常州房地產(chǎn)公司注冊(cè)咨詢(xún)熱線

為貫徹落實(shí)江蘇省常州市自然資源信息和常州市市委辦公室相關(guān)工作精神，進(jìn)一步統(tǒng)籌統(tǒng)籌做好疫情防控和經(jīng)濟(jì)發(fā)展工作，近日，常州市注冊(cè)房地產(chǎn)交易中心下發(fā)了《不動(dòng)產(chǎn)登記注冊(cè)企業(yè)救助服務(wù)措施15》，推動(dòng)發(fā)展抗疫，幫助企業(yè)拯救你。

“十五”不動(dòng)產(chǎn)登記，定向解決企業(yè)圍繞業(yè)務(wù)積極提供咨詢(xún)服務(wù)，推送“不滿足”，政策創(chuàng)新，重點(diǎn)壓縮審批時(shí)限幫助企業(yè)救市，規(guī)范組織一件“事”等六個(gè)方面，涵蓋了企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)從咨詢(xún)、受理、審核、板書(shū)、收費(fèi)到所有發(fā)證流程、渠道要趕著打通。

一、準(zhǔn)確對(duì)接，積極提供咨詢(xún)服務(wù)

(一)進(jìn)一步落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)指導(dǎo)。服務(wù)大廳設(shè)有咨詢(xún)臺(tái)，并設(shè)有分流人員，方便現(xiàn)場(chǎng)企業(yè)及時(shí)咨詢(xún)和接號(hào)。員工實(shí)行首問(wèn)責(zé)任制、服務(wù)承諾制等，提供最新的《服務(wù)指南》，為廣大企業(yè)提供準(zhǔn)確可靠的咨詢(xún)、管理信息。及時(shí)開(kāi)展入駐園區(qū)和企業(yè)的服務(wù)活動(dòng)，密切了解企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地、廠房或融資貸款相關(guān)登記的要求，并提供有針對(duì)性的咨詢(xún)和指導(dǎo)。

(2)提供專(zhuān)線咨詢(xún)回復(fù)。發(fā)布統(tǒng)一的房地產(chǎn)政策12345，方便企業(yè)隨時(shí)咨詢(xún)。同時(shí)，配備專(zhuān)人，全程跟蹤，及時(shí)處理12345企業(yè)相關(guān)工作指令熱線，準(zhǔn)確指導(dǎo)回復(fù)企業(yè)需求。

2. 完善渠道，定向解決與企業(yè)相關(guān)的業(yè)務(wù)

(3)進(jìn)一步完善“服務(wù)企業(yè)”專(zhuān)項(xiàng)窗口。對(duì)企業(yè)涉及的不動(dòng)產(chǎn)首次登記、移轉(zhuǎn)登記、變更登記、擔(dān)保登記等業(yè)務(wù)辦理和咨詢(xún)、崗位、人員、專(zhuān)用、專(zhuān)員“四專(zhuān)用”服務(wù)，優(yōu)先受理，全程跟蹤，實(shí)現(xiàn)企業(yè)“一窗口、一人互動(dòng)、一套數(shù)據(jù)”，使房地產(chǎn)企業(yè)登記享受到最優(yōu)高效的服務(wù)。同時(shí)，通過(guò)“服務(wù)企業(yè)”專(zhuān)題窗口，為優(yōu)質(zhì)企業(yè)、小微企業(yè)和疫情防控相關(guān)企業(yè)搭建綠色通道，組織黨員和業(yè)務(wù)骨干提供預(yù)約、預(yù)審、咨詢(xún)指導(dǎo)、協(xié)辦、快速辦理等無(wú)縫對(duì)接服務(wù)。對(duì)于稅收、住房、建設(shè)等對(duì)外事項(xiàng)，將對(duì)接起來(lái)，幫助他們盡快完成登記。

(4)進(jìn)一步完善解決企業(yè)疑難病癥的渠道。開(kāi)展企業(yè)歷史遺留問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)。企業(yè)可通過(guò)12345熱線、郵箱、金秀路2號(hào)辦公大廳意見(jiàn)箱等方式反饋歷史問(wèn)題。2、“困難業(yè)務(wù)”窗口。中心堅(jiān)持“依法依規(guī)、尊重歷史、惠企惠民”的原則，根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況制定有針對(duì)性的政策，積極與企業(yè)對(duì)接，了解相關(guān)情況。組織經(jīng)協(xié)商，與區(qū)分局、審批部門(mén)、活建局等部門(mén)建立聯(lián)系、溝通、協(xié)調(diào)機(jī)制，以企業(yè)內(nèi)部溝通代替企業(yè)，解決問(wèn)題，并分類(lèi)匯總，建立企業(yè)遺留問(wèn)題歷史數(shù)據(jù)庫(kù)，按s、類(lèi)型、匯總，為企業(yè)歷史問(wèn)題的全過(guò)程，動(dòng)態(tài)跟蹤。

三、在線辦理，推送“不符合”批文

(五)深化企業(yè)抵押登記。繼續(xù)與常州商業(yè)銀行合作，常州25房擔(dān)保更換有限公司。簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，并逐步向村鎮(zhèn)銀行、其他非銀行金融機(jī)構(gòu)提升信用資質(zhì)，以“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記、金融服務(wù)”、抵押登記在線模式，推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記和金融服務(wù)的深度發(fā)展。進(jìn)一步在金融機(jī)構(gòu)設(shè)立房地產(chǎn)抵押登記便利服務(wù)點(diǎn)，方便企業(yè)就近提交房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)材料和抵押注銷(xiāo)登記。中線注冊(cè)后，直接向金融機(jī)構(gòu)傳輸電子數(shù)據(jù)和電子證書(shū)，取代紙質(zhì)登記證書(shū)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)登記和抵押業(yè)務(wù)全流程“在線、無(wú)紙化、面對(duì)面”。

(6)進(jìn)一步推進(jìn)跨省(市)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。權(quán)利人在“江蘇政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”平臺(tái)上登記、身份認(rèn)證、人臉識(shí)別后，即可遠(yuǎn)程在線辦理抵押登記，上傳登記信息。中心工作人員可通過(guò)視頻通話進(jìn)行訊問(wèn)程序，實(shí)現(xiàn)跨省(市)抵押登記的“網(wǎng)上辦理”完善“跨省(市)一般操作”的登記信息查詢(xún)、商品房預(yù)售、抵押提前通知登記、抵押登記等三類(lèi)事項(xiàng)，滿足企業(yè)融資需求和疫情防控等特殊情況。

四、精簡(jiǎn)材料，注重壓縮處理時(shí)限

(七)進(jìn)一步推進(jìn)信息共享與融合。加快注冊(cè)平臺(tái)信息共享功能優(yōu)化升級(jí)，進(jìn)一步提升公安、民政、銀保監(jiān)會(huì)、衛(wèi)生健康委、市場(chǎng)監(jiān)管等8個(gè)部門(mén)31個(gè)大類(lèi)的信息共享能力。對(duì)于可共享獲取的許可證信息，不再要求企業(yè)提供紙質(zhì)材料，登記信息以電子形式備案。同時(shí)，在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的同時(shí)，同步生成不動(dòng)產(chǎn)登記電子證書(shū)，進(jìn)一步促進(jìn)與其他部門(mén)的共享和互認(rèn)，具有與紙質(zhì)證書(shū)同等的法律效力。

(8)進(jìn)一步簡(jiǎn)化接收材料。明確企業(yè)登記設(shè)立房地產(chǎn)抵押時(shí)不再領(lǐng)取房地產(chǎn)價(jià)值證明;對(duì)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)首次登記，不再收取住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金入賬證明材料和建設(shè)項(xiàng)目施工許可證;對(duì)于過(guò)戶(hù)登記，不再收取住所專(zhuān)用維修資金收據(jù)的證明材料;銀行、小貸公司、擔(dān)保公司等企業(yè)可以重點(diǎn)辦理備案手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等業(yè)務(wù)身份證明，身份證明是法人代表、授權(quán)書(shū)、代理人身份證明等，在中心一次性進(jìn)行備案，備案后的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記無(wú)需重復(fù)報(bào)送上述材料。

(九)進(jìn)一步縮短涉企業(yè)務(wù)時(shí)限。一般登記可在3個(gè)工作日內(nèi)完成，與企業(yè)名稱(chēng)變更登記、房地產(chǎn)地點(diǎn)變更登記有關(guān)的2類(lèi)業(yè)務(wù)應(yīng)在當(dāng)天完成，與企業(yè)異議登記、更正登記、抵押注銷(xiāo)登記、通知登記注銷(xiāo)有關(guān)的4類(lèi)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)場(chǎng)完成。

五、創(chuàng)新政策，全力支持企業(yè)救助

(十)規(guī)范工業(yè)項(xiàng)目房地產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓登記。實(shí)施《常州市工業(yè)項(xiàng)目房地產(chǎn)分割及分割轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)登記辦法(試行)》，積極開(kāi)展常州市國(guó)有建設(shè)項(xiàng)目用地和建筑物、構(gòu)筑物的分割和分割轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)登記，支持企業(yè)盤(pán)活土地資源，進(jìn)一步促進(jìn)節(jié)約集約利用土地。

11. 執(zhí)行營(yíng)利性法人有償取得的教育、醫(yī)療衛(wèi)生、養(yǎng)老設(shè)施抵押登記的有關(guān)政策。鼓勵(lì)和允許社會(huì)資本參與社會(huì)事業(yè)投資，經(jīng)營(yíng)性法人可以辦理國(guó)有建設(shè)用地和國(guó)有教育、醫(yī)療衛(wèi)生、養(yǎng)老等設(shè)施的抵押登記。

(十二)免除小微企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。小微企業(yè)按通知承諾制度免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。企業(yè)簽署《承諾書(shū)》后，可免收房地產(chǎn)登記費(fèi)。

六、優(yōu)化流程，定期管理“一件事”

(十三常實(shí)施“房源交付即證明”服務(wù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目建設(shè)中，綜合驗(yàn)收合格后，根據(jù)購(gòu)房人的需求，可向中心申請(qǐng)“即作房發(fā)證”服務(wù)。中心提前介入，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行首次登記，協(xié)助收集新建商品房轉(zhuǎn)讓登記等相關(guān)資料，并與房建局、稅務(wù)局共享信息，獲取商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案、納稅等信息，實(shí)現(xiàn)“交貨證”。

(十四常實(shí)施“土地到證”服務(wù)。按照月度計(jì)劃，土地企業(yè)對(duì)接，提前對(duì)符合條件和有“繳到發(fā)證”要求的項(xiàng)目，做好使用前的準(zhǔn)備供應(yīng)土地，通過(guò)先進(jìn)的服務(wù)和業(yè)務(wù)協(xié)同，引導(dǎo)企業(yè)簽訂土地出讓合同，足額繳納土地、稅費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)，對(duì)申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)提出申請(qǐng)。依托“多測(cè)合一”共享測(cè)繪成果，及時(shí)完成權(quán)屬調(diào)查、審核、登記，在辦理土地交付手續(xù)當(dāng)日實(shí)現(xiàn)“土地交付證”。同時(shí)，配合相關(guān)職能部門(mén)推進(jìn)服務(wù)工作。符合上述條件的，在土地移交后同步發(fā)放“四證五證”(“四證”為不動(dòng)產(chǎn)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證?！拔屙?xiàng)文件”分別是:國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓書(shū)、人防行政許可決定書(shū)、施工圖審查結(jié)論電網(wǎng)、質(zhì)量安全監(jiān)管登記備案通知書(shū))，實(shí)現(xiàn)“地是發(fā)的，拿的是開(kāi)工的”，縮短審批周期，幫助企業(yè)贏得時(shí)間，降低成本，搶占市場(chǎng)。

(十五)提供自助發(fā)卡、EMS郵寄等服務(wù)。為滿足企業(yè)多元化的需求，除通過(guò)Windows系統(tǒng)發(fā)證外，還提供自助發(fā)卡服務(wù)。企業(yè)辦理登記業(yè)務(wù)時(shí)，可自愿選擇自助發(fā)卡服務(wù)。登記完成后，企業(yè)可在自助辦證機(jī)上打印房地產(chǎn)權(quán)證(或證書(shū))。另外，企業(yè)可主動(dòng)委托EMS代發(fā)房產(chǎn)證，享受房產(chǎn)證上門(mén)服務(wù)，免收房產(chǎn)證。

(常州市人民政府網(wǎng)站)