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好順佳集團(tuán)
2022-06-14 12:17:46
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0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷(xiāo) · 地址掛靠
好順佳經(jīng)工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)的工商財(cái)稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專(zhuān)業(yè)正規(guī)可靠 點(diǎn)擊0元注冊(cè)
你可以。去居委會(huì)蓋章就行了。
看房產(chǎn)證：是住宅還是商住、還是商辦
不同的城市有不同的政策。如果你在深圳，你可以。但在北京，上海仍然不允許用住宅公寓注冊(cè)公司，我必須有商業(yè)用房和辦公樓。
1.首先需要核實(shí)公司名稱(chēng)和股東身份證復(fù)印件，到便民服務(wù)中心辦理；
2.以往辦理驗(yàn)資報(bào)告需要到銀行、會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理；
3.提供辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議及房產(chǎn)證復(fù)印件；
4.工商登記；
5.稅務(wù)登記
祝您心想事成，開(kāi)業(yè)好，工作順利！---
我希望我能幫到你！如果您覺(jué)得不錯(cuò)，請(qǐng)采納答案并給出好評(píng)，謝謝！----
注冊(cè)深圳公司所需資料：1。公司名稱(chēng)2。經(jīng)營(yíng)范圍3。注冊(cè)資本（注冊(cè)資本可以認(rèn)繳也可以不繳）4。法人、股東身份證復(fù)印件或照片
5.法人、股東個(gè)人銀行優(yōu)盾（現(xiàn)在是無(wú)紙化注冊(cè)公司，都需要個(gè)人銀行優(yōu)盾代替我現(xiàn)場(chǎng)簽字，工行、中行、農(nóng)行、建行、招商、平安、郵政，這些銀行都可以，工商只有這些銀行帶動(dòng)。）6.法人和股東的股份比例（列出來(lái)好像你是注冊(cè)人，那么你的股比就不分了，都是你的100）7。注冊(cè)地址
提供上述資料，即可注冊(cè)公司。報(bào)名時(shí)間為一周。
酒店式公寓有兩種房間，一種是商住兩種，基本上是40年產(chǎn)權(quán)。這個(gè)可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但如果只是住宅功能，就不能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照?？梢栽谀愕姆慨a(chǎn)證上看到。也可以直接詢(xún)問(wèn)物業(yè)
公司注冊(cè)地址一般要求為寫(xiě)字樓，但也有以下情況：
（1）自建房屋作為住宅但尚未取得房屋所有權(quán)證的，可提交
建設(shè)單位核發(fā)的施工許可證和施工許可證復(fù)印件作為住宅使用憑證。
（2）原區(qū)縣房屋管理局直接將公房作為住宅管理，但因機(jī)構(gòu)調(diào)整不能再由房屋管理局核發(fā)權(quán)屬證書(shū)的，可由區(qū)縣政府明確部門(mén)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
（三）國(guó)有企業(yè)以尚未取得房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)作為住所的，可以由本單位國(guó)有資產(chǎn)管理主管部門(mén)或者其上級(jí)單位頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
（四）使用科技園區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）內(nèi)尚未取得房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)作為住所，由所在區(qū)縣政府或其授權(quán)部門(mén)核發(fā)房屋所有權(quán)證。
（五）房屋提供商經(jīng)工商行政管理部門(mén)批準(zhǔn)有租賃住房經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的，即經(jīng)營(yíng)范圍包含“租賃商品房”“租賃辦公用房”“租賃商業(yè)設(shè)施”等項(xiàng)目的，企業(yè)應(yīng)提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件作為住所使用憑證。
（六）以賓館、飯店（酒店）作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店（酒店）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明。
（七）以人防工程作為住所的，應(yīng)當(dāng)提交人民防空行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的人防工程使用申報(bào)表和消防部門(mén)批準(zhǔn)的證明文件復(fù)印件。
（八）直屬事業(yè)單位房屋用作住宅的，由直屬事業(yè)單位房屋管理部門(mén)核發(fā)房屋使用證。
（九）中小學(xué)非教學(xué)用房用作住宅的，由所在區(qū)縣教委出具同意經(jīng)營(yíng)的意見(jiàn)。
（十）申請(qǐng)登記為社區(qū)便民菜店經(jīng)市商務(wù)局確認(rèn)的，由所在街道辦事處或者社區(qū)綜合服務(wù)中心出具同意將該場(chǎng)所作為住所從事經(jīng)營(yíng)的證明。
（十一）對(duì)申請(qǐng)從事報(bào)刊零售亭經(jīng)營(yíng)的，由市政管理委員會(huì)按照《北京市關(guān)于加強(qiáng)全市報(bào)刊零售亭建設(shè)的意見(jiàn)》出具居住證明。
（12）在擁有
在注冊(cè)登記的商品交易市場(chǎng)設(shè)立的企業(yè)或個(gè)體工商戶，由市場(chǎng)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)出具住所證明，并提交加蓋市場(chǎng)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
上海最好不要買(mǎi)酒店式公寓。我在上海掃樓網(wǎng)上見(jiàn)過(guò)?，F(xiàn)在，一手酒店式公寓基本已經(jīng)停止網(wǎng)簽，后期購(gòu)買(mǎi)后只能歸自己所有，不能再出售。據(jù)說(shuō)，它們可能會(huì)被免費(fèi)收回。
目前已宣布“酒店式公寓”不能再建了！
本條例適用范圍：本市新增經(jīng)營(yíng)性用地，以及教育科研、醫(yī)療衛(wèi)生、社會(huì)福利、文化體育等營(yíng)利性基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)事業(yè)用地，按照本條例執(zhí)行。歷史違法用地處置、存量土地溢價(jià)項(xiàng)目、原劃撥土地出讓、集體經(jīng)營(yíng)性土地入市試點(diǎn)等，參照本規(guī)定執(zhí)行。
“核心規(guī)定1”應(yīng)在出讓合同中明確辦公用地不得建設(shè)公寓式辦公。
“核心規(guī)定二”出讓合同未約定經(jīng)營(yíng)性用地的，不得建設(shè)公寓式酒店。
“核心條款三”出讓合同約定，社區(qū)配套商業(yè)物業(yè)和配套商業(yè)物業(yè)的商品住宅用地應(yīng)當(dāng)整體持有。
“核心規(guī)定四”受讓人完成開(kāi)發(fā)建設(shè)并領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，土地出讓合同約定持有的房產(chǎn)，在持有期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
上海建設(shè)的“酒店式公寓”是否屬于歷史違法用地？
《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》[1990年國(guó)務(wù)院令第55號(hào)]第十二條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓的最高期限，按照下列用途確定：
（一）住宅用地滿70年；
（二）工業(yè)用地50年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；
（4）40年的商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地；
（五）綜合或者其他用地年限50年?！?/p>
第十七條規(guī)定：“土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，
開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)土地。未按照合同約定的期限和條件開(kāi)發(fā)利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)予以糾正，并根據(jù)情節(jié)，可以給予警告、罰款甚至無(wú)償收回土地使用權(quán)的處罰?！?/p>
第十八條規(guī)定：“土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓人同意和土地管理部門(mén)、城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，按照本章有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記?！?/p>
出租公寓是將商業(yè)用地用于居住用途，是打土地使用權(quán)的擦邊球，即商業(yè)用地上的建筑物依法應(yīng)當(dāng)用于商業(yè)用途，而不是住宅用途。然而，由于上海限購(gòu)等原因，一些開(kāi)發(fā)商將商業(yè)用地上建設(shè)的樓盤(pán)作為商品房銷(xiāo)售，顯然違反了上述規(guī)定。
上海銷(xiāo)售的“酒店式公寓”將如何處理？
早在2月份，掃房菌就提到，嘉定區(qū)、閔行區(qū)的“酒店式公寓”要先整改，要求恢復(fù)原狀。閔行區(qū)有名的“綠地豐商匯”得到整治。不少購(gòu)買(mǎi)這套“酒店式公寓”的業(yè)主都有一定抗議，目前正在協(xié)商試點(diǎn)處理。其他“酒店式公寓”未來(lái)很可能被拆除重建。
延伸閱讀--央視報(bào)道：“酒店式公寓”產(chǎn)權(quán)到期國(guó)家或?qū)⒚赓M(fèi)收回
在央視財(cái)經(jīng)頻道的一篇報(bào)道中，專(zhuān)家表示：所謂商品房，不能在四五十年產(chǎn)權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)期。如果續(xù)期申請(qǐng)被駁回，不僅土地將被收歸國(guó)有，房屋也可能被國(guó)家收回。
在北京市房地產(chǎn)法學(xué)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)尹飛看來(lái)：由于“商品住宅”本身不是住宅，一般是商業(yè)用地或工業(yè)用地。根據(jù)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，住宅房屋用地70年產(chǎn)權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)期，而經(jīng)營(yíng)性供地或工業(yè)用地不僅土地使用年限只有40年或50年，到期后還需主動(dòng)申請(qǐng)續(xù)期、續(xù)期
也可能被拒絕。如果沒(méi)有主動(dòng)續(xù)期或續(xù)期申請(qǐng)被駁回，不僅土地產(chǎn)權(quán)將被國(guó)家收回，房屋也可能被國(guó)家無(wú)償收回。
注：
自由！自由！自由！
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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