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上海臨港新片區(qū)注冊房產(chǎn)中介公司

好順佳集團(tuán)

2022-06-16 11:34:09

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內(nèi)容摘要：3月22日，上海云坤經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司成立，法定代表人陳炯。注冊資本1億元。各類工程建設(shè)活動;軟件開發(fā);科技中介服務(wù);品牌管理等。企業(yè)恰恰股權(quán)滲透顯示，公司是由上海臨港新區(qū)信息飛魚經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司...

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3月22日，上海云坤經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司成立，法定代表人陳炯。注冊資本1億元。各類工程建設(shè)活動;軟件開發(fā);科技中介服務(wù);品牌管理等。企業(yè)恰恰股權(quán)滲透顯示，公司是由上海臨港新區(qū)信息飛魚經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司控股的100家企業(yè)，后者為上海臨港(600848)股份制企業(yè)。

(北京新聞條)

注冊上海臨港新區(qū)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)

一年后再來看看

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原來的答案

先總結(jié)一下，我在10月26日剛簽了合同，在碧云買了一套217平米的平房，地下室面積差不多。我想我有權(quán)在這個問題上發(fā)言。在這里，我想談?wù)勎覍I房的看法。

為什么不在上海市中心買套房子呢?

9月下旬,我開始考慮購買的房屋建設(shè),其實在這之前我不知道臨港奉賢,浦東、嘉定,選擇它只是臨港放手的購買,因為在我看來,上海城市生活在當(dāng)前的背景下,未來幾年仍是一個大概率,甚至輕微的價格下降18、19、假如有沖調(diào)的房子,在折扣不到5的情況下有人很難收菜。解除限購后被指定為新自貿(mào)區(qū)的臨港，不僅有中央政策的支持，更承載著未來浦東新區(qū)GDP翻倍的希望。在我看來，會有更大的機(jī)會。

臨港新城有哪些優(yōu)勢?

這個問題很多人都討論過，我就簡單說幾句。

第一:地理優(yōu)勢:緊鄰洋山深水港，距離浦東機(jī)場不遠(yuǎn)。在不久的將來，隨著上海東站和沿海高鐵的建成，上海將成為一個集海港、機(jī)場和陸路鐵路于一體的重要交通樞紐，這是大多數(shù)地區(qū)所不具備的。與此同時，浦東機(jī)場到臨港的新鐵路和即將開通的S3高速公路的建設(shè)也將使該地區(qū)更加便利。

第二:優(yōu)秀的資源目前，臨港新城又稱南匯新城，集聚了臨港最好的商業(yè)資源、教育資源、醫(yī)療資源。教育資源包括明珠小學(xué)和建平小學(xué)的分校、上海中學(xué)東校區(qū)以及四所大學(xué)。醫(yī)療資源包括第六人民醫(yī)院臨港院區(qū)。這些資源即使與上海的市中心相比，仍然具有很強(qiáng)的競爭力和吸引力。

第三旅游資源:目前在臨港新城建成了海昌海洋公園，建成了冰雪世界，還有最大的觀景臺，這是臨港自身獨特的景點，當(dāng)然，臨港的標(biāo)志是水湖，在市區(qū)內(nèi)外，迪士尼和野生動物園也不遠(yuǎn)了，這些景點也一定會給臨港聚集更多的人氣。

第四個政策優(yōu)勢:限購是不必要的。事實上，很多大企業(yè)都有一部分公司在臨港，比如特斯拉、中國商飛、上汽、上海電氣、百度。隨著新區(qū)的進(jìn)一步發(fā)展，將有更多優(yōu)秀企業(yè)入駐。

我的看房經(jīng)歷:

我9月30日,確實有些晚,希望,因為綠色的中介網(wǎng)站,大量的建筑似乎有一個房子,但是當(dāng)我們愉快地趕到現(xiàn)場時,卻發(fā)現(xiàn)很多東西不一樣,我們覺得林YunYi零和首都,雖然有一個房子,但是都大家庭,價格也在600萬元,銷售并沒有照顧我們,可能是因為我們負(fù)擔(dān)不起它。事實上，我們都穿著便服。雖然房子已經(jīng)建好了，但那天碧云并沒有看到，但臨港首富讓我們自己去看。

其他幾個樓盤如水湖鑫苑、陸家嘴水漣漪岸等都沒有房源。房子分為5層，底層帶地下室和院子的120平方米，530萬元，中間層90平方米，330萬元，上層帶閣樓的90平方米，360萬元。雖然銷售態(tài)度很好，但我覺得這個價格不容易接受

然后我們又去蘆潮港一段看那里有保利玲瓏的豪宅，還有另一個樓盤，這里的房子應(yīng)該剛需要房間，但這一帶太熱鬧了。所以我不喜歡。

為什么選擇碧云一

2009年5月，南匯正式并入浦東，臨港也終于成為大浦東的一部分。當(dāng)年12月11日，保利來到臨港，拿了一塊地。成交總價為萬元，樓面價約為8500元/平方米。后來是保利威林語言，保利成為第一個進(jìn)入臨港的品牌開發(fā)商。

當(dāng)天，臨港共拍出3塊地，另外2塊地中有一塊被上海金橋出口加工區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拍得。成交價格為1億元，溢價率高達(dá)8818元/平方;上海臨港新城投資建設(shè)有限公司又中標(biāo)一件，成交價格約為1億元。

也許你對金橋不太熟悉，但它確實是上海本土四大開發(fā)商之一。開發(fā)商曾經(jīng)有一個著名的項目，叫做碧云社區(qū)。碧云確實延續(xù)了他們的理念，正在準(zhǔn)備打造臨港高端社區(qū)。

在此之前，臨港改善住房的基準(zhǔn)一直是保利羊毛語言。Lanolin Language于2013年首次開業(yè)，平均售價約為2萬美元。當(dāng)天就售罄，最終單價接近3萬元/平方米。

幾乎同時拿地的碧云一0，開到開到尾，現(xiàn)在是尾，均價萬左右。一方面，平均價格低是因為房子的大小。最小的房子140多平方米，最大的房子300多套聯(lián)排別墅，堪稱臨港的終極改良。另一個方面是成本低。2009年的樓面價為8818/坪，與2017年萬科、綠地、碧桂園的21000樓面價相去甚遠(yuǎn)。

在同樣價格、底價低于一倍的情況下，碧云億的外觀和手感真的要好很多，這也是選擇它的一個很重要的理由。

當(dāng)然，最重要的原因只是它的價格合適，而且真的很喜歡，帶著正明珠小學(xué)學(xué)區(qū)房，相信未來臨港高端人才不斷涌入，人們的需求更高，你一定會成為臨港的稀缺資源，雖然現(xiàn)在看起來略高，但我們知道，目前開放的80多套傳統(tǒng)東方別墅，480平米，單價已經(jīng)達(dá)到數(shù)千。用我一個兄弟的話來說，上海的有錢人超乎我們的想象。