在青島注冊(cè)公司可不可以買(mǎi)房

近日，城陽(yáng)正路多家業(yè)主紛紛舉報(bào)

近日，城陽(yáng)正路多位業(yè)主反映，

他們顯然是用錢(qián)買(mǎi)的公寓

他們顯然是用錢(qián)買(mǎi)的公寓

支付10萬(wàn)元以上的貨款后

支付10萬(wàn)元以上的貨款后

但只有一份《房屋有償使用協(xié)議》

但只有一份《房屋有償使用協(xié)議》

開(kāi)發(fā)商承諾一年后為業(yè)主辦理房產(chǎn)證的承諾尚未兌現(xiàn)

開(kāi)發(fā)商承諾一年后為業(yè)主辦理房產(chǎn)證的承諾尚未兌現(xiàn)

01 買(mǎi)房改租 遇到一房?jī)墒?/p>

01買(mǎi)房變租一房?jī)墒?/p>

2019年6月，景敏女士在城陽(yáng)正路購(gòu)買(mǎi)了兩套公寓。

2019年6月，敏靜女士在城陽(yáng)正路購(gòu)買(mǎi)了兩套公寓。

“首付5萬(wàn)，高鐵小鎮(zhèn)的一套房子，小精裝公寓，會(huì)賺錢(qián)的。”

“首付5萬(wàn)，高鐵小鎮(zhèn)的一套房子，精裝小戶(hù)型，會(huì)賺錢(qián)?！?/p>

“15萬(wàn)/套起，馬上就可以住了，街上的繁華商鋪也同時(shí)售出。”景女士說(shuō)，她是被項(xiàng)目的廣告吸引的，家里有兩個(gè)孩子，所以她去售樓處看房。

“15萬(wàn)/套起，馬上就可以住，街上的繁華商鋪也同時(shí)開(kāi)售?！本芭空f(shuō)，她是被項(xiàng)目的廣告吸引的，家里有兩個(gè)孩子，所以她去售樓處看房。 .

“雖然是公寓，但可以出租，也可以自住，還有房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商也可以出租，價(jià)格真的很便宜。除了當(dāng)時(shí)的優(yōu)惠外，兩套房子一共花了20萬(wàn)多元。”景女士告訴記者，支付了購(gòu)房款后，她收到了一份《房屋有償使用協(xié)議》，這讓她有些疑惑。

“雖然是公寓，但可以出租，也可以自住，還有房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商也可以出租，價(jià)格真的很便宜。除了當(dāng)時(shí)的優(yōu)惠外，兩套房子一共花了20萬(wàn)多元?！本芭扛嬖V記者，支付了購(gòu)房款后，她收到了一份《房屋有償使用協(xié)議》，這讓她有些疑惑。

記者注意到，這《房屋有償使用協(xié)議》中明確規(guī)定：乙方應(yīng)一次性支付20年有償使用的全部費(fèi)用。 20年使用期限屆滿后，甲方青島正路投資有限公司將房屋使用權(quán)無(wú)償提供給乙方。 30年后，乙方有權(quán)繼續(xù)使用房屋，直至房屋有效期屆滿。

記者注意到，這份《房屋有償使用協(xié)議》明確規(guī)定：乙方應(yīng)一次性支付20年有償使用的全部金額。 20年使用期限屆滿后，甲方青島正路投資有限公司將房屋使用權(quán)免費(fèi)贈(zèng)與乙方30年。期限屆滿后，乙方有權(quán)繼續(xù)使用房屋，直至房屋有效期屆滿。

多次成交確認(rèn)的大產(chǎn)權(quán)房，如何成為有償使用？景女士立即找到開(kāi)發(fā)商，得到的答復(fù)是一年后可以辦完手續(xù)，然后用《房屋有償使用協(xié)議》換取房產(chǎn)證。由于房款已經(jīng)付清，無(wú)法退款，景女士只能按照開(kāi)發(fā)商的說(shuō)法，等房子交房。

多次成交確認(rèn)的大產(chǎn)權(quán)房，如何成為有償使用？景女士立即找到開(kāi)發(fā)商，得到的答復(fù)是一年后可以辦完手續(xù)，然后用《房屋有償使用協(xié)議》換取房產(chǎn)證。由于房款已經(jīng)付清，無(wú)法退款，景女士只能按照開(kāi)發(fā)商的說(shuō)法，等房子交房。

“要不是我發(fā)現(xiàn)房子同時(shí)被賣(mài)給了別人，我還是被蒙在鼓里?！本芭扛嬖V記者，她在買(mǎi)房時(shí)選擇了包租模式，交房時(shí)沒(méi)有拿鑰匙。

“要不是我發(fā)現(xiàn)房子同時(shí)被賣(mài)給了別人，我還是被蒙在鼓里?！本芭扛嬖V記者，她在買(mǎi)房時(shí)選擇了包租模式，交房時(shí)沒(méi)有拿鑰匙。

“2020年底，一個(gè)親戚也想買(mǎi)房，我?guī)バ路靠纯?，沒(méi)想到又遇到一個(gè)和我買(mǎi)同一套房子的人，我投訴后，他們給我換了。我買(mǎi)了房子?！本芭空f(shuō)，據(jù)她所知，像她這樣的社區(qū)大約有十幾戶(hù)人家。

"22020年底，有個(gè)親戚也想買(mǎi)房，就帶她去看新房。我沒(méi)想到會(huì)遇到另一個(gè)和我買(mǎi)了同樣房子的人。在我抱怨之后，他們給了我一個(gè)新房子。 ”景女士說(shuō)，據(jù)她所知，像她這樣的小區(qū)，大概有十幾戶(hù)人家。

02 小區(qū)管理混亂、房屋漏水返潮等問(wèn)題較多。

02管理混亂的房屋存在漏雨、返潮等問(wèn)題。

景女士告訴記者，雖然有物業(yè)公司，但小區(qū)的管理一直很混亂，現(xiàn)在年久失修。

景女士告訴記者，雖然有物業(yè)公司，但小區(qū)的管理一直很混亂，現(xiàn)在陷入了水深火熱之中。

“我的窗外是開(kāi)發(fā)商賣(mài)的，窗外全是雜物，連窗都打不開(kāi)，夏天的氣味難聞?！标惻空f(shuō)。靖抱怨道。

“我的窗外是開(kāi)發(fā)商賣(mài)的，窗外全是雜物，連窗都打不開(kāi)，夏天的氣味難聞?！标惻空f(shuō)。靖抱怨道。

（社區(qū)現(xiàn)狀）

（社區(qū)現(xiàn)狀）

說(shuō)起房子的質(zhì)量，業(yè)主王女士說(shuō)她是最有發(fā)言權(quán)的。

說(shuō)起房子的質(zhì)量，業(yè)主王女士說(shuō)她是最有發(fā)言權(quán)的。

“我是2018年12月買(mǎi)的房子，當(dāng)月搬進(jìn)小區(qū)，應(yīng)該是第一批搬進(jìn)來(lái)的業(yè)主?！标惻空f(shuō)。王女士說(shuō)，她在正路購(gòu)買(mǎi)了6套公寓，其中部分用于自住。房子的質(zhì)量讓她很頭疼，她的妻子甚至因?yàn)榉孔拥膯?wèn)題而生病住院。

“我是2018年12月份買(mǎi)的房子當(dāng)月搬進(jìn)小區(qū)的，應(yīng)該是第一批搬進(jìn)來(lái)的業(yè)主。”陳女士說(shuō)。王女士說(shuō)，她在正路購(gòu)買(mǎi)了6套公寓，其中部分用于自住。房子的質(zhì)量讓她很頭疼，她的妻子甚至因?yàn)榉孔拥膯?wèn)題而生病住院。

王女士告訴記者，從搬進(jìn)新房的第一個(gè)月開(kāi)始，她的6間房子就開(kāi)始陸續(xù)漏雨，而且退潮很?chē)?yán)重，墻壁和地板上都長(zhǎng)滿了黑發(fā)。

王女士告訴記者，自從搬進(jìn)來(lái)從新房第一個(gè)月開(kāi)始，她的6間房子就開(kāi)始陸續(xù)漏雨，退潮很?chē)?yán)重。墻壁和地板上覆蓋著黑色的頭發(fā)。

“房子小，下雨最厲害的時(shí)候被褥都濕了，窗臺(tái)要蓋上抹布吸水，因?yàn)閴μ珴窳?，踢腳線直接掉了，墻皮被砸爛了. 摔倒了。王女士說(shuō)，現(xiàn)在整棟樓可以用危險(xiǎn)來(lái)形容，非常脆弱，而且衛(wèi)生間不防水，樓上漏樓下漏的情況時(shí)有發(fā)生，下雨大家都很擔(dān)心。不敢睡覺(jué)。

“房子小，下雨最厲害的時(shí)候被褥都濕了，窗臺(tái)要蓋上抹布吸水，因?yàn)閴μ珴窳?，踢腳線直接掉了，墻皮被砸爛了. 摔倒了。王女士說(shuō)，現(xiàn)在整棟樓可以用危險(xiǎn)來(lái)形容，非常脆弱，而且衛(wèi)生間不防水，樓上漏樓下漏的情況時(shí)有發(fā)生，下雨大家都很擔(dān)心。不敢睡覺(jué)。

（房子漏水返潮嚴(yán)重）

（房子漏水返潮嚴(yán)重）

“質(zhì)量太差了，開(kāi)發(fā)商不管，從來(lái)沒(méi)有給我們修過(guò)，我只能自己花錢(qián)修，否則，沒(méi)辦法活下去?！蓖跖空f(shuō)。

“質(zhì)量太差了，開(kāi)發(fā)商不管，他們從來(lái)沒(méi)有給我們修過(guò)，所以我要自己掏錢(qián)，不然沒(méi)辦法住進(jìn)去?！蓖跖空f(shuō)。

03

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該項(xiàng)目為經(jīng)濟(jì)適用房

該項(xiàng)目為經(jīng)濟(jì)適用房

開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常

開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常

記者采訪了陸的多位業(yè)主沒(méi)有辦理購(gòu)房手續(xù)和房產(chǎn)證。業(yè)主孫先生告訴記者，期間開(kāi)發(fā)商以辦理房產(chǎn)證為由向業(yè)主收取了6000元的費(fèi)用。結(jié)果，房產(chǎn)證還是不見(jiàn)了。目前，業(yè)主的訴求是在無(wú)法取得房產(chǎn)證的情況下要求退款。 “一開(kāi)始的承諾很好，買(mǎi)房一年后，辦證，不辦，賠雙倍賠償，是騙人的。”業(yè)主王女士表示，直到現(xiàn)在，當(dāng)她聯(lián)系開(kāi)發(fā)商說(shuō)可以申請(qǐng)房產(chǎn)證時(shí)，都是騙人的。

記者采訪了炮塔許多業(yè)主沒(méi)有辦理購(gòu)房手續(xù)和房產(chǎn)證。業(yè)主孫先生告訴記者，期間開(kāi)發(fā)商以辦理房產(chǎn)證為由向業(yè)主收取了6000元的費(fèi)用。結(jié)果，房產(chǎn)證還是不見(jiàn)了。目前，業(yè)主的訴求是在無(wú)法取得房產(chǎn)證的情況下要求退款。 “一開(kāi)始的承諾很好，買(mǎi)房一年后，辦證，不辦，賠雙倍賠償，是騙人的。”業(yè)主王女士表示，直到現(xiàn)在，當(dāng)她聯(lián)系開(kāi)發(fā)商說(shuō)可以申請(qǐng)房產(chǎn)證時(shí)，都是騙人的。

記者從相關(guān)部門(mén)獲悉，正路是工業(yè)用地保障性住房項(xiàng)目，不允許對(duì)外銷(xiāo)售，因此無(wú)法辦理房產(chǎn)證。記者將情況向城陽(yáng)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局匯報(bào)，工作人員表示將盡快落實(shí)。

記者從相關(guān)部門(mén)獲悉，正路是工業(yè)用地保障性住房項(xiàng)目，不允許對(duì)外銷(xiāo)售，因此無(wú)法辦理房產(chǎn)證。記者將情況向城陽(yáng)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局匯報(bào)，工作人員表示將盡快落實(shí)。

記者通過(guò)查詢(xún)正路開(kāi)發(fā)商青島正路投資有限公司的相關(guān)信息了解到，該公司成立于2008年，注冊(cè)資本100萬(wàn)元。

記者通過(guò)查詢(xún)正路開(kāi)發(fā)商青島正路投資有限公司的相關(guān)信息了解到，該公司成立于2008年，注冊(cè)資本100萬(wàn)元。

（企查查截圖）目前，青島正路投資有限公司顯示已被撤銷(xiāo)、失信已被執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)不正常、嚴(yán)重違法.該公司涉及的法律風(fēng)險(xiǎn)高達(dá)19項(xiàng)，其法定代表人因關(guān)聯(lián)公司未履行法律義務(wù)而被限制高消費(fèi)。 04公司回應(yīng)：項(xiàng)目提前獲知項(xiàng)目為公租房。

（清查查截圖）目前，青島正路投資有限公司顯示已被撤銷(xiāo)，失信者為執(zhí)行人，操作異常，嚴(yán)重違法。該公司涉及的法律風(fēng)險(xiǎn)高達(dá)19項(xiàng)，其法定代表人因關(guān)聯(lián)公司未履行法律義務(wù)而被限制高消費(fèi)。 04公司回應(yīng)：項(xiàng)目提前告知項(xiàng)目為公租房

記者就此事采訪了青島正路投資有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人劉先生表示，正路項(xiàng)目為公租房，確實(shí)向業(yè)主承諾可以辦理房產(chǎn)證，但提前通知業(yè)主房子是有償使用的。

記者就此事采訪了青島正路投資有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人劉先生。劉先生表示，正路項(xiàng)目是公租房，之前他確實(shí)向業(yè)主承諾過(guò)可以辦理房產(chǎn)證，但房子是有償使用的事實(shí)是業(yè)主已經(jīng)被告知進(jìn)步。

“之后，由于出現(xiàn)問(wèn)題，房產(chǎn)證暫時(shí)無(wú)法辦理，辦證的錢(qián)退給了業(yè)主。至于業(yè)主投訴的房屋質(zhì)量，我們也進(jìn)行了維修，包括防水等，可能無(wú)法修復(fù)，需要重新處理?！眲⑾壬f(shuō)。

“之后，由于出現(xiàn)問(wèn)題，房產(chǎn)證暫時(shí)無(wú)法辦理，辦證的錢(qián)退給了業(yè)主。至于業(yè)主投訴的房屋質(zhì)量，我們也進(jìn)行了維修，包括防水等，可能無(wú)法修復(fù)，需要重新處理?！眲⑾壬f(shuō)。

對(duì)于公司目前的經(jīng)營(yíng)情況，劉總表示，公司被訴外債，去年沒(méi)有年審。部分涉案案件已解決，公司經(jīng)營(yíng)將在短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常。

對(duì)于公司目前的經(jīng)營(yíng)情況，劉總表示，公司被訴外債，去年沒(méi)有年審。部分涉案案件已解決，公司經(jīng)營(yíng)將在短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常。

半島全媒體記者王宇

半島全媒體記者王宇

半島都市報(bào)

半島都市報(bào)

在青島注冊(cè)公司可以買(mǎi)房嗎？

如今，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的越來(lái)越快，讓不少朋友心癢難耐。越來(lái)越多的朋友有買(mǎi)房的打算。如果你想買(mǎi)房子，找房地產(chǎn)中介。比較方便，可以節(jié)省自己看房的時(shí)間，讓自己盡快找到合適的房子，那么黃島房產(chǎn)有哪些房產(chǎn)呢？注冊(cè)中介公司需要什么條件？下面我們來(lái)看看房產(chǎn)中介的介紹。

黃島房產(chǎn)中介有哪些？

1、青島黃島建云房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（外環(huán)東路48號(hào)）；

2、青島黃島盛業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（民心小區(qū)A區(qū)1號(hào)樓2號(hào)）；

3、青島黃島順發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（東岳路38號(hào)）；

4、青島黃島業(yè)豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（青島市黃島勝利路18號(hào)）；

5、青島黃島宏嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（勝利東開(kāi)發(fā)區(qū)2號(hào)樓5號(hào)）；

6、青島黃島信和置業(yè)有限公司（玉露路南崗市場(chǎng)132號(hào)）；

\ n7、青島黃島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建材部（城南路0048號(hào)）；

8、青島黃島金旺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（解放路188號(hào)）；

9、青島黃島偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（商務(wù)樓7樓電腦電器專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)）；

10、青島黃島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司九洲房地產(chǎn)測(cè)繪隊(duì)（鹿城鎮(zhèn)花園路15號(hào)）。

房產(chǎn)中介的注冊(cè)要求是什么？

1.有自己的名稱(chēng)和組織；

2、有固定的服務(wù)場(chǎng)所；

3、有一定數(shù)額的財(cái)產(chǎn)和資金；

4、具有中專(zhuān)以上學(xué)歷、大專(zhuān)以上學(xué)歷、初級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的相關(guān)專(zhuān)業(yè)必須占總?cè)藬?shù)的50以上；從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的，必須有一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，必須有一定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

5、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資金和人員條件，由縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門(mén)審核。機(jī)構(gòu)需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)審核。考核合格后，辦理工商登記。

如果要買(mǎi)房，建議注意找正規(guī)的房產(chǎn)中介。黃島還有很多代理公司。根據(jù)自己的需要選擇 以上就是關(guān)于黃島房產(chǎn)中介公司有哪些以及房產(chǎn)中介公司注冊(cè)條件是什么的相關(guān)介紹。建議購(gòu)房者在買(mǎi)房前一定要擦亮眼睛。