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上海民宅能否注冊公司

好順佳集團

2022-06-16 09:35:16

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內(nèi)容摘要：公司法從12年起，不得以住宅為商業(yè)注冊公司，所以，住宅注冊公司是不可能的。但是商住兩用住房又分為商住兩種，商住兩用住房可以用于注冊公司，需要看上面的產(chǎn)權(quán)證是什么規(guī)劃的，如果是商住兩...

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公司法從12年起，不得以住宅為商業(yè)注冊公司，所以，住宅注冊公司是不可能的。但是商住兩用住房又分為商住兩種，商住兩用住房可以用于注冊公司，需要看上面的產(chǎn)權(quán)證是什么規(guī)劃的，如果是商住兩用還是辦公用，這個地址可以用于注冊公司;如果規(guī)劃用途是住宅，這個地址不能用于注冊。

擴展信息

注冊公司地址

如果創(chuàng)業(yè)初期資金緊張，可以選擇進入企業(yè)孵化器(集中辦公區(qū)域)，使用其注冊地址。

公司注冊地址是可以變更的，但是跨城市的稅務(wù)變更會比較麻煩，所以在選擇注冊地址的時候，最好確定城市。

如果創(chuàng)業(yè)公司的注冊地址是租用的，獲取并保留租金發(fā)票是很重要的。如果公司在后期的操作過程中沒有租賃費用發(fā)票，就會遇到很多麻煩，比如股權(quán)變更、公司注銷等，都需要使用之前的租賃發(fā)票。

的資源

公司注冊地址-百度百科全書

上海家公司可以注冊

3月11日，互聯(lián)網(wǎng)報道稱，位于上海徐匯區(qū)天耀橋路909號的逗號公寓是一家隔離酒店，公寓租戶被臨時通知遷出。一些自稱是該公寓租戶的人表示，他們在3月10日下午1點收到了驅(qū)逐令，并被要求在當天下午3點搬離，這是只有兩個小時的“窗口期”。有網(wǎng)友認為“這一波操作不人性化”，也有網(wǎng)友質(zhì)疑政府是否可以征用“私宅”作為隔離室。為此，上海市辟謠平臺向徐匯區(qū)政府相關(guān)部門進行核實。

地方政府:

不斷完善防疫救治流程，

與酒店協(xié)調(diào)，對租戶進行補償

對于租戶投訴“三前一通知”，徐匯區(qū)相關(guān)部門表示，由于疫情防控壓力大，隔離工作必須爭分奪秒，所以通知時間確實比較緊迫，但不是“三前一通知”。3月10日從3月10日上午開始，相關(guān)部門和酒店管理部門已經(jīng)開始通知租戶搬離。經(jīng)協(xié)商，租戶遷出期限延長至3月10日24時。3月11日凌晨2點，公寓里的房客都搬走了。

相關(guān)部門也認識到，由于疫情防控形勢緊急，收款和疏散時間相對較短，給相關(guān)租戶帶來的不便，我們深表歉意。今后，我們將繼續(xù)完善疫情防控流程，接受市民和網(wǎng)民的意見。同時，徐匯區(qū)相關(guān)職能部門將配合酒店做好押金退還、租金補償(包括搬遷費用)工作。

截至發(fā)稿時，雅筑公寓管理(上海)有限公司向“上海謠言”平臺提供了一份相關(guān)租戶通知，稱“我們將對公寓酒店11 - 13層的現(xiàn)有住戶給予一個月的租金標準，并賠償因臨時搬遷到新地方而產(chǎn)生的搬遷費用。15天內(nèi)完成結(jié)算。

需要提醒的是，在緊急情況下，未經(jīng)事先與當事人協(xié)商賠償方案，臨時征用酒店并不違法。

華東政法大學(xué)社會治理研究所常務(wù)副所長鄒榮表示，該法律賦予政府部門向單位或個人臨時征用房屋的權(quán)利。然而，行使這一權(quán)利需要區(qū)分常規(guī)狀態(tài)和緊急狀態(tài)。如處于日常狀態(tài)，則需提前公示政府，并與被征收單位或個人達成賠償協(xié)議后，方可征收;在效率優(yōu)先的緊急情況下，不需執(zhí)行此程序。2020年5月，上海市宣布將重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件調(diào)整為三級響應(yīng)，但隨后并未宣布解除。因此，從法律上講，上海已經(jīng)處于緊急狀態(tài)。在本案中，徐匯區(qū)政府當天通知，當天征收，且未事先協(xié)商賠償方案，不違法。

然而，鄒濤指出，租戶有義務(wù)配合征用，政府部門也有責任妥善安置他們，比如為他們安排臨時住房。同時，業(yè)主和租戶的建筑都有權(quán)必須賠償。鄒說，雖然在緊急情況下，沒有必要提前協(xié)商征收補償方案，但政府應(yīng)該在征收后對業(yè)主和租戶進行補償。目前，國家沒有明確的賠償標準，因此，這類賠償主要遵循“補補補”的原則。即征用對業(yè)主和租客造成的合理損害，如業(yè)主損失的租金、征用后的清潔費用、租客另尋住處后支付的較高租金等。

澄清:

征用不是一個“家”，

這是一家公寓式酒店

好順佳在核實中發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)絡(luò)上流傳的“征用‘家’做隔離房”并不準確。

針對網(wǎng)友提及的“逗號公寓”屬性，徐匯區(qū)文化旅游局回復(fù)稱，經(jīng)核實，徐匯區(qū)天耀橋路909號5號樓營業(yè)執(zhí)照顯示，其注冊主體為“上海美居天耀橋酒店有限公司”，具有上海市公共衛(wèi)生許可證和特種行業(yè)許可證。酒店位于大樓1-10層為經(jīng)濟型酒店，懸掛“汽車旅館”招牌;11 - 13層由美居天鑰橋酒店租給艾宗公寓管理(上海)有限公司，懸掛“逗號公寓”招牌。也就是說，逗號公寓的本質(zhì)是公寓酒店。

征用該酒店作為隔離場所是有法律依據(jù)的。根據(jù)《應(yīng)急管理法》、《中華人民共和國傳染病防治法》、《上海市公共衛(wèi)生應(yīng)急管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，政府可以根據(jù)應(yīng)急處置需要征用設(shè)備、設(shè)施、場地、交通工具等物資。因此，徐匯區(qū)人民政府緊急申請決定也明確，區(qū)政府是根據(jù)《中華人民共和國傳染病防治法》第45條、《上海市公共衛(wèi)生應(yīng)急管理規(guī)則》第86條規(guī)定，決定對酒店緊急申請，申請時間自3月10日起，2022，緊急申請的結(jié)束時間應(yīng)以簽發(fā)給酒店的取消緊急申請的決定為準。

為什么不征用酒店樓層

保留公寓酒店地板?

針對網(wǎng)絡(luò)傳播的信息，有網(wǎng)友查詢問:為什么不能征用酒店樓層，保留公寓酒店樓層，以減少對租戶的影響?對此，徐匯區(qū)相關(guān)部門表示，經(jīng)與酒店協(xié)商取得該酒店可作為隔離室后，區(qū)疾控中心工作人員3月10日前往現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)“汽車旅館”與“逗號公寓”在同一棟樓內(nèi)，共用門禁，存在防疫安全隱患?？紤]到客人的安全，徐匯區(qū)要求酒店管理層停止出租11 - 13層?？紤]到目前的疫情形勢，經(jīng)公寓管理者同意，雙方達成協(xié)議，關(guān)閉公寓酒店的征用。

業(yè)主或租戶是否有權(quán)拒絕被征用?鄒榮表示，在緊急狀態(tài)下是無權(quán)拒絕的。如前所述，緊急狀態(tài)是依法確立的特殊狀態(tài)，強調(diào)效率優(yōu)先。此時，法律賦予政府部門更大的權(quán)利，也相應(yīng)地要求公眾有更大的義務(wù)與政府合作。

在上海召開的疫情防控新聞發(fā)布會上，有關(guān)部門多次表示，疫情防控過程中肯定會給公眾帶來不便，我們感謝公眾的理解、配合和支持。只有我們齊心協(xié)力，才能更好地守衛(wèi)這座城市。

上海網(wǎng)絡(luò)辟謠

【內(nèi)蒙古網(wǎng)絡(luò)辟謠平臺】

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