上海市建筑公司注冊條件

上海建筑公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓如何辦理過戶手續(xù)，一般上海建筑企業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需要花多少錢，轉(zhuǎn)讓建筑企業(yè)資質(zhì)公司就是我們常說的建筑公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓，相關(guān)的流程并不復(fù)雜，相應(yīng)的股權(quán)變更就ok了，因?yàn)槟壳皣艺咦C書暫停，目前，上海建筑施工企業(yè)只有通過收購才能取得施工資質(zhì)。資格轉(zhuǎn)讓有三種方式:整體轉(zhuǎn)讓、資格分離和部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓。對于大多數(shù)上海建筑企業(yè)來說，取得建筑工程資質(zhì)是一件很頭疼的事情。收購時(shí)又擔(dān)心原公司有債務(wù)糾紛或其他項(xiàng)目建設(shè)問題，目標(biāo)公司一旦發(fā)生債務(wù)糾紛就會被牽扯進(jìn)來，得不償失，在上海如何找到一家干凈無業(yè)務(wù)無債務(wù)的公司是最關(guān)鍵的。以下是好順佳整理的關(guān)于上海建筑公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)問題及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的部分信息，供大家參考。

對于上海房地產(chǎn)建設(shè)公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，買方必須注意以下難點(diǎn):

1. 上海施工公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

上面經(jīng)常說，住房建設(shè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓成本一定不能低，如果是人員配置充足，沒有工程項(xiàng)目銷售業(yè)績問題的住房建設(shè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓成本會更貴，自然各個地區(qū)會有一定的差異!這就提供了買方向當(dāng)?shù)劁N售市場整體轉(zhuǎn)讓市場的資質(zhì)價(jià)格、價(jià)格;出售房屋的施工資質(zhì)狀況、價(jià)格要做全方位的評估，否則對方就會很容易因?yàn)閮r(jià)格問題而深感長期的焦慮，對對方非常不利，尤其是對相對生產(chǎn)經(jīng)營的預(yù)期不利的買方!

2、施工資格證書、安全生產(chǎn)許可證合格

很多施工資質(zhì)證書的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用昂貴，轉(zhuǎn)讓性質(zhì)是期望轉(zhuǎn)讓回來的企業(yè)資質(zhì)證書可以立即使用，沒有缺陷，這是規(guī)定取得方盡早掌握對方企業(yè)資質(zhì)證書，安全生產(chǎn)許可證，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照要按時(shí)簽收年檢，如果有不良信用記錄，是否在有效期內(nèi)。

3、上海施工資質(zhì)企業(yè)是否存在潛在的債務(wù)問題

雖然可以由原公司股東按照轉(zhuǎn)讓合同的規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但如果原公司股東失去了資本充足率，債務(wù)人仍然可以把控制權(quán)想給公司股東，因?yàn)檫@屬于建筑企業(yè)資質(zhì)企業(yè)續(xù)期的基本要素“債必還”。因此，買方在出售前一定要讓專業(yè)的技術(shù)人員進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，法律法規(guī)企業(yè)調(diào)查清楚，防止留下后遺癥!

4、施工資質(zhì)企業(yè)是不是工程施工質(zhì)量水平的安全隱患(上海建筑公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓、工程甲級/乙級設(shè)計(jì)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓)

賣房建房資質(zhì)都是追討另一方企業(yè)的，如果對方有工程施工質(zhì)量的糾紛案件和難題，不僅會產(chǎn)生糾紛案件和不便，還會讓公司聲譽(yù)受損，用戶評價(jià)下降，危害公司未來的發(fā)展趨勢!

5. 上海目標(biāo)公司出讓方股東大會或者其他公司股東作出的決定或者提出的建議

控股股東對外轉(zhuǎn)讓股份應(yīng)當(dāng)聽取其他公司股東的建議。在同等條件下，其他公司的股東在放棄優(yōu)先購買權(quán)的情況下，只能將股份出售給公司股東以外的第三人。因此，轉(zhuǎn)讓人特別注意法律規(guī)定的程序前執(zhí)行，否則無效的法律法規(guī)將產(chǎn)生不利影響。

上海市建筑公司法人資格證書變更

1. 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更申請表》經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)的，還應(yīng)當(dāng)提供《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更或喪失申請審查表》和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書驗(yàn)收申請信息征集表》。

2. 申請住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)的資質(zhì)，需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，不核對原件。

3、企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》原件復(fù)印件(原件不需要核對)。

4. 施工企業(yè)資質(zhì)證書原件及復(fù)印件。

上海建設(shè)公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，工程甲級/乙級設(shè)計(jì)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng):

資質(zhì)申請表填寫的內(nèi)容及提交的附件材料相關(guān)內(nèi)容一致，驗(yàn)收通知書和工藝表完整，并簽字蓋章。具有獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照有效。

上海施工資格證書法人變更——流程:

1. 先去公司所在轄區(qū)的工商局拿到以下表格:

《公司登記申請書》、《公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理資料》、《公司登記表》、《指定代表人或共同委托代理人證明》、《公司股東(發(fā)起人)出資表》

2、再跑到四個地方辦理所有手續(xù):工商局、稅務(wù)局(國稅和地稅，因?yàn)樗袃勺C合一)、質(zhì)監(jiān)局、開戶銀行。

工商局:需要物品有全部填寫完整的表格，股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司任命決定書、新、單位公章，原件復(fù)印件原件可在7個工作日內(nèi)正常辦理完畢，辦理的時(shí)間會通知你領(lǐng)取新的營業(yè)執(zhí)照并給出回執(zhí)表。

稅務(wù)局:需要填寫的物品包括:新營業(yè)執(zhí)照副本兩份、新法人身份證副本兩份、租賃協(xié)議副本兩份、房產(chǎn)證書副本兩份、稅務(wù)登記表副本三份、稅務(wù)登記證原件、代理人身份證原件以及公司公章。

質(zhì)監(jiān)局:所需項(xiàng)目有新營業(yè)執(zhí)照原件復(fù)印件和組織機(jī)構(gòu)代碼證原件復(fù)印件、復(fù)印件和IC卡復(fù)印件、新法人身份證復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件、單位公章。

開戶行:所需物品為開戶證原件、新營業(yè)執(zhí)照、新稅務(wù)登記證、新組織機(jī)構(gòu)代碼證、新法人身份證原件及復(fù)印件、委托書、委托人(即經(jīng)辦人)身份證原件及復(fù)印件、公司章及財(cái)務(wù)章、新法人章、原法人章。

上海市建筑施工企業(yè)資質(zhì)證書省內(nèi)跨市變更信息:

1、《上海市建筑工程企業(yè)資質(zhì)變更申請表》原件;

2. 企業(yè)原建設(shè)管理部門出具同意遷出的文件;

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件彩色掃描加蓋公章;

4企業(yè)建筑施工企業(yè)資質(zhì)證書原件及加蓋公章的彩色掃描件復(fù)印件;

5、加蓋公章的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證正本和彩色掃描件復(fù)印件;

6. 企業(yè)數(shù)據(jù)真實(shí)性承諾書;

7. 法定代表人授權(quán)書原件及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件加蓋公章;

上海施工資質(zhì)管理常見問題:

1. 資格標(biāo)準(zhǔn)限制了熟練工人的專業(yè)性，但不要求完全的專業(yè)性，怎么理解?

答:是指申報(bào)人員包括相應(yīng)的專業(yè)即可，每種專業(yè)的數(shù)量不作要求，每種專業(yè)的數(shù)量不限，也不要求必須所有專業(yè)都齊全。

2. 工程監(jiān)理資質(zhì)是否收費(fèi)，需要多長時(shí)間?

答:不收取費(fèi)用，處理期限為受理之日起10個工作日。

3.施工企業(yè)資質(zhì)流失如何補(bǔ)齊?

答:建筑施工企業(yè)遺失資質(zhì)證書，可由資質(zhì)申請渠道申請補(bǔ)辦資質(zhì)證書，提供以下資料1、申請補(bǔ)辦的報(bào)告做2、企業(yè)證書補(bǔ)充審查表3、在省級以上綜合類報(bào)紙上發(fā)表的虧損報(bào)表。

4. 如果一個人持有同一類型資格的多個證書，他們可以單獨(dú)申請?jiān)u估嗎?

答:企業(yè)申請某一資質(zhì)時(shí)，主要人員中各類人員的數(shù)量、專業(yè)、工種應(yīng)滿足“標(biāo)準(zhǔn)”要求。持有登記證、技術(shù)職稱證、崗位證、技術(shù)工人培訓(xùn)證、職業(yè)技能等級證兩個以上的，只能作為一個人報(bào)考。但是，同時(shí)持有登記證和技術(shù)職稱的人，可以同時(shí)申請報(bào)考注冊人和技術(shù)職稱。

5. 如何理解資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中對工程業(yè)績“最近5年”或“最近10年”的要求?

答:“標(biāo)準(zhǔn)”代表項(xiàng)目成果要求中的“近5年”或“近10年”，是指自申請資格年度往后推5年或10年內(nèi)竣工驗(yàn)收合格的項(xiàng)目成果。例如:報(bào)告年度為，“最近5年”業(yè)績指2010年1月1日以后竣工(交付)驗(yàn)收合格合格的工程項(xiàng)目。代表超出此期限的項(xiàng)目業(yè)績不予承認(rèn)。

6. 勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)需要多長時(shí)間?

答:1。新增:7個工作日;更換資格證書:立即

7. 測繪資質(zhì)需要哪些人員

答:(1)。1注冊驗(yàn)船師

(2)測繪高級工程師2名

(3)中級測繪工程師8名

(四)其他專業(yè)技術(shù)人員14人

8. 建筑工程二級資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓價(jià)值是多少?

答:這不能一概而論，因?yàn)楦鞯貐^(qū)各資歷年限信息差距大，所以要根據(jù)具體情況來決定。

9. 施工資格證書提前申請延期多久?

答:證書應(yīng)在有效期屆滿前一個月到發(fā)證機(jī)構(gòu)辦理延期、核實(shí)、升級等相關(guān)手續(xù)。發(fā)證機(jī)構(gòu)與主管部門不一致的，主管部門應(yīng)當(dāng)留出足夠的初步審查時(shí)間，防止證書過期。

10、江蘇省監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)在哪家網(wǎng)上上報(bào)?

答:在“江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳-行政權(quán)力-網(wǎng)上公開-運(yùn)行透明”網(wǎng)站上填寫報(bào)告。

11、監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)由哪個級別的主管部門批準(zhǔn)和認(rèn)證?

答:乙類、丙類及辦公資質(zhì)經(jīng)省住建部審批認(rèn)證，綜合資質(zhì)，甲類報(bào)住建部審批認(rèn)證。

12. 一個企業(yè)可以同時(shí)申請多個施工資質(zhì)嗎?我可以同時(shí)申請勞動資格嗎?

答:可以同時(shí)申請多個建筑行業(yè)資質(zhì)，服務(wù)資質(zhì)也可以同時(shí)申請。

13. 申請工程設(shè)計(jì)資格的人員全部年齡必須在60周歲以下嗎?

答:除一級注冊建筑師申請建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所資質(zhì)時(shí)年齡允許在60周歲以上外，其他工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的申請人必須在60周歲以下。

14. 外商投資企業(yè)可否申請工程設(shè)計(jì)資質(zhì)?

答:外商投資企業(yè)可以申請就業(yè)程序設(shè)計(jì)資格。根據(jù)《外商投資建設(shè)工程設(shè)計(jì)企業(yè)管理規(guī)定》(建設(shè)部、外經(jīng)貿(mào)部規(guī)定外商投資建設(shè)工程設(shè)計(jì)企業(yè)管理辦法)。114)、《外商投資企業(yè)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)申報(bào)的規(guī)定》中，除按條款規(guī)定提供相應(yīng)材料外，還需提供以下材料:(二)外國投資者所在國家或者地區(qū)從事建筑工程設(shè)計(jì)的企業(yè)或者個人的登記證明、銀行資信證明，或者政府主管部門、行業(yè)協(xié)會出具的從事建筑工程設(shè)計(jì)的企業(yè)或者個人的業(yè)績證明、資信證明;(三)外國投資者所在國家或者地區(qū)的機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)。如果工程設(shè)計(jì)企業(yè)繼續(xù)申請資質(zhì)，是否需要提供企業(yè)業(yè)績認(rèn)證材料?

15. 工程設(shè)計(jì)資質(zhì)證書的要求是什么?

答:設(shè)計(jì)資質(zhì)分為很多種，有行業(yè)資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和專項(xiàng)資質(zhì)。行業(yè)資質(zhì)分為21個行業(yè)，每個行業(yè)有幾個專業(yè)資質(zhì)。此外，還有8項(xiàng)特殊資格。每一個資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，只考核人員，不僅考核人數(shù)，而且考核專業(yè)，要求非常嚴(yán)格。

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的職責(zé)是什么?

答:招標(biāo)代理一般主要是建筑工程招標(biāo)代理，是指接受招標(biāo)人委托，具體負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。一般但不限于以下內(nèi)容:合同計(jì)劃;發(fā)出招標(biāo)公告(發(fā)出招標(biāo)書);編制資格預(yù)審文件;組織招標(biāo)人的接待;審查潛在投標(biāo)人的資格并確定潛在投標(biāo)人;編制招標(biāo)文件;編制工程量清單;編制工程標(biāo)底;組織現(xiàn)場參觀和答疑;組織開標(biāo)、評標(biāo);起草工程合同;編制招標(biāo)投標(biāo)書面報(bào)告;其他事項(xiàng)與合同簽發(fā)相關(guān)

17. 我們可以不找招標(biāo)代理嗎?

答:根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定:“第三條在中華人民共和國境內(nèi)的下列建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)，包括工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料的采購:

(一)e類基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)和其他關(guān)系社會公共利益和公共安全的工程;

(二)國有資金全部或者部分投資或者由國家出資的項(xiàng)目;

(三)使用單位或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。屬于法定招標(biāo)范圍的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定組織招標(biāo)，并委托有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)?；蛘哂烧袠?biāo)人按照有關(guān)規(guī)定自行招標(biāo)。

18、工程造價(jià)咨詢甲級資質(zhì)申請材料?

1. 通過住建部辦公室大廳、中國建設(shè)工程造價(jià)信息網(wǎng)、中國建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會報(bào)送資質(zhì)申請，并上傳相關(guān)認(rèn)證材料掃描件。企業(yè)應(yīng)確保網(wǎng)上申請材料清晰、完整，并簽署《工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)升級申請材料真實(shí)有效承諾函》。2、通過管理系統(tǒng)生成《工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)升級申請表》、《建筑工程企業(yè)資質(zhì)申請受理信息收集表(工程造價(jià)咨詢)》，《工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)升級申請材料真實(shí)有效承諾書》。

19. 增加質(zhì)量檢測資質(zhì)的檢測參數(shù)需要哪些相關(guān)材料?

答:申請?zhí)砑釉囼?yàn)參數(shù)需提交的相關(guān)附件材料:

(1)檢測機(jī)構(gòu)出具的資質(zhì)提升申請報(bào)告;

(2)檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書原件;

(三)檢測機(jī)構(gòu)計(jì)量檢定表(限于檢測機(jī)構(gòu))原件和復(fù)印件;

(4)新增參數(shù)對應(yīng)的主要檢測設(shè)備清單、驗(yàn)證證書、采購發(fā)票原件及復(fù)印件。

20.聯(lián)合審圖與審圖有什么區(qū)別?

答:圖紙?jiān)u審是設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、業(yè)主共同對圖紙上的一些具體問題進(jìn)行協(xié)商，為施工做準(zhǔn)備;圖紙?jiān)u審是圖紙?jiān)u審，是本單位總工程師或圖紙?jiān)u審機(jī)構(gòu)對建筑節(jié)能、結(jié)構(gòu)安全等方面的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)進(jìn)行評審。

對于工商執(zhí)照，沒有資質(zhì)證書的，可以操作物業(yè)嗎?

答:不行，必須辦理財(cái)產(chǎn)資格