深圳居民房可以注冊(cè)公司

好順佳集團(tuán)
2022-03-05 13:48:12
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內(nèi)容摘要：深圳住宅可以注冊(cè)公司嗎？雖然現(xiàn)在實(shí)行了認(rèn)購(gòu)制，但對(duì)于那些在創(chuàng)業(yè)初期沒(méi)有滿足資金成本的人來(lái)說(shuō)，租用工作地址仍然是一筆不小的開支，而且租用工作地址需要一個(gè)符合規(guī)則的公司法，一個(gè)可...

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深圳住宅可以注冊(cè)公司嗎？

雖然現(xiàn)在實(shí)行了認(rèn)購(gòu)制，但對(duì)于那些在創(chuàng)業(yè)初期沒(méi)有滿足資金成本的人來(lái)說(shuō)，租用工作地址仍然是一筆不小的開支，而且租用工作地址需要一個(gè)符合規(guī)則的公司法，一個(gè)可以工作，可以用來(lái)注冊(cè)的地址，相比寫字樓，住宅的租金成本更低，但是現(xiàn)在公司可以在住宅中注冊(cè)嗎？

根據(jù)國(guó)家的新政策，其實(shí)公司可以在住宅樓里注冊(cè)，但并不是所有的公司都可以在住宅樓里注冊(cè)。有些職業(yè)對(duì)工作場(chǎng)所有特殊規(guī)定，所以不能在住宅樓里注冊(cè)，比如汽修公司、汽車維修公司等。維修公司的面積至少需要200平方米，并且有停車場(chǎng)很多，所以住宅樓絕對(duì)不是一個(gè)好的選擇。

有些樓層不可能有特殊規(guī)定。比如快遞公司，住宅可以注冊(cè)快遞公司，但是只能在一樓，不能在高樓層，不允許快遞公司的經(jīng)營(yíng)打擾他們。對(duì)于附近的居民，如果對(duì)附近的居民造成干擾或不便，該地段的物業(yè)將不允許您登記，也不會(huì)同意將房屋出租給您。

像一些電子商務(wù)公司或者互聯(lián)網(wǎng)公司，可以在住宅樓里注冊(cè)公司，主要工作環(huán)境合適，對(duì)工作范圍要求不高，只要房子的房東你租金同意您使用第二房屋登記公司愿意為您提供房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。此外，您還需要向所在地的居委會(huì)提出申請(qǐng)。比如在天河區(qū)，只需要讓天河區(qū)居委會(huì)進(jìn)行房屋登記，放入房屋即可。操作上，居委會(huì)同意可以通過(guò)印章。

實(shí)際上，不同地區(qū)的住宅建筑有不同的要求。您只需向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請(qǐng)批準(zhǔn)即可。例如，一些城中村改造房屋需要向?qū)ｉT部門申請(qǐng)。

深圳住宅可以注冊(cè)公司

深圳注冊(cè)公司申請(qǐng)注冊(cè)需要提供地址證明材料，但是普通的居住地址是否也可以用來(lái)注冊(cè)公司使用呢？其實(shí)目前深圳各個(gè)地區(qū)基本都是住宅可以作為公司的注冊(cè)地址，但要注意以下問(wèn)題：

1.住所不能是小產(chǎn)權(quán)房，必須是有正規(guī)房產(chǎn)證的商品房（或者你是出租人）

2.要了解周邊的商業(yè)環(huán)境，其他正式注冊(cè)的公司是否也在這里注冊(cè)，了解社區(qū)是否允許注冊(cè)公司。

3、需確定改造商品房是否有合法的業(yè)主委員會(huì)或良好的居民委員會(huì)。

城鎮(zhèn)住房轉(zhuǎn)為商品房，申請(qǐng)登記時(shí)必須提交以下材料：

1、本表可向工商登記部門索取或網(wǎng)上下載。這在國(guó)家工商總局《關(guān)于印發(fā)內(nèi)資企業(yè)登記報(bào)送規(guī)范和內(nèi)資企業(yè)登記文件規(guī)范的通知》中的《住所使用證明》中有明確規(guī)定”（工企字[2009]83號(hào)）。申請(qǐng)人可根據(jù)表格上的備注要求填寫并簽字（蓋章）。

2.同意將住宅改建為商業(yè)建筑的證明。該文件由住宅所在地的居委會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具，文件內(nèi)容必須包含“利害關(guān)系業(yè)主同意將住宅改建為商業(yè)建筑”的內(nèi)容。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十七條對(duì)此也作了規(guī)定。

已取得《房屋所有權(quán)證》的，需提交業(yè)主簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

購(gòu)買沒(méi)有《房屋所有權(quán)證》的商品房，需提交購(gòu)房人或購(gòu)房人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。加蓋單位蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件，加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

商品房出租或開發(fā)商將已開發(fā)的商品房用作住宅。辦理產(chǎn)權(quán)證，可提交開發(fā)商房屋預(yù)售證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

除上述文件外，還應(yīng)提交申請(qǐng)人的《由申請(qǐng)人簽署的將住宅改建為商業(yè)建筑的承諾書》。住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）登記表》，以及當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的業(yè)主將住所改建為營(yíng)業(yè)用房的同意書證明文件。

如果沒(méi)有提供，那么可以直接申請(qǐng)場(chǎng)地使用證，或者房屋租賃證可以作為公司的注冊(cè)地址。如果是在深圳前海自貿(mào)區(qū)注冊(cè)的，必須提供房屋租賃證明或房產(chǎn)證才能注冊(cè)。其他地區(qū)的注冊(cè)與前海自貿(mào)區(qū)不同。