在常州私有房屋能注冊(cè)公司嗎

如果你使用的是自己的房子或者是借的房子，你需要提供房證，稅務(wù)局會(huì)要求你按照房子的原值繳納房產(chǎn)稅。

每年應(yīng)繳物業(yè)稅款額:

房地產(chǎn)原值×[(1-30) ×]=房地產(chǎn)原值×

租賃住房，要提供租賃合同和租賃發(fā)票，稅務(wù)局會(huì)要求房東按租賃商品房繳納稅費(fèi)。

全年應(yīng)納稅額(個(gè)人最高):

租金×[(+12) + () × (1-20) ×10]=租金×

當(dāng)租售比(年租金÷房產(chǎn)原值)小于[÷ =];

綜合租賃稅低于自用房產(chǎn)稅。

對(duì)于那些在自己家中創(chuàng)業(yè)的人，我想對(duì)你們對(duì)稅務(wù)工作的支持表示感謝。

在常州私人住房公司可以注冊(cè)

別墅注冊(cè)公司:別墅可以注冊(cè)為公司嗎?

其他答案:東北

其他答案:1。各區(qū)工商局的要求是不同的。在大多數(shù)地方，注冊(cè)地址必須是辦公大樓，用于商業(yè)用途。在一些地方，對(duì)注冊(cè)地址的要求不那么嚴(yán)格，家庭可以注冊(cè)。如果用戶的商業(yè)政策不允許戶籍登記，則不允許戶籍登記。

別墅注冊(cè)公司:也可以為住宅樓注冊(cè)公司嗎?

其他答:根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，是允許以居住地址作為營(yíng)業(yè)地址的，可以向工商部門申請(qǐng)登記注冊(cè)。只要能提供合法使用的證明，就可以申請(qǐng)注冊(cè)。但應(yīng)該說，并不是所有的住宅都可以申請(qǐng)公司注冊(cè)。雖然現(xiàn)在公司的辦理流程簡(jiǎn)單了很多，但是為了影響居民的安全和環(huán)境健康，不能把地址作為公司的注冊(cè)地址。以居住地址作為登記地址的，需提供房屋使用者本人的證明。比如有房產(chǎn)證。申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主蓋章或者簽名的復(fù)印件。要注冊(cè)一家公司，你需要房屋所有者的證明或用紅色簽署的租約。不需要房產(chǎn)證，需要證明實(shí)際情況。確認(rèn)后，工商登記簡(jiǎn)單地說，為了簡(jiǎn)化工商登記程序，大多數(shù)省份通過提供住所合法使用證明，允許人們以其住所作為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，但一些地方對(duì)一些注冊(cè)企業(yè)和行業(yè)有限制。

其他回答:不能，但你可以在校園虛擬地址注冊(cè)，在你的住所工作。上海注冊(cè)公司地址要求如下| | 1套房子可以租或者公司注冊(cè)地址。無論哪種情況，都必須有產(chǎn)權(quán)證，如房產(chǎn)證、商品房買賣合同、村委會(huì)證明、土地使用證、變更變更居留證等。2、公司注冊(cè)地址、物業(yè)屬于企事業(yè)單位的住房單位應(yīng)提供租賃合同原件和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。所以在選擇公司注冊(cè)地址的時(shí)候，租賃的房子盡量個(gè)性化，所以注冊(cè)手續(xù)也比較簡(jiǎn)單。| 3 |物業(yè)公司注冊(cè)地址可為商業(yè)住宅、商業(yè)、辦公、寫字樓。4 .如果公司成立后發(fā)生變更，公司注冊(cè)地址，尤其是跨地區(qū)變更稅務(wù)變更程序非常麻煩，盡量保證公司注冊(cè)地址的穩(wěn)定性。

其他答案:有些可以，有些不能。需要工商局批準(zhǔn)。許多別墅平房都有單獨(dú)的入口。如果是租的，利弊并不顯著。我只是考慮方便。

其他答案是:深圳和東莞有。

別墅注冊(cè)公司:房地產(chǎn)項(xiàng)目注冊(cè)公司是什么意思?

其他答案:我買得少了。

別墅注冊(cè)公司:深圳別墅可以注冊(cè)公司-

其他答:看你的房產(chǎn)證是生意住應(yīng)該可以，居委會(huì)上班也可以。深圳專業(yè)注冊(cè)公司財(cái)務(wù)代理咨詢“不合作，不玩”

其他答:看房產(chǎn)證有寫業(yè)務(wù)，沒有字。去業(yè)主委員會(huì)是不會(huì)通過的

其他答案:應(yīng)該是這樣。你可以在你所在社區(qū)的社區(qū)委員會(huì)申請(qǐng)商業(yè)用途。

別墅注冊(cè)公司:私人別墅可以做注冊(cè)公司嗎?

能否注冊(cè)、企業(yè)單戶寫字樓，應(yīng)考慮以下幾點(diǎn)：

1. 區(qū)位:以北京為中心更有利于提升企業(yè)總部形象。

2. 配套設(shè)置:選擇基本配套齊全的獨(dú)棟住宅。

別墅注冊(cè)公司:深圳別墅可以注冊(cè)公司嗎?

不正常。在不到三年的時(shí)間里，50萬家注冊(cè)電子公司在深圳購(gòu)買了小別墅。雖然只是一個(gè)小別墅，但在深圳需要200多萬。首先，你的創(chuàng)業(yè)公司根基不穩(wěn)。買一間小屋，即使你在不到三年的時(shí)間里賺了兩三百萬。你們公司有營(yíng)運(yùn)資金嗎?如果你開了一家正式的公司，除非你做一些非正式的事情，否則是很難做到的，對(duì)吧?

別墅注冊(cè)公司:想在泰國(guó)買別墅，如何注冊(cè)公司?

外國(guó)人在泰國(guó)合法購(gòu)買別墅及土地介紹!

越來越多的人選擇在泰國(guó)買房，很多朋友都對(duì)泰國(guó)的別墅感興趣。但眾所周知，泰國(guó)本身并不是一個(gè)移民國(guó)家，所以獲得泰國(guó)國(guó)籍相對(duì)困難。泰國(guó)政府規(guī)定，泰國(guó)的別墅和土地不能由外國(guó)人直接購(gòu)買，土地是私人財(cái)產(chǎn)。那么，你怎么能買一棟別墅，并擁有這塊土地的永久所有權(quán)呢?

1. 外國(guó)人如何在泰國(guó)合法購(gòu)買土地和別墅

泰國(guó)是一個(gè)非移民國(guó)家，也是一個(gè)土地私有化的國(guó)家。政府規(guī)定，外國(guó)人不能以自己的名義直接購(gòu)買泰國(guó)的土地和別墅，只能以泰國(guó)公司的名義持有。

相比于在中國(guó)繁瑣的手續(xù)，在泰國(guó)注冊(cè)公司非常容易，所有的手續(xù)都可以在短時(shí)間內(nèi)完成，成本也很低。泰國(guó)公司的登記人，即“法人”，對(duì)公司有絕對(duì)的控制權(quán)，也就是說，沒有你的簽字蓋章，公司的一切決定都是無效的，以公司名義登記的別墅的處置權(quán)自然屬于法人。

這就是外國(guó)人一直以來?yè)碛刑﹪?guó)大部分別墅和土地的原因。泰國(guó)公司的成立一般不需要你的實(shí)際操作，只需要每年支付一點(diǎn)較低的公司報(bào)銷費(fèi)用。專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和正規(guī)的會(huì)計(jì)公司可以幫助您解決這些問題，幫助您創(chuàng)造完美的泰國(guó)第二家園。

2依托法律

1. 在泰國(guó)，非泰國(guó)人會(huì)購(gòu)買泰國(guó)房產(chǎn)，在自己的房產(chǎn)里定居，也就是公寓。

2. 非泰國(guó)人在泰國(guó)購(gòu)買的公寓以外的其他房產(chǎn)(土地、別墅)不能以自己的名義定居，只能以泰國(guó)人或在泰國(guó)注冊(cè)的公司的名義持有。

3.對(duì)于在泰國(guó)設(shè)立的非泰國(guó)公司，除了一些非常特殊的企業(yè)外，非泰國(guó)人只能持有不超過49股的股份，并且至少要找兩名泰國(guó)人作為股東，持有51股。

3.公司在泰國(guó)注冊(cè)的實(shí)際情況

在泰國(guó)，外國(guó)人(尤其是歐美客戶)注冊(cè)公司并以自己的名義持有土地的情況并不少見。在泰國(guó)，90以上的外國(guó)人都以這種方式擁有別墅和土地。目前還沒有這種方法的負(fù)面公開案例。

通過泰國(guó)知名公司，當(dāng)注冊(cè)公司的所有權(quán)生效時(shí)，協(xié)助辦理手續(xù)的泰國(guó)人可以簽署具有法律效力的放棄文件，可以保證泰國(guó)股東放棄自己的權(quán)益，公司及其所有財(cái)產(chǎn)歸中國(guó)股東所有。

在泰國(guó)注冊(cè)的公司和國(guó)內(nèi)注冊(cè)的公司差別不大。有經(jīng)驗(yàn)的中介機(jī)構(gòu)可以完成注冊(cè)。一般只需要提供護(hù)照復(fù)印件，簽幾句字，組織就會(huì)提供在泰國(guó)的股東人數(shù)。注冊(cè)后，由會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)每月的納稅申報(bào)，每年的維護(hù)費(fèi)用約為3000元。

4. 長(zhǎng)期租約:90年的租約

泰國(guó)的土地或別墅租期最長(zhǎng)為30年，是外國(guó)人在泰國(guó)獲得臨時(shí)土地權(quán)利，然后再續(xù)租30年的最有效方式。土地租約最多只能續(xù)簽3至30年，之后必須續(xù)簽。有建筑物的出租土地的所有權(quán)受到保護(hù)，因?yàn)樯厦嬗薪ㄖ铩＝ㄖa(chǎn)權(quán)與土地產(chǎn)權(quán)是分開的。租賃期滿后，土地所有人不能與建筑物所有人合并。如果土地租賃合同沒有在土地局登記，所有超過3年的土地租賃都要算3年，所以所有30年的土地租賃都必須在土地局登記。而且，即使土地是由所有者出售的，原有的土地租賃條約仍然有效。

可以租土地，也可以租別墅，一般30年，可以繼續(xù)租。雖然30年的租約不允許你擁有房產(chǎn)，但你至少可以控制它30年，并可以繼續(xù)使用30年或2年。

在土地有限租賃期內(nèi)，承租人可以隨時(shí)指定第三人作為其土地和財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓對(duì)象。在租戶指定新的土地租戶并通知房地產(chǎn)代理后，房地產(chǎn)代理負(fù)責(zé)在30天內(nèi)為租戶完成這一轉(zhuǎn)換過程。一旦租戶從A址遷至B址，其原有土地所有權(quán)的生效日期將被翻新。B沒有得到A剩下的土地，他得到新一項(xiàng)。新的“90”即將誕生。

5. 外國(guó)人如何在泰國(guó)購(gòu)買別墅

在泰國(guó)買別墅有兩種方式。一種是先買地(爛尾樓)，然后在自己選擇的土地上建別墅。別墅一般開發(fā)商或承包商都會(huì)有固定的藍(lán)圖，但別墅的具體使用面積可以根據(jù)自己的意愿來確定。它可以是大的或小的(單的或雙的)。你可以設(shè)計(jì)花園，草坪，游泳池，在這個(gè)社區(qū)你能想到的任何東西，你可以在4到8個(gè)月內(nèi)建造一棟房子。

另一種方式是直接買一棟開發(fā)商設(shè)計(jì)的別墅，就像買公寓一樣。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是完善的社區(qū)規(guī)劃。此外，泰國(guó)開發(fā)商的標(biāo)準(zhǔn)是精裝，完整的家具和電器?，F(xiàn)在很多別墅小區(qū)都可以在你不住的時(shí)候出租給你，租金回報(bào)也會(huì)定期返還給業(yè)主，讓投資和自住完美結(jié)合。

6. 外國(guó)人在泰國(guó)買別墅復(fù)雜嗎

外國(guó)人在泰國(guó)買地買別墅的手續(xù)并不復(fù)雜，甚至比買公寓還簡(jiǎn)單!外國(guó)人在購(gòu)買泰國(guó)公寓時(shí)，必須將海外賬戶的外匯轉(zhuǎn)移到泰國(guó)賬戶，因此可以從泰國(guó)銀行獲得外匯交易表。如果外國(guó)人擁有的公寓不能提供銀行證明文件，國(guó)土部將拒絕出售。

但在購(gòu)買土地和別墅時(shí)，因?yàn)槭峭鈬?guó)人在泰國(guó)注冊(cè)公司的名義購(gòu)買，不需要泰國(guó)銀行以外幣的形式兌換。您的資金、資金金額、付款方式等都沒有限制，半天就可以順利辦理。

7. 風(fēng)險(xiǎn)是什么?

1. 人性與道德風(fēng)險(xiǎn)

泰國(guó)股東不是實(shí)際投資者，而是在法律上擁有相應(yīng)的股份。有風(fēng)險(xiǎn)嗎?此風(fēng)險(xiǎn)可完全避免以上所有程序發(fā)出。

2. 政策風(fēng)險(xiǎn)

政府很清楚外國(guó)人在泰國(guó)設(shè)立公司持有別墅和土地的方式，但事實(shí)上泰國(guó)政府默許了。泰國(guó)和中國(guó)有著悠久的歷史。泰國(guó)自古就是親華國(guó)家。泰國(guó)第九任國(guó)王是中國(guó)廣西人，泰國(guó)歷屆總理都是華人。因此，在一個(gè)佛教友好的國(guó)家，不可能出臺(tái)新的政策，以獲得外國(guó)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)。

泰國(guó)是一個(gè)依靠包括農(nóng)業(yè)在內(nèi)的旅游業(yè)來增加消費(fèi)和出口的國(guó)家。因此，泰國(guó)一直在采取措施鼓勵(lì)外國(guó)人來泰國(guó)度假和退休，以幫助發(fā)展國(guó)家的經(jīng)濟(jì)。眾所周知，外國(guó)人以公司的形式擁有產(chǎn)權(quán)。如果泰國(guó)限制這一政策，將對(duì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生很大的影響。

8. 逃生的方法

1. 在公司的日常運(yùn)營(yíng)中，泰國(guó)普通股東，即協(xié)會(huì)，負(fù)責(zé)解決問題，協(xié)會(huì)將找專業(yè)從事該行業(yè)的專業(yè)人士承擔(dān)其余51股。

2. 同時(shí)，協(xié)會(huì)要求泰國(guó)股東簽署相應(yīng)文件，放棄公司權(quán)益，推薦您作為唯一法人簽署。也就是說，如果公司的所有業(yè)務(wù)關(guān)閉轉(zhuǎn)讓，簽約法人可以不經(jīng)通知，也不經(jīng)其他股東同意就可以進(jìn)行。

與此同時(shí)，泰國(guó)股東大會(huì)簽署了托管股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。您可以根據(jù)需要自行決定股權(quán)比例調(diào)整、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，無需另行通知。

3.很多公司會(huì)根據(jù)“買賣不違反租賃”的法律，為自己或相關(guān)人員再簽訂一份租賃協(xié)議。

4. 為進(jìn)一步保障權(quán)益，可以簽訂抵押協(xié)議。將財(cái)產(chǎn)抵押給自然人或公司。抵押權(quán)可以由另一家公司的股東決定，但該公司的股東沒有發(fā)言權(quán)，沒有實(shí)際利益。

9. 發(fā)布管理

別墅管理有三種方式:委托專業(yè)管理公司管理、委托開發(fā)商管理、自我管理。

1. 委托專業(yè)的別墅管理公司

大多數(shù)別墅的主人都不是本地人，所以他們不想花時(shí)間和精力去管理它們。最好的辦法是委托當(dāng)?shù)貙I(yè)的管理公司來管理和出租。一般情況下，業(yè)主需要向管理公司支付固定的物業(yè)費(fèi)。租金收入業(yè)主70元，管理公司30元(管理公司分配給網(wǎng)站或旅行社約10元)。

2. 托管給開發(fā)商

如果你買了其中一棟別墅，就意味著項(xiàng)目的開發(fā)商會(huì)做和別墅管理公司一樣的售后租賃管理?？腿嗽谫?gòu)買別墅之前，會(huì)與開發(fā)商有深入的接觸，在后續(xù)的租賃中溝通也會(huì)非常容易。開發(fā)商面臨著租金壓力，所以他們會(huì)在市場(chǎng)上下很大的功夫，因?yàn)槠恋淖饨鹗找姹砜梢源龠M(jìn)別墅的銷售。

3.管理自己

雇一個(gè)別墅經(jīng)理，兩三個(gè)服務(wù)員，然后去各種網(wǎng)站找一些旅行社的領(lǐng)導(dǎo)來參觀喝茶。你可以滿員租用你的別墅。這種方法適合時(shí)間比較充裕的業(yè)主。

以上就是在泰國(guó)購(gòu)買別墅和土地的方式和注意事項(xiàng)。