上海租的公寓能注冊(cè)公司嗎

好的，各地的工商局對(duì)這個(gè)要求是不一樣的，主要地區(qū)的登記地址，必須是商業(yè)用途的寫(xiě)字樓才能去。但有幾個(gè)地區(qū)對(duì)注冊(cè)地址的要求不那么嚴(yán)格，家庭也可以注冊(cè)。如果工商政策對(duì)用戶(hù)不允許使用住宅住房進(jìn)行登記，則不能進(jìn)行登記。

公司注冊(cè)材料有:公司法定代表人簽署的公司設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū);全體股東簽署的公司章程;法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復(fù)印件;董事、監(jiān)事、經(jīng)理的辦公文件復(fù)印件和身份證;指定代表人或者委托代理人的證明;代理人的身份證及其復(fù)印件;住所使用證明。

公寓注冊(cè)公司注意要點(diǎn)

1、注冊(cè)地址的房子可以是出租的也可以是自有的，但必須有權(quán)屬證明。產(chǎn)權(quán)證包括土地使用證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證等。無(wú)論是租賃住房還是自有住房，在工商登記時(shí)都必須出示房屋的產(chǎn)權(quán)證。如果是出租房屋，房東應(yīng)提供所有權(quán)證明。

2、登記的產(chǎn)權(quán)必須屬于企事業(yè)單位，并提供租賃合同原件和單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋單位公章。所以盡量選擇個(gè)人，這樣注冊(cè)手續(xù)會(huì)比較簡(jiǎn)單方便。

3、產(chǎn)權(quán)注冊(cè)地址可以是辦公樓、辦公樓等。而新政策允許多家公司在一個(gè)地址注冊(cè)。如果注冊(cè)公司地址變更，稅務(wù)變更程序很麻煩，建議大家保證地址的穩(wěn)定性。

以上內(nèi)容參考百度百科-注冊(cè)公司

上海租房公司可以注冊(cè)嗎

你可以。去社區(qū)委員會(huì)蓋章就行了。

見(jiàn)房產(chǎn)證上面寫(xiě):是住宅還是商業(yè)居住兩用，還是商業(yè)

不同的城市，不同的政策。在深圳還行。但是在北京、上海還不能用住宅注冊(cè)公司，必須我要有商用房和辦公樓才行。

1. 首先，需要提供核公司的名稱(chēng)和股東身份證的復(fù)印件，去方便服務(wù)中心;

2、之前需要去銀行和會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告;

3.提供辦公場(chǎng)所的租賃協(xié)議和房產(chǎn)證復(fù)印件;

4、工商登記;

5. 申請(qǐng)稅務(wù)登記

祝你生意興隆，工作順利。-- -- --

——希望我能幫到你!感覺(jué)好請(qǐng)點(diǎn)采納答案，給予高度贊揚(yáng)，謝謝!-- -- -

注冊(cè)深圳公司所需資料:1、公司名稱(chēng)2、經(jīng)營(yíng)范圍3、注冊(cè)資本(注冊(cè)資本可以申購(gòu)制，可以不繳納)4、法人和股東身份證復(fù)印件或身份證照片

5、個(gè)人銀行法人及股東優(yōu)盾(現(xiàn)為無(wú)紙化注冊(cè)公司全部到個(gè)人銀行優(yōu)盾代替我到現(xiàn)場(chǎng)簽名。工商銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、投資、平安、郵政。這些銀行都可以使用。工商方只有這些銀行驅(qū)動(dòng))6、法人與股東持股比例(列如果你是注冊(cè)字說(shuō)明你的持股比例不用分割，是你的100)7、注冊(cè)地址

提供以上資料即可注冊(cè)公司。報(bào)名時(shí)間為一周。

酒店式公寓的房間分為兩種，一種是住宅，一種是商業(yè)，基本是40年產(chǎn)權(quán)。這可以申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。如果只是住宅功能，則不能申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。你可以在房產(chǎn)證上看到。您也可以直接詢(xún)問(wèn)屬性

公司的注冊(cè)地址一般要求為辦公樓，還需具備以下條件:

(1)自建房屋作為住宅使用，未取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》的，可提交建設(shè)單位頒發(fā)的施工許可證和施工許可證復(fù)印件作為住宅使用證。

(2)原區(qū)縣住房管理部門(mén)直接管理的公共住房作為住所，但由于住房管理部門(mén)的調(diào)整不能出具其產(chǎn)權(quán)證，可以由區(qū)縣政府部門(mén)出具。

(3)未取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》的國(guó)有企業(yè)的房地產(chǎn)作為住所使用，可由本單位所屬?lài)?guó)有資產(chǎn)管理由管理部門(mén)或者其上級(jí)單位頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

(四)使用未取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》的科技園區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))內(nèi)房地產(chǎn)作為住所的，由當(dāng)?shù)貐^(qū)縣政府或其授權(quán)部門(mén)出具房屋產(chǎn)權(quán)證。

(5)住房提供者經(jīng)工商行政管理部門(mén)批準(zhǔn)的具有租賃住房項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)范圍包含《租賃商品住房》、《租賃辦公用房》、《出租營(yíng)業(yè)設(shè)施》等項(xiàng)目，加蓋公章后提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為居住證明。

(六)以酒店、餐廳(酒店)為住所的，應(yīng)提交加蓋公章的酒店或餐廳(酒店)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)使用證。

(七)使用人民防空工程作為住所的，應(yīng)當(dāng)提交人民防空行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的《使用人民防空工程申請(qǐng)表》和消防部門(mén)批準(zhǔn)的證明文件復(fù)印件。

(八)以中央直屬事業(yè)單位的房屋為居所的，由中央直屬事業(yè)單位住房管理部門(mén)核發(fā)房屋使用證。

(九)以中小學(xué)非教學(xué)樓為住宅的，由住宅所在地的區(qū)、縣教育委員會(huì)出具批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的意見(jiàn)。

(十)經(jīng)市商務(wù)局確認(rèn)申請(qǐng)登記的社區(qū)便利菜店，由街道辦事處或者社區(qū)綜合服務(wù)中心出具使用該場(chǎng)所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的批準(zhǔn)證書(shū)。

(十一)申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)報(bào)刊零售亭的，按照《關(guān)于加強(qiáng)北京市報(bào)刊零售亭建設(shè)的意見(jiàn)》的規(guī)定，由市管委會(huì)頒發(fā)居留證。

(十二)在登記在冊(cè)的商品交易市場(chǎng)設(shè)立企業(yè)或者個(gè)體工商戶(hù)，應(yīng)當(dāng)由市場(chǎng)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)居留證，并提交加蓋市場(chǎng)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。

最好不要在上海買(mǎi)酒店式公寓，看到在上海掃網(wǎng)上，現(xiàn)在手上的酒店式公寓基本都停網(wǎng)簽了，以后買(mǎi)了以后只能抱著，不能再賣(mài)了，而且據(jù)說(shuō)還可能免費(fèi)收回。

“酒店式公寓”不能再建了，這已經(jīng)是公開(kāi)新聞了!

本規(guī)定的適用范圍:本市新增的經(jīng)營(yíng)性用地和以教育科研、醫(yī)療保健、社會(huì)福利、文化體育等為目的的基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)事業(yè)用地，適用本規(guī)定。歷史違法土地處置、存量土地補(bǔ)貼價(jià)項(xiàng)目、原劃撥土地出讓、集體土地上市經(jīng)營(yíng)試點(diǎn)，參照本規(guī)定執(zhí)行。

【核心規(guī)定1】轉(zhuǎn)讓合同中應(yīng)明確，該土地不得建公寓辦公場(chǎng)所。

【核心規(guī)定2】轉(zhuǎn)讓合同商業(yè)用地未經(jīng)約定，不得建設(shè)公寓酒店。

【核心條例三】轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定社區(qū)配套商業(yè)物業(yè)和商業(yè)住宅用地配套商業(yè)物業(yè)為整體持有。

【核心規(guī)定4】受讓人完成開(kāi)發(fā)建設(shè)，取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，在持有期內(nèi)，土地出讓合同約定持有的財(cái)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。

上海修建“酒店式公寓”的歷史是否屬于違章土地?

《中華人民共和國(guó)城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條【國(guó)務(wù)院令第12號(hào)】1990年55,1990]規(guī)定:“土地使用權(quán)出讓的最長(zhǎng)年限根據(jù)下列目的確定:

(一)居住用地70年;

工業(yè)使用50年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;

50年用于綜合或其他目的?！?/p>

第十七條規(guī)定:“土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地。逾期不按照合同約定的條件開(kāi)發(fā)利用土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)予以糾正，并可以根據(jù)情節(jié)輕重，給予警告、罰款直至無(wú)償收回土地使用權(quán)?！?/p>

第十八條規(guī)定:“土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓方同意，并經(jīng)土地管理部門(mén)、城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)經(jīng)批準(zhǔn)后，依照本章有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

酒店式公寓是用于住宅用途的商業(yè)用地，是一條細(xì)線(xiàn)，要將土地使用權(quán)或商業(yè)建筑上的土地依法應(yīng)用于商業(yè)用途，而不是住宅用途，但由于上海等地限制的原因，一些開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將商業(yè)用地上建設(shè)的建筑作為商品房出售。這顯然違反了上述“條例”規(guī)定。

在上海銷(xiāo)售的“酒店式公寓”會(huì)發(fā)生什么?

早在2月份之前細(xì)菌就曾提到嘉定區(qū)和閔行區(qū)的“酒店公寓”要先整改，恢復(fù)原狀。著名的閔行區(qū)“綠地楓商匯”正在整改中。許多購(gòu)買(mǎi)了這套“酒店式公寓”的業(yè)主在一定程度上提出了抗議，現(xiàn)在正就試點(diǎn)待遇進(jìn)行談判。其他“酒店式公寓”也可能在未來(lái)被拆除和重建。

據(jù)央視報(bào)道，酒店式公寓產(chǎn)權(quán)到期后，中國(guó)可能會(huì)免費(fèi)收回

在中央電視臺(tái)財(cái)經(jīng)頻道的一篇報(bào)道中，專(zhuān)家表示，所謂的商品房在所有權(quán)到期四五十年后不能自動(dòng)續(xù)期，如果續(xù)期申請(qǐng)被拒絕，不僅土地將被國(guó)有化，甚至房子也可能被國(guó)家收回。

據(jù)北京市不動(dòng)產(chǎn)法研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)尹飛介紹:由于“商品房”本身不是住宅物業(yè)，一般是土地用于商業(yè)或工業(yè)用途的土地，根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，住宅物業(yè)的房屋土地產(chǎn)權(quán)到期70年，自動(dòng)續(xù)期，而商業(yè)或工業(yè)用途的土地的土地使用期限不僅只有40年或50年，然后需要主動(dòng)申請(qǐng)續(xù)展，可以拒絕續(xù)展。如果不是自愿續(xù)期或者續(xù)期申請(qǐng)被拒絕，不僅土地產(chǎn)權(quán)將被國(guó)家收回，房屋也可能被國(guó)家無(wú)償收回。

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