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好順佳集團(tuán)
2022-07-11 14:20:18
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裝修半包合同注意事項 1、材料采購
半包修就是讓裝修公司負(fù)責(zé)輔助材料的采購。然而,一些輔助材料的界限卻相當(dāng)模糊。如果事先沒有和裝修公司確認(rèn)他們會采購哪些材料,那么不僅會出現(xiàn)材料短缺和工期延誤,而且雙方也會產(chǎn)生糾紛。因此,在半包修合同中,必須明確說明裝修公司需要采購的輔助材料。此外,必須保證材料的質(zhì)量,裝修半包合同應(yīng)注明材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
注:半包修合同,避免對方違約 2 工期
在半包修合同中,不僅工期要精確到天,還要注明總工期多少天。在裝修中,有時會出現(xiàn)工期延誤的情況,所以大家要在合同中注明裝修工程延誤的責(zé)任,包括承包方造成的延誤和承包方造成的延誤。因為裝修合同應(yīng)該是公平公正的,無論哪一方違約,都應(yīng)該追究責(zé)任。
3 付款方式
家裝中的裝修費(fèi)用不是一次性支付的,所以在半包修合同中,一定要清楚了解要完成哪類工作需要支付多少。當(dāng)然,付款是在施工合格的前提下,所以裝修半包合同中應(yīng)寫明“材料和工藝均通過驗收后付款”。全部工程竣工驗收合格后,應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付余款。
注:半包維修合同須詳述4名主管
在裝修中,通常有監(jiān)工對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。一般來說,監(jiān)理是獨(dú)立于施工隊的,但如果施工隊提出提供監(jiān)理,每個人都要與施工隊簽訂監(jiān)理合同。
半包修的價格也主要由裝修檔次決定。檔次不同,所用的裝修材料和裝修手法也大不相同。
1、簡單裝修:最簡單的半包修,預(yù)算也應(yīng)該在350-500元/平方米左右,而且很多裝修工程不包,天花基本可以不包,木工大部分不包包括。,也讓人擔(dān)心裝修的環(huán)保問題,適合少數(shù)人裝修。
2、舒適裝修:中檔舒適半包修,半包修預(yù)算多為每平方米500-800元,基本裝修工程可以包括,還應(yīng)包括一些木工之類的作為鞋柜和櫥柜。
3、豪華裝修:別把它看成是半包修。如果拆改項目多,造型要求高,尤其是大型裝修公司?;旧习氚揞A(yù)算也在900-1200元/平方米。
不要去裝修公司
一般人都知道裝修公司是坑,是套路。
摘自——走進(jìn)繪畫設(shè)計平臺:揭開裝修的黑幕! !吃屎! ! !吃屎! ! !吃屎! ! !吃屎! ! !吃屎! !吃屎! ! !
正常流程是
找設(shè)計師→確定設(shè)計要求→估算總預(yù)算→開始設(shè)計→施工報價并選擇施工方→施工→軟裝進(jìn)場→完成
美術(shù)行業(yè)有專業(yè),設(shè)計老師在做設(shè)計,所以需要交設(shè)計費(fèi)。
裝修公司的陷阱大家都知道--看詳情--如何優(yōu)雅的拒絕裝修公司的套路?
設(shè)計師收取設(shè)計費(fèi),必須提供專業(yè)服務(wù)
一、設(shè)計圖紙一定要專業(yè)
二、尺寸、數(shù)量、顏色、材質(zhì),參考價格和淘寶鏈接
三、需要跟蹤施工現(xiàn)場
建議找第三方平臺,質(zhì)量有保障,不要找裝修公司
但設(shè)計師行業(yè)也存在很多困惑,普通人很難判斷一個設(shè)計師是否專業(yè)。
繪畫獨(dú)立設(shè)計平臺是國內(nèi)最大的獨(dú)立設(shè)計師平臺。在全國200多個城市擁有1000多名獨(dú)立設(shè)計師,同城獨(dú)立設(shè)計師上門為您服務(wù)。專注家裝、工裝、軟裝
PS 歡迎獨(dú)立設(shè)計師聯(lián)系我們進(jìn)入我們的平臺。一般我們在同一個城市發(fā)貨,不收取任何入場費(fèi)。要求如下:
① 不是裝修公司的設(shè)計師,必須是個人、團(tuán)隊、工作室的形式獨(dú)立設(shè)計師。
② 具有3年以上設(shè)計經(jīng)驗的設(shè)計師。
③ 必須通過我方的考核
設(shè)計完成后,客戶可以自己找施工方,也可以使用設(shè)計師的施工方。設(shè)計師負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的施工質(zhì)量控制。
汕頭注冊裝修公司如何收費(fèi)
裝修公司常用套路
第一:不要相信裝修公司有活動打折!
千人免費(fèi)單人會議,萬人團(tuán)購會議
周年店慶、消費(fèi)優(yōu)惠月
新品發(fā)布會、年中促銷
是不是很熟悉?
如果你相信所謂的:
“這是一天中最大的事件”,那么恭喜;
如果您很樂意付款并“設(shè)置折扣”,那么恭喜;
你成功被“活動”洗腦,感性戰(zhàn)勝理性;
在后面的過程中,你會為你的“感性”付出代價
記住
沒想到就別付,別付,別付
二、能半包就不要全包
裝修公司的業(yè)務(wù)人員會說我們和某個大品牌有合作,我們得到的都是最低價,我們這里買肯定比外面買便宜
連他都會說,你拿我們的材料價,出去詢價,只要價格低于我的,我就……都是套路!
你不能要求材料供應(yīng)商提供的特殊材料(標(biāo)準(zhǔn)型號),即使你要求也是“升級型號”
我們會做一道小學(xué)數(shù)學(xué)題:
1、材料供應(yīng)商進(jìn)入裝修公司展廳需要繳納的費(fèi)用:入場費(fèi)、廣告費(fèi)、水電費(fèi)、七十八八八費(fèi)用。裝修公司必須賺取毛利30以上
2、裝修公司采用月付制,是先貨后付款,材料款每30-40天結(jié)算一次
你還覺得自己買會比裝修公司買貴嗎? ? ?
第三:整包/全包產(chǎn)品最容易踩。
大多數(shù)裝修公司都會對一些包/包產(chǎn)品定價:
12980/米、1980/米、998/米
裝修公司推出的這些產(chǎn)品,往往會讓業(yè)主覺得包羅萬象。裝修公司一旦交了錢,簽了合同,就會覺得要繼續(xù)加工程加錢,加錢,加錢。
毫不夸張地說,每間房子增加20-40個裝飾品是正常的。
粗略梳理一下會加錢的物品供你參考
還有很多很多。 . . . .
第四:不要選擇項目經(jīng)理做的裝修公司
“多業(yè)主之痛”——大部分裝修公司都采用這種模式,
裝修公司不我會自己照顧裝修工人,因為運(yùn)營成本太高,裝修公司負(fù)擔(dān)不起。一個工人的日薪約為300-400元一天。如果我們計算100人的數(shù)量,月薪將是100元。萬,
所以不要相信所謂的裝修公司說:我們的工人是他們自己的,那只是騙人的廢話
如何辨別裝修工人是否屬于裝修公司?
1、其實很簡單,自己看一下他們的工地,問問工人有沒有固定工資。最好多問幾句
2、你給工人買五險嗎?只需檢查一下
項目經(jīng)理制:會給業(yè)主帶來哪些弊端
1、裝修公司的實際控制人是項目經(jīng)理——對真正的工人絕對沒有控制權(quán),當(dāng)然更多的我不會聽業(yè)主的
2、灰度空間——工人通常是由項目經(jīng)理叫來工作的。項目經(jīng)理接到裝修公司的分包訂單后,如果沒有錢,就增加項目,增加錢。工人越多,工人就會越快樂
3、互相保護(hù)——大多數(shù)項目經(jīng)理手上都會有幾個穩(wěn)定的工人,裝修過程中難免會有瑕疵。如果經(jīng)理可以通過,它就會通過。通俗地說:視而不見
4、制度不平衡——裝修公司將工程分包給項目經(jīng)理時,會調(diào)配一名“工程主管”?!肮芾怼眮肀O(jiān)督工地,我們來分析一下這個職位,職責(zé):監(jiān)督工地質(zhì)量,工資:約4000-6000/月,提成500-1000/單
問題是:
1.監(jiān)督 用公司的錢站在老板這邊說話是不是很矛盾?
2、施工現(xiàn)場未按時完工或業(yè)主投訴,監(jiān)理必須扣除部分傭金。是否違背“主管”的利益?
3、項目經(jīng)理和主管相互認(rèn)識。工程部的每個人都拿不到完成項目的錢。是因為系統(tǒng)不平衡嗎?
第五:交施工押金?
這才是最“反人類” 開工前要交50%的工程款,裝修公司不怕業(yè)主跑路嗎???
或者裝修公司這批錢有其他用途,業(yè)主慎重權(quán)衡
預(yù)付施工押金時會出現(xiàn)的問題:
1、資金安全——過去的“蘋果裝飾集團(tuán)”有一個教訓(xùn),(全國300多家門店,年產(chǎn)值近百億)失敗了就失敗。一旦業(yè)主破產(chǎn),再找人也沒用;
2、被動維權(quán)——后期增加的成本只能被動接受。一旦發(fā)生糾紛,受害的往往是業(yè)主。
裝修公司千萬不要去
一般人都知道裝修公司是坑,是套路。
摘自——走進(jìn)繪畫設(shè)計平臺:裝修黑幕的秘密?。。±海。。±海。?!拉屎!??!
正常流程是
找設(shè)計師→確定設(shè)計要求→估算總預(yù)算→開始設(shè)計→施工報價選擇施工方→施工→軟裝進(jìn)場→完成
藝術(shù)行業(yè)有專攻,設(shè)計師做設(shè)計,所以需要交設(shè)計費(fèi)。
大家都知道裝修公司有很多陷阱——看細(xì)節(jié)——如何優(yōu)雅拒絕裝修公司的套路?
設(shè)計師收取設(shè)計費(fèi),必須提供專業(yè)服務(wù)
一、設(shè)計圖紙一定要專業(yè)
二、必須提供主材和軟裝的尺寸,數(shù)量,顏色,材質(zhì),參考價格,參考淘寶鏈接
三、需要跟蹤施工現(xiàn)場
建議還是找第三方平臺,質(zhì)量有保障,不要找裝修公司
但設(shè)計師行業(yè)也是魚龍混雜,普通人很難判斷設(shè)計師是否專業(yè)
獨(dú)立設(shè)計平臺是國內(nèi)最大的獨(dú)立設(shè)計師平臺。在全國200多個城市擁有1000多名獨(dú)立設(shè)計師。同城獨(dú)立設(shè)計師上門為您服務(wù),專注家裝、工裝、軟裝
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① 不是裝修公司的設(shè)計師,必須是個人或團(tuán)隊,工作室形式的獨(dú)立設(shè)計師。
② 具有3年以上設(shè)計經(jīng)驗的設(shè)計師。
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