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南京商住兩用房子能注冊(cè)公司嗎

好順佳集團(tuán)

2022-06-30 10:39:43

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0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠

好順佳經(jīng)工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)的工商財(cái)稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專業(yè)正規(guī)可靠點(diǎn)擊0元注冊(cè)

我的房子是住宅和商業(yè)兩用的。如果租戶想用我的房子作為公司的注冊(cè)地址，是否有風(fēng)險(xiǎn)?下面的文字信息是由(好順佳)好順佳為大家發(fā)布后的內(nèi)容，讓我們快速的看一看!

這很正常，沒有關(guān)系，你的房子是商住兩用的，就是可以做登記的。只要你知道它是做什么的。不違法是可以的，假如違法你就要交罰款，假如以后他搬走了，不辦理變更地址的話，工商要罰他們錢，直接算下來，你也可以申請(qǐng)戶主登記。

商品房可以，要看產(chǎn)權(quán)證上面寫的用途是商業(yè)、辦公，還有其他的，商業(yè)和辦公可以登記，住所和配套不能作為地址登記。

建議和原來的房客溝通，說服他們搬走。假如不行，產(chǎn)權(quán)人可以持房屋有效證件到工商局強(qiáng)制辦理遷出

住宅和商品房可用于投資。商住兩用住房一般是指既可用于投資，如辦公、租賃，也可用于自住的住房。2

大多數(shù)情況下，商品房的升值空間不如住宅大，但投資回報(bào)還是比較好的。一般的社區(qū)在二三十年后就能賺到一套房子

好的，辦理房屋管理的房屋租賃合同或者是業(yè)主委員會(huì)出具的現(xiàn)場證明就可以了。如果你需要代理，你可以打電話給我，讓你滿意

無法安定下來，

公司注冊(cè)地址要與使用產(chǎn)權(quán)證相符，商住兩用住房都可以用來注冊(cè)公司，只有材料準(zhǔn)備好了。

選擇企業(yè)住所(經(jīng)營場所)時(shí)應(yīng)注意哪些問題?

作為企業(yè)住所(經(jīng)營場所)地址首先應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定要求和有關(guān)規(guī)定，也就是說該房屋應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)證，并且備案和企業(yè)從事的使用經(jīng)業(yè)務(wù)活動(dòng)一致，簡單說就是“明確所有權(quán)與企業(yè)從事的業(yè)務(wù)活動(dòng)一致”，簡單說就是“明確所有權(quán)與企業(yè)從事的業(yè)務(wù)活動(dòng)一致”，簡單說就是“明確所有權(quán)與企業(yè)從事的業(yè)務(wù)活動(dòng)一致”。所以說，住宅不能作為企業(yè)(治理領(lǐng)域)使用。

先看房屋產(chǎn)權(quán)證住房使用需要提供的材料:1、公司名稱(字號(hào)3個(gè)以上)、經(jīng)營項(xiàng)目;3、法人身份證原件、股東身份證原件3、法人一寸彩色照片1、注冊(cè)地址復(fù)印件4、租賃協(xié)議(發(fā)票)和房產(chǎn)證1、北京注冊(cè)公司步驟1到工商局申請(qǐng)名稱，領(lǐng)取正式的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》2、工商局入京，驗(yàn)資3份工商局材料，取得證章4份，辦理組織機(jī)構(gòu)代碼5份，辦理國稅、土地稅登記證6份銀行結(jié)算戶口，劃界;

不太好，土地的使用壽命會(huì)更少，相當(dāng)于花大價(jià)錢租幾年，不像簡單普通的住宅一樣使用壽命長

南京商住兩用房可以注冊(cè)公司嗎

有限責(zé)任公司與個(gè)體工商戶在注冊(cè)資本、稅收、法律責(zé)任等方面存在較大差異。

個(gè)人

一、注冊(cè)資本要求不同

1、個(gè)體工商戶在工商注冊(cè)時(shí)，對(duì)注冊(cè)資本沒有最低要求。

2、有限公司注冊(cè)時(shí)，其最低注冊(cè)資本為3萬元，一人有限公司最低注冊(cè)資本為10萬元。

2. 個(gè)體經(jīng)營的利與弊

個(gè)體工商戶申請(qǐng)登記登記手續(xù)比較簡單，費(fèi)用少，經(jīng)營起來比較靈活。缺點(diǎn)是信用和可見度比公司低，不能以合同名義簽自營營業(yè)執(zhí)照。

三、有限責(zé)任公司與個(gè)體戶的區(qū)別

1、個(gè)體戶不享受優(yōu)惠政策，不存在投資風(fēng)險(xiǎn)，不需要核算。而且有限公司每個(gè)月都需要做賬簿和報(bào)稅，可以享受稅收優(yōu)惠政策。

2、個(gè)體工商戶不能申請(qǐng)稅率17的增稅，只能申請(qǐng)小規(guī)模征稅(3).有限公司可申請(qǐng)17張納稅人一般增值稅發(fā)票。

3.不同的法律責(zé)任

如果你在生意中虧了錢，你要為所有的債務(wù)負(fù)責(zé)。有限責(zé)任公司如果經(jīng)營虧損，可以向法院申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)，如果你注冊(cè)的公司注冊(cè)資本是50萬元，而你欠別人200萬元，你只需要返還50萬元就可以了，而且靠法律保護(hù)，別人是拿你沒辦法的。

4. 不同的納稅方式和計(jì)算方法

個(gè)體工商戶一般是稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)其所在位置的大小、銷售商品的員工數(shù)量等來估計(jì)你的銷售額，然后給予納稅。不管當(dāng)月收入多少，有收入都要按固定的稅額交稅。而有限責(zé)任公司通常是要求企業(yè)必須健全會(huì)計(jì)核算，有要有賬務(wù)，納稅也是根據(jù)企業(yè)申報(bào)的收入來納稅的，有收入要繳，沒有就繳。個(gè)體工商戶和個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的營業(yè)收入只繳納個(gè)人所得稅;有限責(zé)任公司的營業(yè)收入同時(shí)繳納企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅。個(gè)體工商戶和個(gè)人獨(dú)資企業(yè)一般按固定費(fèi)率征收。有限責(zé)任公司在業(yè)務(wù)往來中對(duì)發(fā)票進(jìn)行征稅，一般對(duì)業(yè)務(wù)收入的查賬或?qū)徲?jì)進(jìn)行征稅。

5、個(gè)體工商戶登記不用公司章程，而有限責(zé)任公司登記需要公司章程。

根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則:為配合增值稅專用發(fā)票的管理，現(xiàn)行增值稅納稅制度按照納稅人年銷售額的大小和會(huì)計(jì)核算水平，將增值稅納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人。個(gè)體工商戶是指取得個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照，以個(gè)人或家庭投資經(jīng)營的納稅人。年度應(yīng)稅銷售額超過小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)人(即個(gè)體經(jīng)營者和其他個(gè)人)，視同小規(guī)模納稅人納稅。但是，如果個(gè)體戶有完善的會(huì)計(jì)核算，就可以提供準(zhǔn)確的稅金有材料的，經(jīng)省級(jí)國家稅務(wù)局批準(zhǔn)后，也可認(rèn)定為一般納稅人。因此，個(gè)體戶和小規(guī)模納稅人與一般納稅人的概念，其實(shí)并沒有什么相似之處，從工商登記和增值稅管理兩個(gè)不同的角度來劃分經(jīng)營者，不能簡單地認(rèn)為所有個(gè)體都屬于小規(guī)模納稅人，也不能認(rèn)為一般納稅人都不屬于個(gè)體戶。無論是普通納稅人、小規(guī)模納稅人、個(gè)體經(jīng)營者，一般都是根據(jù)其經(jīng)營的企業(yè)來區(qū)分其應(yīng)納稅額種類。如商業(yè)銷售、工業(yè)加工、維修維修行業(yè)需要繳納增值稅，服務(wù)業(yè)運(yùn)輸、建筑業(yè)、娛樂業(yè)需要繳納營業(yè)稅。一般納稅人、小規(guī)模納稅人需要建賬核實(shí)征收，個(gè)體經(jīng)營者大多沒有規(guī)定必須建賬，因此多數(shù)繳納定額稅款。

總的來說，獨(dú)資經(jīng)營者的稅費(fèi)會(huì)省得比公司多，而且手續(xù)也比公司多簡單。但也有人覺得，名氣越大，辦事越好，其實(shí)有一定的影響，也是看什么業(yè)務(wù)。如果后來覺得個(gè)體戶不夠大還可以經(jīng)營一家公司，個(gè)體戶注銷不如注銷，公司、分公司以后不做注銷手續(xù)又很麻煩，讓它自然撤銷又會(huì)進(jìn)入黑名單。當(dāng)然，只要你想做大只要你有能力做一個(gè)公司，就需要改變個(gè)體企業(yè)的現(xiàn)狀，而且公司要有規(guī)模，管理要規(guī)范，要比個(gè)體工商戶好。有條件的話，做一個(gè)普通納稅人，稅收可以實(shí)行對(duì)賬征收，請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的會(huì)計(jì)或代賬辦事去，合理避稅，實(shí)行利益最大化。

根據(jù)自己的行業(yè)合理選擇，祝你揚(yáng)帆起航，奮斗者在賺錢的路上一路暢通。武漢地區(qū)需要各種工商代理，稅務(wù)問題可以咨詢好順佳。