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青島能用住宅注冊公司嗎

好順佳集團

2022-07-01 12:54:34

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內(nèi)容摘要：現(xiàn)在為了鼓勵創(chuàng)業(yè)，設(shè)立公司的門檻越來越低，每個月都會有很多企業(yè)成立運營，有的人會選擇找代理，有的人會選擇自己去辦理注冊公司的全過程。企業(yè)在成立的時候，經(jīng)常會遇到各種各樣的問題，錯誤的選擇可能導(dǎo)...

0元注冊公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠

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現(xiàn)在為了鼓勵創(chuàng)業(yè)，設(shè)立公司的門檻越來越低，每個月都會有很多企業(yè)成立運營，有的人會選擇找代理，有的人會選擇自己去辦理注冊公司的全過程。

企業(yè)在成立的時候，經(jīng)常會遇到各種各樣的問題，錯誤的選擇可能導(dǎo)致公司的執(zhí)照被吊銷，下面青島大道優(yōu)才好順嘉帶你了解一下那些經(jīng)常遇到的問題:

公司的營業(yè)地址可否填寫為住所?

是的，住所可以用來注冊公司，只要能提供合法的使用證明，就可以申請注冊公司;但要注意的是，并不是所有的公司都可以用住宅用地注冊，比如影響環(huán)境健康、居民安全等。

公司的注冊資本是不是越高越好?還是越低越好?

現(xiàn)在公司注冊資本是不實際繳納的，這就導(dǎo)致在填寫注冊資本時，很多人會遇到錯誤:

公司注冊資本越高越好?注冊資本越高，公司越強?首先，申購制度的變更，雖然注冊資本的選擇沒有限制，但要注意的是，一旦公司發(fā)生債務(wù)糾紛，是需要按照注冊資本的范圍繳納的。

那么注冊資本越低越好?不一定，雖然注冊資本很低是不需要擔(dān)心債務(wù)補償?shù)?，但是在公司的?jīng)營中，有些項目會對注冊資本有一定的要求，所以我們建議在選擇注冊資本的時候，要根據(jù)自己的能力來適當(dāng)。

一個地址可否注冊多于一間公司?

是的，很多地方允許在同一地址注冊多家公司，一些地方政策允許“多注冊”，以鼓勵創(chuàng)業(yè)。但某些行業(yè)是有限制的。

法人、財務(wù)負責(zé)人、稅務(wù)負責(zé)人可以是同一個人嗎?

不同的地區(qū)政策，例如青島市北區(qū)稅務(wù)局對這種情況的處理方式是限制其發(fā)票的數(shù)量和金額，就是這樣“三位一體”，IRB系統(tǒng)會顯示風(fēng)險太高，并建議更換其中之一。

總行法人代表和分支機構(gòu)法人代表可以是同一人嗎?

首先，分公司不具備法人資格，分公司只設(shè)立負責(zé)人的職位，負責(zé)人可以是母公司的法定代表人。

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青島可以用戶籍公司嗎

新旺2月26日-市民王女士于2019年在藍谷新區(qū)即墨海匯海洋創(chuàng)新工坊(以下簡稱“海洋創(chuàng)新工坊”)購置了一套房產(chǎn)，總造價150余萬元。在購房時，王女士注意到，與普通購房者不同的是，開發(fā)商青島天博數(shù)碼科技置業(yè)有限公司要求王女士先注冊一家公司，然后再以公司的名義買房。王很驚訝，但因為缺乏經(jīng)驗，她還是按照指示做了?！昂髞砦也胖?，他們項目的土地性質(zhì)根本不是住宅用地，而是科研辦公用地，未來的水電是商業(yè)水電。”得知此事后，王女士要求退款，但被拒絕了。信網(wǎng)聯(lián)系到開發(fā)商青島天博數(shù)字科技房地產(chǎn)有限公司，工作人員表示，該房屋的性質(zhì)在合同中寫得非常清楚，建議王女士采取訴訟方式解決。

王女士告訴新網(wǎng)(13826528954)，買房時，物業(yè)顧問曾表示，土地性質(zhì)是科教用地，購買時需要先注冊公司，以公司名義購買，出售時也以公司名義出售。但這是由于他們第一次買房，沒有之前的經(jīng)驗，所以這句話并沒有引起王女士的警覺?！拔飿I(yè)顧問給了我一個房子的布局，基本和普通建筑一樣，但沒有什么區(qū)別。OceanWe家的空間寫在下面，它也帶我他們只是在看樣板房，一般人根本不知道他們不是在賣房子?！蓖跽f。

源被采訪者

在房地產(chǎn)顧問的熱情解釋下，王女士當(dāng)場支付了10萬元定金。2019年7月，根據(jù)雙方約定，王女士來到售樓處辦理剩余手續(xù)。此時，王女士已經(jīng)意識到自己買的房子并不是真正意義上的住宅，但由于押金已經(jīng)上繳，為了防止押金打水，王女士不得不支付剩余房款140多萬元。

源被采訪者

開發(fā)商與王女士簽訂了商品房銷售合同。在合同中，合同第一條第一款明確規(guī)定:買受人購買的商品房占用土地為“科教用地”;第三條第一款還規(guī)定商品房規(guī)劃用途為“科研室”。

“既然是科教之鄉(xiāng)，為什么開發(fā)商卻打著是住宅的噱頭?”王某認為，開發(fā)商在解釋或宣傳方面，誘導(dǎo)自己在科教用地上進行住宅使用，意在隱瞞問題，自己的權(quán)利受到了侵犯，于是王某建議要求無條件歸還一套房子，但遭到拒絕，雙方溝通多次失敗，最后開發(fā)商，要求王某進行訴訟。

新新了解到，科研用地成交價格相對較低。根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，只有企業(yè)或獨立法人才能購買科研用地的辦公產(chǎn)品，個人無權(quán)購買。但在國內(nèi)其他城市，擅自改變土地用途性質(zhì)，在低價科研用地上建設(shè)高價商品房的情況也多次出現(xiàn)，糾紛和麻煩層出不窮。

為了進一步了解情況，新網(wǎng)隨后聯(lián)系了開發(fā)商青島天博數(shù)字科技房地產(chǎn)有限公司。該公司負責(zé)人表示，王女士在購買房屋前，物業(yè)顧問已經(jīng)充分告知了土地的性質(zhì)，并且在合同中也非常清楚土地的用途，王女士在知情和自愿的情況下簽訂了合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！绊椖康膶徟统绦蚨紱]有問題，我們也獲得了預(yù)售許可證。我認為這在法律上沒有問題王女士直接進入了法律程序?！薄笔紫f。

對于王女士所說的房屋水電問題，該負責(zé)人表示:“目前我們已經(jīng)確定了房屋的性質(zhì)，供人用電，用水還不能確定?！?/p>

該項目是新網(wǎng)通過青島房地產(chǎn)網(wǎng)找到的，戶型一欄明確寫著“科研室”。那么，這種類型的房子應(yīng)該如何銷售，開發(fā)商能否按照房屋進行宣傳呢?信網(wǎng)咨詢即墨區(qū)房地產(chǎn)登記中心以購房者身份購房。

“根據(jù)規(guī)定，科研用地不能用于建房，也不能作為住房出售?！毙啪W(wǎng)將此事告知王女士，王女士表示，接下來，他將通過法律渠道保護自己的權(quán)利。這件事將繼續(xù)受到關(guān)注。新網(wǎng)記者楊宇軒