常州注冊公司安置房

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2022-07-13 09:17:30
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常州市拆遷安置房出售后收益是否以政府分成

1. 所謂拆遷安置房，是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因，安置給被拆遷人或者承租人居住使用的房屋。由于其安置對象是具體的安置戶，此類房屋的銷售除了法律法規(guī)外，還受當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)地方政策的制約。

2. 因市政重大項目搬遷居民而建設(shè)或購買的配套商品住房，按照有關(guān)規(guī)定，該住房產(chǎn)權(quán)屬于個人，但取得權(quán)屬后5年內(nèi)不能掛牌的。但在擁有5年以上之后，它們可以自由交易。

3.因房地產(chǎn)開發(fā)等因素導(dǎo)致拆遷的，拆遷公司應(yīng)當(dāng)對拆遷人以其他方式購買的或代拆遷人購買的中低價商品房進行拆遷。這種商品房與一般商品房沒有什么區(qū)別，屬于購房人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以出現(xiàn)在市場上自由交易。

住房不同于普通商品房，住房在任何情況下都不能買賣。在現(xiàn)實生活中，很多購房者分不清能買到什么樣的安置房。許多賣房者為了謀取利益，經(jīng)常制造虛假形象，宣傳其安置房可以買賣，給購房者帶來了嚴重的侵權(quán)。

由于交易時間長，受市場因素的影響，買方往往需要承擔(dān)較大的法律風(fēng)險。主要體現(xiàn)在房價上漲后，先前有意反悔，在合同中尋找漏洞逃避法律責(zé)任追求自身利益，或者為合同的履行設(shè)置障礙。

如果是購買尚未定位的安置房風(fēng)險更大，雖然買賣雙方可以知道住房的大致位置，但無法確定安置房建設(shè)后的具體結(jié)構(gòu)、定位、社區(qū)環(huán)境等，過戶等手續(xù)將需要更長的時間。

為了維護您的合法權(quán)益，您不妨尋求房地產(chǎn)專業(yè)人士的幫助。相信自己的專業(yè)知識會幫助你解決遇到的問題以上文章是關(guān)于南京市拆遷安置賣房收益是否用政府分割，南京市拆遷安置賣房收益如何用政府分割，希望能對有需要的人有所幫助。