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常州小區(qū)住宅注冊公司

好順佳集團

2022-07-13 10:02:33

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內(nèi)容摘要：近日，常州市昌某網(wǎng)友留言投訴“希望解決鐘樓區(qū)潭香灣社區(qū)相關問題”。近日，常州市鐘樓區(qū)西林街道辦事處正...

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近日，常州市昌某網(wǎng)友留言投訴“希望解決鐘樓區(qū)潭香灣社區(qū)相關問題”。近日，常州市鐘樓區(qū)西林街道辦事處正式回復了這一投訴。

常州業(yè)主抱怨住宅物業(yè)

訴狀稱:“1、譚香灣社區(qū)一期(1-8)20期交付6年，入住率已超過50，該社區(qū)尚未組織成立行業(yè)委員會?！?/p>

2. 3.潭香灣小區(qū)存在大面積違規(guī)屋面施工，6年未處理。社區(qū)高空拋物線現(xiàn)象嚴重，造成經(jīng)濟損失和火災，但事后沒有實質(zhì)性的處理。(需要有人死或者燒了這棟樓才能修好嗎?)

4、該住宅物業(yè)公司在這么多年里，基本滿足于現(xiàn)狀，沒有任何實質(zhì)性的改善，業(yè)主反映出安裝高空監(jiān)測探頭的問題，從未回應。

5、業(yè)主反映小區(qū)走廊有紙箱雜物，業(yè)主將電瓶車充電上樓，物業(yè)公司未采用技術手段阻止電瓶車進入電梯充電上樓。

常州市鐘樓區(qū)西林街道辦事處回復:“經(jīng)調(diào)查，關于您關于“譚巷灣一期(1-8個街區(qū))交付20年來入住率超過50，社區(qū)未組織成立行業(yè)委員會”的回答。根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理條例》和《常州市住宅物業(yè)管理條例》，物業(yè)管理區(qū)域設立業(yè)主大會。街道辦事處(鄉(xiāng)人民政府)應當自收到建設單位或者業(yè)主十人以上共同提出的業(yè)主大會籌備書面申請之日起六十日內(nèi)，組織成立第一次業(yè)主大會籌備組。到目前為止，該街道還沒有收到準備業(yè)主大會的書面請求。

“譚巷灣小區(qū)存在大面積違規(guī)屋面施工，6年未處理”的問題。你反映的違章建筑是2011年建造的，當事人沒有獲得法律程序。屬于存量違建，已列入存量違建登記。按照《常州市違規(guī)建設分類處理辦法》第十三條的規(guī)定，不影響近期規(guī)劃的實施，不影響應急管理和安全，不影響市容市貌、環(huán)境、景觀等，屬于暫停拆遷的情況，存量違章建筑將逐步清除。

關于“社區(qū)高空拋物線現(xiàn)象嚴重，造成經(jīng)濟損失和火災，但事后沒有實質(zhì)性處理”的問題。小區(qū)高空拋物線物主要集中在7號樓。物業(yè)公司已在各單位樓道內(nèi)安裝了禁止高空拋物物品提醒。小區(qū)物業(yè)也對其他小區(qū)安裝的高空拋物線物體攝像頭進行了調(diào)查，并將在7號樓安裝高空拋物線物體監(jiān)控攝像頭。與此同時，將在每個單元張貼新的高空投擲警告，并在業(yè)主中廣泛宣傳高空投擲的危害和案例。

這么多年來，小區(qū)物業(yè)公司基本滿足于現(xiàn)狀，沒有任何實質(zhì)性的改善，業(yè)主投訴安裝高空監(jiān)測探頭也從未得到回應。2022年3月底，檀木灣物業(yè)管理公司更換了新的管理團隊，進一步完善管理方法和方法。同時，街道物業(yè)管理部門也將督促檀木灣物業(yè)管理進一步監(jiān)督社區(qū)的服務管理工作，促進社區(qū)設施、環(huán)境、秩序和質(zhì)量的改善。

就“小區(qū)走廊有硬紙板碎片，業(yè)主將電瓶車往樓上充電，物業(yè)公司沒有使用技術手段阻止電瓶車進入電梯往樓上充電”的問題。小區(qū)樓道物業(yè)管家要加強日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。屢禁電瓶車樓上停車充電問題，3月中旬之前的技術防范方案已經(jīng)在實施調(diào)試過程中，目前2號樓安裝了一套禁止電瓶車進電梯樓上停車充電設備，預計4月底運行，設備調(diào)試正常，將逐步在整個社區(qū)推廣應用?！?/p>

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文章:樂居買房

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對于常州地區(qū)車輛停放收費標準的內(nèi)容，最近很多人都很困惑，一直在咨詢好順佳。今天好順佳針對這個問題整理了以下內(nèi)容，希望能幫助大家解答疑問。

在居民區(qū)停車的收費標準是什么?

根據(jù)《關于進一步明確城市居民區(qū)停車服務費管理的通知》，居民區(qū)停車服務費按照不同服務形式對應的收費標準執(zhí)行。

(一)每月停車服務費參考價格(包括車位租賃費和公眾車停車服務費)

(1)室外停車位120元/月。

(2)室內(nèi)停車位(車庫):

非商業(yè)公共車位(車庫)和依法劃撥的人防工程專用車位(以下簡稱人防車位，下同)每月100元;

租賃商業(yè)配套車位(車庫)(含自建的商業(yè)配套車位、建設單位回購的防區(qū)車位和個人購買的具有產(chǎn)權的車位，下同)，每輛車每月200元。

(3)機械式停車位:非商業(yè)公共停車位和商業(yè)配套停車位150元/月。

(二)出售車位所有權或者轉(zhuǎn)讓車位使用權的公共服務收費底價

(1)室內(nèi)公寓停車位及地下封閉車庫50元/月。

(2)機械停車位150元/月。

(3)地面業(yè)主單獨封閉車庫不收取停車服務費，只收取物業(yè)公共服務費。

(三)上述基準價格可以波動，最高漲幅不超過50英鎊。

具體實施標準和商業(yè)配套車位(庫)由產(chǎn)權權利人確定，委托停車場經(jīng)營管理單位實施;防空車位和其他車位(庫)由業(yè)主委員會按照業(yè)主委員會確定的有關程序設立。停車場公共服務收費標準由停車場管理單位與業(yè)主委員會或開發(fā)建設單位根據(jù)社區(qū)實際情況協(xié)商確定．

(四)汽車臨時停車服務收費標準

臨時停車每次收費，每次連續(xù)停車時間不超過12小時，每次連續(xù)停車時間超過12小時，另收費。臨時停車服務收費標準為每個車位每次不超過5元。

(五)需要進一步澄清的有關事項

在下列情況下，泊車服務費可獲豁免:

(1)進入小區(qū)停車場(含與居民樓共用的停車場)、停車時間不超過60分鐘(含60分鐘);

(二)執(zhí)行公務的軍車、警車、消防車、救護車、急救車、殯葬車。

2. 非機動車在住宅區(qū)內(nèi)的停車費標準是什么?

根據(jù)《關于調(diào)整城市小區(qū)停車場(棚)車輛泊車服務收費標準的通知》

(1)小區(qū)內(nèi)專人管理的封閉式公共車庫(棚)車輛停放服務費屬于政府定價管理項目。城市停車庫(棚)的車輛停放服務費標準由市物價局統(tǒng)一制定，任何單位和個人不得擅自設置項目費用或者提高收費標準。

(二)車輛停放服務收費標準調(diào)整后

自行車:8元/自行車/月，電動自行車:12元/單位·月，兩輪摩托車:25元/車·月，小三輪車、殘疾人車輛:14元/車·月，車輛臨時停放:人民幣/車·次，其他車輛1元/車·次。對低保對象和特殊困難群體(包括失業(yè)補助人員、邊緣困難低保家庭、特困職工家庭、無固定收入重大殘疾人、城市“三無”對象等)憑有效證件減半收費。

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