鄭州居民樓注冊(cè)公司

在住宅樓里的公司

私人電影院:住宅大樓里的私人電影院

的開(kāi)場(chǎng)白

每天上下班時(shí)，會(huì)和業(yè)主一起搶占電梯資源，影響業(yè)主正常出行;夜深人靜時(shí)，不顧?quán)従邮欠裥菹?，加班，制造噪音。他們?cè)谛^(qū)住宅樓即開(kāi)“公司”，一件煩心事，讓不少業(yè)主頭痛已無(wú)可奈何。

這些“公司”是如何在小區(qū)的住宅樓中開(kāi)放的?由誰(shuí)來(lái)處理它所造成的影響和滋擾?從即日起，頭條新聞·大河報(bào)在住宅領(lǐng)域推出“公司”系列報(bào)道。

□策劃:熱線互動(dòng)調(diào)查部執(zhí)行:大河報(bào)記者李帥文圖頭條新聞

這幾天，不斷有市民舉報(bào)，自己的正常生活受到嚴(yán)重影響，原因是鄰居，或者是樓上、樓下開(kāi)了一家“公司”，每天都有人到小區(qū)的住宅樓上班，小區(qū)的安全得不到保障，經(jīng)常有陌生人大聲、吵鬧、敲錯(cuò)門(mén)……

那么，公民們到底發(fā)生了什么?在住宅樓開(kāi)設(shè)的“公司”是什么情況?為什么不在商業(yè)辦公大樓里?如何處理平時(shí)的矛盾?

吵鬧的“鄰居”讓他們的生活很痛苦

故事1:逃避搬家，但新“鄰居”仍然經(jīng)營(yíng)著一家公司

現(xiàn)年59歲的張女士一直獨(dú)居。但他平靜的生活總是被騷擾，因?yàn)樗麡巧系泥従邮且患以谧≌瑯抢锝?jīng)營(yíng)的公司。

張先生說(shuō)，他的公司不止是樓上，而宿舍里，平時(shí)住著七八個(gè)年輕人，每天晚上，樓上總是很吵，其他鄰居也不錯(cuò)，影響不大，但他的樓下，“每天晚上都能聽(tīng)到敲門(mén)聲，尤其是周末，還有喝酒的聲音，還有高跟鞋踩在樓上地板上的“咔噠”聲，通常要到夜里一兩點(diǎn)才會(huì)停止。”

“那時(shí)候我真想買(mǎi)一臺(tái)震樓機(jī)和他們斗一斗，后來(lái)我想，別人沒(méi)有質(zhì)量，我也不能沒(méi)有質(zhì)量!”張某說(shuō)他上樓是因?yàn)楣咎沉诉@個(gè)年輕人跟房東吵過(guò)很多次架，給房東打過(guò)很多次電話(huà)，也向物業(yè)部門(mén)報(bào)告過(guò)，但過(guò)兩天情況就會(huì)恢復(fù)。

張先生說(shuō)，他別無(wú)選擇，只能搬家。他沒(méi)想到的是，不久前，他突然發(fā)現(xiàn)自己新家對(duì)面的鄰居也開(kāi)了一家公司。但好在門(mén)口對(duì)面的“鄰居”公司已經(jīng)固定了時(shí)間，房子也沒(méi)有人住，所以晚上也沒(méi)有噪音。

“雖然白天總有陌生人進(jìn)進(jìn)出出，很多人上下電梯不太方便，但好在晚上可以好好休息!”張說(shuō)。

故事2:一對(duì)新婚夫婦被劇院鄰居騷擾

“你可以想象，我們幾乎每天晚上都聽(tīng)著電影的聲音，困得睡不著!”

今年20多歲的小郭夫婦，是一對(duì)剛結(jié)婚的年輕白領(lǐng)。新婚的他們有父母為他們準(zhǔn)備的婚房，對(duì)于大多數(shù)年輕的情侶來(lái)說(shuō)，能夠擁有自己溫暖的“小家”，絕對(duì)是婚姻生活中最大的幸福。但對(duì)于郭和他的妻子來(lái)說(shuō)，家里的生活條件有點(diǎn)糟糕。

郭說(shuō)，他的一個(gè)鄰居開(kāi)了一家私人電影院，其中一個(gè)房間就在他的主臥旁邊。房間里的電視和音響也掛在他臥室旁邊的墻上。盡管鄰居們?cè)谒麄兊姆块g里安裝了隔音棉，但在夜深人靜的時(shí)候，就在他們的床頭，噪音還是特別明顯。

因?yàn)槭懿涣舜驍_，他和鄰居溝通了很多次，鄰居表示理解，也承諾晚上盡量不使用這個(gè)房間，但如果鄰居生意好，他臥室旁邊的房間還是會(huì)用，他們只能睡在另一個(gè)方向，或者去孩子的房間休息。

“說(shuō)好聽(tīng)點(diǎn)，我和妻子每天都盼著，盼著鄰居生意不好，好讓我們睡個(gè)好覺(jué)!”郭先生無(wú)奈地說(shuō)。

參觀時(shí)，一棟住宅樓里有100多家“公司”

為了解該住宅樓開(kāi)放“公司”情況，3月30日，記者根據(jù)我們的線索平臺(tái)反映情況，走訪了鄭州金水市民反映較為突出的情況崛起長(zhǎng)方住宅樓和花園路貿(mào)易新區(qū)。

在鄭州金水盛隆廣場(chǎng)，記者看到了廣場(chǎng)7號(hào)樓和4號(hào)樓開(kāi)張的“公司”。在構(gòu)建。7日，記者乘電梯來(lái)到31樓，從31樓往下看。樓的每層有20戶(hù)人家，東西兩側(cè)都有電梯。在幾乎每一層樓，你都能看到一兩家門(mén)上掛著牌匾的私營(yíng)企業(yè)，或者經(jīng)營(yíng)美甲和睫毛業(yè)務(wù)的公司。有些樓層甚至有五六層。大樓里還有五、六家酒店。

與此同時(shí)，記者在一些門(mén)和走廊上看到，不少門(mén)上有“私人住宅，嚴(yán)禁打擾”，走廊上還有“不要大聲喧嘩”等提醒。一位接受采訪的老板說(shuō)，他們那一層開(kāi)的公司比較少，受公司影響不大，但經(jīng)常有住在酒店的人敲錯(cuò)門(mén)，或者喝多了，踢門(mén);或者在門(mén)上放小卡片騷擾他們。

在4樓，由于該樓電梯需要刷卡上去，記者就跟著電梯上去了，來(lái)到了該樓21樓進(jìn)行觀察。該大廈每層有4戶(hù)，雖然該大廈的管理相對(duì)于7號(hào)樓門(mén)禁和電梯刷卡比較嚴(yán)格，但樓上有很多公司。剛走到21樓，記者就看到一個(gè)小區(qū)的開(kāi)放入口是一家烘焙培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，里面有多名學(xué)生正在學(xué)習(xí)烘焙技術(shù)。

后來(lái)，記者下去層層觀察，也看到不少住宅被開(kāi)成了一家公司。其中，有的在門(mén)前掛著公司牌匾，有的從它敞開(kāi)的門(mén)縫里，可以看到里面是一張書(shū)桌......

花園路貿(mào)易新天地村內(nèi)，記者望著該村3樓和4樓，同樣從頂樓觀察，每層有8間，幾乎每層有2至3間房子，或3間以上的房子都開(kāi)成了“公司”。有媒體公司、婚紗攝影、私人影院、瘦身、脫逃室、理發(fā)店、桌游等等。特別是兩棟住宅樓的電梯如果沒(méi)有及時(shí)趕上，一般的電梯要等十幾分鐘，還不能上下高峰期。

同時(shí)，記者在觀察中看到，兩棟住宅樓有多戶(hù)家庭住宅正在裝修中，走廊內(nèi)彌漫著濃濃的刺鼻氣味，而這些正在裝修的住宅也幾乎正準(zhǔn)備開(kāi)設(shè)“公司”。記者粗略統(tǒng)計(jì)了一下樓上3個(gè)“公司”的情況，從3層樓頂?shù)?層(下面5層是商場(chǎng))，這棟樓里的“公司”竟然有100多家。

記者從社區(qū)相關(guān)工作人員處了解到，這些住宅樓中，一般是有100多家“公司”，最多的有200多家。此外，一套公寓通常會(huì)有五六家甚至十幾家“公司”注冊(cè)。

“公司”為什么不開(kāi)寫(xiě)字樓，是不是辦公樓不夠?

記者還走訪了市區(qū)多處商業(yè)新舊寫(xiě)字樓。無(wú)論是新建的商業(yè)寫(xiě)字樓，還是使用多年的舊寫(xiě)字樓，只要是出租出去的，都有很多空置的房間沒(méi)有出租出去。

在鄭州市二七廣場(chǎng)附近的一幢商業(yè)寫(xiě)字樓里，記者看到，該商業(yè)寫(xiě)字樓有多層空房間，無(wú)人出租。通過(guò)詢(xún)問(wèn)物業(yè)，其租金并不高，大約20元/平方米/月。

與此同時(shí)，也有一些商業(yè)寫(xiě)字樓進(jìn)行長(zhǎng)期租賃，但租賃情況并不好，最糟糕的有一半空置的房間還沒(méi)有租出去。某大廈物業(yè)工作人員表示，他們樓上一半的房間都是空的，只要有客戶(hù)愿意出租，他們可以幫忙維修和打掃，甚至幫忙裝修，降低物業(yè)費(fèi)用，讓客戶(hù)安心入住。

既然商業(yè)寫(xiě)字樓、寫(xiě)字樓是不夠的，那么，這些住宅樓在公司里，為什么不開(kāi)在商業(yè)寫(xiě)字樓、寫(xiě)字樓呢?

在住宅樓開(kāi)公司的老楊(化名)告訴記者，在商業(yè)寫(xiě)字樓開(kāi)公司太貴了，租金每天每平方米1元到3元不等。取中值，每平方米每天按2元，每平方米一個(gè)月是60元，100平方米的商業(yè)寫(xiě)字樓，一個(gè)月是6000元，但不含物業(yè)費(fèi)，租一套同樣大小的住宅，一個(gè)月最高可達(dá)4000元，且住宅面積越大租金越便宜。

此外，居民住宅的民用水電比商用水電便宜，人們可以在那里生活。交通也很方便。因此，為了控制成本，許多“公司”聚集在交通便利的住宅樓里。

業(yè)主、“公司”矛盾多，小區(qū)、警察調(diào)解忙

在采訪中，有不少業(yè)主采訪到鄰居，或樓上、樓下開(kāi)“公司”不滿(mǎn)，甚至業(yè)主不斷責(zé)罵，與之一直是矛盾的。

那么，如果業(yè)主與住宅樓中的“公司”有矛盾，平時(shí)該如何處理呢?社區(qū)相關(guān)工作人員告訴記者，他們平時(shí)收到投訴最多的就是這類(lèi)問(wèn)題。其中，大部分是外來(lái)和不熟悉的人員噪聲，影響業(yè)主休息。為此，他們經(jīng)常出面調(diào)解，社區(qū)調(diào)解員也總是隨時(shí)待命。某地區(qū)警方表示，在他們所在的地區(qū)，“公司”在居民樓與業(yè)主發(fā)生沖突的警察，基本上每個(gè)月都會(huì)占到他家警察總數(shù)的三分之一。的確，有些“公司”走得太遠(yuǎn)了，噪音只是小事。甚至有外國(guó)人在走廊上小便，破壞公共財(cái)產(chǎn)。且不說(shuō)業(yè)主的憤怒，他們?cè)诤途齑蚪坏赖臅r(shí)候也很生氣，經(jīng)常以警告的語(yǔ)氣，要求一些公司和個(gè)體商戶(hù)不要打擾到人，但這是不可避免的。

鄭州住宅樓注冊(cè)公司

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