)小微企業(yè)和
個體工商戶承租國有房屋
2022年房租減免6個月
其他地區(qū)減免3個月房租
通知還表示
各地可統(tǒng)籌各類資金
承租非國有房屋的服務業(yè)小微企業(yè)和
個體工商戶給予適當幫扶
鼓勵非國有住房租賃主體
在平等協(xié)商的基礎上
合理分擔疫情造成的損失
不僅如此
前不久，云南省14個部門發(fā)布
“關于落實和推動服務業(yè)困難行業(yè)
恢復發(fā)展的若干政策“
它還包括
減免租金相關政策
幫扶服務領域困難行業(yè)
渡過難關恢復發(fā)展
具體情況如下
分類實施減租政策
2022年對承租省內(nèi)國有企業(yè)和機關事業(yè)單位國有房屋的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免3個月。其中，2022年疫情被列為高風險地區(qū)的縣級行政區(qū)域內(nèi)的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，在減免3個月的基礎上，提高到6個月。鼓勵各州市統(tǒng)籌各類資金，對承租非國有房屋的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶給予適當幫扶。鼓勵非國有住房租賃主體在平等協(xié)商基礎上合理分擔疫情造成的損失。減免租金的房屋權利人2022年繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，經(jīng)主管稅務機關批準后，依法予以減免。對國有企事業(yè)單位因減免租金影響業(yè)績的，在考核中根據(jù)實際情況予以認定
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云報表客戶端
向興英攝
關欣阮愛麗
·結束·
武漢市注冊公司租金減免
受新冠肺炎疫情影響，一些店鋪被迫停止營業(yè)，根本沒有收入。有的雖然開放，但因為疫情防控措施，客流大幅減少。許多企業(yè)主付不起房租。那么，承租人能否要求出租人減免租金？
根據(jù)現(xiàn)行司法政策：承租非國有房屋用于經(jīng)營，疫情或者疫情防控措施導致承租人沒有經(jīng)營收入或者經(jīng)營收入明顯減少，按照原租賃合同繼續(xù)支付租金顯失公平。承租人請求減免租金、延長租賃期限或者延期繳納租金的，人民法院可以指導當事人參照相關減免租金政策進行調(diào)解；調(diào)解不成的，應當結合案件實際情況，按照公平原則變更合同。
再來看南通法院的一個案例。
因疫情防控，南通一家影院自2020年2月起暫停營業(yè)。出租人向法院起訴要求支付租金。影院稱2020年2月至2020年8月停業(yè)，請求減免租金。
法院認為，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，可以部分或者全部免除責任。但即使疫情屬于不可抗力，由于不能歸責于任何一方，因此不能履行合同所造成的損失也由雙方共同承擔。判決：暫停期間租金減半。
參照規(guī)定:《最高人民法院關于妥善審理涉新型冠狀病毒肺炎疫情民事案件若干規(guī)定的指導意見（二）》
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