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2022-06-21 12:42:32
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內(nèi)容摘要：我國現(xiàn)有的法律法規(guī)沒有對(duì)婚前抵押財(cái)產(chǎn)的分割問題作出明確的規(guī)定，只是對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)分割的一般規(guī)定，即除夫妻雙方另有約定外，上海催收機(jī)構(gòu)解釋婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸夫妻一方所有，而婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因夫妻雙方婚姻的...

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我國現(xiàn)有的法律法規(guī)沒有對(duì)婚前抵押財(cái)產(chǎn)的分割問題作出明確的規(guī)定，只是對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)分割的一般規(guī)定，即除夫妻雙方另有約定外，上海催收機(jī)構(gòu)解釋婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸夫妻一方所有，而婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因夫妻雙方婚姻的延續(xù)而折算為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。特別需要提醒大家注意的一點(diǎn)是，“婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不得因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)變?yōu)榛橐鲐?cái)產(chǎn)”，因?yàn)樵?001年修改婚姻法之前，最高人民法院的司法解釋就明確規(guī)定:婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)過4年或8年可以視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是目前的法律在這個(gè)問題上做了很大的改變。

案例介紹

1995年5月，王某通過抵押方式購房價(jià)值10萬元，首付3萬元，銀行貸款7萬元。王某和李某于1995年8月結(jié)婚，婚后雙方用共同的收入償還貸款，雙方于5月還清了所有銀行貸款。2006年3月王某與李某雙方因感情不和向法院上訴離婚。在審理中，雙方對(duì)離婚和子女的撫養(yǎng)均無異議，但房屋糾紛的分割，王某認(rèn)為婚前購買的房屋應(yīng)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而李某認(rèn)為住房貸款是雙方婚后共同償還的應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在案件審理過程中，這棟房子的評(píng)估價(jià)值為29萬美元。

爭(zhēng)議的焦點(diǎn)

本案在審理過程中，共有三份意見:第一份意見認(rèn)為，根據(jù)《婚姻法》對(duì)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的定義，雙方爭(zhēng)議的房子是王某婚前購買的，王某購買的房子欠銀行貸款應(yīng)視為王某一方在婚姻中欠下的個(gè)人債務(wù)。婚后雙方共同償還債務(wù)的，視為對(duì)王某的婚前個(gè)人債務(wù)的償還，婚姻關(guān)系終止時(shí)，王某應(yīng)支付共同償還額7萬元的一半。

第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，買房作為人生的一件大事，即使王某婚前沒有按揭貸款買房，婚后雙方也會(huì)通過按揭貸款等方式買房。因?yàn)閲跻?、婚前的購房行為，使雙方再無住房需求，雙方將全部精力用于償還銀行貸款買房，雙方為買房最終得到支付付出了艱苦的努力，如果將住房抵押貸款作為婚前一方所有買房的人，這對(duì)婚姻一方來說是不公平的，為了維護(hù)法律的公平，考慮到雙方利益，應(yīng)將王某婚前購買的首付款作為王某婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，從現(xiàn)有價(jià)格的房屋中剔除，其余部分應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房屋由雙方通過協(xié)商、招標(biāo)等方式購買。

第三意見，根據(jù)《物權(quán)法》和《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，為王某在婚前抵押貸款購買的住房，應(yīng)作為王某婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雙方在婚后償還貸款時(shí)應(yīng)視為王某婚前個(gè)人債務(wù)的一部分償還，由王某提出一半的錢給李某。另外，由于房屋的實(shí)際增值情況，將房屋的增值部分作為雙方的共同財(cái)產(chǎn)平分。

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現(xiàn)在上海免費(fèi)婚前檢查有了新政策，雖然沒有強(qiáng)制性的婚前檢查，但是為了對(duì)自己和家人負(fù)責(zé)，最好能進(jìn)行婚前檢查。下面就對(duì)上?；榍皺z查的各種程序進(jìn)行分析，希望能給準(zhǔn)父母?jìng)円恍椭?/p>

上海市婚前檢查證明

1. 城市戶口或身份證。

2. 每人三張一寸照片。(注:黑白照片均可)

上?；榍绑w檢的時(shí)間和要求

1. 周一到周五。

2. 體檢當(dāng)天必須空腹。

上海婚前體檢流程

1. 注冊(cè)

2. 到婚前檢查科的候診室