青島科技公司注冊(cè)報(bào)價(jià)

好順佳集團(tuán)
2022-07-01 10:48:52
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內(nèi)容摘要：寫(xiě)|寫(xiě)|源|位置960源|位置9601471字，大約3分鐘1471字，大約3分鐘這樣的鬧劇越少越好。房地產(chǎn)行業(yè)一度瘋狂，一些美好的承諾在法律射擊的平臺(tái)上突然變成無(wú)人接手的“在建項(xiàng)目”。從拍賣到拍...

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源|位置960

1471字，大約3分鐘

這樣的鬧劇越少越好。房地產(chǎn)行業(yè)一度瘋狂，一些美好的承諾在法律射擊的平臺(tái)上突然變成無(wú)人接手的“在建項(xiàng)目”。

從拍賣到拍賣，中國(guó)智谷青島公園項(xiàng)目再次放在法國(guó)拍賣平臺(tái)上，價(jià)格從2019年下降到1億元，打了4折，雖然幾乎腰斬但仍然沒(méi)有報(bào)價(jià)。

據(jù)京東拍賣平臺(tái)介紹，“青島高新區(qū)惠之橋路以東、通順路以南的土地使用權(quán)及地上在建項(xiàng)目”正在被出售。在建項(xiàng)目名為“中國(guó)智慧谷·青島園區(qū)項(xiàng)目”，土地規(guī)劃用途為工業(yè)用地，用地面積1萬(wàn)平方米，項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約1萬(wàn)平方米，其中地上1萬(wàn)平方米，地下1萬(wàn)平方米。經(jīng)平臺(tái)調(diào)研，項(xiàng)目用地范圍內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的25套生產(chǎn)房屋已全部開(kāi)工。

據(jù)半島新聞此前報(bào)道，該園區(qū)是法國(guó)首個(gè)拍賣平臺(tái)上市的工業(yè)園。根據(jù)青島高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)的要求，購(gòu)房須由區(qū)內(nèi)注冊(cè)法人辦理。招標(biāo)成功后，按照既定的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃繼續(xù)建設(shè)運(yùn)營(yíng)，并與當(dāng)?shù)卣匦潞炗嗧?xiàng)目投資協(xié)議。

對(duì)960 Site的搜索發(fā)現(xiàn)，自2019年第一次拍賣以來(lái)，雖然項(xiàng)目的價(jià)格多次下調(diào)，但由于沒(méi)有人出價(jià)，拍賣一直在重復(fù)。據(jù)了解，2019年7月，首次招標(biāo)價(jià)格為1億元，2019年8月，首次招標(biāo)價(jià)格為1億元申辦將于2021年10月開(kāi)始。競(jìng)標(biāo)將于2021年11月開(kāi)始。與此同時(shí)，該項(xiàng)目的人氣也有所下降，從第一次拍賣時(shí)聚集的1萬(wàn)多人下降到2021年的3000多人。

雖然今天沒(méi)有人對(duì)它感興趣，但中國(guó)之初的青島志谷公園一點(diǎn)也不寒酸。

20，位于青島高新區(qū)的中國(guó)智慧谷園區(qū)，青島周邊交通、智慧電子政務(wù)項(xiàng)目規(guī)劃了產(chǎn)業(yè)板塊、建設(shè)智慧城市總部及產(chǎn)業(yè)化基地、智慧體驗(yàn)中心、海量數(shù)據(jù)應(yīng)用產(chǎn)業(yè)區(qū)等幾個(gè)智慧城市主題，將在同一區(qū)域、同一產(chǎn)業(yè)鏈內(nèi)實(shí)施，形成產(chǎn)業(yè)鏈上下游的經(jīng)濟(jì)“協(xié)同效應(yīng)”。

根據(jù)當(dāng)時(shí)規(guī)劃，項(xiàng)目占地95畝，總投資約8億元，總建筑面積約15萬(wàn)平方米。主要建設(shè)25間生產(chǎn)用房及宿舍等配套設(shè)施，規(guī)劃建設(shè)電子高科技產(chǎn)品生產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)總部基地。按照設(shè)想，項(xiàng)目正式建成后將引進(jìn)數(shù)十家企業(yè)，預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)收入13億元、利潤(rùn)3億元、稅收7000萬(wàn)元、就業(yè)5000人。

資料顯示，項(xiàng)目投資方為銀江科技集團(tuán)有限公司在青島設(shè)立的全資子公司青島智谷創(chuàng)業(yè)園有限公司，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元。銀江科技集團(tuán)是中國(guó)服務(wù)企業(yè)500強(qiáng)、中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)、中國(guó)軟件企業(yè)100強(qiáng)、中國(guó)首批創(chuàng)業(yè)板上市企業(yè)、國(guó)家火炬計(jì)劃重點(diǎn)高新技術(shù)企業(yè)。

藍(lán)圖沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，到2019年，這座公園已經(jīng)被擺放在法國(guó)攝影作品的書(shū)架上。

資料顯示，中國(guó)智谷作為項(xiàng)目的主品牌，是2011年在香港注冊(cè)的銀江集團(tuán)的子公司。據(jù)其官方信息顯示，除青島公園外，還擁有富春公園、西湖公園、濱江公園、濟(jì)南公園、蕪湖公園等。但是從公開(kāi)信息來(lái)看，除了富春園區(qū)的人才公寓外，其他項(xiàng)目似乎都已停止。此外，2019年，銀江股份還以1億元收購(gòu)了富春園部分地區(qū)作為辦公用房。

值得注意的是，中國(guó)智谷并不是青島高新區(qū)唯一失敗的園區(qū)?！爸信d科技產(chǎn)業(yè)園地塊”也于2020年移入阿里拍賣平臺(tái)。

阿里律拍顯示，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)(高新區(qū))西側(cè)中路，膠州灣高速北側(cè)，東側(cè)海悅B路土地使用權(quán)兩次。該地塊占地面積平方米，規(guī)劃建筑面積97662平方米，首拍價(jià)1億元，次拍價(jià)1億元，均未能拍出。

據(jù)媒體報(bào)道，該地塊用于中興通訊青島科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。20，高新區(qū)與中興通訊信息技術(shù)有限公司簽署合作協(xié)議，共同建設(shè)青島科技產(chǎn)業(yè)園。中興通訊將通過(guò)建設(shè)中興通訊(青島)軟件基地、中興通訊(青島)培訓(xùn)基地、中興通訊(青島)互聯(lián)網(wǎng)+醫(yī)療基地，打造青島高新區(qū)智慧園區(qū)的技術(shù)中心和開(kāi)放服務(wù)平臺(tái)。2018年1月，中興青島科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目正式拿地，但后未建。

當(dāng)時(shí)雄心勃勃，現(xiàn)在混亂不堪，該行業(yè)的吸引力應(yīng)該為業(yè)內(nèi)人士敲響警鐘。