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2022-06-21 12:22:47
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樂在財(cái)經(jīng)陳曉珍9月14日、樂在財(cái)經(jīng)學(xué)、上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司(以下簡稱陸家嘴物業(yè))因服務(wù)合同糾紛到庭,原告為上海凱德物業(yè)管理有限公司,被告徐某、李某和陸家嘴物業(yè),案件將于9月15日在上海市長寧區(qū)人民法院開庭審理。
據(jù)悉,陸家嘴置業(yè)成立于1992年,注冊資金5000萬元。法人代表為許二進(jìn)。上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)發(fā)展有限公司持股100股。據(jù)調(diào)查,陸家嘴物業(yè)涉及法律訴訟522起,在涉及民事案件中,以服務(wù)合同糾紛案件。
關(guān)注百號樂居財(cái)經(jīng),洞察房地產(chǎn)市場變化。
文章:Leju金融
上海長寧物業(yè)管理公司注冊
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上海長寧億元掛牌辦公用地,要求知名文化企業(yè)落戶
6月10日,上海土地市場掛牌位于長寧區(qū)新涇鎮(zhèn)353小區(qū)1號山IV-L2-03辦公大樓,初始總價為1億元。
轉(zhuǎn)讓文件顯示,轉(zhuǎn)讓面積為1萬平方米,容積率,規(guī)劃建筑面積為1萬平方米。地塊東至徐裕河,南至雙虹路,西至蘇寧路,北至仙霞路。
在轉(zhuǎn)讓方式上,公告顯示,如果有3名以上的有效申請人,將通過招標(biāo)方式出售土地。如有效申請人少于3人,土地將以掛牌方式出售。
同時,對土地轉(zhuǎn)讓方對投標(biāo)人做出限制。寫字樓行業(yè)要順應(yīng)虹橋東區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和長寧區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,圍繞航空總部、航空管理、功能平臺等高端航空元素,依托交通樞紐功能,拓展和發(fā)展文化時尚功能,打造商務(wù)型航空產(chǎn)業(yè)。時尚創(chuàng)意、文化、娛樂配套產(chǎn)業(yè)為衍生特色的“商、做、創(chuàng)、文化”一體化發(fā)展項(xiàng)目。
對于擬引進(jìn)的行業(yè),轉(zhuǎn)讓方建議重點(diǎn)引進(jìn)水平高、影響力大的航空服務(wù)企業(yè)時尚文化創(chuàng)意公司,并滿足長寧區(qū)政府的相關(guān)投資要求。
同時,轉(zhuǎn)讓文件要求最終獲得土地的企業(yè)要統(tǒng)一投資、統(tǒng)一物業(yè)管理、統(tǒng)一經(jīng)營。受讓人應(yīng)按轉(zhuǎn)讓期限自行持有建筑面積不少于60平方米的辦公物業(yè)。物業(yè)交付使用后,兩年內(nèi)產(chǎn)業(yè)招商引資率不低于50(即在長寧市工商、稅務(wù)登記的企業(yè),該項(xiàng)目辦公總建筑面積不低于50),由區(qū)商務(wù)委員會監(jiān)管。
優(yōu)勝者需引進(jìn)全國知名文化企業(yè)落戶。其中,投標(biāo)人承諾在取得項(xiàng)目房地產(chǎn)后12個月內(nèi)引進(jìn)至少一家全國知名文化企業(yè)入駐項(xiàng)目。企業(yè)2017 - 2019年被評為“全國文化企業(yè)(或提名)30強(qiáng)”,2020年銷售收入達(dá)到相應(yīng)金額,按規(guī)定等級評分。
《光明日報(bào)》、《經(jīng)濟(jì)日報(bào)》每年評選“中國(或提名)文化企業(yè)30強(qiáng)”。“落戶”是指引導(dǎo)企業(yè)稅收收入落地長寧區(qū),或已在長寧區(qū)納稅的企業(yè)承諾在項(xiàng)目完成后將注冊地遷入項(xiàng)目。
優(yōu)勝者還需承諾,從項(xiàng)目綜合驗(yàn)收開始,每年結(jié)合地塊公共開放空間,在當(dāng)?shù)亟謪^(qū)舉辦大型公共文化活動,以提升虹橋商務(wù)區(qū)東部周邊的文化氛圍,由區(qū)文化旅游局監(jiān)管。
投標(biāo)人承諾的活動數(shù)量按規(guī)定的等級進(jìn)行分級。項(xiàng)目綜合驗(yàn)收后的第二年年底,對入駐辦公項(xiàng)目的企業(yè)按等級劃分稅率?!巴恋乇壤笔侵钙髽I(yè)稅后落戶長寧區(qū)。
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