天津集中辦公區(qū)注冊(cè)公司收費(fèi)嗎

海淀、朝陽(yáng)等區(qū)已暫停集中辦公區(qū)域登記。小微企業(yè)應(yīng)該怎么做？

一、大整治來(lái)襲

北京集中整治集中辦公區(qū)。

近日消息，繼朝陽(yáng)后，重點(diǎn)集中辦公區(qū)海淀也因“安全生產(chǎn)隱患大排查”暫停集中辦公區(qū)企業(yè)登記。

月初，清晨的陽(yáng)光才剛剛暫停。朝陽(yáng)的說(shuō)法是稅控不到位。

11月1日，北京市工商行政管理局朝陽(yáng)分局發(fā)布關(guān)于暫停企業(yè)進(jìn)入集中辦公區(qū)和孵化器的通知。

通知稱，“近日，發(fā)現(xiàn)集中辦公區(qū)主辦單位未按規(guī)定履行主體職責(zé)，未實(shí)行統(tǒng)一辦稅服務(wù)管理制度。區(qū)長(zhǎng)辦公會(huì)議，即日起暫停企業(yè)進(jìn)入集中辦公區(qū)（包括設(shè)立和入駐），已通過(guò)落戶平臺(tái)上傳的企業(yè)除外。解釋認(rèn)為，通知的意思是，由于公司的納稅尚未落實(shí)，暫停集中辦公區(qū)域和孵化器的登記。

從 11 月初開始，整修特別密集。而此次行動(dòng)的落實(shí)到海淀，人們尤為關(guān)注。

因?yàn)楹５聿粌H擁有北京最多的科技公司，而且擁有北京最集中的辦公區(qū)域。海淀公布的7批集中辦公名單中，151個(gè)已取得集中辦公區(qū)域牌照。其他區(qū)域集中辦公區(qū)域的數(shù)量與海淀完全不同。

11月3日，園區(qū)社區(qū)就集中辦公區(qū)暫停問(wèn)題采訪了科技部火炬中心高新區(qū)管理處相關(guān)人士。他說(shuō)，朝陽(yáng)集中辦公區(qū)的停業(yè)是一種區(qū)域性的行為。至于未來(lái)是否會(huì)在海淀實(shí)施，拒絕置評(píng)。

不到一個(gè)月，集中辦公區(qū)較多的海淀區(qū)也按下了暫停鍵。

月初，在朝陽(yáng)集中辦公區(qū)暫停登記時(shí)，有媒體稱：“重?fù)?！面?duì)巨額租金，創(chuàng)業(yè)者能怎么辦？”

事實(shí)上，在整理完園區(qū)板塊后，發(fā)現(xiàn)行動(dòng)已經(jīng)開始了。

今年9月15日，豐臺(tái)啟動(dòng)集中辦公區(qū)整治，通州緊隨其后。

距市中心 50 公里11月10日，內(nèi)外懷柔紛紛效仿：“加強(qiáng)集中辦公區(qū)域管理。”

在豐臺(tái)區(qū)的通報(bào)中，“僵尸”企業(yè)居多。豐臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，截至今年8月，豐臺(tái)地稅共向工商局交換了3723家企業(yè)信息，包括集中辦公區(qū)域企業(yè)一年以上未申報(bào)企業(yè)。執(zhí)照。

石景山區(qū)早在一年前就暫停了西山匯眾辦公區(qū)的工商登記。石景山停牌的原因要清楚得多——超標(biāo)。

房山孵化器的一些招商人員認(rèn)為這是一個(gè)機(jī)會(huì)。他們一邊轉(zhuǎn)發(fā)海淀暫停集中辦公區(qū)的消息，一邊喊話房山孵化器可以免費(fèi)提供注冊(cè)地址。

公開資料顯示，昌平、好順佳、平谷、密云、延慶、門頭溝等園區(qū)板塊尚未出臺(tái)明確相關(guān)文件。

不過(guò)，也有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，其他領(lǐng)域的整改行動(dòng)“一定會(huì)接踵而至”。

據(jù)此，監(jiān)管釋放的信號(hào)已經(jīng)非常明確，那就是整治亂象。

到底怎么回事？亂象在多大程度上導(dǎo)致監(jiān)管如此嚴(yán)密？

2.虛擬注冊(cè)混亂

集中辦公區(qū)登記在支持中小企業(yè)發(fā)展的同時(shí)，也存在超載、偷稅漏稅、補(bǔ)貼欺詐、僵尸企業(yè)，甚至暴利等亂象。

“舉個(gè)最有名的例子，朝陽(yáng)區(qū)一棟樓里，一個(gè)小房間注冊(cè)了幾千家公司，按照一個(gè)公司一年一萬(wàn)元的費(fèi)用，這1000家公司的注冊(cè)收入是1000萬(wàn)元。是一個(gè)很小的辦公區(qū)域，通過(guò)尋找關(guān)系，我們?cè)诩修k公區(qū)域獲得了一席之地?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士向園區(qū)社區(qū)透露，這是一項(xiàng)利潤(rùn)豐厚的業(yè)務(wù)。

但這不是符合監(jiān)管要求的業(yè)務(wù)。

關(guān)于集中辦公區(qū)域，有官方管理辦法。

2007年7月發(fā)布的《北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)期科技企業(yè)集中辦公區(qū)域管理辦法（試行）》規(guī)定，“集中辦公場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所總面積”辦公面積不少于500平方米，入駐企業(yè)平均面積不少于500平方米。小于5平方米/家。 ”

海淀區(qū)集中辦公區(qū)的最小面積為“每個(gè)工作站面積不少于2平方米”。

暴利的人會(huì)通過(guò)削減面積來(lái)獲得更多的地址來(lái)賺錢，除此之外這是一種賺錢的方式，集中辦公區(qū)本身也可以獲得補(bǔ)貼。

如果想拿到集中辦公區(qū)的牌照，以海淀區(qū)為例，必要條件之一是獲得孵化器、創(chuàng)業(yè)基地、好順佳或大學(xué)創(chuàng)業(yè)園的一定資質(zhì)。

政府推出集中辦公區(qū)的初衷是為了幫助小微企業(yè)，但這些便利卻成為了投機(jī)者的巨額利潤(rùn)。這不符合政府的預(yù)期。

“集中辦公區(qū)”的部分企業(yè)購(gòu)收發(fā)票但不繳納稅款，存在偷稅漏稅和騙票風(fēng)險(xiǎn)。此外，持有余額發(fā)票的小規(guī)模納稅人往往比其他普通小規(guī)模納稅人具有更高的稅收風(fēng)險(xiǎn)。有余額發(fā)票的小規(guī)模納稅人往往比其他普通小規(guī)模納稅人有更高的稅收風(fēng)險(xiǎn)。 ”

至少逃跑后有線索可追，更慘的是洗錢。

一位從事注冊(cè)代理的業(yè)內(nèi)人士曾向園區(qū)行業(yè)透露，很多靠高利貸起家的人，都會(huì)靠人脈拆掉集中辦公區(qū)，專攻賣地址的業(yè)務(wù)。一個(gè)比較極端的例子是，一些人利用虛擬注冊(cè)，進(jìn)行洗錢等非法活動(dòng)。

還有一些公司使用過(guò)橋貸款為公司增加資本。 ，在短時(shí)間內(nèi)快速注冊(cè)多家空殼公司，賬目琳瑯滿目，其實(shí)并沒(méi)有多少資金。

當(dāng)然，這些極端情況仍然是小概率事件，與政府管理成本直接掛鉤的企業(yè)稅是監(jiān)管每天必須面對(duì)的。

既然亂象已經(jīng)進(jìn)入了監(jiān)管的眼中，那么整改行動(dòng)就一定要在路上了。人們更關(guān)心的是：這次整改會(huì)不會(huì)波及到聯(lián)合辦公，好順佳？對(duì)于創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，真的是沉重的打擊嗎？小微創(chuàng)業(yè)者，滿足注冊(cè)條件后該怎么辦？

三、創(chuàng)業(yè)者受行業(yè)影響：無(wú)需過(guò)度解讀

業(yè)內(nèi)人士很多，尤其是合資企業(yè)共享工作的從業(yè)者渴望與這場(chǎng)整改保持距離。他們認(rèn)為，此次行動(dòng)的主要整改對(duì)象不是自己，而是那些“超載戶”。

一位共享辦公從業(yè)者表示，從空間投資的角度來(lái)看，共享辦公與傳統(tǒng)的孵化器或集中辦公區(qū)域早已有區(qū)別。

共享辦公空間的大面積出租會(huì)越來(lái)越多，客戶也會(huì)越來(lái)越多?，F(xiàn)階段，聯(lián)合辦公已經(jīng)搶占了寫字樓的大客戶。對(duì)于此類企業(yè)的數(shù)量和規(guī)模，聯(lián)合辦公的注冊(cè)指標(biāo)基本足夠。

絕大多數(shù)具有一定品牌效應(yīng)和規(guī)模效應(yīng)的從業(yè)者認(rèn)為，對(duì)于集中辦公區(qū)的暫停，無(wú)需過(guò)度解讀或恐慌。

一位與主管溝通過(guò)的大法弟子稱，此次整改是“區(qū)別對(duì)待”。對(duì)于正式運(yùn)營(yíng)的，只是例行溝通，不符合要求的，真的要整改。

一些同修也對(duì)整改持支持態(tài)度。他們認(rèn)為，原集中辦公區(qū)的注冊(cè)企業(yè)管理跟不上注冊(cè)企業(yè)的管理，出現(xiàn)了很多問(wèn)題。

“以前連共享辦公服務(wù)商都得找共享辦公地址，這太不合理了?！币晃宦?lián)合辦公的負(fù)責(zé)人表示，最近的停牌只是一個(gè)過(guò)渡措施。支持小微企業(yè)注冊(cè)的新法規(guī)的出臺(tái)，將有利于像我們這樣的標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)提供商?！?/p>

那么對(duì)于創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，集中辦公區(qū)的暫停登記真的是一個(gè)沉重的打擊嗎？

在海淀集中辦公區(qū)暫停登記后的第二天，園區(qū)社區(qū)就遇到了一家從天津來(lái)京的文創(chuàng)企業(yè)，正在詢問(wèn)朝陽(yáng)聯(lián)合辦公空間的登記事宜。創(chuàng)業(yè)者從空間方面得到的回答是，最近停業(yè)了，可以租個(gè)工作空間，但是注冊(cè)不了。

談及為何選擇朝陽(yáng)，創(chuàng)業(yè)者表示，主要是對(duì)朝陽(yáng)的地理位置和區(qū)內(nèi)豐富的文創(chuàng)資源感興趣，以方便后續(xù)招聘和業(yè)務(wù)合作。

因?yàn)楣疽呀?jīng)在天津注冊(cè)了，所以這個(gè)創(chuàng)業(yè)者最迫切需要的是一個(gè)工作場(chǎng)所。面對(duì)暫停報(bào)名的新情況，他準(zhǔn)備等待或去其他區(qū)看看。

業(yè)內(nèi)分析人士表示，此次集中整治行動(dòng)將在一定程度上影響小微企業(yè)的創(chuàng)業(yè)成本，也會(huì)影響其辦公地點(diǎn)的選擇。

但從海淀區(qū)的行動(dòng)計(jì)劃來(lái)看，整改行動(dòng)主要集中在11月至12月這兩個(gè)月。下個(gè)月之后，園區(qū)社區(qū)將通過(guò)總結(jié)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，繼續(xù)關(guān)注是進(jìn)一步嚴(yán)格監(jiān)管還是出臺(tái)新規(guī)。

內(nèi)容轉(zhuǎn)載自園區(qū)邊界

天津集中辦公區(qū)的注冊(cè)公司是否收費(fèi)？

不知道北京有什么要求。我對(duì)天津比較了解。集中辦公區(qū)地址，許可范圍未獲批，其余基本可以接受。經(jīng)營(yíng)范圍的批準(zhǔn)與注冊(cè)場(chǎng)所的性質(zhì)在邏輯上是相關(guān)的。虛擬地址應(yīng)該如何用于食品業(yè)務(wù)和性能？如何開藥店？