物業(yè)租賃公司注冊條件

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2023-03-11 09:32:48
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內(nèi)容摘要：物業(yè)租賃公司注冊條件具體概述：一、企業(yè)名字要求同行業(yè)或相近行業(yè)公司名稱不能重復(fù)，所以可以擬兩三個名稱；二、公司...

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物業(yè)租賃公司注冊條件具體概述：

一、企業(yè)名字要求

同行業(yè)或相近行業(yè)公司名稱不能重復(fù)，所以可以擬兩三個名稱；

二、公司章程要求

雖然公司章程由發(fā)起人和股東自行定制并執(zhí)行，其效力也僅限于公司內(nèi)部和相關(guān)當(dāng)事人。但章程內(nèi)容、程序及法律地位和效力都是由法律強(qiáng)制規(guī)定，不能違反，所記載的內(nèi)容必須要與公司真實情況相符，并且在完成公司章程后，要對公司章程內(nèi)容進(jìn)行公開。

三、公司注冊資金要求

是認(rèn)繳制，雖然說差不多只是一個形式。但是由于后期股權(quán)轉(zhuǎn)讓的時候是根據(jù)你的注冊資金多少來定的，所以不建議寫得太高。最后我們知道公司是屬于有限責(zé)任，你的注冊資本即是你所承擔(dān)的法律責(zé)任；所以注冊資金不是越大越好，根據(jù)實際情況填寫即可。

四、企業(yè)經(jīng)營地址要求

（一）若是自己房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證復(fù)印件，自己的身份證復(fù)印件；（二）若是租房，需要房東簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件，房東的身份證復(fù)印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發(fā)票；（三）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產(chǎn)證復(fù)印件，該公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發(fā)票。

五、企業(yè)經(jīng)營范圍要求

1.公司的經(jīng)營范圍由公司的章程規(guī)定，公司不能超越章程規(guī)定的經(jīng)營范圍申請登記注冊。

2.公司的經(jīng)營范圍必須進(jìn)行依法登記，也就是說，公司的經(jīng)營范圍以登記注冊機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的為準(zhǔn)。公司應(yīng)當(dāng)在登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

3.公司的經(jīng)營范圍中屬于法律、行政法規(guī)限制的項目，在進(jìn)行登記之前，必須依法經(jīng)過批準(zhǔn)。

六、股東要求條件

注冊公司股東資格要求：

　　1、公司注冊的時候，股東從法律角度來說沒有年齡限制，但在具體注冊的時候工商局會要求年滿18周歲以上沒有上限要求。

　　2、公務(wù)員不能成為任何公司的股東。

　　3、黨政機(jī)關(guān)的干部和職工不能成為任何公司的股東，離退休后仍然不能投資公司成為股東。

　　4、現(xiàn)役軍人不可以投資公司或成為股東。

　　5、處級以上領(lǐng)導(dǎo)干部配偶、子女;國有企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人、國企領(lǐng)導(dǎo)人配偶、子女;銀行工作人員不能在同類業(yè)務(wù)范圍內(nèi)投資注冊公司成為股東。

　　6、在注冊公司的時候，一定要對股東的身份資格落實清楚，否則可能導(dǎo)致股東權(quán)利無效。

七、對監(jiān)事的要求

個人所負(fù)數(shù)額較大的債務(wù)到期未清償不得擔(dān)任公司的監(jiān)事

八、董事要求和責(zé)任

副董事長協(xié)助董事長工作，董事長不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由副董事長履行職務(wù);副董事長不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由半數(shù)以上董事共同推舉一名董事履行職務(wù)。

九、公司法人代表要求責(zé)任

如果有因做違法的事被國家限制民事行為的，或被處刑罰過的，或被國家相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行通緝過的，或有犯貪污罪、破壞社會經(jīng)濟(jì)秩序罪被處刑期還沒有滿的，或有因欠債的金額大導(dǎo)致個人信譽(yù)底的等情況的任意一項都是不能擔(dān)任一個公司的法人代表的。

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