上海奉賢柘林鎮(zhèn)注冊(cè)公司注意事項(xiàng)

基本事實(shí)如下:

基本事實(shí)如下:

原告胡某(女，1921年生，漢族，上海市奉賢區(qū)人)向上海市奉賢區(qū)人民法院提起訴訟請(qǐng)求:

原告胡某(女，1921年生，漢族，上海市奉賢區(qū)人)向上海市奉賢區(qū)人民法院提起訴訟請(qǐng)求:

1. 責(zé)令被告上海市奉賢區(qū)柘林鎮(zhèn)英龍村村民委員會(huì)(居住地:上海市奉賢區(qū)柘林鎮(zhèn))向原告支付房屋評(píng)估費(fèi)用人民幣487166元(以下貨幣同);

1. 責(zé)令被告上海市奉賢區(qū)柘林鎮(zhèn)英龍村村民委員會(huì)(居住地:上海市奉賢區(qū)柘林鎮(zhèn))向原告支付房屋評(píng)估費(fèi)用人民幣487166元(以下貨幣同);

2. 責(zé)令被告支付原告利息一萬元(按2017年7月10日至2021年7月10日一年期銀行貸款利率487166元計(jì)算的利息)。隨后放棄)。3。費(fèi)用將由被告承擔(dān)。

2. 責(zé)令被告支付原告利息一萬元(按2017年7月10日至2021年7月10日一年期銀行貸款利率487166元計(jì)算的利息)。隨后放棄)。3。費(fèi)用將由被告承擔(dān)。

原告胡某訴被告上海市奉賢區(qū)村民委員會(huì)應(yīng)龍村農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案，于2021年9月14日由上海市奉賢區(qū)人民法院立案，依法適用簡易程序，于2021年10月14日公開審理。此案現(xiàn)已結(jié)案。

原告胡某訴被告上海市奉賢區(qū)村民委員會(huì)應(yīng)龍村農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案，于2021年9月14日由上海市奉賢區(qū)人民法院立案，依法適用簡易程序，于2021年10月14日公開審理。此案現(xiàn)已結(jié)案。

原告胡錦濤說:

原告胡錦濤說:

2017年7月6日，原告委托其子胡某與被告簽訂減收協(xié)議書購買意向協(xié)議，約定被告購買原告位于奉縣鎮(zhèn)村XX村XX組村內(nèi)的稻谷植物小區(qū)2號(hào)樓，價(jià)格由評(píng)估公司確定，簽訂合同后，原告從家中遷出，被告于某年7月10日至拆遷，經(jīng)評(píng)估公司確認(rèn)，上述房屋及附件價(jià)值為487166元。但被告未向原告付款，原告向法院起訴。

2017年7月6日，原告委托其子胡某與被告人簽訂減讓收購協(xié)議，約定被告以原商行位于奉賢區(qū)鎮(zhèn)XX村XX組的m檢驗(yàn)員對(duì)地塊上的農(nóng)村居民樓二樓進(jìn)行收購，價(jià)格由評(píng)估公司確定，簽訂合同后，原告從家中遷出，被告在七月十日就有關(guān)拆卸事宜表示，該估價(jià)公司證實(shí)上述樓宇及其附件的價(jià)值為四十八萬七千一百六十六元。但被告未向原告付款，原告向法院起訴。

被告上海市奉賢區(qū)柘林鎮(zhèn)迎龍村村民委員會(huì)認(rèn)為:

被告上海市奉賢區(qū)柘林鎮(zhèn)迎龍村村民委員會(huì)認(rèn)為:

本案所涉房屋為非法建筑，雙方簽訂減購意向協(xié)議屬實(shí)。但由于原告女兒主張所涉房屋所有權(quán)，對(duì)所涉房屋發(fā)生糾紛，故被告未將款項(xiàng)支付給原告。

本案所涉房屋為非法建筑，雙方簽訂減購意向協(xié)議屬實(shí)。但由于原告女兒主張所涉房屋所有權(quán)，對(duì)所涉房屋發(fā)生糾紛，故被告未將款項(xiàng)支付給原告。

上海市奉賢區(qū)人民法院認(rèn)定:

上海市奉賢區(qū)人民法院認(rèn)定:

2017年7月2日，原告委托二兒子胡某處置何某。奉賢區(qū)柘林鎮(zhèn)法華西街70號(hào)(河)，兩棟房子對(duì)角相對(duì)。胡某子于同年7月6日，與被告簽訂減讓購地協(xié)議，約定被告購地地點(diǎn)為奉賢區(qū)鎮(zhèn)XX村XX集團(tuán)的原XX (M先生)加工場地，原告同意被告取得涉案地塊的購地標(biāo)的、其建筑及其附屬設(shè)施，協(xié)議簽訂后，被告安排評(píng)估涉案地塊的房屋進(jìn)入公司根據(jù)評(píng)估報(bào)告，雙方協(xié)商，最終簽訂減持地塊購買協(xié)議。之后，原告搬出涉案房屋，被告拆除涉案房屋。經(jīng)上海XX有限公司評(píng)估，該地塊所涉及房屋及設(shè)施的評(píng)估價(jià)值為487166元。經(jīng)原告反復(fù)催告，被告仍未支付上述款項(xiàng)，原告提起訴訟。

2017年7月2日，原告委托二兒子胡某處置何某。奉賢區(qū)柘林鎮(zhèn)法華西街70號(hào)(河)，兩棟房子對(duì)角相對(duì)。胡某兒子于同年7月6日，與被告簽訂減讓購地協(xié)議，約定被告購地地點(diǎn)為奉賢區(qū)鎮(zhèn)村XX村XX集團(tuán)的原(M先生)加工場地，原告同意被告地塊所涉及的購地標(biāo)的、建筑物及其附屬設(shè)施，協(xié)議簽訂后，被告安排評(píng)估公司對(duì)涉案房屋地塊進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估報(bào)告，經(jīng)雙方協(xié)商，最終簽訂減持地塊的購買協(xié)議。隨后，原告搬出涉案房屋，被告拆除涉案房屋。經(jīng)上海XX有限公司評(píng)估，該地塊所涉及房屋及設(shè)施的評(píng)估價(jià)值為487166元。經(jīng)原告反復(fù)催告，被告仍未支付上述款項(xiàng)，原告提起訴訟。

上海市奉賢區(qū)人民法院認(rèn)為:

上海市奉賢區(qū)人民法院認(rèn)為:

原、被告于2017年7月6日簽訂的減購地塊意向協(xié)議是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，合法有效，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，充分履行各自的義務(wù)?，F(xiàn)在原告遷出并交付房屋，被告也拆除了涉案房屋，但未按約定簽訂減少地塊購買協(xié)議并支付拆遷費(fèi)，明顯存在違約行為。在審判中，被告姜某因房屋所有權(quán)糾紛，無法支付拆遷費(fèi)。對(duì)此，法院認(rèn)為，被告作為取得人，應(yīng)當(dāng)對(duì)涉案房屋所有權(quán)進(jìn)行調(diào)查。目前，雙方已簽署意向協(xié)議，擬購買減持地塊，拆除涉案房屋。被告在簽訂意向書協(xié)議時(shí)已確認(rèn)涉案房屋所有權(quán)為原告，另一被告未提供相關(guān)證據(jù)證明涉案房屋所有權(quán)存在爭議。因此,該法庭不接受被告的異議。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人為自身利益不當(dāng)防范的條件，因具備該條件而認(rèn)定為有成果，在本案中，在意向協(xié)議中約定了減持，協(xié)議簽訂后，被告安排評(píng)估公司對(duì)涉及的房屋地塊進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估報(bào)告，經(jīng)雙方協(xié)商后，最終達(dá)成減持土地收購協(xié)議，2017年7月，上海XX有限公司對(duì)本案涉及的房屋及設(shè)施進(jìn)行了評(píng)估，估價(jià)為487166元，但被告尚未與原告簽訂購買減幅地塊的正式協(xié)議。顯然，被告不恰當(dāng)?shù)刈柚沽藚f(xié)議的達(dá)成，因此法院認(rèn)為減少地塊購買的正式協(xié)議已經(jīng)達(dá)成。被告李某向原告支付拆遷估價(jià)款487166元。原告的利益主張缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，本院難以予以支持。

原、被告于2017年7月6日簽訂的減購地塊意向協(xié)議是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，合法有效，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，充分履行各自的義務(wù)?，F(xiàn)在原告遷出并交付房屋，被告也拆除了涉案房屋，但未按約定簽訂減少地塊購買協(xié)議并支付拆遷費(fèi)，明顯存在違約行為。在審判中，被告姜某因房屋所有權(quán)糾紛，無法支付拆遷費(fèi)。對(duì)此，法院認(rèn)為，被告作為取得人，應(yīng)當(dāng)對(duì)涉案房屋所有權(quán)進(jìn)行調(diào)查。目前，雙方已簽署意向協(xié)議，擬購買減持地塊，拆除涉案房屋。被告在簽訂意向書協(xié)議時(shí)已作為原告確認(rèn)了涉案房屋所有權(quán)，另一被告未提供相關(guān)證據(jù)證明涉案房屋所有權(quán)糾紛。因此，法院不接受被告上述的抗辯。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人為自身利益不當(dāng)防范的條件，因具備該條件而認(rèn)定為有成果，在本案中，在意向協(xié)議中約定了減持，協(xié)議簽訂后，被告安排評(píng)估公司對(duì)涉及的房屋地塊進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估報(bào)告，經(jīng)雙方協(xié)商后，最終達(dá)成減持土地收購協(xié)議，2017年7月，上海XX有限公司對(duì)涉及的房屋及設(shè)施評(píng)估為487166元。然而，被告至今仍未與原告簽訂購買該縮小地塊的正式協(xié)議。由于被告明顯以不當(dāng)方式阻止獲得被減地塊，故法院認(rèn)為已達(dá)成購買被減地塊的正式協(xié)議，被告李某支付原告拆遷評(píng)估費(fèi)487166元。原告的利益主張缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，本院難以予以支持。

最后，上海市奉賢區(qū)人民法院作出如下判決:

最后，上海市奉賢區(qū)人民法院作出如下判決:

一、被告上海市奉賢區(qū)柘林鎮(zhèn)英龍村村民委員會(huì)應(yīng)在本判決生效之日起10日內(nèi)向原告胡某支付拆遷費(fèi)487166元;

一、被告上海市奉賢區(qū)柘林鎮(zhèn)英龍村村民委員會(huì)應(yīng)在本判決生效之日起10日內(nèi)向原告胡某支付拆遷費(fèi)487166元;

二、駁回原告胡某的其他訴訟請(qǐng)求。

二、駁回原告胡某的其他訴訟請(qǐng)求。

案件受理費(fèi)用4711元(減半)由上海市奉賢區(qū)柘林鎮(zhèn)迎龍村村民委員會(huì)承擔(dān)。

案件受理費(fèi)用4711元(減半)由上海市奉賢區(qū)柘林鎮(zhèn)迎龍村村民委員會(huì)承擔(dān)。

歡迎評(píng)論、分享、點(diǎn)贊和關(guān)注。

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