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2022-06-23 11:37:05
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房地產(chǎn)公司聽(tīng)好了!發(fā)改委叫你馬上舉報(bào)，以免被處罰!
關(guān)于督促物業(yè)公司辦理“門禁卡”報(bào)告的通知
房地產(chǎn)公司:
2017年3月7日，國(guó)家發(fā)改委召開價(jià)格提醒會(huì)議，規(guī)范“小區(qū)門禁卡”收費(fèi)要求:物業(yè)公司已向小區(qū)業(yè)主免費(fèi)發(fā)放門禁卡，而小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主不得收費(fèi);各物業(yè)公司對(duì)小區(qū)業(yè)主不免費(fèi)發(fā)放門禁卡，以及如有遺失、損壞需要維修的，可按“門禁卡”費(fèi)用向業(yè)主收取。
庫(kù)爾勒物價(jià)監(jiān)督檢驗(yàn)局通知要求庫(kù)爾勒物業(yè)公司提供門禁系統(tǒng)購(gòu)房合同、購(gòu)置稅發(fā)票，向市物價(jià)監(jiān)督檢驗(yàn)局出具“門禁卡”成本報(bào)告，并在收費(fèi)窗口的顯著位置予以公示。未辦理《門禁卡》的物業(yè)公司費(fèi)用收費(fèi)報(bào)告到市物價(jià)監(jiān)督檢驗(yàn)局辦理。截至3月22日，已有50家物業(yè)公司到市物價(jià)監(jiān)督檢驗(yàn)局準(zhǔn)備“門禁卡”。詳見(jiàn)附件。
近日，市價(jià)格監(jiān)督檢驗(yàn)局對(duì)“門禁卡”成本費(fèi)用上報(bào)工作進(jìn)行價(jià)格執(zhí)法檢查，對(duì)拒不執(zhí)行規(guī)定的物業(yè)公司，經(jīng)調(diào)查，將根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》相關(guān)法律法規(guī)予以處罰，同時(shí)提醒廣大居民在購(gòu)買“門禁卡”時(shí)，一定要看到市物價(jià)監(jiān)督檢驗(yàn)局對(duì)該村“門禁卡”的報(bào)名標(biāo)準(zhǔn)，如遇到問(wèn)題可以撥打12358價(jià)格舉報(bào)電話。
附件:庫(kù)爾勒各物業(yè)小區(qū)門禁卡費(fèi)用備案表(截至2017年3月22日)
庫(kù)爾勒市物價(jià)監(jiān)督檢驗(yàn)局
2017年3月23日
該公司
該公司
庫(kù)爾勒市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)督檢驗(yàn)局
沈陽(yáng)
沈:薄熙來(lái)
點(diǎn)評(píng):熊Guangwei
貢獻(xiàn):bzljl2017
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上海注冊(cè)物業(yè)公司到哪里報(bào)到
物業(yè)公司紀(jì)錄條文
奇怪的是沒(méi)有注冊(cè)的物業(yè)公司師是如何進(jìn)入這個(gè)小區(qū)域服務(wù)的，是野雞物業(yè)嗎?
一個(gè)小區(qū)的物業(yè)公司入駐，是要通過(guò)各種手續(xù)，其中有物業(yè)服務(wù)備案。具備跨地區(qū)經(jīng)營(yíng)資格的物業(yè)公司，需要到物業(yè)管理部門備案登記，才能在區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)。沒(méi)有備案的物業(yè)公司，一旦發(fā)現(xiàn)，勢(shì)必要查一查，然后截止日期再備案。在這個(gè)問(wèn)題上缺乏相關(guān)文件確實(shí)存在問(wèn)題。
如果小區(qū)是更換新的物業(yè)公司，在行業(yè)管理局或由業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主簽訂物業(yè)合同，也需要將簽訂的合同到物業(yè)管理局備案。在物業(yè)部分管各住宅物業(yè)服務(wù)公司備案信息。既然是里面的小面積，沒(méi)有備案的物業(yè)公司自然不可能存在。除非物業(yè)管理單位玩忽職守。畢竟，沒(méi)有物業(yè)服務(wù)和自治社區(qū)是不和諧的社區(qū)，沖突時(shí)有發(fā)生。
如果住宅物業(yè)無(wú)合同、無(wú)備案登記，即為強(qiáng)制服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主同意。發(fā)生這種情況，只要向有關(guān)物業(yè)監(jiān)理單位反映過(guò)，有書面材料，有關(guān)單位不予處理，那就可以拒付物業(yè)費(fèi)。如果是業(yè)主授權(quán)或業(yè)委會(huì)簽訂的合同，那么無(wú)論備案與否，物業(yè)費(fèi)用你都無(wú)法支付。
一個(gè)完整的物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)貍浒?，并簽訂合同并向有關(guān)單位提交備案材料，由社區(qū)的物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)備案確認(rèn)。那么整個(gè)程序就是合法和完整的了。
如果你同意作者的觀點(diǎn)，請(qǐng)點(diǎn)贊并關(guān)注，我們會(huì)有更多的共鳴。
物業(yè)收費(fèi)由物價(jià)局主管部門備案，即改革后的市場(chǎng)監(jiān)管管理。物業(yè)公司應(yīng)向市場(chǎng)監(jiān)督管理局提出書面申請(qǐng)，進(jìn)行物業(yè)收費(fèi)備案審核，并在社區(qū)公示后(服務(wù)水平、收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn))備案。
備案的意義是具有要求依法嚴(yán)密管理的責(zé)任和義務(wù)。沒(méi)有備案是違法的，必須按規(guī)定予以糾正。支付罰款。如不按照規(guī)定整改可以予以取締。主要的人必須接受法律切割。
物業(yè)公司擬備案材料:
1. 擬物業(yè)公司、經(jīng)營(yíng)范圍、地址信息、規(guī)模、員工人數(shù)+詳細(xì)信息。辦公產(chǎn)權(quán)證+租賃合同+對(duì)方身份信息。辦公室電話號(hào)碼，郵政編碼。
2、擬物業(yè)公司、法人代表、詳細(xì)資料+照片+身份證復(fù)印件、電話號(hào)碼。
內(nèi)部機(jī)構(gòu)信息完整。公司辦公設(shè)備注冊(cè)信息。
3.工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
4. 稅務(wù)登記證書
5、擬設(shè)立物業(yè)公司申請(qǐng)表、申請(qǐng)表(物業(yè)管理部門受理)。
注:1、所有材料，必須攜帶原件+復(fù)印件，以核實(shí)記錄的真實(shí)性。一至三份，加蓋公章。
2. 填寫表格時(shí)需要填寫很多信息。
3、加蓋物業(yè)公司公章，待機(jī)辦理時(shí)。
詳情可直接電話聯(lián)系記錄單位，提高效率，減少運(yùn)行時(shí)間。
僅供參考
由業(yè)主準(zhǔn)備的大會(huì)委托行業(yè)管理局合法進(jìn)駐招投標(biāo)。
第六條新建物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，(二)公司章程;(三)驗(yàn)資證明;(四)企業(yè)法定代表人身份證明;(五)物業(yè)管理職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同管理、技術(shù)人員的專業(yè)人員和職稱證書及勞動(dòng)合同。第七條新設(shè)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)，按最低等級(jí)核定，并設(shè)定一年的暫定期限。
需要記錄在案。新建物業(yè)在出售前，由開發(fā)企業(yè)或建設(shè)單位劃定物業(yè)管理區(qū)域到該物業(yè)所在地的區(qū)建設(shè)局備案。
以上就是為大家講解的關(guān)于《物業(yè)公司備案規(guī)定》的內(nèi)容，希望對(duì)各位朋友有所幫助。如果您有任何其他問(wèn)題，請(qǐng)隨時(shí)與我們聯(lián)系我們的官方提問(wèn)平臺(tái)，數(shù)百位專業(yè)人士將在第一時(shí)間為您解答。
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