注冊(cè)物業(yè)管理公司前置條件

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2023-02-03 08:35:21
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內(nèi)容摘要：注冊(cè)物業(yè)管理公司前置條件詳盡介紹：一、企業(yè)名字要求當(dāng)公司確定好名字后，可以先在工商企業(yè)信用網(wǎng)上查詢檢索，看是否...

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注冊(cè)物業(yè)管理公司前置條件詳盡介紹：

一、企業(yè)名字要求

當(dāng)公司確定好名字后，可以先在工商企業(yè)信用網(wǎng)上查詢檢索，看是否已被他人注冊(cè)，提高通過率。

二、公司章程要求

股份有限公司章程由發(fā)起人制定，經(jīng)出席創(chuàng)立大會(huì)的認(rèn)股人所持表決權(quán)的半數(shù)以上通過；修改公司章程，必須經(jīng)出席股東大會(huì)的股東所持表決權(quán)的三分之二以上通過。

三、公司注冊(cè)資金要求

注冊(cè)資本現(xiàn)在不用實(shí)繳，只需要認(rèn)繳就可以。雖然國(guó)家鼓勵(lì)大眾創(chuàng)業(yè)，不需要實(shí)繳資金，但是公司出現(xiàn)賠償時(shí)，注冊(cè)資金仍是公司的最大賠償責(zé)任。

四、公司注冊(cè)地址要求

住宅是不能作為注冊(cè)地址之用的。注冊(cè)地址需有房產(chǎn)證明及租賃協(xié)議(自有房產(chǎn)無(wú)須租賃協(xié)議)，當(dāng)然了園區(qū)注冊(cè)比較簡(jiǎn)單方便，不需要提供房產(chǎn)證明。

五、公司經(jīng)營(yíng)范圍要求

公司經(jīng)營(yíng)范圍寫公司主要經(jīng)營(yíng)什么，有的范圍可能涉及到辦理資質(zhì)或許可證。

六、股東要求條件

股東人數(shù)只有1人，也可以成立有限責(zé)任公司，一般不建議注冊(cè)一人有限責(zé)任公司，因?yàn)樽?cè)一人有限責(zé)任公司后，以后每年?duì)I業(yè)執(zhí)照年檢的時(shí)候，必須要會(huì)計(jì)事務(wù)所出具審計(jì)報(bào)告，才可以順利年檢，既費(fèi)錢又費(fèi)事，所以建議拿自己和自己家人的身份證注冊(cè)一個(gè)股東人數(shù)為2人或2人以上的公司，這樣每年就省去了審計(jì)報(bào)告的事情。

七、對(duì)監(jiān)事的要求

監(jiān)事可以提議召開及召集、主持臨時(shí)股東會(huì)會(huì)議。

八、董事要求和責(zé)任

董事任期由公司章程規(guī)定，但每屆任期不得超過三年。董事任期屆滿，連選可以連任。

九、法人職責(zé)要求

擔(dān)任公司法人代表需要條件，有以下8點(diǎn)的不能擔(dān)任公司法定代表人：

1、無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力的;

2、正在被執(zhí)行刑罰或者正在被執(zhí)行刑事強(qiáng)制措施的;

3、正在被公安機(jī)關(guān)或者國(guó)家安全機(jī)關(guān)通緝的;

4、因犯有貪污賄賂罪、侵犯財(cái)產(chǎn)罪或者破壞市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序罪，被判處刑罰，執(zhí)行期滿未逾5年的;因犯有其他罪，被判處刑罰，執(zhí)行期滿未逾3年的;或者因犯罪被判處剝奪政治權(quán)利，執(zhí)行期滿未逾5年的;

5、擔(dān)任因經(jīng)營(yíng)不善破產(chǎn)清算的企業(yè)的法定代表人或者董事、經(jīng)理，并對(duì)該企業(yè)的破產(chǎn)負(fù)有個(gè)人責(zé)任，自該企業(yè)破產(chǎn)清算完結(jié)之日起未逾3年的;

6、擔(dān)任因違法被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)的法定代表人，并對(duì)該企業(yè)違法行為負(fù)有個(gè)人責(zé)任，自該企業(yè)被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起未逾3年的;

7、個(gè)人負(fù)債數(shù)額較大，到期未清償?shù)?

8、有法律和國(guó)務(wù)院規(guī)定不得擔(dān)任法定代表人的其他情形的。

我國(guó)法律實(shí)行單一法定代表人制，一般認(rèn)為法人的正職行政負(fù)責(zé)人為其惟一法定代表人。

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