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好順佳集團(tuán)

2022-06-21 14:16:49

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內(nèi)容摘要：針對受新冠肺炎疫情影響的小微企業(yè)和個體工商戶，出臺了“新冠肺炎疫情減租政策”。讓我們來看看這項政策將如何影響你。今年上半年，這些小微企業(yè)和個體工商戶可免交房租3個月受疫情影響，不少...

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針對受新冠肺炎疫情影響的小微企業(yè)和個體工商戶，出臺了“新冠肺炎疫情減租政策”。讓我們來看看這項政策將如何影響你。

今年上半年，這些小微企業(yè)和個體工商戶可免交房租3個月

受疫情影響，不少企業(yè)家、個體戶表示，租金等剛性支出是大額支出，減免租金的呼聲越來越高。

2020年4月21日，國務(wù)院常務(wù)會議決定，今年上半年，小微服務(wù)企業(yè)和個體工商戶免租國有住房3個月。

國有企業(yè)特別是中央企業(yè)、高校、科研院所等企事業(yè)單位要帶頭。

出租人減免租金的，可按規(guī)定減免當(dāng)年的房產(chǎn)稅和城市土地使用稅，并指導(dǎo)國有銀行根據(jù)需要向出租人提供優(yōu)惠的利率質(zhì)押貸款等支持。

非國有住房租金減免可享受同等優(yōu)惠政策。

好消息!32個省(區(qū)、市)出臺了租金減免政策

在地方層面，截至目前，已有32個省(區(qū)、市)明確對中小微企業(yè)和個體工商戶免收租金。

下面就介紹一下51稅出臺的幾個熱門城市2020年疫情房租減免政策，大家可以看看!

(北京)

符合首都城市的戰(zhàn)略定位，是超出救助調(diào)控范圍和管理困難的微、中小企業(yè)、個體工商戶，租賃在北京城市并屬于國有企業(yè)財產(chǎn)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照政府的要求，堅持按照疫情防控規(guī)定開門關(guān)門，不裁員不裁員，從2020年3、4月起，租金;租賃辦公用房的，2020年3、4月租金減半。

對于租賃其他經(jīng)營性房屋的，鼓勵業(yè)主(房東)在2020年3月和4月降低租戶租金，具體由雙方協(xié)商解決。市、區(qū)政府對疫情期間為中小微企業(yè)租賃住房的企業(yè)給予一定的財政補(bǔ)貼。

鼓勵特點花園,科技創(chuàng)業(yè)孵化器、大學(xué)科技園、好順佳、創(chuàng)業(yè)基地、文化產(chǎn)業(yè)園、音像園等載體同時延長減租期限至4月。

民辦幼兒園租賃北京市及各區(qū)國有企業(yè)物業(yè)開展辦學(xué)活動的，按中小微企業(yè)租金減免政策，按照疫情防控規(guī)定，不裁員不延期開學(xué)。

受疫情嚴(yán)重影響，在北京注冊的餐飲、便利店、美容美發(fā)、四種消費服務(wù)類國內(nèi)企業(yè)以連鎖零售形式開設(shè)分店、分店或?qū)Ｙu店的，按照本條規(guī)定應(yīng)享受與微、中小企業(yè)有關(guān)的減租條件要求并承擔(dān)租金成本，參照微、中小企業(yè)減租政策執(zhí)行。北京市鼓勵中央企業(yè)遵循上述減租政策。

政策依據(jù):進(jìn)一步支持中小微企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展應(yīng)對疫情影響的措施(2020年第15號)

(上海)

中小型企業(yè)租賃本市國有企業(yè)(包括各類開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)、創(chuàng)業(yè)基地、科技企業(yè)孵化器等)的經(jīng)營性房地產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的，先免收租金2個月和3個月;對間接企業(yè)，確保減免租金，使實際經(jīng)營的中小企業(yè)受益。

鼓勵國有企業(yè)在談判中通過減少或免除交貨，盡可能將利潤轉(zhuǎn)移給中小企業(yè)，并在經(jīng)營績效考核中認(rèn)識到減少交貨的影響。

鼓勵大型商業(yè)建筑、商場、工業(yè)園區(qū)等各類市場經(jīng)營主體減免租金。

主動為租戶減免房產(chǎn)或土地租金，且房地產(chǎn)稅和城市土地使用稅確有困難的企業(yè)，可以申請相應(yīng)的房產(chǎn)稅和城市土地使用稅減免。

政策依據(jù):上海市疫情防控企業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施

【】在武漢

對于租用國有物業(yè)的個體工商戶，3個月的租金免征，6個月的租金減半。引導(dǎo)市場租賃各方協(xié)商，合理分擔(dān)疫情防控帶來的租賃成本鼓勵非國有資產(chǎn)出租人減免個體工商戶租金;疫情防控期間為個體工商戶提供租金減免的大型商業(yè)建筑、商場、市場、工業(yè)園區(qū)的承租人，如當(dāng)年持有房地產(chǎn)稅和城市土地使用稅，可申請減免租金。

政策依據(jù):積極應(yīng)對疫情影響，加大對個體工商戶支持力度的政策措施

承租人可享受減免“房地稅”

不少稅務(wù)友問51稅:出租人給陷入困境的企業(yè)和個體戶減免租金，有什么好處?

目前，中國大部分省市都出臺了減免房產(chǎn)稅和城市土地使用稅的優(yōu)惠政策。

下面51稅就為大家介紹幾個流行的省級房產(chǎn)稅、城市土地使用稅的免稅政策，看看你是否能享受到優(yōu)惠?

【】浙江

鼓勵和引導(dǎo)各類商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主在疫情期間對困難企業(yè)和個體工商戶減免租金，按實際免租月份或優(yōu)惠比例減免房產(chǎn)稅、城市土地使用稅。

已繳納物業(yè)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的免征、免征租金部分，可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請在當(dāng)年相應(yīng)應(yīng)納稅額中扣除或退還。

政策依據(jù):《關(guān)于落實減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅政策應(yīng)對疫情影響的通知》(浙江省財稅總局(2020)6號)

“山東”

對疫情期間免租的個體工商戶，可根據(jù)相應(yīng)房屋和土地免租月數(shù)減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

疫情期間，免租納稅人可享受稅收減免，并申請“自我認(rèn)定、申請及相關(guān)資料留存?zhèn)洳椤?。符合條件的納稅人申報享受減稅免稅，并將相關(guān)免租金協(xié)議、合同等證明材料留存?zhèn)洳椤?/p>

政策依據(jù):《關(guān)于疫情防控期間減免房產(chǎn)稅和城市土地使用稅政策的通知

【】福建

疫情期間，房地產(chǎn)出租人應(yīng)至少豁免同一個體業(yè)務(wù)為應(yīng)對新冠肺炎疫情而繳納一個月房租的人，可以申請減免財產(chǎn)稅和城市土地使用稅。

減免至少一個月的租金是指出租人減免至少一個月(含)的租金;按照疫情期間有效合同(協(xié)議)計算的租金減免金額相當(dāng)于一個月以上的租金。

減免稅額不得超過個體工商戶減免租金總額，三個月內(nèi)不得超過應(yīng)納稅額房地產(chǎn)稅和城市土地使用稅。

已經(jīng)享受因疫情困難中小企業(yè)房產(chǎn)稅、城市土地使用稅免征或免征的租賃人，將不再享受。

政策依據(jù):《關(guān)于疫情期間個體工商戶減租減免房產(chǎn)稅和城市土地使用稅的通知

“河南”

疫情期間免征大型商業(yè)建筑、商場、市場、工業(yè)園區(qū)租金的單位和個人，可在2020年第一季度申請免征城市土地使用稅和房地產(chǎn)稅。

免租是指按月免租一個月以上，或通過配額、比例等方式免租，相當(dāng)于疫情期間有效合同(協(xié)議)一個月以上的租金。

納稅人已經(jīng)免除租金超過一個月(含)或小于一個半月可以聲明免征城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的一個月,超過一個半月(包容),不到兩個半月,可以聲明城市土地使用稅,房產(chǎn)稅豁免了兩個月,超過兩個半月(包容),可以聲明為三個月的城市土地使用稅,房產(chǎn)稅豁免。