注冊上海中介公司

在上海注冊的公司，一般100,000的公司正式費用通常在1500左右。代理費可以商議。通常注冊的開發(fā)區(qū)是自由代理商，不收取代理商費用。

的注冊過程如下：

1，注冊公司的名稱，所有股東身份證的副本，公司名稱，注冊資本，出資比例，業(yè)務(wù)范圍。

2.租用辦公樓；注冊開發(fā)區(qū)，開發(fā)區(qū)將統(tǒng)一解析注冊地址

。3.寫下“公司章程”：章程的最后部分由所有股東簽名。我將代表您起草該文件，然后您將簽字并確認。

4，去銀行開立公司的驗資賬戶：全體股東，攜帶公司章程，工商局發(fā)出核告，法定代表人，法定代表人，身份證，驗資資金，空白查詢信函表格，請去銀行開立公司帳戶。銀行將向每位股東簽發(fā)付款單，并在向會計事務(wù)所發(fā)出的詢問信上蓋章。

5.進行驗資報告：提供銀行出具的股東付款單，銀行蓋章后的詢價信，公司章程，核告，租金合同以及房地產(chǎn)證書副本。之后，會計師事務(wù)所出具了驗資報告。

6.申請營業(yè)執(zhí)照：提供名稱批準通知書，驗資報告，公司章程，股東大會決議，商業(yè)登記申請書，授權(quán)書，股東身份證

7，刻公章，財務(wù)專用圖章，股東圖章，公司圖章。

8.申請企業(yè)代碼證書

9.申請稅務(wù)登記，向稅務(wù)局申請并填寫稅務(wù)登記申請；提供會計資格證書和身份證。

10，銀行開設(shè)基本家庭，并持有營業(yè)執(zhí)照，組織機構(gòu)代碼證書，然后去銀行開設(shè)基本賬戶。需采取的文件：包括營業(yè)執(zhí)照正本，身份證，組織機構(gòu)代碼證，財務(wù)專用圖章，法人圖章，公章。

11。要在稅務(wù)局申請購買發(fā)票，您需要購買退稅U形欄和稅務(wù)管理員。

希望可以幫助您，希望被采納！

根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的設(shè)立應(yīng)符合下列條件：

1.具有自己的名稱和組織；

2.擁有必要的財產(chǎn)和資金；

3。有固定服務(wù)（辦公室）的地方；

4。有足夠的專業(yè)人員（根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的具體要求，有幾個經(jīng)紀人，經(jīng)紀人等）；

5。向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請注冊并取得營業(yè)執(zhí)照；

6。前往當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進行注冊。

一旦滿足硬件要求，便可以將其打開。

根據(jù)不同的公司類型，注冊資本也不同，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的門檻較低。請咨詢當?shù)毓ど滩块T。

以上希望對您有所幫助，并祝您成功。

如何注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：首先：公司名稱的預(yù)先批準（工商局）-驗資（會計事務(wù)所）-處理相應(yīng)的預(yù)先批準程序-申請營業(yè)執(zhí)照（商業(yè)和工業(yè)） 1.選擇公司形式：普通有限責(zé)任公司，其最低注冊資本為3萬元人民幣，要求兩名（或多名）股東自2006年1月起制定新的公司法，并承諾成立一家股東登記有限責(zé)任公司。該非凡有限責(zé)任公司稱為“一個人有限公司”（但公司名稱中將沒有“一個人”，執(zhí)照上將標明“自然人”），并且最低注冊資本為人民幣10萬元。如果您想與親朋好友一起投資生意，可以選擇一家普通的股份有限公司，其最低注冊資本為人民幣3萬元。如果您是唯一的公司，則可以選擇一個人的股份有限公司，其最低注冊資本為人民幣100,000元。二，公司注冊步驟：1.核名：去工商局領(lǐng)取《企業(yè)（字體大小）名稱預(yù)核準申請表》，填寫您準備采取的公司名稱，工商互聯(lián)網(wǎng)（工業(yè)局內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)）搜索是否有重復(fù)的名稱，如果沒有重復(fù)的名稱，則可以使用此名稱，并會發(fā)出“企業(yè)（字體大小）名稱預(yù)先批準通知書” 。 2.租房間：去專門的辦公室租辦公室。如果您有工廠或辦公室，則某些地方不允許您在住宅建筑中工作。租住房屋后，您必須簽署租賃合同，并要求房東提供房地產(chǎn)許可證的副本。 3.撰寫“公司章程”：您可以在貿(mào)易和工業(yè)局的網(wǎng)站上下載“公司章程”樣本，然后對其進行修改。章程的最后部分由所有股東簽署。 4.刻上私人章：到刻有街道的地方刻上私人印章，然后告訴他們法人的私人印章（正方形）。費用約20元。 5.轉(zhuǎn)到會計師事務(wù)所以收到“銀行詢問信”：聯(lián)系會計師事務(wù)所以收到“銀行詢問信”（必須是正本，會計師事務(wù)所必須有封面）。如果不確定，您可以在報紙上閱讀分類廣告，并且有很多會計事務(wù)所的廣告。 6.前往銀行開設(shè)公司的驗資帳戶：所有股東將自己的部分股份帶到銀行，攜帶公司的公司章程，公司名稱的通知，法定代表人的私人印章，身份證，用于驗資的錢。 ，空白查詢信表格，去銀行開一個公司帳戶，您必須告訴銀行開一個測試。開一個好的公司賬戶后，每個股東根據(jù)自己的出資將相應(yīng)的錢存入公司賬戶。銀行將向每位股東簽發(fā)付款單，并在詢問信上蓋章。注意：公司法規(guī)定，在公司注冊時，投資者（股東）必須繳足全部資本，該資本可以以貨幣（即人民幣）或?qū)嵨铮ɡ缙嚕┬问匠鲑Y），房地產(chǎn)，知識產(chǎn)權(quán)等。對于銀行來說，這只是一部分資金。如果您將不動產(chǎn)，房地產(chǎn)等作為出資，則需要去會計公司核實其價值，然后再投資其實際價值，這比較麻煩。因此，建議您直接將資金用于公司。不論您使用什么方法來獲得錢，自己的還是借來的錢，只要您全額支付即可。 7.驗資報告的處理：附有銀行出具的股東付款單，加蓋銀行印章的詢問信，公司章程，名稱通知書，租賃合同和實物副本。房地產(chǎn)證明，請到會計師事務(wù)所獲取驗資報告。一般費用約為500元人民幣（注冊資金在50萬以下）。 8.注冊公司：向工商局收取各種形式的公司注冊，包括設(shè)立注冊申請表，股東（創(chuàng)始人）名單，董事監(jiān)督，法定代表人注冊表，指定代表或委托代理人注冊表。填寫完畢后，它將與核名稱通知，公司的公司章程，租金合同，房地產(chǎn)證書副本和驗資報告一起移交給工商局。經(jīng)過大約3個工作日

注冊上海中介公司

20 8月12日國務(wù)院發(fā)布了《國務(wù)院關(guān)于取消和調(diào)整一批行政審批項目等事項的決定》，取消11項職業(yè)資格許可和認定事項，其中包括取消房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格許可和認證。普遍都認為，此項措施非常有助于減少房產(chǎn)市場交易的成本，再加上現(xiàn)今諸多房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺的出現(xiàn)，房產(chǎn)“獨立經(jīng)紀人”時代即將到來。

更何況現(xiàn)如今國家鼓勵萬民創(chuàng)業(yè)，創(chuàng)業(yè)成本也是極低，再依托房產(chǎn)平臺，一個人就是一個經(jīng)紀公司，行業(yè)的競爭將更加激烈。

在取消房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格許可和認證之后，注冊一家房產(chǎn)中介公司就和注冊一般類型公司并無兩樣。

具體公司注冊可參考我的上一篇經(jīng)驗。

222017年如何注冊公司

除此之外，講點房產(chǎn)中介公司需要注意的事項。

1、房產(chǎn)中介公司的注冊資金定位多少合適？

原則上來說，即使注冊資金為一元人民幣，也可注冊公司，但你需要考慮實際經(jīng)營過程中的情況，舉個例子，在上海，隨隨便便一套房好順佳交下來都是幾百萬，那當客戶與你公司簽訂合同時，發(fā)現(xiàn)公司的注冊資金才50萬，而若是后期產(chǎn)生賠償問題，那賠償金額最多才50萬，而客戶的損失可能是幾百萬??！試問客戶還敢合作么，公司注冊資金即公司的責(zé)任范圍，超出注冊資金范圍的，只要申請破產(chǎn)清算，即不用賠償。

所以房產(chǎn)中介公司的注冊資金在100萬~500萬之間最合適。

2、公司注冊地址的選在哪兒？

在上海市注冊公司，公司注冊地必須是商用性質(zhì)的，不能是住宅。

一般有兩種選擇：

一是自己租下一間商鋪，在這個商鋪沒被用于公司注冊地址的前提下，提供租賃合同及房產(chǎn)證復(fù)印件，這個商鋪即可做為公司注冊地址；

二是選擇入住園區(qū)，由園區(qū)提供注冊地址。

兩者的區(qū)別在于，商鋪作為注冊地址時，首先隨著獨立經(jīng)紀人時代的到來，依托房產(chǎn)信息平臺，完全不用再租賃一間門面，也就不用花費這一筆房租（在上海這筆開銷不小）；

第二，隨著業(yè)務(wù)的變化，后期商鋪不再續(xù)租后，公司地址變了，那就需要去工商局做公司地址變更，這又是一筆開銷，而且麻煩。

而入駐園區(qū)呢？ 在上海，有很多園區(qū)一直都在招商引資，會給入駐企業(yè)提供免費注冊地址，并且是永久注冊地址，即無論公司以后在哪兒辦公，都不需要變更公司地址。更可怕的是，這些園區(qū)都有優(yōu)惠的返稅政策，比如松江、奉賢、金山、寶山等這幾個區(qū)的園區(qū)的返稅政策可達12~15， 而崇明的園區(qū)更是達到30。

3、現(xiàn)今政策

目前隨著上海市對房產(chǎn)市場的調(diào)控，已經(jīng)開始限制房產(chǎn)中介公司的數(shù)量，首先就是從注冊下手，現(xiàn)今上海全市，即使是注冊房產(chǎn)中介公司，也不能叫上海XX房產(chǎn)中介（或銷售）公司了，而是叫上海XX房產(chǎn)經(jīng)紀公司，因為明文規(guī)定了，不能再注冊代”房產(chǎn)中介/銷售“字樣的公司，所以只能打擦邊球，注冊房產(chǎn)經(jīng)紀公司，而即使是這樣，現(xiàn)在松江區(qū)也已明確規(guī)定，不能注冊房產(chǎn)類公司了，即使是房產(chǎn)經(jīng)紀也不行，就是連擦邊球都玩不了了，

所以10月、11月、12月這三個月，房產(chǎn)經(jīng)紀公司是扎堆注冊成立。

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