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上海農(nóng)村宅基地可以注冊公司

好順佳集團

2022-06-17 16:57:10

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內(nèi)容摘要：上海已經(jīng)為農(nóng)村土地上的房屋登記為企業(yè)住宅開辟了道路在農(nóng)村經(jīng)營一處“世外桃源”，是許多城市城里人所向往的，然而上海農(nóng)村宅基地上的樓房以前都能開農(nóng)家樂，不允許作為企業(yè)住宅，相...

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上海已經(jīng)為農(nóng)村土地上的房屋登記為企業(yè)住宅開辟了道路

在農(nóng)村經(jīng)營一處“世外桃源”，是許多城市城里人所向往的，然而上海農(nóng)村宅基地上的樓房以前都能開農(nóng)家樂，不允許作為企業(yè)住宅，相關(guān)企業(yè)無法相應(yīng)登記注冊。市工商局昨日發(fā)布的《上海市戶籍登記管理辦法》(以下簡稱《辦法》)開了一個洞，該辦法經(jīng)利害關(guān)系人同意和村委會出具的文件，在不改變原用途性質(zhì)的前提下，農(nóng)村宅基地內(nèi)的房屋可以為企業(yè)登記居住。

“過去，我只能注冊為個體經(jīng)營者，但后來我不得不去附近的開發(fā)區(qū)注冊另一家公司，以支付員工的社保?！背缑骶坫y莊園度假區(qū)總經(jīng)理沈國興承認(rèn)，他過去曾多次就企業(yè)住宅問題“折騰”。他表示，政策解除后，他計劃將新公司遷回農(nóng)村老家，并計劃將旗下小微企業(yè)包裝上市。

釋放除了農(nóng)村宅基地上的房屋,在居民區(qū)和俱樂部,如果不是計劃的目的,或改變使用的計劃,《辦法》規(guī)定須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主專有部分占超過一半的建筑物的總面積占總數(shù)的一半以上的業(yè)主同意,并出具的證明文件業(yè)主委員會,作為公司住所。本次開業(yè)后，一些社區(qū)俱樂部通過必要的手續(xù)，可以合法吸引企業(yè)注冊，以更豐富的商業(yè)模式為社區(qū)居民服務(wù)。

上海為了創(chuàng)造更好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，大大放寬了對企業(yè)落戶的限制，讓優(yōu)秀的候選人可以節(jié)省資金，擴大更多的創(chuàng)業(yè)資源。市工商行政管理局企業(yè)登記處工作人員魏悅表示，很多創(chuàng)業(yè)公司之前就有過租金方面的擔(dān)憂:如果因為業(yè)務(wù)需要擺三個品牌，注冊時需要三套公寓，所以租金成本太高;如果擠一套公寓，卻分成101A、101B、101C三個房間，客戶會覺得公司“不嚴(yán)肅”、“不安全”。另一方面，許多創(chuàng)業(yè)園區(qū)還擔(dān)心企業(yè)住所，按照以前的注冊方式，一個孵化在園子里被分成好幾家，之間相應(yīng)的注冊只能是幾家公司，即使已經(jīng)在企業(yè)電子商務(wù)，也不需要實際的辦公空間，但是房間“填滿”，就無法注冊其他企業(yè)，這在上海造成了巨大的資源浪費。

《辦法》創(chuàng)設(shè)了“一址多證”，明確以集中登記地點為住所的企業(yè)、有投資關(guān)系的企業(yè)或?qū)ζ涑袚?dān)管理責(zé)任的股權(quán)投資企業(yè)和股權(quán)投資管理企業(yè)，可以在同一地址登記非住宅作為兩個以上企業(yè)的住所。也就是說，一幢樓不需要人為的“分房”，就可以成為百家甚至上千家企業(yè)的戶籍所在地，大大降低了創(chuàng)業(yè)初期的租金成本，打破了創(chuàng)業(yè)空間資源制約投資的瓶頸。

除了舊廠房、倉庫，“未來，除了違法建筑，或與生命財產(chǎn)安全有關(guān)的特殊部位，如配電室、避難層、疏散通道等，非住宅建筑也可以用作企業(yè)住宅?！蔽簞t西表示，這些措施最大限度地降低了戶籍本身的登記要求，并通過加強后續(xù)監(jiān)管而不是限制事先準(zhǔn)入來鼓勵大眾創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新。

解放日報

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看到業(yè)主致力于鄉(xiāng)村旅游和休閑農(nóng)業(yè)的探索，專注農(nóng)場、別墅、農(nóng)場、民宿、農(nóng)家樂運營商服務(wù)，任性打造產(chǎn)業(yè)鏈對接、社交平臺。

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注冊合作社之前，有必要為它起一個好名字。普通合作社的名稱由“轄區(qū)+名稱+行業(yè)性質(zhì)+專業(yè)合作社”四部分組成。初審的權(quán)屬要到縣級以上合作土地工商登記部門辦理，直截了當(dāng)?shù)卣f，就是縣工商局、市工商局、省工商局。2、注冊后要辦理營業(yè)執(zhí)照如果進行了產(chǎn)權(quán)審核，即該地區(qū)沒有與其他合作社同名的合作社，并且按照合作社法的規(guī)定，可以開始下一步的注冊。注冊合作社須準(zhǔn)備以下資料:

1)合作社章程合作社章程規(guī)定了合作社的基本情況、管理制度、收益分配等核心內(nèi)容，是合作社經(jīng)營的中心文件。2)合作社成員出資清單按照自愿的標(biāo)準(zhǔn)，一般由合作社自己設(shè)定出資標(biāo)準(zhǔn)，沒有法律規(guī)定的上下限。合作社社員出資差距最好不要太大，以保持社員之間的平等關(guān)系。3)合作社成立會議紀(jì)要合作社成立會議紀(jì)要主要記載合作社成立會議的內(nèi)容，包括審議章程、選舉董事會、監(jiān)事會成員、法人代表等。4)合作社辦公室使用證明

(一)合作社章程合作社章程規(guī)定了合作社的基本情況、管理制度、收益分配等核心內(nèi)容，是合作社經(jīng)營的中心文件。(二)合作社出資額清單意愿標(biāo)準(zhǔn)，一般由合作社自己設(shè)定出資標(biāo)準(zhǔn)，法律上沒有規(guī)定上限和下限。合作社社員出資差距最好不要太大，以保持社員之間的平等關(guān)系。3)合作社成立會議紀(jì)要合作社成立會議紀(jì)要主要記載合作社成立會議的內(nèi)容，包括審議章程、選舉董事會、監(jiān)事會成員、法人代表等。4)合作社辦公室使用證明

(五)合作社法人、理事的權(quán)屬文件(六)合作社成員名冊(七)委托或委托代理人證明(五)合作社委托他人辦理登記的，應(yīng)提交委托或委托代理人證明。