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2022-07-09 08:48:18
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407億黃金! 248 萬(wàn)?O! 2019珠海土地拍賣(mài)大數(shù)據(jù)曝光
2019年珠海商住用地拍賣(mài)以西城區(qū)B區(qū)土地成功出讓收官。
那么,2020年珠海樓市會(huì)是什么樣子呢?還要看開(kāi)發(fā)者在2019年拿到的“彈藥”!
2019年珠海土壤拍賣(mài)結(jié)果如何?哪個(gè)區(qū)賣(mài)得最好?有多少家新房公司?樂(lè)居編輯特此整理2019年珠海土地大數(shù)據(jù)。
2019年珠海吸金數(shù)十億
據(jù)樂(lè)居編輯不完全統(tǒng)計(jì),2019年珠海共出讓41宗商住商業(yè)用地,其中共出讓29宗,終止11宗,轉(zhuǎn)入1宗,成交面積約 萬(wàn)平方米,已成功引資約1億元!
從全年土地拍賣(mài)情況看,上半年珠海優(yōu)質(zhì)地價(jià)溢價(jià)率高達(dá)50,對(duì)唐家北圍、中西部城、金灣航空等規(guī)劃有利區(qū)域的爭(zhēng)奪新城等兇猛,拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)常出現(xiàn)。 《龍虎大戰(zhàn)》。下半年,珠海呈現(xiàn)出不一樣的畫(huà)風(fēng)。唐家北圍、高欄港區(qū)和斗門(mén)區(qū)不斷延期的消息傳來(lái),最終終止出售或落空拍賣(mài)的命運(yùn)在所難免。嘉北衛(wèi)終止移交的案件多達(dá)7宗。
但值得一提的是,12月商住用地拍賣(mài)迎來(lái)大豐收,8個(gè)掛牌地塊全部拍賣(mài)成功。
珠海各區(qū)土地拍賣(mài)記錄
從2019年各區(qū)成交情況來(lái)看,金灣區(qū)以13宗地塊,成交面積1萬(wàn)平方米,成交額1億元,位居珠海最大的土地拍賣(mài)商行列。地塊主要集中在航空新城。
香洲區(qū)緊隨其后,共成交8宗地塊,成交面積1萬(wàn)平方米,成交金額1億元。
注:橫琴新區(qū)數(shù)據(jù)包括自貿(mào)區(qū),金灣區(qū)數(shù)據(jù)包括高欄港區(qū),香洲區(qū)數(shù)據(jù)包括高新區(qū)
最高樓價(jià)記錄
珠海王四大區(qū)樓面價(jià),香洲區(qū)最高樓面價(jià)24700元/平方米,金灣區(qū)最高樓面價(jià)17375元/平方米。橫琴新區(qū)最高樓面價(jià)格為6570元/平方米,斗門(mén)區(qū)最高樓面價(jià)格為8219元/平方米。
讓我們來(lái)看看珠海商住樓盤(pán)樓價(jià)前10名。樓面價(jià)最高的地塊莫過(guò)于香洲區(qū)春風(fēng)路南側(cè)的土地,樓面價(jià) 萬(wàn)元/平方米。底價(jià)之王”。
該地塊是時(shí)隔一年在珠海主城區(qū)推出的第一塊住宅用地。經(jīng)過(guò)眾多房企的激烈角逐,最終被建發(fā)以1億元的總價(jià)收下。發(fā)表于2019-01-07,12月初已開(kāi)通營(yíng)銷(xiāo)中心。
此外,金灣航空新城金河?xùn)|路南側(cè)的土地被鵬瑞以17375元/平方米的價(jià)格買(mǎi)下,位居第二。這也是鵬瑞首次通過(guò)招標(biāo)方式進(jìn)入珠海。
7家新的房地產(chǎn)公司
據(jù)樂(lè)居好順佳不完全統(tǒng)計(jì),今年珠海共有7家新面孔首次進(jìn)入珠海,包括鵬瑞、深圳天地園、金茂、世茂、寶龍、吉林天茂、復(fù)星等,外加房地產(chǎn)企業(yè)深耕珠海多年的萬(wàn)科、時(shí)代、保利、龍光、富力、中海、仁恒、奧園、中鐵建、融創(chuàng)等。知名地產(chǎn)企業(yè)布局粵港澳大灣區(qū)。
需要特別注意的是,世茂集團(tuán)和寶龍地產(chǎn)中標(biāo)的地塊招標(biāo)要求非常嚴(yán)格。 3萬(wàn)平方米的五星級(jí)酒店等,而世茂集團(tuán)競(jìng)標(biāo)港珠澳大橋珠海人工島港也需要引進(jìn)20家五星級(jí)酒店之一,16萬(wàn)平方米中的很多將建設(shè)米酒店建筑面積。在2個(gè)酒店項(xiàng)目中,寫(xiě)字樓也需要自給自足。
已出售和終止的地塊
數(shù)據(jù)顯示,2019年珠海市共有11個(gè)地塊被終止出售,1個(gè)地塊被轉(zhuǎn)入,被終止的地塊集中在唐家北緯。
2019年劇情之王上映
建發(fā)中標(biāo)的香洲區(qū)春風(fēng)路南側(cè)地塊為2019年最貴地塊,成交底價(jià)24700元/平方米;
世茂以1億元中標(biāo)港珠澳大橋珠海人工島港地塊,2019年總價(jià)位居榜首;
此外,地塊面積10000平方米的斗門(mén)區(qū)湖心路是2019年被金茂收購(gòu)的“巨無(wú)霸”地塊。該地塊涉及大量輔助建設(shè),包括一所12班幼兒園、一所24班小學(xué)、一所30班初中。 5萬(wàn)多平方米商業(yè)用地(計(jì)算建設(shè))。
珠海29宗商住商業(yè)用地交易清單
最后附上2019年珠海29宗商住用地拍賣(mài)清單。歡迎評(píng)論和指正。
溫馨提示:稿件收集的數(shù)據(jù)僅供參考,部分?jǐn)?shù)據(jù)可能不準(zhǔn)確。準(zhǔn)確數(shù)據(jù)請(qǐng)參考珠海市自然資源局官網(wǎng)。如有不便請(qǐng)見(jiàn)諒,謝謝!
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