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南京注冊(cè)物業(yè)公司的條件

好順佳集團(tuán)
2022-06-30 11:42:03
1486

內(nèi)容摘要：隨著互聯(lián)網(wǎng)的蓬勃發(fā)展，物流、電子等業(yè)務(wù)開始蓬勃發(fā)展，很多人受益于物業(yè)公司的開設(shè)，解決溫飽問題，但是，開設(shè)物業(yè)公司對(duì)法人的要求是什么呢?想要開物業(yè)公司，應(yīng)該具備哪些條件?注冊(cè)資本是多少?北京...

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隨著互聯(lián)網(wǎng)的蓬勃發(fā)展，物流、電子等業(yè)務(wù)開始蓬勃發(fā)展，很多人受益于物業(yè)公司的開設(shè)，解決溫飽問題，但是，開設(shè)物業(yè)公司對(duì)法人的要求是什么呢?

想要開物業(yè)公司，應(yīng)該具備哪些條件?注冊(cè)資本是多少?

北京德和恒(南京)辦事處朱九兵的回答:

設(shè)立各類資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)具備以下條件:

1. 注冊(cè)資本500萬(wàn)元以上;

2. 物業(yè)管理與工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)領(lǐng)域?qū)I(yè)管理技術(shù)人員不少于30人。具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人;

3.物業(yè)管理從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

法人必須是以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，獨(dú)立參與訴訟和應(yīng)訴的社會(huì)組織。法人的行為產(chǎn)生的法律后果，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。法人的分支機(jī)構(gòu)及其附屬經(jīng)濟(jì)實(shí)體不履行義務(wù)的，由法人組織承擔(dān)連帶責(zé)任。

朱Jiubing分析:

(1)一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)登記條件

1. 管理物業(yè)規(guī)模50萬(wàn)平方米以上，或管理涉外物業(yè)20萬(wàn)平方米以上;

2. 管理三種以上物業(yè)或管理兩種以上涉外物業(yè)(物業(yè)類型指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住兩用建筑、寫字樓、商場(chǎng)、廠房等特殊房屋);

3.管理20多年的項(xiàng)目被建設(shè)部授予“全國(guó)優(yōu)秀城市物業(yè)管理住宅小區(qū)(建筑、工業(yè)區(qū))”稱號(hào)，管理20多年的項(xiàng)目被省級(jí)優(yōu)秀城市物業(yè)管理住宅小區(qū)(建筑、工業(yè)區(qū))稱號(hào);

4. 具有中級(jí)以上職稱的管理人員和工程技術(shù)人員不少于30人。企業(yè)管理者獲得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)管理者證書，80余名部門管理者獲得員工崗位證書;

5、具有健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，還建立了維修資金管理和使用制度;

6. 企業(yè)注冊(cè)資本500多萬(wàn)元。

(2)二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)登記條件

1. 企業(yè)注冊(cè)資本300萬(wàn)元以上;

2. 具有中級(jí)以上職稱的管理人員和工程技術(shù)人員不少于20人。企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，60歲以上的部門經(jīng)理和管理人員取得員工崗位證書;

3.管理兩種以上的物業(yè);

4. 管理物業(yè)規(guī)模20萬(wàn)平方米以上，或管理涉外物業(yè)5萬(wàn)平方米以上的;

十余個(gè)項(xiàng)目被建設(shè)部授予“全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)(樓宇、工業(yè)區(qū))”稱號(hào)，十余個(gè)項(xiàng)目被省級(jí)城市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)(樓宇、工業(yè)區(qū))稱號(hào);

6、具有健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，還建立了維修資金管理和使用制度。

(三)三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)登記條件

1. 管理3 - 20萬(wàn)平方米物業(yè)規(guī)模，或管理1 - 5萬(wàn)平方米涉外服務(wù);

2. 具有中級(jí)以上職稱的管理人員和工程技術(shù)人員不少于8人。管理人員應(yīng)當(dāng)取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50歲以上部門經(jīng)理和管理人員應(yīng)當(dāng)取得員工崗位證書;

3、委托物業(yè)管理項(xiàng)目，并有比較健全的符合國(guó)家規(guī)定的企業(yè)管理制度和財(cái)務(wù)管理制度，并建立維修資金管理和使用制度;

4. 企業(yè)注冊(cè)資本50多萬(wàn)元。